A: Lic.

Juan López
Gerente general de Ámbar
DE: Lic. Mario Jiménez
Encargado de Relaciones Públicas
NOMBRE DEL INFORME: La situación del Mercado Inmobiliario en Santo Domingo.
PROBLEMA O SITUACIÓN: La situación del Mercado Inmobiliario en Santo Domingo.
ESQUEMA SECUENCIAL DE IDEAS:
1. INTRODUCCIÓN: Presentación del informe
ANÁLISIS:
2. Miles de dominicanos sin viviendas y con deseos de adquirir una propia.
3. División del mercado inmobiliario.
4. Deseos de adquisición de apt. de Ámbar.
5. CONCLUSIÓN

A solicitud del Gerente General de inmobiliaria Ámbar Juan López, presentamos el informe
sobre la situación del Mercado Inmobiliario en Santo Domingo. A fin de agrupar los datos
necesarios para que él pueda saber que esperar del mercado inmobiliario. Para la realización de
este, contamos con los datos de una encuesta llevada a cabo por el Instituto Nacional De La
Vivienda (INVI). También nos apoyamos de los datos ofrecidos por la presidenta de la
Asociación de Constructores y Promotores de la Vivienda (ACOPROVI), María Gatón. Los
temas por tratar en este informe son: miles de dominicanos sin vivienda y con deseo de adquirir
una propia; la división del mercado inmobiliario. Y por último nos apoyamos de una encuesta
realizada por la Asociación de Empresas Inmobiliarias (AEI) para conocer el deseo de
adquisición de apartamentos de Ámbar por parte de los habitantes de Santo Domingo.
De acuerdo con INVI, este realizó una encuesta a mitad del año 2020, en la que participó
alrededor de 600 personas, con la motivación de conocer las principales metas de los
dominicanos. La misma arrojó que un 46% tiene el deseo de adquirir una vivienda propia. De
una muestra de donde todos los encuestados, un 70% afirmo no tener una. Entre las razones, los
ciudadanos expresaron las dificultades para poder obtener una vivienda. Pues, un 68% coincidió
en los bajos salarios que reciben y que solo les alcanza para sobrevivir y, por tanto, le quita la
posibilidad de ahorro para estos fines.
Continuando con nuestro análisis, en los datos ofrecidos por la presidenta de ACOPROVI María
Gatón, se da a conocer la situación del mercado inmobiliario. Donde se demuestra la diferencia
notable que existe en los precios de venta del sector inmobiliario público y privado. Las

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 iniciativas en el desarrollo de proyectos inmobiliarios de viviendas de mediano y bajo costo, la
calidad inferior en las edificaciones, y la resolución del Banco Central de la República
Dominicana de abrir préstamos para viviendas, son unos de los principales motivos por el cual el
sector público ha adquirido mayor popularidad entre los habitantes de Santo Domingo.
Por otro lado, cabe destacar los deseos de adquisición de apartamentos en Ámbar, de la cual AEI
realizó una encuesta a 1,000 personas. Esta se dio del 10 julio al 30 de noviembre de 2020 con el
objetivo de saber en qué situación se encuentra de la inmobiliaria con respecto a la ciudadanía.
Este proyectó en sus resultados que el 70% conocía a la inmobiliaria, un 46% se había enterado
de su existencia a través de diferentes medios y el mismo porcentaje tenía el interés de adquirir
una vivienda en los proyectos de la inmobiliaria. Sin embargo, a pesar de que un 60% está al
tanto de la alta calidad y terminación de su estructura, solo un 18% ha decidido comprar en
Ámbar, debido a que más del 80% de los encuestados concuerdan en que en que sus precios
sobrepasan su capacidad económica.
En conclusión, todo lo abordado en este informe demuestra que, a pesar de que un 46% de los
habitantes de Santo Domingo tienen el deseo a adquirir una vivienda propia, el 68% afirmó que
los bajos salarios que reciben solo les alcanza para sobrevivir y no les permite ahorrar para una.
Por otro lado, las iniciativas en el desarrollo de proyectos inmobiliarios de viviendas de mediano
y bajo costo y los préstamos para viviendas, evidencia el dinamismo del sector público con
respecto al privado, por lo que ha resultado más atractivo. Finalmente, aunque 60% está al tanto
de la alta calidad y terminación de las viviendas de la inmobiliaria Ámbar y que un 18% ha
decidido comprar en esta, más del 80% de los encuestados concordaron en que en que sus
precios sobrepasan su capacidad económica.

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