Urbanismo y Diseño Urbano Facultad de Arquitectura y Diseño

Prof. Jorge Rodríguez Sam, AIA Universidad de Panamá

Semestre II, 2020

Glosario / Terminología:
1. M.I.V.I.O.T: Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial

2. P.O.T.: Plan de Ordenamiento Territorial

3. Urbanismo: Estudio de la planificación y ordenación de las ciudades y del territorio. Es el

conjunto de disciplinas que se encarga del estudio de los asentamientos humanos para su
diagnóstico, comprensión e intervención. El urbanismo utiliza a la geografía urbana como
herramienta fundamental, e intenta comprender los procesos urbanos a fin de planificar las
intervenciones para la cualificación del espacio

4. Planificación Urbana: Planeamiento de una futura comunidad o guía para la expansión de

una comunidad actual, de una manera organizada, teniendo en cuenta una serie de
condiciones medioambientales para sus ciudadanos, así como necesidades sociales y
facilidades recreacionales; tal planeamiento incluye generalmente propuestas para la
ejecución de un plan determinado.

5. Planeamiento Urbano: Equivale a la Planificación Urbana.

6. Diseño Urbano: o diseño urbanístico, está orientado a interpretar la forma de estructuras

y el espacio urbano (público y privado) con criterios físico-estético-funcionales, buscando
satisfacer las necesidades de las comunidades.

7. Ordenamiento Territorial: gestión que planifica y regula el uso, ocupación y transformación

del espacio físico, urbano y rural.

8. Densidad: la relación entre el numero de habitantes por unidad de superficie.

9. Densidad Neta: se calcula descontando del área bruta, las áreas correspondientes a la
superficie ocupada por las vías públicas, las áreas de cesión de servicios y usos públicos y
otras áreas no residenciales.

10. Usos de Suelo: es el destino dado a un terreno, piso, o construcción por la actividad que se
desarrolla en cuanto a clase, forma o intensidad.

11. Zonificación: es la división territorial de un centro urbano o un área no desarrollada, con el

fin de regular los usos de suelo por áreas de uso homogéneas.

12. Derecho de Vía o Servidumbre Publica: es la distancia entre las líneas de propiedad
paralelas dedicado al uso público.

Fuente: Decreto Ejecutivo # 36, Reglamento de Urbanizaciones

https://www.parro.com.ar/definicion-de-planificaci%F3n+urbana
https://es.wikipedia.org/wiki/Dise%C3%B1o_urbano
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Semestre II, 2020

13. Hectárea: equivale a 10 mil metros cuadrados.

14. Retiros: son los espacios abiertos no edificables comprendidos entre una estructura y los
linderos del lote.

15. Área del Lote: es la medida de superficie de un terreno comprendido entre sus linderos o
líneas de propiedad.

16. Área Bruta del Terreno: es la superficie total de un terreno ya sea urbanizado o por
urbanizar.

17. Espacio Público: incluye todos los espacios o terrenos no privados.

18. Infraestructura: el conjunto de elementos y servicios que están considerados como

necesarios en el desarrollo de un territorio. Incluye sistemas de acueductos, alcantarillados,
tendido de electrificación, hidrantes, puentes, semáforos, potabilizadoras, plantas de
tratamiento de aguas, etc.

19. Intensidad: es el grado de aprovechamiento tomando en cuenta las variables de la

planificación urbana.

20. Servidumbre: es un gravamen legal sobre una faja de terreno que se demarca por ley a los
dos lados de todo curso de agua abierto (ríos, quebradas, zanjas, cunetas) o sobre sistemas
pluviales subterráneos como tuberías pluviales, eléctricas, telefónicas, alcantarillado. Su fin
es permitir el mantenimiento o reparación de estos sistemas.

21. Urbanización: es el conjunto de obras realizadas para el trazado y acondicionamiento de un

globo de terreno mediante vías de comunicación, dividido en áreas y parcelas destinadas al
dominio público y privado.

22. Urbanizar: es la actividad conducente para convertir un terreno rustico en poblado mediante
la provisión de vías de comunicación, dotándolo de los servicios públicos indispensables.

23. Asentamientos Informales: comunidades asentadas con varios anos de existencia cuyo
crecimiento se ha dado sin un ordenamiento previo o legal.

Fuente: Decreto Ejecutivo # 36, Reglamento de Urbanizaciones

https://www.parro.com.ar/definicion-de-planificaci%F3n+urbana
https://es.wikipedia.org/wiki/Dise%C3%B1o_urbano