COMPRA-VENTA DE TERRENO

Señor Notario:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una donde conste el contrato de

COMPRAVENTA que celebran:

EL VENDEDOR:
Sr. ________________________________, identificado con DNI N° _______, de estado civil
__________ con domicilio en ________________________, a quien en lo sucesivo se denominará
EL VENDEDOR; y de la otra parte:

EL COMPRADOR:
Sr. ________________________________, identificado con DNI N° _______, de estado
civil_________ con domicilio en _____________________, a quien en lo sucesivo se denominará EL
COMPRADOR.

En los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

PRIMERO. - ANTECEDENTES:

EL VENDEDOR es propietario del terreno, ubicado en _______________________, el mismo que se

encuentra inscrito en la Partida Electrónica/Ficha /Tomo N° ________del registro de predios de los
Registros Públicos de ______, cuyas áreas, linderos y medidas perimétricas obran en referida
partida electrónica, en adelante EL TERRENO.

SEGUNDO. - OBJETO DEL CONTRATO:

EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetua a EL COMPRADOR EL TERRENO descrito
en la cláusula primera.

TERCERO. - EL PRECIO, FORMA DE PAGO Y CONDICIONES

3.1. El precio del bien pactado de común acuerdo entre las partes que es materia del presente
contrato es de _______________________ (descripción en letras) que EL COMPRADOR paga al
contado en la fecha de suscripción de la escritura Pública que origine esta minuta.

3.2. Las partes declaran que el precio de la compraventa existe justa equivalencia, de lo contrario
si hubiera diferencia de más o menos que no se advierte, se hace de ella mutua gracia u recíproca
donación.

CUARTO. - OBLIGACIONES DEL VENDEDOR

4.1 EL VENDEDOR se obliga a entregar el terreno materia del presente contrato en la fecha y
firma de la escritura pública que hace mención a la cláusula tercera.

4.2. EL VENDEDOR declara que sobre EL TERRENO no pesa ninguna clase de gravámenes, cargas,
hipotecas, embargos, ni medidas judiciales, ni extrajudiciales, obligándose no obstante al
saneamiento por evicción conforme a ley.

4.3. EL VENDEDOR deja constancia que sobre EL TERRENO no adeuda suma alguna por tributos,
en la fecha de la firma del presente contrato.
QUINTO. - OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
5.1. EL COMPRADOR deberán recibir el bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR, en
la forma y oportunidad pactadas.

SEXTO. - SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

6.1. Toda desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o
acto jurídico, incluidas las de su nulidad o invalidez, con renuncia expresa a cualquier otro fuero
que pudiera corresponderles, serán resueltas a través de la jurisdicción y competencia de los
Juzgados y Tribunales Civiles de Lima.

Toda desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto
jurídico, incluidas las de su nulidad o invalidez, serán resueltas de forma definitiva mediante
arbitraje, de conformidad con los Reglamentos del Centro de Arbitraje "Arbitra Perú", a cuya
administración, reglamentos y decisión se someten las partes en forma incondicional, declarando
conocerlas y aceptarlas en su integridad.

Agregue usted Señor Notario las demás cláusulas de ley eleve la presente minuta a Escritura
Pública y pase los partes al registro de la propiedad inmueble de Lima para su inscripción.

Ciudad, _____ de ____________ del 20__

________________ ________________
EL VENDEDOR EL COMPRADOR