FISCALÍA GENERAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO

PRRESENTE

Ciudadano CÉSAR PÉREZ BARRERA, promoviendo por mi propio derecho,

señalando como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones, el ubicado en Av.
Constitución Centro, en el Municipio de Ezequiel Montes, Querétaro; nombrando desde
este momento como mis Asesores Jurídicos, a los licenciados ALBERTO LEDESMA
GONZÁLEZ, quien cuenta con numero de cedula profesional número 2541971, así
como a KARLA VERÓNICA ÁLVAREZ LÓPEZ, quien cuenta con numero de
cedula profesional número 7434118 para que reciban notificaciones y se impongan de
autos ante Usted, comparezco y expongo:

Que, por medio del presente ocurso, vengo a interponer formal querella en contra de JOSÉ
MENDOZA CRUZ , quien cuenta con Folio número 0000041078499 derivado de la
Credencial del Instituto Nacional Electoral INE Y AMALIA GUDIÑO VÁZQUEZ ,
quien cuenta con Folio número 0000041083267 derivado de la Credencial del Instituto
Nacional Electoral INE , a quienes les señalo como domicilio para todos los efectos legales
el ubicado en CALLE INDEPENDENCIA NÙMERO 4 Y/O SIN NÙMERO, EN
LA COMUNIDAD DE TUNAS BLANCAS, EN EL MUNICIPIO DE
EZEQUIEL MONTES, QRO. Por los hechos que a mi entender constituyen el delito
de Fraude, y los que resulten ilícitos previstos y sancionados por los artículos-------- del
Código Penal del Estado de Querétaro, al tenor de los siguientes:

H E C H O S:
1

1.- Con fecha de 07 (siete) de Septiembre de 2017 (dos mil diecisiete), ante el C.
Licenciado Héctor Cesar Jiménez Arreola, Notario Público Adscrito al Despacho de la
Notaría 2 (Dos) de la Demarcación de Cadereyta de Montes, Querétaro, comparecimos los
Ciudadanos JOSÉ MENDOZA CRUZ Y AMALIA GUDIÑO VÁZQUEZ, en su carácter
de poderdantes quienes otorgaron PODER GENERAL PARA PLEITOS Y
COBRANZAS, ACTOS DE ADMINISTRACIÓN Y ACTOS DE RIGUROSO
DOMINIO E IRREVOCABLE PERO ESPECIAL EN CUANTO A SU OBJETO y el
suscrito Ciudadano CESAR PÉREZ BARRERA, en mi carácter de apoderado.

3.- Que se originó el Instrumento notarial, quedando registrado en el Folio 24 213 (dos,
cuatro, dos, uno, tres), Tomo 295, con clave de registro
ACKATXRHGG2FG, y bajo la escritura pública número 16, 548 (dieciséis
mil quinientos cuarenta y ocho).

3.- Que en dicho documento, quedó señalado que el OBJETO era el siguiente:
…OBJETO:-------------”Este poder sólo podrá ser ejercido, en relación a la
TOTALIDAD del inmueble ubicado en TUNAS BLANCAS, EZEQUIEL MONTES,
QUERÉTARO., el cual tiene las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: 23.00
METROS Y LINDA CON PROPIEDAD DE LA SEÑORA YOLANDA OLVERA.; AL
SUR: 22.20 METROS LINDA CON SIMÓN FEREGRINO, AL ORIENTE: 10.71
METROS Y LINDA CON CALLE SIN NOMBRE, AL PONIENTE 19.80 METROS CON
PROPIEDAD DEL SEÑOR SIMÓN FEREGRINO---------“.
4.-Que en dicho mandato quedó asentado que el carácter del mismo, es el de
IRREVOCABLE.

5.- Es el caso que, bajo protesta de decir verdad, tengo conocimiento que los Señores
JOSÉ MENDOZA CRUZ Y AMALIA GUDIÑO VÁZQUEZ, tienen la firme intención
de otorgar escrituras respecto del predio ubicado en TUNAS BLANCAS, EZEQUIEL
MONTES, QUERÉTARO., el cual tiene las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE:
23.00 METROS Y LINDA CON PROPIEDAD DE LA SEÑORA YOLANDA OLVERA.; AL
SUR: 22.20 METROS LINDA CON SIMÓN FEREGRINO, AL ORIENTE: 10.71 METROS
Y LINDA CON CALLE SIN NOMBRE, AL PONIENTE 19.80 METROS CON PROPIEDAD
DEL SEÑOR SIMÓN FEREGRINO, mismo PREDIO que quedó señalado como OBJETO,
en el PODER GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS, ACTOS DE
ADMINISTRACIÓN Y ACTOS DE RIGUROSO DOMINIO E IRREVOCABLE
PERO ESPECIAL EN CUANTO A SU OBJETO bajo el FOLIO 24213.

6.- Narrar como te enteraste de esto….

6.- Que al presente el Poder Notarial conferido a un suscrito se encuentra en vigencia ante
Registro Nacional de Avisos de Poderes Notariales, en virtud de que este no ha sido
revocado.

7.-Establecer la tipicidad, adecuar los hechos al delito.- 2

Lo anterior, tiene sustento en lo preceptuado en los artículos 21 de la Constitución Política
de los Estados Unidos Mexicanos,….

DERECHO: ES PROCEDENTE NI QUERELLA TODA VEZ QUE EXISTEN HECHOS

CONSTITUTIVOS DE DELITOS DE…….. YA QUE SE ADECUAN A LAS HIPOTESIS
PREVISTAS POR LA LEY.

Por anteriormente expuesto y fundado a Usted, respetuosamente solicito:

PRIMERO.- Tenerme por presentada en tiempo y forma, la presente querella en contra de

los C.C. JOSÉ MENDOZA CRUZ Y AMALIA GUDIÑO VÁZQUEZ, por el delito de
FRAUDE y los que resulten.

SEGUNDO.- Tenerme por autorizados a los profesionistas nombrados para lo que se indica
y por señalado domicilio para recibir todo tipo de notificaciones.

TERCERO.- Hacer tanta y cuantas diligencias sean necesarias a efecto de integrar la

presente Carpeta de Investigación, ejercitar la acción penal solicitando la orden de busca,
aprehensión y detención en contra de quien o quienes resulten responsables.

PROTESTO A USTED MI RESPETO