Marilin Xiomara Alvarado Oliva

2018120173

Sistema Registral en Honduras

El sistema Registral Hondureño es mixto ya que reúne diversas clases de

sistema como el constitutivo y declarativo, decimos constitutivo porque en
algunos trámites es necesaria la inscripción en el Instituto de la Propiedad con
la denominación de Folio real, entendiéndose por folio real, el conjunto de
asientos a cada bien que según la ley debe inscribirse a cada registro, que
recojan desde su inscripción inicial las diversas mutaciones de dominios y
gravámenes que se produzcan del mismo. También digo que es declarativo
porque a pesar de que la mayoría de los títulos de propiedad están actualmente
organizados por medio del sistema de folio real, que son los que nacen con un
número de matrícula, aún existen asientos que no se encuentran integrados en
dicho sistema de registro informático (hablando del folio real) y están inscritas
bajo un mecanismo anterior llamado folio personal (tomos físicos), por lo
anterior, la transmisión de la propiedad se verifica por mero efecto del contrato
sin la necesidad de la inscripción, y solo se inscribe si se desea que el derecho
real surta efecto frente a terceros.