Tasa Interes 10%

1 2 3 4 5 6
Año 0 Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5 Año 6
Inversion: 30,000.00
Ingresos por
Alquiler 4800 5040 5292 5556.6 5834.43 6126.15
Impuesto
Alquiler 240 252 264.6 277.83 291.7215 306.307575

Flujo de caja -30000 4560 4788 5027.4 5278.77 5542.7085 5819.84393

(1+i)n 1.10 1.21 1.33 1.46 1.61 1.77
Valores
presentes 4145.45 3957.02 3777.16 3605.47 3441.59 3285.15

Flujo de caja a
valores
presentes - 30,000.00 4145.45 3957.02 3777.16 3605.47 3441.59 3285.15

Suma de
Flujos de caja 3,925.54
VAN S/ 3,925.54 sin considerar el valor del rescate, la venta del inmueble

VAN/I 0.13
AULA-102:
TIR 13% Indica que se va a
recuperara la inversion
con un 13% de interes
en 10 años
 7 8 9 10
Año 7 Año 8 Año 9 Año 10

6432.46 6754.08 7091.79 7446.38

Valor del
321.622954 337.704101 354.589307 372.318772 Rescate

6110.83612 6416.37793 6737.19682 7074.05666 36000

1.95 2.14 2.36 2.59 2.85

3135.83 2993.29 2857.23 2727.36 12,617.78

3135.83 2993.29 2857.23 2727.36