aeGISTRO | por una parte el sefior JOSE ENRIQUE GARCIA GOMEZ, de treinta y cuatro N: 00049 «| afios, soltero, quatemalteco, comerciante, de este domicilio, con documento ‘quvgueNto peas. 27,| Personas; y por la otra parte la sefiora ANA LORENA GARCIA GOMEZ, de .{cuarenta afios, soltera, quatemalteca, ama de casa, de este domicilio, con Seeermeeest keer event ‘TO DE ESCRITURA PUBLICA DE co CTO A TITULO GRATUITO wo mil trescientos uno, cero ciento_uno (2200 80301 0101), extendido por el | Sembrada y dedicada a cualquier cultivo de la regién. SEGUNDA: Manifiesta | &l Sefior JOSE ENRIQUE GARCIA GOMEZ, que por el presente instrumento =| Constituye usufructo temporal y por su naturaleza en forma gratuita sobre el PROTOGOLO 1 TREINTA Y CUATRO (34). En la ciudad de Guatemala, el catorce de mayo de | dos mil diecisiete, Ante Mi: NERY ROBERTO MUNOZ, Notario, comparecen, «| personal de identificacién numero dos mil doscientos, ochenta mil trescientos, cero ciento uno (2200 80300 0101), extendido por el Registro Nacional de las ;| documento personal de identificacion numero dos mil doscientos, ochenta Registro Nacional de las Personas. Como Notariod doy fe: a) que tengo a la vista los documentos de identificacién personal relacionados; b) que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacién personal anotados; c) que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento constituyen USUFRUCTO de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: Declara el sefior JOSE ENRIQUE GARCIA GOMEZ, que es propietario de la finca numero SETENTA Y CUATRO (74), folio SETENTA Y CUATRO (74), del libro TRES MIL (3000) de Retalhuleu, con el area, medidas y colindancias que constan en el propio Registro, que consiste en la finca denominada El Suefio, ubicada en el casa de habitacién en el casco de la finca y la tierra se encuentra lista para ser Municipio de Retalhuleu, del mismo departamento, la cual cuenta con una Escaneado con CamScanner«| inmueble identificado en lacl *Teaistentes; ¢) [a usufructuaria puede gozar p i ‘de hacer inventario y prestar garantia, por no ser necesario, ya que solo existe la casa \4usula anterior, a favor de su hermana ANA LORE! : i iquientes: a) el plazo del presente contrato es ded Bos, ae Beara bates naturales y civiles que produzca la finca seran Dara ae a uien Poi disponer de ellos libremente; c) el usufructo se extiende a todg | la ae ; por derecho corresponde al bien, quedandole limitado el corte de ables eae ersonalmente del bien o arrendarlo, siempre: que el plazo no exceda del plazo que ella gozard del usufructo, si llegara a disponer del} euffucto, elplazo debe vencer antes del vencimiento del plazo del usufructo; e) las mejoras @ la finca quedan a favor del inmueble sin indemnizacién; f) se dispensa de la obligacién | de habitacion desocupada y la finca sin sembrar; g) las reparaciones ordinarias correran’ por cuenta de la usufructuaria; h) seran también por cuenta de la usufructuaria los pagos de los impuestos por el plazo del presente contrato; i) al finalizar el _usufructo los frutos | pendientes de cosechar quedan a favor del usufructuante; j) el presente usufructo see en la cantidad de cien mil quetzales anuales. TERCERA: El usufructuante hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no existen gravamenes, anotaciones | 7 ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte dé F las responsabilidades en que incurriré si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por ie [a sefiora ANA LORENA GARCIA GOMEZ, expresa que en los términos relacionados £1 usufructo temporal que se constituye a su favor, expresando su gratitud p Qui Escaneado con CamScannerANTE MI: Firma del Notario. Escaneado con CamScanner_ PRIMERA: Declara el sefior JOSE ENRIQUE GARCIA GOMEZ, que es propietario de la finca numero SETENTA Y CUATRO (74), folio SETENTA Y CUATRO (74), del Noro TRES MIL (3000) de Sacatepéquez, con el area, medidas y colindancias que constan en el propio Registro, que consiste en una granja con casa, sembrado de Arboles de durazno, ubicada en San Lucas Sacatepéquez, Municipio del Departamento de Sacatepéquez, que cuenta con servicios de agua de un pozo propio, energia eléctrica y linea telefonica nimero veinticuatro millones cuatrocientos mil. SEGUNDA: Manifiesta el sefior JOSE ENRIQUE GARCIA GOMEZ, que por el presente instrumento constituye uso temporal y por su naturaleza en forma gratuita sobre el inmueble identificado en la clausula anterior, a favor de su hermana ISABEL GARCIA GOMEZ, bajo las estipulaciones siguientes: a) el plazo del presente contrato es de cinco afios contados a partir de la fecha; b) el destino es para casa de habitacién de su hermana y de sus hijos con exclusividad; c) el uso solo le da derecho a la usuaria a servirse del inmueble y aprovechar los frutos naturales que produce la granja; d) las mejoras a la finca quedan a favor del inmueble sin indemnizaci6n; e) se dispensa de la obligacién de hacer inventario y prestar garantia, por no ser necesario, ya que unicamente existe la casa de habitacién desocupada y la plantacién; f) las reparaciones ordinarias serdn por cuenta de la usuaria; g) seran también por cuenta de la usuaria los pagos de los impuestos por el plazo del presente contrato; h) al finalizar él uso los frutos pendientes de cosechar quedan a favor del propietario; i) el presente uso se estima en la cantidad de tres mil quetzales anuales. TERCERA: El propietario hace constar de manera expresa que sobre él inmueble descrito, no existen gravamenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriré si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte la sefiora ISABEL GARCIA GOMEZ, expresa que en los términos relacionados acepta el uso temporal que se constituye @ su favor, expresando su gratitud por el mismo y que entra en posesion de. la finca a su entera satisfaccion. QUINTA: Finalmente ambos otorgantes -Aceptan el presente contrato...DE ESCRITURA DE CONSTITUCION ICION rACION "= PRIMERA: Declara el sefor JOSE ENRIQUE GARCIA GOMEZ, que es propietario de la finca numero SETENTA Y CUATRO (74), folio SETENTA Y CUATRO (74), del libro TRES MIL (3000) de Guatemala, con el 4rea, medidas y colindancias que.constan en el propio Registro, que consiste en una casa de habitacién ubicada en la treinta calle, nueve guion sesenta, zona doce de esta ciudad, que cuenta con servicios de agua municipal, energia eléctrica y linea telefonica numero veinticuatro millones cuatrocientos cuarenta y dos mil. SEGUNDA: Manifiesta el sefior JOSE ENRIQUE GARCIA GOMEZ, que por el presente instrumento constituye habitacién temporal y porsunaturaleza en forma gratuita sobre la Unica habitacién del segundo piso del inmueble identificado en laclausula anterior, a favor de su hermana FRANCISCA GARCIA GOMEZ, bajo las estipulaciones siguientes: a) el plazo del presente contrato es de tres afios contados a partir de la fecha; b) el destino es para habitacién de su hermana que actualmente vive sola y de su esposo e hijos si llegara a tenerlos; c) el uso solo le da derecho a vivir en la habitacién y utilizar los servicios con que cuenta; d)las mejoras que se hagan a la habitacién quedaran a favor del inmueble sin. indemnizaci6n; e) se dispensa de la obligacién de hacer inventario y prestar garantia, por no ser necesario, ya que la habitacién se entrega desocupada; f) las reparaciones ordinarias correran por cuenta de la habitacionista; g) seran por cuenta del propietario los pagos de los impuestos y de los servicios de todo el inmueble; h) al finalizar el plazo por el cual se constituye la habitacion, sino se conviene prorroga se devolvera en el estado en que se encuentre sin necesidad de requerimiento; i) el presente usufructo se estima en la cantidad de dos mil quetzales anuales, TERCERA: El propietario hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no existen gravamenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrira silo dectarado no fuere clerto.. CUARTA: Por su parte la sefiora FRANCISCA GARCIA GOMEZ, expresa que n los términos relacionados acepta la habitacion temporal que se constituye @ SU favor, dando los agradecimientos por el mismo y que entra en posesion de la misma a su entera satisfacci6n. QUINTA: Finalmente ambos otorgantes ceptan el presente contrato... .