Zona Registeal NXE Sede Arequipa SQUELA DE OBSERVACI PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 024) Nro de TITULO 2022-01225489 Fecha de Presentacion 28/04/2022 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 19/07/2022 Fecha de Vencimiento 26/07/2022 *Con prorroga automatica segun Art. 28 del RGRP Sefior: JORGE LUIS PACHECO CHIPANA En relacién con dicho titulo, manifiesto que en el mismo adolece de defecto subsanable, siendo objeto de la(s) siguiente(s) observacio(nes), acorde con la(s) norm(as) que se cita(n): ANTECEDENTES: Se solicita la inscripcién de compraventa de una parte del predio inscrito en la partida 06224585 del Registro de Predios de Islay. ANALISIS Y SUGERENCIA 1- Se presenta la escritura publica N° 237 de fecha 19/05/2014 mediante el cual Aurelio Caceres Suarez transfiere en compraventa a favor de Pinina Camila Caceres ‘Apaza el Sub Lote 2A. 2+ De la revision del antecedente registral, se verifica que no consta inscrito la subdivision en sub lotes del predio inscrito en la partida P06224585, por lo que, como acto previo, en aplicacién del Principio de Tracto Sucesivo (que no es més que la cadena sucesiva ininterrumpida de actos), se solicita inscriba la independizacion del sub lote materia de transferencia, acompafiando los requisites del articulo 60 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. Asimismo, al subsanarse el titulo, sera remitido a la Oficina de Catastro para la emisién del informe técnico correspondiente. 3~ Se pone de conocimineto que figura como titular del predio la sociedad conyugal conformada por SUSANA APAZA LAJO (quien no acta en la compraventa) y AURELIO. CACERES SUAREZ, existiendo discrepancia entre si BASE LEGAL: Arts. 32 y 40 del TUO del Reglamento General de los Registros Publicos. Arts. 11 y 60 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. Se reserva Ia liquidacién de los derechos registrales hasta la subsanacién de la presente observacién. Islay, 09 de Mayo de 2022, I subsanacién debe ef arse dentro del plazo previsto en el ariel 25° del Reglamento General de los Registros Publics, euyo TUO fue aprobado por Resolucién N° 126-2012-SUNARP-SN, publivado en el Diatio Oficial el Peruano ef 19.052012. Procede, asimismo, interponer recurso de apelacion, conforme a lo previsto en el aticulo 142" y siguientes de in norma antes eiteda Pagina Numero I de 1