MEMORIA DESCRIPTIVA

1.- ANTECEDENTES:

1.1. -Posesionarios: ASENTAMIENTO HUMANO VISTA HERMOSA

1.2 -Reconocimiento Municipal: Registro Único de organizaciones Sociales (RUOS)

de la Municipalidad Distrital de Comas con Resolución; con resolución de Sub Gerencia
N°288-2019-SGAOS-GPV/MC:

1.3 -Registro de Propiedad de Inmueble: Sin Inscripción.

1.3 -Ubicación:
Departamento : Lima
Provincia : Lima
Distrito : Comas
Lugar : Altura de la 3° Zona de Collique – Comas (Zonal 12)

2. -LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

Por el frente (Sur): Con dos tramos de ED= 23.85 ml. Y DC= 24.56 ml que colinda con el
cerro, y dos ángulos internos en E=83°10'50" y D= 192°0'59"

Por la Derecha (Este): Con un tramo de CB=128.02 ml. que colinda con cerro y un ángulo
interno en C= 125°13'58"

Por la Izquierda (Oeste): Con siete tramos de EF=18.11 ml., FG=21.33 ml. GH=50.86 ml.
HI=25.93 ml. IJ = 20.70 ml. JK=20.16 ml. KA= 35.90 ml. que colinda con área libre y siete
ángulos internos en E= 83°10'50", F= 166°53'49", G= 164°12'2", H= 167°19'30",
I= 169°24'29", J= 173°56'7", K= 176°22'44",

Por el Fondo (Norte): Con un tramo de AB= 48.91 ml., que colinda con el cerro y un ángulo
interno en A= 84°57'33"

AREA : 9,501.33 m2
PERIMETRO : 418.33 ml.

CUADRO DE DATOS TECNICOS – DATUM PSAD 56

COORDENADAS
VÉRTICE LADO ÁNGULO DISTANCIA
INTERNO ESTE(X) NORTE(Y)
A A-B 75º10´32´´ 9.00 279,000.9415 8’681,870.7400
B B-C 151º45´35´´ 6.50 279,007.9666 8’681,865.0934
C C-D 212º18´00´´ 50.00 279,010.5020 8’681,859.1112
D D-E 185º27´26´´ 56.96 279,051.5880 8’681,830.6280
E E-F 90º12´10´´ 94.42 279,101.2712 8’681,802.7760
F F-G 82º11´35´´ 110.50 279,055.3921 8’681,720.2523
G G-H 170º02´00´´ 29.17 278,966.9988 8’681,786.5686
H H-I 163°57’46” 51.21 278,947.0475 8’681,807.8484
I I-J 73°20’44” 64.95 278,923.7056 8’681,853.4285
J J-K 194°23’07” 7.25 278,987.5729 8’681,865.2229
K K-L 103°00’25” 5.90 278,994.1517 8’681,868.2694
L L-A 298°10’40° 7.80 278,997.7723 8’681,863.6110
TOTAL 1800°00’00” 493.66
 CUADRO DE AREAS DE LA LOTIZACION

Mz. A
LOTE FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO AREA(m2)
1 13.16 14.94 15.19 11.46 185.99
2 10.00 15.05 14.94 10.00 150.70
3 10.00 15.03 15.05 10.00 150.37
4 10.15 15.02 15.03 9.00 143.77
5 9.68 15.05 15.02 9.00 140.17
6 10.24 15.05 15.05 8.93 144.16
7 9.93 15.12 15.05 9.00 142.06
TOTAL 7 1,057.22

Mz. B
LOTE FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO AREA(m2)
1 9.92 15.02 15.05 7.96 132.44
2 10.17 15.29 15.02 10.00 136.13
3 11.59 15.15 15.29 11.35 174.65
4 11.54 15.01 15.15 11.64 174.79
5 11.72 15.02 15.01 11.56 174.79
TOTAL 5 792.80

Mz. D
LOTE FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO AREA(m2)
1 11.62 14.37 14.42 10.40 158.20
2 9.29 14.25 14.37 9.10 132.07
3 9.29 14.38 14.25 9.44 134.65
4(Parque) 18.65-17.39 14.59 14.38 16.46-15.29 489.06
TOTAL 4 913.98

Mz . E
LOTE FR ENT E D EREC HA IZ QUI ERD A F OND O AREA(m 2)
1 (Parque) 14.99 15.29 15.05 10. 83 193. 65
TOT AL 1 193. 65
 Mz. F
LOTE FRENTE DERECHA I ZQUIERDA FONDO AREA( m2)
1 10.30 15.00 15. 00 10.16 154. 49
2 10.07 15.00 15.00 8. 41 150. 98
3 8. 41 15. 03 15.00 7. 47 119.10
TOTAL 3 424.57

Mz. G
LOTE FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO AREA(m2)
1 10.26 14.81 14.89 9.10 142.50
2 9.59 1 4.85 14.81 9.31 139.73
3 12.36 13.76 14.88 9.48 155.92
TOTAL 3 438.15

M z. H
LOTE FRE NTE DERE CHA IZQ UIERDA FO NDO A RE A (m 2)
1 (A rea Ver de) 30.39-16.29-14.45- 14.95- 35.72-29.46 5.60 6.25 10.83 2,352.14
TO TA L 1 2,352.14

CUADRO DE RESUMEN DE MANZANAS

CUADRO RESUMEN DE MANZANAS

MANZANA LOTES AREAS
A 7 1,057.22
B 5 792.80
C 4 604.22
D 4 913.98
E 1 193.65
F 3 424.57
G 3 438.15
H 1 2,352.14
TOTAL 8 28 6,776.73

CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS

USOS AREAS (M2) %

% PARCIALES

AREA UTIL (6,776.73 m2) 71.32 %

AREA DE VIVIENDA (25 Lotes) 3,741.88 m2 39.38%

AREA DE COMPLEMENTO URBANO 3,034.85 m2 31.94%

JARDIN / AREA VERDE

AREA DE CIRCULACION 2,724.60 m2 28.67 %

AREA T OTAL 9,501.33 m2 100.00 %

Comas, Enero del 2021