ee i Corvivienda More w) Entre las partes @ saber: EL FONDO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL Y REFORMA URBANA DISTRITAL -CORVIVIENDA, NIT. 800.165.392.-2, Representado Legalmente por su Gerente encargado "LUIS ALBERTO VELEZ CARRASQUILLA, identificado con cedula de cludadania No. 73.081.413 de Cartagena bolivar, en su condicién de representante legal, calidad que demuestra mediante Decreto de anexo, quion en adelante se denominara CORVIVIENDA, de una parte; y_ ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ con NIT. 806.007.528-2, represeniada legalmente por CARLOS VASQUEZ SALGADO, identificado con cedula de ciudadania No. 19.565.922, hemos acordado _celebrar, UNION. TEMPORAL ENTRE EL FONDO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL Y REFORMA URBANA DISTRITAL -CORVIVIENDA, NIT. 800.165.392,-2_ Y ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ con NIT. 806.007.528-2. PARA EJECUCION DE LAS OBRAS DE MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS EN LA MODALIDAD DE SANEAMIENTO BASICO EN LA LOCALIDAD 1 DE. LA CIUDAD DE CARTAGENA DE INDIAS., previo las siguientes. CONSIDERACIONES 1) Que el literal C det articulo 19 de la Ley 3 de 1991 indica que dentro de as funciones de los fondos de Vivienda de interés Social esta la de “Desarroliar directamente 0 en asocio con entidades autorizadas, programas de construccion adquisicion, mejoramiento, reubicacién, rehabilitacion y leqalizacién de titulos de soluciones de vivienda de interés social 2) Que entre las entidades autorizadas de las que habla el mencionado articulo en el anterior considerando, son las que integran el subsistema de fomento 0 Biecucién de! Sistema Nacional de Viviendas de interés Social, definidas en él articulo 2° de la Ley, dentro de las cuales se encuentran “las empresas privadas que_fomenten, disefien o ejecuten planes y programas de soluciones de vivienda: de interés social. 4) Que por su parte el articulo 36 de Ley 388 de 1997, autoriza expresamente la posibilidad de adelantar actuaciones urbanisticas (parcelacion, urbanizacion y edificacion de inmuebles) "por propietarios individuales en forma. alsiada, por grupos de propietarios asociados voluntariamente o de manera obligatoria a aves, de unidades de actuacion urbanistica, directamente por entidades puiblicas. © mediante formas mixtas de asociacisn entra el sector pulblico y el sector privacle” 5) Que e! titime inciso del articulo 36 de Ia Ley 388 de 1907 se hace referencia a la contratacién de los proyectos de urbanizacion de viviendas de interés social en 21 siguiente sentido: “Igualmente las entidades municipales y distritales y las areas metropolitanas podrén participar en Ia ejecucién de proyectos de urbanizacion y programas de vivienda de interés social. mediante la celebracion. entre otros, de contratos de fiducia con sujecién a las regtas generalos y del derecho comercial sin las limitaciones y restricciones previstas en el numeral § del articuls 32 de [a Ley 80 de 1993", 5) Que el ultimo inciso del articulo 36 de la Ley 388 de 1997 se hace referencia a la contratacién de los proyectos de urbanizacion de viviendas de interés social en el siguiente sentido: Articulo 36%. Actuacion urbanistica publica, Son aotuaciones urbanisticas ta parcelacion, urbanizacion y edificacion de ‘nme& ; XT Coniviends Morne) Cada una de estas actuaciones comprenden procedimientos de gestién y formas de ejecucion que son orientadas por ef componente urbano del plan de ordenamiento y deben quedar expiicitamente reguladas por normas urbanfsticas expedidas de acuerdo con los contenidos y criterios de prevalencia establecidos en los articulos 13, 19, 16 y I7 de Ia presente Ley. Estas actuaciones podran ser desarrofladas por propfetarios individuales en forma_aislada por grupos de propietarios asociados voluntariamente o de manera obligatoria a traves de unidades_de_actuacién_urbanistica, directamente por entidades publicas 0 mediante formas mixtas de asociacién entre ef Sector publico y el sector privado, 7} que por efectos de Ia regulacién de las diferentes actuaciones urbanisticas los municipios, distritos y las areas metropolitanas deban realizar acciones urbanisticas que generen mayor valor para los inmuebles, quedan autorizados a establecer la participacién en plusvalia en los términos que se establecen en la presente Ley. Igualmente, normas urbanisticas estableceran especificamente los casos en que las actuaciones urbanisticas deberdn ejecutarse mediante la utiizacién del reparto de cargas y beneficios tal como se determina en el articulo 38 de osta Ley. 8) Que en el evento de programas, proyectos y obras que deban ejecutar las entidades pUblicas, como consecuencia de actuaciones urbanisticas que le sean previstas en planes de ordenamiento o en los instrumentos que los desarrolien, las entidades municipales y distritales competentes sin perjuicio de su realizacion ‘material por particulars, podran crear entidades especiales de caracter piblico mixto para la ejecucion de tales actuaciones, de conformidad con las normas legales generales y con las especiales contenidas en la presente Ley y en la Ley 142 de 1994. Iquaimente las enlidades municipales y distritales y las areas metropolitanas podran participar en la ejecucién de proyectos de urbanizacion y Programas de vivienda de interés social, mediante la celebracian, entre otros, de contrates de fiducia con sujecién a las reglas generales y del derecho comercial sin las limitaciones y restricciones previstas en el numeral 5 del articulo 32 de la Ley 80 de 1993, 9) Que la ley 1537 del 20 de junio de 2012, por la cual se dictan normas tendientes. a facilitar y promover el desarrollo urbano y el acceso a la vivienda y se dictan otras disposicionesy en su articulo 1 menciona entre los objetivos, establecar instrumentos para la planeacion, promocion y financiamiento del desarrollo territorial y la renovacién urbana. y en el articulo 2. LINEAMIENTOS PARA EL DESARROLLO DE LA POLITICA DE VIVIENDA, dice que para el cumplimiento del objetivo de la presente ley, las entidades piiblicas del orden nacional y TERRITORIAL deberan: promover mecanismos para estimular la construccion de. Vivienda de interés social y vivienda de intereses pricritario en el desarrollo de proyectos de renovacién urbana 10) Que dle todo lo narrado en especial la ley 388 de 1997, autoriza expresamente la posiblidad de adelantar actuaciones urbanisticas (parcelacion. urbanizacion y edificacion de inmuebles) "por propietarios individuales en forma aisiada, por grupos de propietarios asociados voluntariamente o de manera obligatoria a través de unidades de actuacién urbanistica, directamente por entidades piiblicas. © mediante formas mixtas de asociacion entre 6! sector pitblico y el sector privado” Q eatoe : fr xt Corvivienda Morn ge} 11) Que en este mismo sentido y mediante concepto de Noviembre 5 de 2010, Individualizado bajo el radicaco N’ 80112 — 1662755 la Doctora ERIKA VINAS. ROMERO en su calidad de Contralora Delgada para el Medio Ambiente de la Contraloria General de la Republica, al ser consultada en lo referente a la constitucin de la Union Temporal ‘para el desarrollo de PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL CON PARTICIPACION DEL ESTADO, conceptuaron lo siguiente: “De conformida normas_eltadas, ia garantia de vivienda de interés Social es una obliqacion del Estado, para ello s¢_puede asociar_con_particulares, pero dicha asociacion 10 implica ol rendiimiento total de facultades del Estad« fo-vivionda de interés social a los particulares, as las cosas, la regia es que la ejecucion de royectos de vivienda asi como. truccién y entrega esta a cargo del Estado_y eventualmente pueden en el desarrollo de ello _participar articulares pero bajo su direccion. Para prec 12. do las formas en que_el_Estado_puede actuar_conlos_particulares_para_la_ejecucion de oyectos nda de in jal, senalamos qu ta_de formas contractuales 0 asociativas. Contractuales en ef sentido de Ja colebracion de contratos_que_permite_el Estatuto de Contratacion Administrative con Barticulares;y asociativas que también van _ precedidas de 1S contractuales. per ‘entran_mas_en el area de creacié ersonas, entidades _o asociaciones de caracter_mixto entre el Estado y los ulares. Existen formas juridicas dec: en _las. el Estado pu clarse ulares_ mediante la celebracion do eontratos_de_asociacién_o_la_creacién de personas juridicas, para la consecucién de los fines estatales. inion temporal es una oclativa uede clar en el contexto dela presentacion de propuestas y de contratacion con una entidad do las que_se_rigen por of Estatuto de Contratacion Administrative. La union ral una forma de asociarse implica un acuerdo de voluntades que no solo es entre particulares también puede ser entre ellos y el Estado ro_cuande el sistema juridieo lo permita, como en el caso de ja ejecucion royectos de vivienda donde se admite que el Estado ‘asoclaciones on particulares, advirtiendo que en ese caso se deben observar las normas del Estatuto de Gontratacion Administrativa.”” 12) Que CORVIVIENDA adelanté la convocatoria publica 01 de 2015, publicada en la pagina web. wuw.colombiacompra.gav.co el dla 21.de mayo de 2015, para la SELECCION DE CONSTRUCTOR ASOCIADO PARA LA CONFORMACION DE UNION TEMPORAL Y EJECUCION DE LAS OBRAS DE MEJORAMIENTO. DE. VIVIENDA EN LA MODALIDAD DE SANEAMIENTO BASICGO EN LA LOCALIDAD 1 DE LA CIUDAD DE CARTAGENA DE INDIAS. 12) Que la ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ con NIT. 806.007.528-2 representada legalmente por CARLOS VASQUEZ SALGADO, identificade con cedula de ciudadanla No. 19.565.322, presents propuesta el dia 27 de mayo de 2015, la cual cumplis con los requisites financleros, juridicos y tecnicos como. consta en publicacién de avaluacion en la pagina web, vynwnw.colombiacompra.siov.co tee Bette cleans “fava colo abt 18868Morea) 13) Que el Gerente de Corvivienda esta debidamente facultado para la celebracién de este tipo de contrato mediante autorizacion de su Consejo Directivo, 14) Que conforme con Io anterior, el presente Contrato se regira por las siguientes clausulas CLAUSULA PRIMERA. OBJETO: UNION TEMPORAL. No.01 do 2015. ENTRE EL_ FONDO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL Y REFORMA URBANA DISTRITAL -CORVIVIENDA, NIT. 800.165.392.-2 Y ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ con NIT. 806.007.528-2. PARA LA EJECUCION DE LAS. OBRAS DE MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS EN LA MODALIDAD DE SANEAMIENTO BASICO EN LA LOCALIDAD 1 DE LA CIUDAD DE CARTAGENA DE INDIAS. PARAGRAFO PRIMERO: las partes designan como el representante legal de la UNION TEMPORAL. No.01 de 2015. ENTRE EL. FONDO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL Y REFORMA URBANA DISTRITAL -CORVIVIENDA, NIT. 800.165.392.-2 Y ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ con NIT, 806007528-2 ‘a la ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ con NIT, 806007528-2. CLAUSULA" SEGUNDA. DURAGION: El presente acuerdo tendra una duracién de seis (6) meses, contados a partir del cumplimiento de los Fequisitos de legalizacién. Sin embargo, los recursos de Corvivienda, deberan haberse comprometides en su totalidad a treinta y uno (31) de diciembre de dos mil quince (2015), sin perjuicio de la continuidad de las actividades del proyecto, conforme a lo provisto én el mismo, CLAUSULA TERGERA. COMPROMISOS: En desarrollo del objeto contractual previsto en la clausula primera, las partes se obligan a realizar los siguientes compromisos: a) GOMPROMISOS GENERALES: CORVIVIENDA y_ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ, se comprometen a dar cumplimiento al objeto del presente contrato y evaluar alternativas para dar solucién inmediata a las circunstancias 0 situaciones que puedan afectar ia correcta ejecucién del mismo, si hubiere lugar para ello; b) COMPROMISOS ESPECIFICOS: |. ORGANIZACION TIEMPOS D.E PAZ, se compromete a: 1) Revisar y ajustar el proyecto objeto del presente documento el cual requerira of concepto del Comité Técnico Administrative; 2) Aprobar junto con CORVIVIENDA, los planes operativos del proyecto, plan y cronograma de trabajo. 3) Operar y ejecutar el Proyecto en su integridad del que trata el presente Contrato y ejecutar ‘sus recursos de acuerdo con las especificaciones técnicas a contratar anexas. 4) Publicitar e informar a los beneficiarios del proyecto y a la comunidad en general que el proyecto esta siendo ojecutado con recursos de CORVIVIENDA, para lo cual deberan: a. Diseflar © implementar la estrategia de comunicacién en el proyecto, acorde con lo establecido por el area de comunicaciones de CORVIVIENDA; y, b. Mencionar la participacién de CORVIVIENDA en cada una de las contrataciones que se deriven de este Contrato. 6) Entregar a CORVIVIENDA dentro de los diez (10) primeros dias de cada mes, informes de ejecucion financiera con sus soportes contables y de pagos realizados e informes tecnicos con sus respectivos soportes. 7) Presentar al Comité Técnico Administrative los avances del proyecto. 8) Constituir las garantias requeridas en la clausula séptima a favor de Corvivienda. 9) Asegurar cue los fecursos que le sean entregados, sean consignados en el contrato fiduciario irrevocable de administracién y pagos que se suscnibiré por parte de ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ con NIT. 808.007.528-2. A nombre del proyecto EJECUCION DE LAS OBRAS DE MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS EN LA MODALIDAD(«)a : xT | Corvivienda tors) Sd reget sta DE SANEAMIENTO BASICO EN LA LOCALIDAD 1 DE LA CIUDAD DE ESA ENA DE INDIAS. 10) gestionar a su cargo y cuenta; contrato de CRTs iiductarlo irrevocable de administracion y pagos para el manejo de foe ereeiios a nombre. del proyecto. EJECUCION DE LAS OBRAS DE MOSORAMIENTO. DE VIVIENDAS EN LA MODALIDAD DE SANEAMIENTO MasicO EN LA LOCALIDAD 1 DE LA GIUDAD DE CARTAGENA DE INDIAS. aa lio a los peramatros establecidos en decreto 1510 de 2013, compilado por ef Jeertto ley 1082 de 2015.11) Las demas que sean necesarias para la correcta GeNSon’del objeto del presente que sean requerides y/o _aprobados cc uecmente en as Actas de Comite Técnico Administrative. ll. CORVIVIENDA Sere eeyomete a! 1) Realizar el seguimiento social, financiero y tecnico de la eeeTen del proyecto derivado de este contrato. 2) Aportar los recursos eee oo nobrdades para la ejecucion de este Contrato, 3) Revisar y aprobar SShuntaments con ORGANIZAGION TIEMPOS DE PAZ, los planes operativos consis desarrollo e implementacién del _proyacto de acuerdo con, las Pebecificaciones técnicas anexas. 4) Supervisar el desarrollo del contrato, 6) En ceettinacion con ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ, hacer el seguimiento. y eee neSk is la ejecuaion del proyecto. 6) Gestionar y autorizar los pagos que SXtea navoree dentro del contrato. 7) Garantizar_ que el proyecto objeto del SShirato ‘campla los objetivo y politicas de CORVIVIENDA. 8) Aprobar las Serantias exigidas en la clausula Séptima. 9) Las demas que se ajusten a las Spigaciones "de. las partes que tengan correspondencia directa sobre CORVIVIENDA yio las. que sean necesarias para el eficaz cumplimiento del objeto Gar Contato, PARAGRAFO PRIMERO. Los recursos aportados | por GORVIVIENDA seran cjecutados en eu fotalidad a 31 de Diciembre de 2016. PARAGRAFO TERCERO. La entroga de los recursos que se disponen ene emerge fductario irrevocable de administracion y_pagos Se hara conforme a las Mihaesiones de page que se imparten en este Contrato en la clausula quinta irevia autenzacion de Corvivienda. PARAGRAFO GUARTO: Del Reintegro de Recursos: Los recursos girados por CORVIVIENDA que no estén amparados en BScwromisos uw obligaciones, deberan ser reintegrados por | ORGANIZACION ReMpOS DE PAZ, a mas tardar el 21 de diciembre de 2015, a la(s) cuenta(s) Baneaaa) gue CORVIVIENDA. sefale por escrito, para este efecto ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ, solicitara por escrito al supervisor de! Gontrato cl (los) numero (s) de la(s) cuenta(s) bancaria(s) para las consignaciones Sites mencionadas. PARAGRAFO QUINTO: Consignacion de _ los Rendimientos Financieros: Los rendimientos financicros, diferencial cambiario (ela clio hubiere lugar y demas réditos originados en los recursos aportados por GORVIVIENDA deberan ser consignados, dentro de los siete (7) primeros dias del mes siguiente al de su recaudo, en la(s) cuenta(s) bancaria(s) que CORVIVIENDA Tonale por escrito para tal efecto, ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ solicitars por eserto al supervisor del Contrato el (los) numero (s) de la(s) cuenta(s) Pohearlats) para las consignaciones antes mencionadas. CLAUSULA CUARTA. INFORMES:! Gon el animo de garantizar la transparencia y objetividad en ot Irocese para lamsignacion de los recursos, ORGANIZAGION TIEMPOS DE PAZ ‘de gestion, de la siguiente manera: 1. informe. sera. preseniado mensualmente por el “ presentara.a CORVIVIENDA informes Informe. financiero: Este ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ, cl cual debera contener entre otras, See uneexh Corvivienda Above se.) siguiente informacion: a. Fecha del Egreso; b. Nimero de Factura o Cuenta de Cobre; ¢. Nombre del Beneficiario, d. Concept del Egreso; e. Valor; y. f. Saldo por ejecutar del Contrat. En todo caso, CORVIVIENDA podra solicitar fa revision Se los soportes respectivos y adicionaimente estipular los demas informes que Fequieran segun las indicaciones que cada uno le imparta para la presentacion de Jichos informes; 2. Informe tecnico, el cual debera contener entra otras la Siguiente informacién: a. avance de cada una de las actividades que integran ol proyecto, b. ragistro fotografico; c. copia de la bitacora segtin avance de obra, d. cronegrama comparative de avance de obra, e. acias de comite de obra, 3. Informe final, el cual incluira, como se ha anotado, una evaluacién de impacto de cada componente y un analisis de la experiencia; PARAGRAFO PRIMERO: Cada Informe dabera incluir: a. Un informe sobre el estado de ejecucion presupuestal del Contrato, precisando: Velor Total del Contrato, Valor recibido de CORVIVIENDA monto de los compromisos contraldes, contratos suscrites en desarrollo cel objeto del Contrato, pagos efectuados, disponibilidad de fondos, sakios por pagar de los Contratos suscritos. b. Estado dal Contrato y de los Contratos y moxificaciones a los mismos. PARAGRAFO SEGUNDO: Las parles podran determinar sus propios formates y directrices para la presentacion de los informes tecnicos y financieros a ue haya lugar con ocasién de la ejecucion del presente Contrato. CLAUSULA, UINTA. VALOR, ORIGEN DE LOS RECURSOS, GIRO DE LOS APORTES Y DESEMBOLSO: El valor del presente contrato es por la Suma de $ 2.227.500.000. Dos mil doscientos veintisiete millones quinientos mil pesos. Provenientes del 100% de CORVIVIENDA correspondientes a subsidios de mejoramientos de Uvienda de orden local, Para beneficiar a diversas familias de la ciudad de Cartagena de indias localidad 1, las cuales carecen de una vivienda digna y cuya, calidad de vida mejorar sustanciaimente mediante los mejoramientos de su condicién de habitabllidad. PARAGRAFO PRIMERO: GIRO DE LOS APORTES DE CORVIVIENDA: Una vez legalizado el contrato fiduciario, previa certificacion de la sociedad fiduciaria CORVIVIENDA. girara ol cincuenta por ciento del valor contractual (50%) para el mansjo del anticipo, al contrate ‘fduciario mercanti lrevocable que suscriba la ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ PARAGRAFO SEGUNDO: DESEMBOLSO POR PARTE DE LA SOCIEDAD FIDUCIARIA ALA ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ: A) Ia sociedad fiduciaria desembolsara a LA ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ los recursos. de acuerdo a las planillas de page a favor de proveedores y/o contratisias, que seran autorizadas por los siguientes ordenadores: a) firma del representante legal de ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ, b) firma del ropresentante legal de CORVIVIENDA, y ¢) firma dol supervisor del Gontrato. PARAGRAFO TERGERO: La fiduciaria realizara los Pagos conforme al siguiente procedimiento; A. Presentacion de las facturas y/o Contratos de proveedor y/o contratista. B. Con la factura y/o contratos debera allegarse la solicitud de pago suscrita por los ordenadores autorizades (frmas registradas en LA FIDUCIARIA). C. Para efectuar los pagos, se podra utilizar transferencia electronica a las cuentas autorizadas. PARAGRAFO CUARTO: Sea directamente (CORVIVIENDA) o por fiducia; una vez se haya ejecutado el 50% de los mejoramientos de viviendas y se haya amortizado en su tolalidad el anticipo, 80 le desemboisara a LA ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ acordes a actas Parciales de ejecucién previa presentacion de la documentacién respectiva para bilo, PARAGRAFO QUINTO: Sea directamente (CORVIVIENDA) © por fiducla s4 0& Corvivienda More. debera reservar el 10% del valor total del proyecto para el page final; ol cual sera desembolsado una vez terminadas el 100% de las obras y recibidas a satisfaccion or parte del supervisor del contrato y con autorizacién del representante legal de CORVIVIENDA. CLAUSULA SEXTA. APROPIACION PRESUPUESTAL. IMPUTACION PRESUPUESTAL.- CORVIVIENDA, girara al encargo fiduciario, una vez legalizado el contrato el valor total de la unién temporal con cargo a su Presupuesto para la vigencia fiscal de 2015, de acuerdo con el Certificado de Disponibilidad Presupuestal No 340 del 19 de MAYO de 2015. Por valor de S 2.227.500.000. Dos mil doscientos veintisiete millones quinientos mil pesos. Que se anexa y hace parte integrante del presente contrato. CLAUSULA. SEPTIMA. GARANTIAS: ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ, debera constituir lo siguiente: 1. A favor de CORVIVIENDA, cualquiera de los mecanismos de cobertura de riesgos contemplados en el Decreto 1082 de 2015. asi mismo que cumplan con la suficiencia de la garantiay con los requisitos de ley establecidos. para cada uno de ellos, con los siguientes amparos: a) De cumplimiento: para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones a su cargo por Ja suscripcién del presente Contrato y de las indemnizaciones a que hubiese lugar, a cual sera equivalente al diez por ciento (10%) del valor del aporte de CORVIVIENDA en el presente Contrato y con vigencia igual al plazo de ejecucién del mismo y cuatro (4) meses mas; b) Amparo Estabilidad de la obra, equivalente al 5% del valor total del contrato, con vigencia de un (1) afio contados ® partir de la fecha de entrega a satisfaccién de la obra contratada, c) Salarios, prestaciones sociales e indemnizaciones: Para garantizar el pago de salarios, restaciones sociales ¢ indemnizaciones de orden laboral del personal empleado. Para el desarrollo del objeto del Contrato, por un valor equivalente al diez por ciento (10%) del valor total de los aportes de CORVIVIENDA, con una vigencia igual al término de duracién del mismo y tres (3) alos mas; d) Buen manejo y correcta inversién del anticipado equivalente al 100% del aporte de. CORVIVIENDA entregado anticipadamente, por el termino de duracién del contrato y cuatro meses mas, e) Amparo Responsabilidad civil oxtra contractual por dafios a terceros, equivalente a doscientos salarios minimos. legales mensuales vigentes (200 S.M.M.L.V.), vigente por el plazo de ejecucion del_contrato Y (4) cuatro meses mas. PARAGRAFO PRIMERO: ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ, debera hacer entrega de cada garantia junto con el respectivo soporte de pago, si la garantia se establece mediante una poliza de seguros, debera venir acompafiada por el recibo de pago de la misma, como quiera que sea deberd remitise a CORVIVIENDA para su estudio y aprobacién. PARAGRAFO SEGUNDO: En caso que la garantia presentada por ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ, no cumpla con los requisites exigidos. CORVIVIENDA requerira a ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ para corregir las deficiencias o en su lugar presentar otra garantia; PARAGRAFO TERCERO: ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ se compromete a mantener el amparo de buen manejo de anticipo de acuerdo con los pagos estipulades. PARAGRAFO CUARTO: ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ se compromete a su cargo a ampliar, modificar o prorrogar la garantia, en el evento que se aumente el valor del Contrato 0 se prorrogue 0 suspenda su vigencia, En todo caso mantendra vigente ‘a garantia hasta la liquidacion del Contrato, CLAUSULA OCTAVA. GLAUSULAS. EXCEPCIONALES: Para el presente contrato se pactan las. clausuilas ? SMoraée) excepcionales al derecho comin, de terminacién, interpretacion y modificacion Owielorales y de caducidad, de conformidad con el paragrafo del numeral 2 del Wiiculo 14 de la ley 80 de 1993. CLAUSULA NOVENA. EXCLUSION DE RELACION LABORAL: Puesto que ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ Gjeoutara el objeto de este Contrato con plena autonomia técnica y administrativa. Gueda entendido que no existe vinculacion laboral alguna entre CORVIVIENDA Jig cl ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ, ni con las personas naturales 0 Kiridigas que se _empleen 0 subcontraten para el cumplimiento. del mismo: BARAGRAFO PRIMERO. Correra totalmente por cuenta de ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ el pago de los salarios, las prestaciones sociales y las indemnizaciones a que hubiere lugar, respecto del personal que emplee en la elecucién del objeto del Contrato, personas que para todos los efectos legales no tendran vinculacién alguna, contractual o regiamentaria con CORVIVIENDA: PARAGRAFO SEGUNDO. PAGOS A LA SEGURIDAD SOCIAL, Para dar ‘Cumplimiento a lo establecido en Ia Ley 828 de 2003 que modificd el articulo 50 de la ley 789 de 2002, ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ, debe acreditar et cumplimiento de las obligaciones concernientes al pago correspondiente al Sistema de Seguridad Social Integral y Parafiscales, del personal que sea asignado para la ejecucion del proyecto objeto del presente Contrato. CLAUSULA DECIMA. INDEMNIDAD. ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ mantendra indemne a CORVIVIENDA de cualquier reclamacién proveniente de terceros que sea Impulable a culpa 0 dolo de dicha parte durante la ejecucién del Contrato, y terminado éste. hasta la liquidacién definitiva del mismo. CLAUSULA DECIMA PRIMERA. SOLUCION DE CONFLICTOS: Las partes acuerdan que en el evento fn que surjan diferencias entre ellas por razon 0 con ocasién de la celebracion, Gjecucion y liquidacion del presente Contrato, las mismas buscaran mecanismos Ge arregio directo tales como la negociacién directa, la amigable composicion o la Conciliacion, Para tal efecto, las partes dispondran de un término de veinte (20) Sias calendario, contados a partir del dia habil siguiente a aquel en que cualquiera Ge ellas haga una solicitud por escrito en tal sentido, el que podra ser prorrogado: por mutuo acuerdo, En el evento en que no se llegue a una solucién de las Biferencias, estas se someteran a arbitramento, de acuerdo con las normas que: para el efecto establece la Camara de Comercio de Cartagena. Elo (los) érbitro(s) fallara(n) en derecho y 8e regira por lo dispuesto en las normas que se encuentren vigentos en la fecha en que alguna de las partes lo solicite. El o (los) arbitro(s) se Sujetara(n) a las regias del Centro de Gonelliacién y Arbitraje de la Camara de Comercio de Cartagena; PARAGRAFO PRIMERO: Esta clausula hace parte integral del presente contrato y, por ende, la misma se entiende que no reviste de autonomia ‘rent al mismo. En consecuencia, el incumplimiento de esta disposicion contractual constituye incumplimiento del presente contrato y acarrea las consecuencias acordadas en este documento y que dispone la ley para estos efectos, GLAUSULA DECIMA SEGUNDA. CESION Y SUBCONTRATAGION: ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ no podra ceder total o parcialmente la Sjecucion del objeto contractual sin el consentimiento y la aprobacién previa y Sheila de CORVIVIENDA, la cual podra reservarse las razones que tenga para Rega’ la autorizacién de la cesion, La autorizacion para subcontratar en ningin Caso exonera. a ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ de la responsabilidad ni del Cumplimiento de la totaldad de las obligaciones derivadas del presente Conte f)& aT | Setviviends More, cuA . MODIFICACION, ADICION Y PRORROGA: EI presente Contato podra ser modicado, aiclonado © prorrogado, previo acuerdo 9 ae partes conforme ‘2 las formaldades logales| PARAGRAFO PRIMERO: Cualquier modificacién al presente Contrato, se efectuara por escrito. CLAUSULA DECIMA“CUARTA. TERMINACION: El presente ‘Contrato podté darse por terminado en cualquiera de los siguientes eventos: a) Por mutuo acuerdo entre lac partes, © no consesucion de les cbjetives del Gontreto, b) Por el venciiento de su Plazo;’o) Por Incumplimiento. de las obligaciones pactadae, a) Por las causales Sofaiadae en'la Ley. e) Cuando se presenten situaciones. imprevisibles © itesistibles que Impidan la ejecucion y desarrollo de las actividades, f) Por [a tjecucion total de los recursce antes de la finalizacion de la vigencia del Contrato. 5) Por evalguior otra fazon fuera del control de las partes. GLAUSULA DECIMA QUINTA. SUSPENSION DEL CONTRATO: Las partes podran suspender total o Parciakments la ejecucion del prevurtte Contrato, Cuando ee presenten situacoriec Consttutvas de caso fortuto $/o fuerza mayor de confermidad con el ericulo 64 del Codigo Civil, alteracion de orden publico, o calamidad ecologica y/o ambiental © cvelguier otra clase de escenaro similar o andlogo a estas; que Inpida que les scivdades 20 desanollen dentro de las condieonos. aqui setipuladse o. due amenacen conta la Integridad fisies de. los. tuncionarles. y/o. beneticarios el proyecto, La suspension y | reiicio de la ejecucion, de este Contrato se formalizaran mediante acta. En ‘cuakiera de los dos casos. tos documentos deberan contener las causas ‘debidas y razonablemente motvadas, que identiiquen el periodo de suspensién total o parcialmente, y que justiiquen ya sea la suspension 0 reinielacion de. la ejecucion del Contato, el tarmino ‘do la suspencién temporal sera decidido en comité operative, CLAUSULA DECIMA SEXTA, LIQUIDACION: El presente Contato se leuidara dentro de los cuatro (3) meses siguientes a la fecha de vencimiento del plaso do sjecuain ode. su terminacién por cualquier otra causa, Si alguna de las partes no estuviere de acuerdo con las cuentas, o con los términos de ejecucion del Contato, 0 con su iquidacion, podran dejar las constancias que, consideren pertinontes. sin que al ircunstancia Impida que se evacve la Iquidacion. Si las dilerencise, persisten CORVIVIENDA procedera, tna ver se agoten los procedimientos conomplados en ip Ciausula Décima Primera, a iquidar unllateraimente el Contato PARAGRAFO PRIMERO: De requerirse, con posterioridad a la liquidacion, se exigira Ia ampliacion 0 extension de la garartia sefaleda en este Contrato, que avalara las obligaciones que deba cumplr. ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ, ‘con posterioridad a la terminacién del mismo. CLAUSULA DECIMA 'SEPTIMA. PROPIEDAD Y MANEJO DE LA INFORMACION, La informacion, que, ce obtenga en la ejecucion del Contrato yen virtud del mismo, tondra. caracter onfidencial "y ‘sera de propiedad ‘exclusiva’ Jo GORVIVIENDA “ye ORGANIZACION TIEMPOS ‘DE PAZ y el uso posterior ge dicha ivformacion debera incur las respectivas. autorieacionos escitas, GLAUSULA” DECIMA OCTAVA. PROPIEDAD INTELECTUAL, Salvo autorizacién expresa y escrita de las partes, ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ'y ningun funconari, agente o dopendienie podra ullizar de CORVIVIENDA cl nombre. emblema se los inismoe para fines publicarios o de cualquier otra indole. CLAUSULA DECIMA NOVENA IMPUESTOS, TASAS ¥ CONTRIBUCIONES. Para cfectos de Impueston, Tasas y Contribuciones, a los pagos que se lleguen a realizar en desarrollo del prosentayf) ee4 5 ext Corvivienda Atorasz) Contrato, con los recursos aportados por CORVIVIENDA, debera aplicarse io @stablecido en las normas que rigen las mismas. ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ, asumira los Impuestos, Tasas y Contribuciones, que se ocasionen con Gichos recursos; PARAGRAFO. Cuando la inversion de los recursos del Gontrato, Generen devolucion del impueste sobre las ventas u otro impuesto, tasa y Eontribucion, por razén de la exencion a la que est sujeto ORGANIZACION SIEMPOS DE PAZ, ésta debera ser invertida en los proyectos objeto de! Contrate,, GLAUSULA VIGESIMA, SUPERVISION DEL CONTRATO. La Supervision del Contrato, estara a cargo de la Direccién Técnica de Corvivienda, y para los aspectos administrativos y financieros del contrato la Gerencia podra designar un (1) delegado de la entidad, En todo caso, para efectos del Contrato, estos funcionarios, en cuanto a las autorizaciones de pagos y aprobacion de informes” se denominaran “el Supervisor. CLAUSULA VIGESIMA PRIMERA. COMITE TECNICO ADMINISTRATIVO DEL CONTRATO. Dentro de los cinco (5) dias siguientes a la firma del Contrato, se conformara un Comité Técnico ‘Administrative que estarat integrado. i) por parte de CORVIVIENDA, el Gerente, | Director Téonico y el Director de Planeacién: Ii) por parte de ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ, el Director 0 gerente del proyecto, sin delegado; iii) El Supervisor del Gontrato; El Comite sa dabera reunir en su totalidad al menos una vee cada teinta dias, de cuyas reuniones se levantaré un acta con fa firma de los Miembros. Las reuniones del Comité Tecnico Administrative podran lievarse a cabo en forma virtual, pero en todo caso se dejar constancia de los temas lralados, junto con las decisiones tomadas_por el mismo. CLAUSULA VIGESIMA SEGUNDA. FUNCIONES DEL COMITE TECNICO ADMINISTRATIVO. El Comité Técnico Administrative es una instancia técnica de supervision del Contrato, y tiene entre otras las siguientes funciones: 1. Vigilar el correcto desarrollo de! proyecto; 2. Evaluar y proponer las modificaciones del contrato, que sean Recesarias. 3. Aprobar los informes prasontados por ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ y la. Supervision del_contrato. CLAUSULA VIGESIMA. TERCERA. INHABILIDADES E INCOMPATIBILIDADES. ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ, deciara bajo la gravedad del juramento que no se encuentra incursa en ninguna causal de inhabilidad incompatibilidad senalada en la Ley 80 de 1993, la Ley 1180 de 2007 y la Ley 1474 de 2011. En caso de presentarse inhabllidad © incompatibilidad sobreviniente, ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ se dara estticto cumplimiento a los postulados del articule noveno (9) de la Ley 80 de 4993, CLAUSULA VIGESIMA CUARTA. DOCUMENTOS DEL CONTRATO. Son documentos integrantes del presente Contrato: a) La convocatoria No 01 de 2015 con todos sus estudios y anexos; b) studios, disenos, c) Los estudios previos Slaborados por CORVIVIENDA, d) Las especificaciones técnicas, cantidades de obras. e) Las acias y los acuordos suscrites por las partes durante la ejecucion del Contrato; £) Las cartificaciones de cumplimiento suscrtas por los Supervisores Sel Contrato; g) El Certificado de Disponibilidad Presupuestal y el Registro Presupuestal expedido por la Oficina de Presupuesto de CORVIVIENDA; h) La garantia exigida, recibo de pago y su aprobacion respectiva, realizada por CORVIVIENDA; 1) Las certifcaciones donde ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ acredite estar a Paz y Salvo por concepto del pago de sus obligaciones con los Sistemas de Seguridad Social en Salud, Riesgos Profesionales, pensiones y Parafiscales: j) La resolucion de beneficiarios a quienes se les asigna el subsidio, P eget ci os@ ; xT | Cervivienda More® Wo Los demas _necesarioe para ejecucién del Contrato. CLAUSULA VIGESIMA QUINTA. MULTAS. En caso de mora.o incumplimiento parcial de alguna de sus obligaciones derivadas del presente Contrato, ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ, reconocera y pagara a CORVIVIENDA, multas sucesivas que sumadas no superen el quince por cionto (15%) dal valor del Contrato. La forma de determinar el valor de la multa por cada incumplimiento se hara de Ia siguiente manera: se ividir el valor total del Contrato por el plazo (en dias) y el resultado sera el valor Se la muita por_cada dia de incumplimiento: PARAGRAFO | PRIMERO: ‘ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ, auloriza a CORVIVIENDA, a deducir las multas causadas del valor o saldo del Contrato, conforme al procedimiento que se determina en este documento; PARAGRAFO SEGUNDO. TRAMITE PARA IMPOSICION Y EFECTIVIDAD DE MULTAS. En cumplimionto de lo dispuesto en ol articulo 17 de la ley 1150 de 2007 y el articulo 86 de la Ley 1474 de 2011, las partes acuerdan que en caso de sor necesaria la aplicacién do la clausula penal Pecuniatia, "se adelantara el procedimiento establecido. en tal dispesicion. GLAUSULA™ VIGESIMA "SEXTA. PENAL PECUNIARIA: En caso de incumplimiente total o parcial, de cumplimiento tardio © defectuoso, renuencia al cumplimionto, retraso 9 simple atraso de las obligaciones legales y contractuales por parte de ORGANIZAGION TIEMPOS DE PAZ, este pagara a CORVIVIENDA A tiulo de Cldusula Penal Pecuniaria, una suma equivalente al quince por ciento (15%) del valor total del Contato, cantidad que se imputara al monto de los Beriuicios que sufra_CORVIVIENDA por dicho incumplimiento que podra Gescontarse por CORVIVIENDA del saldo que exista. en favor. de ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ, si lo hublere; ylo cobrar a ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ, previo requerimiento y con base en el presente documento que presta mérito ejecutive; y/o hacer efectivo por parte de CORVIVIENDA cl amparo de Gumplimionto constituide a aves de la garantia, sin perjuicio de las demds acciones legales para exigir el cobro (otal de los perjulcios causados PARAGRAFO PRIMERO. El pago de la pena establecida en esta clausula no constituira obstaculo para exigit a ORGANIZAGION TIEMPOS DE PAZ: 4) El Pago total “de los perjuicios causados a CORVIVIENDA, 2) El cumplimiento de las obligaciones; PARAGRAFO SEGUNDO. Para los efectos de Ia aplicacion de ésta clausula, ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ se entondora constitulda on mora, a partir de la fecha en que CORVIVIENDA le entreguie en la direccion Contemplada ‘en la _propuesta presentada por ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ, una comunicacion escrita indicando tal_circunstancia; PARAGRAFO TERCERO: TRAMITE PARA IMPOSICION Y EFECTIVIDAD DE CLAUSULA PENAL PECUNIARIA. En cumplimiento de lo dispussto en el articulo 17 de a ley 11450 de 2007 y el articulo 86 de la Ley 1474 de 2011, las partes acuerdan que en caso de ser necesaria la aplicacién de la clausula penal pecuniaria, se adelantara el “procedimiento establecido en tal. disposicién._PARAGRAFO GUARTO: EFECTIVIDAD DE LA PENA. Gon las sumas que se adeuden ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ, se llevara a cabo la compensacion correspondiente. En caso de que no sea posible, se acudira al cobra de la garantia © a cualquier off medio para obtener el pago, Incluyendo tos mecanisios alternatives de solucién de conflicios y la de la juriediceion coactiva, para lo cual se Garé trasiado del asunto a la Oficina Juridica allogando el expediente respectivo, En el evento de que no sea posible realizar la compensacian, el termina paraox | Corvivienda err ATCT llevar a cabo el pago do a pena es de cinco (5) dias contados a partir del dig.en of fue quede. en’ frme. el. respective. pronunciamiento. CLAUSULA’ VIGESIMA SEpTiMA. DOMICILIO. Para todos os efectos lagales de! presente Contrato se fa como domicilo para de ta UNION TEMPORAL. NO.01 DE 2016, fa cludad de Cartagena y las notiicaciones seran en CORVIVIENDA sede principal ubicada en elBarrio de Manga Tercera Avenida No. 21.62. CLAUSULA VIGESIMA OCTAVA. PERFECCIONAMIENTO. Y EJECUGION. Esto” Contrato se entiende Porfeccionado con la firma de lae partes y oxpodicion del Registro Presupuestal Para ‘su ejecucion requiore: a), Consiitucien de las garantias exigidas a ORGANIZACION TIEMPOS DE PAZ. b) Aprobacion de las mismas por parte de CORVIVIENDA: c) Ceriifcado de encontiarse a paz y salvo con cl pago Je Parafiscales en lo referente a la seguridad social integral Para constancia se firma a los 09 dias del mes de JUNIO de 2016. Por CORVIV| Por ORGANIZACION TIEMPOS DE Paz, ° : Me Luis WeLez CARMASQUILLA CARCOSGAVIER VASQUEZ GERENTE (€) CORVIVIENDA SALGADO LEGAL Elaborado: JMC 508M Grupo de Contratacién