TESTIMONIO

ESCRITURA NÚMERO TRECE (13).- COMPRA DE VENTA DE

BIEN INMUEBLE.- En la ciudad de Managua, a las cuatro y treinta y

ci

nco minutos de la tarde, del día veinte y uno de enero del año dos mil veintidós.- ANTE MI: PABLO

DEYKERT JOHANES LOPEZ, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, autorizado

por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer la profesión del Notariado durante el

quinquenio que expira el diecisiete de Diciembre del año dos mil veintidós.- Comparecen los

señores: MANUEL SALVADOR VIGIL ESPINOZA, mayor de edad, soltero, Agricultor, de tipitapa

en tránsito por resta ciudad, del domicilio de Managua, quien se identifica con Cédula de Identidad

salvadoreña número: cero, tres, uno, uno, nueve, dos, siete, seis guion siete (03119276-7) y

GABRIEL DE JESUS VIGIL ESPINOZA , mayor de edad, Casado, Comerciante y de transito por

esta ciudad, quien se identifica con Cédula salvadoreña No: cero, tres, seis, uno, cuatro, cinco, seis,

tres guion cuatro.- Doy fe de conocer personalmente a los comparecientes, quienes a mi juicio tienen

la capacidad legal necesaria para contratar y obligarse, y en especial para el otorgamiento de este

acto, en el que actúan en sus propios nombres e interés.- Expresa el primer compareciente:

MANUEL SALVADOR VIGIL ESPINOZA, y dice PRIMERA: (RELACION DE DOMINIO Y

POSESION): Que es dueño en dominio y posesión de un Bien Inmueble, ubicado de donde fue la

fábrica Playwood 500 varas al sur M/D, san juan de chagüite jurisdicción de Tipitapa, Departamento

de Managua, consta de un lote descritos según DOCUMENTO DE TRASPASO EMITIDO POR LA

ALCALDIA MUNICIPAL DE TIPITAPA REGION III MANAGUA – COMPRA VENTA, el Terreno

consta de los siguiente linderos; SUR: Lote de OCTAVIO FLORES; ESTE: lote de JUSTO LOPEZ; y

OESTE: RIO TIPITAPA, NORTE: lote de GERMAN JAIME GAITAN, MEDIDAS POR LINDERO:

SUR: 47.00 varas, NORTE: 47 varas, ESTE: 20.00 varas, OESTE : 20.00varas total de área en

varas cuadradas 940.00 varas cuadradas-TRASPASO que la cual tengo a la vista.- Continúa

expresando el primer compareciente y dice TERCERA: (COMPRA DE VENTA DE BIEN

INMUEBLE): Que el Bien Inmueble descrito y relacionado en la cláusula que antecede lo VENDE al

segundo compareciente, señor: GABRIEL DE JESUS VIGIL ESPINOZA, por el convenido precio

de VEINTE Y OCHO MIL CUATROCIENTOS córdobas (C$ 28,400.00), equivalentes a OCHO

CIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (US$ 800.00), al tipo de cambio
de C$ 35.50 por un Dólar Americano.- Por su parte el segundo compareciente, señor: MANUEL

SALVADOR VIGIL ESPINOZA, dice TERCERA: (ACEPTACION): Que en los términos y

condiciones relacionados anteriormente ACEPTA LA VENTA que le hace el primer compareciente,

y por el precio pactado.- Así se expresaron los comparecientes a quienes instruí acerca del objeto,

valor y trascendencias legales, de las cláusulas generales que aseguran la validez de este acto, de

las especiales que contienen: renuncias hechas, estipulaciones explícitas e implícitas y de las que en

concreto ha hecho.- Leí íntegramente a las comparecientes la presente Escritura Pública, quienes la

encuentran conforme, aprueban, ratifican y firman junto conmigo el Notario, que doy fe de todo lo

relacionado.(F) ILEGIBLE, (F) ILEGIBLE, (N) PABLO DEYKERT JOHANES LOPEZ,

NOTARIO----------------------------

PASO ANTE MI: Al Reverso del Folio Número Siete, de mi Protocolo Número Once, con número

de Papel de Protocolo 8798201 y 8798202, Serie “P”, que llevo en el corriente año, y a solicitud

del Señor MANUEL SALVADOR VIGIL ESPINOZA, libro este Primer Testimonio en una hoja

útil de Papel Sellado de Ley, bajo el número 5126725, Serie “H”, que firmo, sello y rubrico, en la

Ciudad de Managua, a las cinco y treinta minutos de la tarde, del día veintiuno de Enero del año

dos mil veintidós.-

PABLO DEYKERT JOHANES LOPEZ

NOTARIO PÚBLICO