Señor Notario Público:

Sírvase extender en el registro de escrituras públicas,

una en la que conste la COMPRA VENTA de bien inmueble, que otorga SABINO
HIPOLITO COYLA PARICAHUA , identificado con D. N. I. N° 29680239, con domicilio
real en Jr. Cuzco 714 – distrito Mariano Melgar provincia Arequipa departamento de
Arequipa, en adelante EL VENDEDOR, a favor de don MIGUEL ANGEL PERALTA
PIMENTEL, identificado con D. N. I. N° 74432154, con domicilio real en el centro
poblado de Isivilla, distrito de Corani, provincia de Carabaya, departamento de Puno y doña
SUSANA ROSSY SUCASACA YANQUI identificada con DNI 74055071 y con domicilio
real en el Jr. Ejercicios L-5 urbanización San Luis etapa 2 distrito de Juliaca, provincia de
San Román, departamento Puno; en adelante LOS COMPRADORES; en los términos y
condiciones siguientes.----------------------------------------------------------------------------------
Primero.- El vendedor soy legítimo propietario y poseedor del inmueble rustico
denominado “Cercamunayapata - Llinquipata” ubicado en la comunidad de Huray Jaran de
esta ciudad de Juliaca, provincia de San Román, departamento de Puno; del Lote Numero 6
de la Mz “Q”; por el norte mide 20 ML colinda con lote N° 7,8,9, de la misma manzana;
por el sur mide 20.00 ML, colinda con lote N° 5 de la misma manzana; por el este mide
8.00 ML colinda con los lote 12 de la misma manzana; por el oeste mide 8.00 ML colinda
con el Jr. 02 de por medio, que asi descrito encierra un área total 160.00 M2 (ciento y
sesenta), perímetro total de 56.00 metros lineales.--------------------------------------------------
Segundo. - El inmueble indicado en el punto anterior tiene un área de 160.00 metros
cuadrados y, un perímetro total de 56.00 metros lineales con los siguientes linderos por el
norte mide 20 ML colinda con lote N° 7,8,9, de la misma manzana; por el sur mide 20.00
ML, colinda con lote N° 5 de la misma manzana; por el este mide 8.00 ML colinda con el
lote 12 de la misma manzana; por el oeste mide 8.00 ML colinda con el Jr. 02 de por
medio. -----------------------------------------------------------------------------------------------------
Tercero. - En la fecha por convenir a mi interés, yo SABINO HIPOLITO COYLA
PARICAHUA, otorgo en venta real y enajenación perpetua el inmueble descrito en los
puntos anteriores a favor de los convivientes don MIGUEL ANGEL PERALTA
PIMENTEL, doña SUSANA ROSSY SUCASACA YANQUI, por el precio real y
convencional de S/. 25,000.00, (veinticinco mil soles), --------------------------------------------
Cuarto. - en la fecha los compradores depositan a la cuenta bancaria del VENDEDOR la
suma de S/. 12,500.00 (doce mil quinientos soles) en moneda circulante, sirviendo el
presente de suficiente recibo, del cual se servirá dar fe; los compradores se comprometen a
cumplir con el saldo de S/. 12,500.00 (doce mil quinientos soles) en un plazo aproximado
de seis meses----------------------------------------------------------------------------------------------
Quinto. - Las partes declaramos que la compra-venta comprende todos sus usos,
costumbres, entradas, salidas, suelo, sub suelo, sin reserva ni limitación alguna, el vendedor
declara que sobre el inmueble materia del presente no pesa gravamen ni medida cautelar
alguna, remitiéndonos al saneamiento y evicción correspondiente en caso contrario. ---------
Sexto. - Las partes declaramos, que en la celebración del presente no ha mediado dolo,
simulación o acto alguno que cause nulidad o anulabilidad, habiendo actuado con pleno
conocimiento y ejercicio de nuestros derechos civiles. --------------------------------------------

Leída que fue por cada una de las partes, nos ratificamos en su contenido, firmando e
imprimiendo nuestra huella digital del dedo índice derecho, en señal de conformidad. -------
Ud., señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas
de estilo que den fuerza legal al presente.
Juliaca, 02 de diciembre de 2021.