1.

Si tuvieras que construir un modelo de predicción del precio de las

viviendas en estos dos casos ¿Que atributos tomarías en cuenta y cual
sería tu hipótesis acerca de los resultados?
Los atributos que tomaría en cuenta serian la superficie construida, número
de habitaciones, estado de la vivienda, ubicación, infraestructura,
seguridad, accesibilidad a lugares de importancia, los servicios con los que
se cuenta.

El crecimiento poblacional en los últimos años, ha incrementado la oferta y

demanda de los bienes inmuebles, por lo cual la zona urbana ha tenido un
aumento exponencial, lo que ha traído consigo el aumento en los precios
del suelo y por consiguiente los precios de las viviendas, sin embargo creo
que las variables ambientales no representan incidencia en el precio de la
vivienda, ya que en ciudades aglomeradas con falta de espacio para la
construcción, lo que busca la población es solo un lugar en donde se pueda
descansar y no tanto atributos subjetivos.

2. ¿Cómo puedes ver reflejado las limitaciones del método de precios

hedónicos en el caso de Hong Kong y Bombay?
En estos casos el cambio de vivienda es muy complicado ya que no existen
lugares donde la población pueda acceder, por lo mismo de que es una
ciudad donde todos quieren vivir, los lugares de alojamiento son muy
pocos, por ende creo que estos casos representa claramente lo
mencionado en la literatura y en las sesiones en clase, la limitación de la
ausencia de movilidad, ya que la población no valora tanto si existen áreas
verdes o no, si existen contaminantes cerca o los costos en que pueda
incurrir en la mudanza, lo que le importa a la población es tener un techo
donde vivir sin importar los atributos y externalidades tanto positivas o
negativas con las que cuente, lo cual no se puede ver reflejado en los
precios, aunado a esto la situación económica actual distorsiona el
resultado con respecto a la influencia de dichas variables en los precios de
los bienes inmuebles.