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CONTRATOPRI VADODEALQUI LERDEUNAPI EZAI NMUEBLEHABI T ACI ON

Cons tepo relpr esent eCont rat oPr i
vadodeAl qui l er,queas olor ec o noc imi ent odefi rma sy
rubricas ,s urtir
ál ose fec tosd eI ns tr
ume ntoPú blico ,s uj
e toa ltenordel a ss ig uie ntesc láus ulas.
PRI MERA.-PARTESI NTERVI NIENTES:-Sonpar t esint erv i
ni ent esenes teCont r ato,p oru na
parte,l aSeñor aNANCYROCA DEPARADA c onC. I.No. 1515094- SC,ma yordeedad ,c on
domi cili
oe s pec ials obr el aCal leJ aimeMendo zaNo .09delBar rioAbar o adees tac i
udadde
Sant aCr uzdel aSi erra,quep aral osef ec tosdee s t
ec ont r
at os ed enomi nas impl ement e“ LA
PROPI ET ARI A” ;ydel aot rapar tee lSeñorJ OSE ALFREDO FLORES SOCAÑO,c onC. I.
No .7828352 - Sant aCr u z,ma yord eedad,h ábi lpo rd er ec ho ,s oltero,c ondomi cili
oes pec ial
paraes teac toenCal l
eJ ai meMendo z
aNo .0 9delBar r
ioAb ar oad ees tac iudaddeSant aCr uz
de l a Si erra,que par al os e fec tos de e stec ontrat os e denomi nan s impl ement e“ EL
ARRENDAT ARI O” ;ambasp ar t
esh ábile spord erec h op ar aelpr es enteac to
SEGUNDA.- OBJETO: - “ LA PROPI ET ARI A” d a en al quiler una PI EZA I NMUEBLE
HABI T ACI ONc onbaño ,q uepar al osef ec tosdee s tec ont ra tos ed enomi n as impl ement e“ LA
HABI T ACI ON”u bicadoe ne lBa rrioAbar oa,Cal leJ aimeMendo zaNo .09,s eac laraq uel a“ La
Habi tación”f ormap artedel aCas aPr inc ipald e“ LAPROPI ET ARI A”,porl oq uee lo bje tode l
present ec ont ratoe sú nicoye x clus i
va ment es obr el a“ L aHabi t
ac ión”i ndi ca daynol aCa sa
Principalyo trasd ependenc i
a sq uet ie
neopudi e rat ener .T ambi é ns ede jac ons tanc i
aque“ EL
ARRENDAT ARI O”po dráu til
iza rl osi ngr es osp ri
nc i
p alesd el aCas aPr inc ipal,e sdec i
rl asr e j
as
quedanal ac a lle,p aras ul ibrei ngr esoye gr es o.“ LaHabi tac ión”es tál i
s t
apar as uus o ,t iene
bañ opr o pio,s eenc uent rac o nb uen ap int uraens ut otalida dpar alae ntre gat o doenper fecto
estadoye stáf u ncionando .See stabl e
c equel oss er v i
ciosd eaguapot abl eyener gí ael éc tri
ca
yrec ojod eb as uras erá nc anc el adospor“ LAPROPI ETARI A” .-
TERCERA.-DESTI NO:-Enl af ec haypora síc onv eniral osi nter esesde“ LAPROPI ET ARI A” ,
cede“ LaHabi t ación”ant esr efer idaenc alidaddeAl qui l
e raf av orde“ ELARRENDAT ARI O”
exclus i
vament e par a que f unc ione c omo habi ta c i
ón de v ivienda p araé ly s u par ej
a
exclus i
vament e.Elde stinoques el ed aesl ícito,s el or ealiza rác ondi li
genc iays uus oyg oce
estaenmar cadodeac uer doal asnor ma sl egal esv igent es ,nopudi endodes tin
ar loalr ubro
comer ci
a luot r oqu enos eaeldev iviendah abi tació n.“ ELARRENDAT ARI O” ,r ec ibe“ La
Habi tación”enpl enac onf ormi d ad,i nclus oh as idor ev i
sa dap orl ami smayp inta dadeac uer do
as us olicitud.
CUART A.– CANON DE ALQUI LER GARANTI A:-Conf or me a l a Le y Ex ce pc i
o nald e
Arrendami entosd ee mer genc ias ani t
ariaCov id-19,e lcan ond ea lquile rmens uald eli nmuebl e
sehafi jadoenBs. 700. -(Set eci entoscon0 0/1 00bol i
via nos) ,mo nt oquev o l
u ntaria ment eya
has idop actadoent rea mba spar tesenv irtuddeunac uer dodea tenc iónd eemer g enc iapor
Co vi
d -19yc onf or
meal aLe yyqu er egirádur ant el av igenc iade lpr e sent ec ont rato ,no
pud i
e ndor educ irseoaument ar se,s inoporu nn ue v oa c uer doyc ontrat oe ntral a spar tes .
Elc an ond eal qui l
e re sp agader oe nf ormamens ualporadel anta do ,debi endop agarh as tae l
día25dec adames.
Enf e cha16d eener odel2021haent r eg adol as umadeTRESCI ENTOS0 0/ 100BOLI VI ANOS
(Bs.300)c omopagoac uent adeGar a ntías egúnr ec i
boNo .0099885queda ndopendi ent eun
saldop arac omp letarlag ar ant ía.
Las u maded iner o,s ea plicar áp ar ac u brirc u alqui erde terior oe nl a“ LaHabi t ación” ,s alv oe l
deterioronor malp ore lu s odelt i
e mpo ,enc as odequenoe xis t
ade ter ioros ed evolv eráens u
tot
alidad.
QUI NTA.-DURACI ÓN:-Elc odeSEI S( 6)MESES,q
comput anapar ti
rde ldí a2
ont
5deener
ratos
0opact
el
odel202
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0oréa
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lt e rmi n
el25dej ul iodel2 021i nc lus
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partirdelc uals ep odr ár eno varporot rop eriodos imi lardec omúnac uer do,s i
e mp reyc uando
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l
asc ondi ci
one ss e and emut uob enefi ciop arala spar t
es .Amba spar tesde sdey a,r enunc iamos
al at ác it
ar ec onduc c i
ón.-
SEXTA.-CLÁUSULARESOLUTORI A:-Lasp artesac uerd anquee lc ontrat oq uedar ár esu elto
de pl eno d er ec ho,s i
nn eces i
d ad d er equer i
mi ent oj udi cialn ie xtrajudiciald en inguna
natu ra l
e za,e nl oss iguie ntesc aso s :
6.1.-CAUSALESPARA“ ELARRENDAT ARI O” :-a )Porf altad ep agode2mes esc ont i
nuoso
discont inuosd elc anond eal quil
erp rev i
ament ee stabl eci
doqued ando“ ELARRENDAT ARI O”y
l
aper so naquec oné lv i
va,obl igad oade s oc u
par“ L aHabi t
ac i
ón”dei nmedi atoyc ubr irlos
dañ osyper j
ui ciosqueo rigi
nepors ui n cumpl imient o,i nc luyendoal qui l
e resde ven gadosy
otros ,ha stas ut ota lde so cupac iónyent regade li nmuebl e;b)Pordarundes t
inoi líci
toy
cont rarioal a sb uena sc ostumbr es,i ntroduc i
rs ustanc i
aoe l
eme nt osp r
ohi bidos ,r e alizar
distur bios,a ltera ne lord enyl atran qui l
idaddell ugar ,endefi niti
vap ordard es t
in odi stintoal o
esta blec i
doenl ac láus ulat ercerayl asq ues ep ac tene nes tedoc ument o;yc)Cuandoes te
notifi queme dia ntec artaes cr
itac onunmesdeant i
cipac i
ó ns ui ntenc ióndedes aloja r“ L
a
Habi ta ción”.
6.2.-CAUSALES PARA “ LA PROPI ET ARI A” :-a)Cu ando es t
e not ifi que medi antec arta
esc rit
ays impl ec onu nme sdea nt ici
pac i
óns ui ntenc iónder esolvere lc ont rat
o.
SEPTI MA.-RESTI TUCI ÓN:-“ EL ARRENDAT ARI O” qued a obl igado a des oc u par“ La
Habi ta ción”yade volver l
ae nl ami smaf ormae nquel ar ec ibió,e sd ec i
r,enb uene stadode
hab itabi l
idad .Sal voeld eteri
orooe lc ons u moq uef orzos ament eei nev it
a bleme ntes epr oduc e
delus on atura lyn orma l.-
OCT AVA. -LI MI T ACI ONES,PROHI BICI ONES,AUTORI ZACI ONES: -“ ELARRENDAT ARI O”y
l
ap er sonaquec onélv ivayl asper sona squev ay and ev i
s it
a,qu edanp rohi bi
d osdei ntrod ucir
cualqui e rs usta nc ia,el ement o,paquet e,et c,quer es ultens ert óxicos,i nfl amabl e s,pe li
gr osos,
dec o ntenidoal cohól ico,quí mic oyo tras (as )q ues ee ncuent renpr o hib idasp orl aL EY1008o
Leyde lRégi me nd el aCoc a ySus tanc iasCont roladas ;as ít ambi éne stán pr ohib idosde
realiza rdi sturb ios ,pel eas ,al t
e r
arl apazyt r
anqui l
id addel ugar ,nopuedenhac eri ngre sar
per sona sdes conoc idasys inaut orizac ión,n opued ena lmac enarot enerob j
etosr oba dosode
dud os ap rocedenc ia;s iendo“ ELARRENDAT ARI O”úni coys oli
daria ment er espons abl ec onl a
per son a o per sonasque v i
olene s
ta pr ohi bici
ón,l a sc u aless ee x ti
enden a s uspr opias
per sona s.As ít ambi én s e enc uent ral i
mi ta do ypr ohibidos ,par at rans feri
r,s ub- al quilaro
subr o gare lpr es ent ec ont rato,cederos ub- alquilar“ LaHabi tación”at erc erasper sonasbaj o
pen anul idadyd er esponderp orl osdañosyper juiciosc o rrespondi e ntes .Sed ejac lar ament e
esta blec i
doque“ LAPROPI ETARI A”oaqui enes tei ndiqueenf ormav er baloes crita,queda
autor izadopa rav erifi c areles ta dof ísicode“ LaHabi tación” ,auto ri
z andodes dees temo ment o
ypores t
ec ont rato“ ELARRENDAT ARI O”e li ngres oal ami smal asv ec esqueaquell oes time
con veni ente.
NOVENA.-ACEPT ACI ÓN:-Ens eñald ec onf ormi dadc ont o dol oe stipuladoe ne stec ont ratoy
obligándos ealt e nori nt egrodelmi smo“ ELARRENDAT ARI O”y“ LAPROPI ET ARI A”e xp resa n
enc ont rarsec onf or mesc ont odasyc adaun ad el asc l
áus ula squef ormane lp r
e sent ec ont rato,
sus cribiendoend os( 2)ej empl are sdeu nmi smot enorei dént icose f
e ctos,enl ac i
u dadde
Sant aCr u zdel aSi e rr
a,Bol i
v i
a,enf ec ha2 5d eENEROd e2 021.

0 0
NANCYROCADEPARADA J
OSEALFREDOFLORESSOCAÑO