CONTRATO PRIVADO

DE TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL
Mediante el presente documento consta un CONTRATO DE TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL, que
celebra las siguientes partes;
 EVA GONZALES VILLAFUERTE, identificada con DNI N°10128282, peruana, SOLTERA, de
ocupación empresaria, con domicilio en la AVENIDA BOLIVAR N°1179, DISTRITO DE PUEBLO
LIBRE, Provincia y Departamento de Lima; y de la otra parte;
 AMANDA GONZALES VILLAFUERTE, identificada con DNI N°09667602, peruana, de ocupación
empresaria, de estado civil SOLTERA, ambos con domicilio en la Avenida Bolívar N°1179, Distrito de
Pueblo Libre, Provincia y Departamento de Lima; y de la otra parte;
 NATALI ELIZABETH GONZALES VILLAFUERTE; identificada con DNI N°08683981, peruana,
de ocupación empresaria, con domicilio en el Jirón Elvira García y García Esq. Arístides del Carpio
Manzana l1 Dpto. 201, Distrito, Provincia y Departamento de Lima; a quienes en adelante se les
denominaran “LOS SOCIOS”, quienes se reunieron con la finalidad transar de manera directa sus
controversias en materia contractual, el cual se llevará a cabo en los términos y condiciones siguientes:
ANTENCEDENTES:
PRIMERO. – Que, mediante el presente Contrato de Transacción Extrajudicial “LOS SOCIOS” declaran
que desde el año 2012 han iniciado un negocio familiar en el SECTOR INMOBILIARIO quienes se
desenvuelven como personas naturales y producto de ello se han incorporado dentro del mercado el cual a la
fecha vienen laborando satisfactoriamente; que a fin de evitar futuros inconvenientes y/o Procesos Judiciales
innecesarios “LOS SOCIOS” manifestaron que el supuesto caso que alguna de sus integrantes falleciera, se
procedería a reconocer sus derechos y/o beneficios el cual sería otorgado a los beneficiarios de “LOS
SOCIOS” quienes en adelante procederán en señalarlos.
Asimismo, se deja constancia que los derechos y/o beneficios que se reconocerá es proviene del negocio
familiar establecida por “LOS SOCIOS” misma que será otorgada a sus beneficiarios, ya que la finalidad del
presente acto es establecer y delimitar los beneficios que a cada uno de “LOS SOCIOS” le corresponde, por
lo que se procederá a elaborar tes Contratos de Tasación Extrajudicial independientemente para cada una de
las socias, por lo que de mutuo acuerdo se procede en establecer los siguientes convenios:
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDO. – Que, mediante el presente “LOS SOCIOS” manifiesta que hasta le fecha se viene
subarrendando dos propiedades, y por convenir a los derechos e intereses de los socios se procede en acordar
lo siguiente:
Que, en el supuesto caso que la socia NATALI ELIZABETH GONZALES VILLAFUERTE falleciera el
negocio del subarriendo se le otorgara a favor de los siguientes beneficiarios, pata lo cual la socia EVA
GONZALES VILLAFUERTE y AMANDA GONZALES VILLAFUERTE se compromete en respetar el
presente acuerdo:
1. El Predio ubicado en la Calle Almirante Lord Nelson, Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento
de Lima, el cual viene siendo objeto de subarriendo y parte del negocio familiar, queda como único
responsable su Hermano THOMAS GONZALES VILLAFUERTE, identificado con DNI
N°……………,
2. El Predio ubicado en la Avenida Bolívar N°1181, Distrito de Pueblo Libre, Provincia y Departamento de
Lima, el cual viene siendo objeto de subarriendo y parte del negocio familiar, queda como único
responsable su conyugue CARLOS VILLAMARÍA B….., identificado con DNI N°……………,
3. Asimismo, se acuerda que el negocio familiar que conforman “LOS SOCIOS” será de NATALI
ELIZABETH GONZALES VILLAFUERTE

Que, por convenir a los derechos e interés de EVA GONZALES VILLAFUERTE, y AMANDA
GONZALES VILLAFUERTE se compromete bajo libre expresión de su voluntad en Adjudicar las
acciones y derechos que le corresponde como cónyuge del Bien Inmueble descrito en la cláusula primera a
favor de su Conyugue MARIBEL CRISTINA GOÑI MEDRANO, identificada con DNI N°10665689, por
dicha liberalidad LA ADQUIRIENTE se compromete a pagar la sumas descrita en la cláusula cuarto, por
ende la adquiriente será la única propietaria del bien inmueble objeto del presente contrato.
Ambas partes acuerdan por convenir a sus intereses que el Bien Inmueble será transferido vía Donación a
favor de los familiares de LA ADQUIRIENTE que posterior a ello el bien inmueble retornara a favor de
MARIBEL CRISTINA GOÑI MEDRANO, el presente acto se da por el motivo de que EL
TRANSFERENTE no puede suscribir personalmente el acto de liberalidad del bien ya que se encuentra
retenido en el Centro Penitenciario.
TERCERO.- Asimismo ambas partes dejan expresa constancia que sobre el bien inmueble descrito en la
cláusula primera pesa una Hipoteca el cual se encuentra registrada en el ASIENTO D00003, de la
mencionada Partida, por otro lado la adquiriente LA ADQUIRIENTE asume la responsabilidad de la
mencionada carga quien será la encargada de levantar la misma; .
PRECIO, FORMA Y LUGAR DE PAGO:
CUARTO.- Que, mediante el presente contrato las partes contratantes establecen de mutuo acuerdo la suma
de US$. 35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL CON 00/100 DÓLARES AMERICANOS) por el
concepto del acto de liberalidad del Bien Inmueble objeto de la presente transacción, dicha suma será
cancelado a favor de EL TRANSFERENTE de la siguiente manera:
a. CUOTA INICIAL: Ascendente a la suma de UUS$. 15,000.00 (QUINCE MIL Y 00/100 DÓLARES
AMERICANOS), que fue cancelado EN EFECTIVO, sin usar medio de pago alguno a favor de EL
TRANSFERENTE, por lo que en señal de conformidad con parte del pago recibido a su favor procede a
suscribir el presente contrato.
b. SALDO RESTANTE: Ascendente a la suma de US$. 20,000.00 (VEINTE MIL Y 00/100 DÓLARES
AMERICANOS) que al tipo de cambio asciende a S/.67,800.00 (SESENTA Y SIETE MIL
OCHOCIENTOS CON 00/100 SOLES) suma que será cancelado a la suscripción del presente contrato
mediante DEPOSITO A LA CUENTA N°194-92506447-0-53, ante el BANCO DE CREDITO BCP,
el 23/11/2018 a favor de la hija de EL ADQUIRIENTE quien se encuentra autoriza para el cobro de
dicha suma, dicho pago surtirá sus efectos cancelatorios respecto de la totalidad del precio pactado por las
partes contratantes en la presente clausula; por lo que en señal de conformidad con la suma total recibida
a su favor.
Se deja constancia que ANA LUZMILDA LOPEZ FERRARI, identificada con DNI N° 76455030,
domiciliada en Monte Ébano N°319, Distrito de Santiago de Surco - Lima, quien es hija de EL
ADQUIRIENTE se encuentra autorizada para cobro del monto asignado en el literal b) de la cláusula cuarto,
ello de conformidad al artículo 1223° del Código Civil.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY – COMPETENCIA JURISDICCIONAL:

QUINTO.- En todo lo no previsto en el presente contrato ambas partes contratantes se someten a lo
establecido por las normas del Código Civil y demás normas que sean aplicables, así mismo declaran que en
el supuesto que surja cualquier diferencia o controversia en relación al presente contrato, tanto en su
interpretación como en su ejecución, las partes tratarán de solucionarlo directamente y de común acuerdo,
caso contrario las partes se someten a la competencia de los Jueces y Tribunales de Lima Norte.
CLAUSULA DE CONFORMIDAD DE LAS PARTES CONTRATANTES:
SÉPTIMO.- Las partes declaran aceptar todas y cada una de las clausulas contenidas en el presente contrato,
expresando que suscriben la misma bajo libre expresión de su voluntad, no habiendo mediado presión, dolo,
violencia u otro medio ilícito análogo, renunciando a cualquier acción legal ulterior destinado a enervar los
efectos legales del presente contrato.
Leído el presente contrato y estando las partes contratantes conformes con las clausulas establecidas en el
presente contrato, se procede a suscribir el presente contrato, a los Veintitrés (23) días del mes de Noviembre
(11) del Año Dos Mil Dieciocho (2018).

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MARIBEL CRISTINA GOÑI MEDRANO DAVID LOPEZ MALPARTIDA
DNI N°10665689 DNI N°08505176
“LA ADQUIRIENTE” “EL TRANSFERENTE”
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ANA LUZMILDA LOPEZ FERRARI
DNI N° 76455030
Hija de EL TRANSFERENTE quien se
Encuentra autorizada para el cobro de la
suma pactada