Exp. : 630-2019-0-1401-JP-CL-03 Esp. : Naney Cruces Rivero Esc, :01 Sumilla: Apersonamiento y otros SENOR JUEZ DEL TERCER JUZGADO DE PAZ LETRADO DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE ICA Yo, FLORES ANGULO JOSE ALFONSO, identificado con DNI N° 45477973, con domicilio real en Urb. Las Dunas Mz. A, Lt. 5, Urbanizacién San Joaquin, distrito, provincia y departamento de Ica, en los seguidos con la Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Piura SAC, sobre obligacién de dar suma de dinero: ante usted expongo lo siguiente: Vengo ante su honorable despacho con {a finalidad de apersonarme al presente proceso, asi mismo, a merito del INFORME PERICIAL practicado al inmueble ubicado en la Urbanizacién San Joaquin Mz. Al, Lt 5, Zona B, Btapa Il, distrito, provincia y departamento de Ica, inmueble en donde mi persona es copropietario en conjunto con mis hermanas, vengo en realizar las siguientes observaciones a Ia pericia practicada por parte de las Ingenieras Civiles MAERIA ADELA ROSAS DE NEVEA y EVA ESTHER CORTEZ ZEA. En el Informe Pericial practicado por parte de los peritos, especificamente en el punto 07, Respecto al estudio de mercado para determinar el valor del metro cuadro de terreno, no se ha tomado en cuenta que la zona es comercial y cuenta con una doble via (avenida), con lo cual aumentaria ef valor residual del terreno y por consiguiente el valor de la propiedad en su cconjunto, asi mismo, No se ha logrado homologar con propiedades similares al predio objeto de! presente proceso, los peritos judiciales se obligaban a establecer un valor idéneo de mercado, lo cual no se evidencia en el presente informe. Por otra parte sefior Magistrado, es importante precisar y tener en cuenta que el informe pericial se establece en base a las Resoluciones R.M N° 172-2016 / VIVIENDA y R.M N° 424 ~ 2017 /-VIVIENDA, sin embargo faltarian incluir las nuevas disposiciones contenidas en R.M. N° 124- 2020-VIVIENDA, respecto al Reglamento Nacional de Tasaciones, por lo cual estariamos presente ante un informe incompleto e inexacto, situacién que afectaria gravemente al momento de determinar el valor real del predio en materia de pericia; Por tales consideraciones, Sefior Magistrado, solicito a su honorable despacho, que se vuelva a realizar una nueva pericia a la vivienda en materia, por lo motivos antes expuestos. Por tanto; Solicito prover el presente escrito en su oportunidad, asi mismo, se tenga por designado como ‘abogado defensor al letrado que autoriza el presente escrito, sefalando domicilio procesal en Urb. Palazuelos 473D, distrito, provincia y departamento de ica, casilla electrénica 123981 y celular 957465999. Jueves 06 de octubre del 2022