Clase derechos reales versus derechos personales

Juan es una persona que mantiene diversos emprendimientos, entre los cuales destaca:

- Alquila a Pedro, un local comercial en Gamarra, por una renta anual de US$ 40,000.00
- Forma parte de una empresa con el 20% de acciones, donde le genera una utilidad de
US$ 15,000.00 el periodo 2021.
- Ejercer asesoría de posicionamiento de marca personal de diversos abogados, del cual
percibe un ingreso mensual de US$ 7,000.00 mensuales, para realizar su actividad
mantiene en su poder cámaras filmadoras y equipos de audio.

Pedro, decide ya no pagar la renta del periodo 2021 y desde el 05 de enero del 2022, no
mantiene contrato vigente y se encuentra en condición de precario.

1. ¿Qué derechos reales podría ejercer el propietario Juan sobre pedro?

2. Juan, se acerca a usted y le consulta, si puede disponer de sus acciones a favor de su
hermano ¿Es posible la transferencia? Estamos frente a un derecho real o personal.
3. Juan, ¿Podría entregar en arrendamiento las cámaras filmadoras y equipos de
propiedad y mantener el derecho de propiedad?