CMM/LBM tne 2251024 ULAMA A PROCESO DE SELECCION EN CONDICIONES ESPECIALES: PARA, EL SFORGAMENTO DE SUBSIDIO$ OC1 PROGRAMA HABITACIONAL FONDO SOLIDARIO DE ELECCION DE VIVIENDA, REGULADO POR EL D.S. N° 49, (V. Y U), DE 2011 Y SUS MODIFICACIONES, EN LA ALTERNATIVA DE POSTULACION COLECTIVA PARA PROYECTOS DE CONSTRUCCION EN NUEVOS TERRENOS EN LAS REGIONES QUE . ioica’ 24 FEB 2021 | S10 TE OR YURBANISMI | “SUPTEASTARIA—__ SANTIAGO, 224 74 FEB 2021 | RESOLUCION EXENTA NT HOY SE RESOLVIO LO QUE SIGUE RESOLUCION TRAMITADA, visto: a) EID.S.N°49, (V. y U,), de 2011 y sus modificaciones, que reglamenta el Programa Habitacional Fondo Solidario de Eleccion de Vivienda, en especial lo dispuesto en el articulo 21 sobre ia realizacion de llamados a procesos de seleccién en condiciones especiales y la posiblided de ceximir,tiberar, condicionar @ modificar requisites, impedimentos, condiciones y exigencias, establecidas para las familias y para los proyectos partcipantes, b) Lodispuesto en la Glosa 12 Asociade a la Partida 18 del Presupuesto del Ministerio de Vivienda y Uroanismo para el ano 2021, aprobado por Ley N° 21.289, relativa a a facultad para permitic la seleccién y asignacién de subsidios por montas superiores a los establecidos en el D.S. N° 49, con el objeto de financiar la adquisicién yio habiltacion de terrenos; ©) La Resoiucion Exenta N° 68, (V. y U.) de fecha 22de enero de 2024, que autoriza efectuer llamados a postulacién yfo comprometer recursos durante e! aio 2021 en el otorgamiento de subsidios habitacionales y sefiala el monto de los recursos destinados, entre otros, a la atencién a través dol programa regulado por el D.S, N49, (V. y U,), de 2011; 4d) LaResolucién Exenta N° 4.874, (Vy U.), de fecha 20 de marzo de 2015, que establece factores mulliplicadores del monto de subsidio base de acuerdo a las caracteristicas especificas de cada tipologia, para todas las comunas del pais, conforme (o establacide en el inciso Segundo del articulo 34 del D.S, N“48, (V. y U.}, de 2011 y sus modificaciones, y CONSIDERANDO: a) Que es necesario implementar mecanismos de acceso equitativo y oportuna a suelos ‘con aptitud para la construccién de viviendas, para familias organizadas pertenecientos a grupos vulnerables, especialmente en zonas urbanas bien locaiizadas, donde su alto valor dificulta e! desarrollo de proyectos habitacionales; b) Que la Ley de Presupuesto del Sector Piblico del ao 2021, en Ia Glosa 12 Asociada a |a Parlida 18 cel Presupuesto del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, otorga la facultad de asignar montos mayores de subsid’o para faciftar la adquisicién y/o habilitacion de terrenos bien localizados y asi propender a la construccion de viviendias para familias vulnerables en comunas de mayor valor de suelo, ©) La necesidad de estabiecer procesos de seleccion diferenciados segiin regiones y, segiin se indica, por previncia o comuna, con el objeto de propiciar una mayor cobertura y participacién de divarsos territorios de la zona central del pais; 2) Los corteos electrénicos de facha 21 y 23 de febrero de 2021 de los Jefes de las Divisiones de Politica Habitacional y Juridica, dando su conformidad con el presente acto administratvo, diclo la siguienteRESOLUCION. 1, L'dmase a proceso de seleccion en condiciones especiales para el otorgamiento de subsidios habilacionales del Programa Habitacional Fondo Solidatio de Eleccién de Vivienda, en la altemativa de pastulacion colectiva, para proyectos de Construccién en Nuevos Terrenos que ‘cusnten con Certificado de Proyecto Caliicado. En ta, sentido, se efectuaran procesos de seleccién en cada cierre, con ‘os proyectos calificacos para dichos efectos hasta los dias 12 ‘de marzo, 29 de abril, 24 de junio, 31 de agosto y 30 de noviembre, o hasta agotar la ‘otalidad de los recursos dispuestos para cada Regién, Provincia o comuna convocada, seglin coresponda, 2. Los recursos invalucrados para la seleccién de postulantes, por Regién, Provincia y comuna convecada, son los siguientes: roan [rentono Rarer esis — as os as Fe — Sn FE Aa, a nga ia YEAS | ao Frafnais ss Fabre Vosonto pov Pusan Sesh oat caa-a [Prien acre ios Soe [Pareararsaogre yeanal ta rons me ones Te Rare Cure NEY Soa FTG Serwncs cols yemuraisPoicaueauronctocetnas ke | nome ce eaters ar dep ace hee wove [Privo ues od Pel Caps 7 conas de Empat OA SITET OTe Feira ce ioet yamarecLanan'WanaieryimcncouMows| 60m sta ‘is Treas sas sa Sone [roan cu Coss BD ise Fifi io Walbov oe cnr Lay root ca tnvcani [Pvt 6 Ca cps Cun de Cran Y WORE este Ce Sate Sane e Se yeamne oWeT Sinise estes Code ifort muns T065 Foie ears 00 testages | ProldeLarasiun B00 Feng ty Para 08 Prva er age ane noon |i ace Tay ss 0060 Prana Sree ‘muito roam sate 3. Elnimere de proyectos seleccionados en cada region, provincia o comuna alcanzara hasta ef limero de subsidios susceptioles de ser financiados con ‘os recursos previstos en la tabla inserta en el resuelvo 2., incluides sus respectivos servicios de asistencia técnica y fiscalizacion técnica de obras, pudiendo practicarse redistribuciones y ajustes que seran sancionadas mediante Resolucién, 4, Disponese que, atendidas las circunstancias sanitarias que en la actualidad afectan al pais, los antecedentes de postulacién de los proyectos podran ser presentados en formato digital, debiendo cumplir con los requisitos y plazos establecidos en el presente liamado, los que serén validados por el SERVIU en la forma que se dispondra especialmente para ello y que sera informada oportunamente a través de Resolucién de su Director . Con todo, el SERVIU podra solicitar la entrega en un 8610 acto de los antecedentes fisicos del proyacto, con posterioridad alla seleccién, y en forma previa al inicio de obras, Los proyectos podran ser ingresados usando metodologia BIM (Buliding Information Modeling), em Ia forma én que tos SERVIU lo indiquen expresamente en la resolucién serialada enel inciso anterior. 5. Estabiécese que todos los antecedentes de los postulantes, incluyendo ia conformacién del nndcleo familar y [as condiciones de la vivienda Nabitada sardn consultados directaments de! Registro Social de Hogares respectivo. Para efectos de determinar et puntaje para la seleccion, conforme el articulo 24, de! D.S. N° 49, (V. y U.), de 2011, los postulantes que no cuenten con,informacion de caracterizacién sccieconémica actualizada no cbtencran puntajs por el factor respective, Establécese que los postulantes al presente llamado deberdn acreditar haber enterado el siguiente aharro minimo, conforme la calificacién socioeconémica que presentaban a la fecha e su incorporacién al proyecto: “Trame de califieacion | Ahorro minima socioeconémica segiin RSH (uF) 40% 10 50% @ 50% 18 La certificacién del anorro que se seftala en el peniltimo inciso del articulo 39 del D.S. N° 49, (V. y U), de 2014, se podra producir en fecha posterior al ingreso de los antecedentes del grupo organizado al Sistema Informatica respective. De esta forma, el proyecto obtendra su Certificado de Prayects Ingresado, con lo que se dard inicio a su oroceso. de evaluacién, aun cuando ias familias no cumplan con el ahorro minimo seftalado, 0 2 ahorro mayor al minimo que exija el proyecta Para hacer efectivo lo anterior, en el modulo informatico del sistema Umbra, en ts pestafa de ahorro, debera marcarse la casila ‘condicién especial de ehorro" e ingresar el rndmero y fecha de la resolucién que establece el presente ilamado, on todo, para la obtencién del Certificado de Califcacion del proyecto, deberd acreditarse a totalidad del 2horo, minimo y acicional si corresponde, en cada una de las libretas de ahorro de los postulantes. El cumplimiento del ahorro debera ser informado por la Enfidad Patrocinante del Proyecto, via correo electrénico, al Serviu respectvo, el cual debera, Verificar lo sefialedo y proceder, si corresponde, a calificar el Proyecto. Establécese que el monto de subsidio base para los proyectos que participen del presente llamado, sera de 330 Unidades de Fomento, al que se le eplicaré el factor multiplicador definido en ia Resolucién Exenta N° 1874, (V. y U), de 2018, segin la comuna donde se ubique el proyecto. Establécese que ¢! incremento de 40 Unidades de Fomento al que hace referencia el segundo inciso de ia letra d) det articula 36, del DS N* 49, (V. y U)}, de 2071, referido al Subsidio de Densificacién en Altura, también podrd aplicarse en comunas de mas de 30 mii habitantes, segun los datos del ultimo censo de poblacién de que se disponga, o la actualizacién proyeccién de pablacién que pubiique el Instituto Nacional de Estadisticas para ol afio de ingreso del proyecto. Adicionalmente, el Subsidio de Habilitacién establecido en la letra h) del articulo 36 de! D.S. N° 49, (V. y U.}, de 2041, podrd utilzarse para financiar obras de urbanizacion correspondientes a vias que deban construirse al exterior del terreno con el objeto de conectar el proyecto con fa Vialidad ciroundante, obras de estacionamientos subterraneos, refuerzos estructurales respecto de predios vacinos, obras exigibles al proyecto producto det procedimiento de evaluacion o declaracion de impacto ambiental y de impacto sobre e! transporte urbano, ductos de telecomunicaciones, incorporaciéa de ascensores u ctro sistema de transporte vertical, € incluso para obras de pavimentacion asociadas at proyecto. Tratandose de proyectos que se desarrollen en terrenos de propiedad de los SERVIU, ubicados en capitales regionales y provinciales, y con cabida para e. desarrollo de elapas posteriores, en fos casos en que el monto del Subsidio de Habilitacion establecido en fa letra h) del articulo 35 del D.S. N°48, (V. y U.), de 2011, resulte insufictente para financier la habilitacion det terreno, con cargo al marco de recursos establecidos en la glosa presupuestaria, a que se refiere el Visto b) de esta Resolucién, se podra autorizer ei ingreso y la calificacion de proyectos que cansideren montos superiores en este item, contanido con los respaldos técnicos Y presupuestarios oxigidos en el reglamento. Para la calificacién del proyecto et SERVIU debera formular une solictud de montos superiores para la habiitacion del terreno, la cual sera evaluada por este Ministerio a través de la Division Técnica de Estudio y Fomento Habitacionai, la que emitira un Ordinarlo que contenga la recomendacién respactiva, en los plazos establecidos en el segundo inciso dal articulo 13 dal D.S. N°49, (V. y UL), Esta facultad seré incompatible con el aumento del monto dispueste en e! inciso final de la letra h) mencionada Con todo, y para aplicar la facutad dispuesta en el pérrafo anterior, y asignar montos superiores a los estabiecidos en la letra h), del articulo 38 del D.S. N°49, (V. y U), de 2014, el terreno donde se emplace el proyecto debera cumplir con Ios criterios mencionados en a letra a), del articulo antes mencionado, referido a sus condiciones de localizacion10, Para ia cbtencién del Subsidio para Proyectos ce Mediana Escala, en los casos a que alude e! numero 1. de la letra k} del articulo 35. del D.S. N°49, (V. y U}), de 2011, no se exigiré que el proyecto se emplace en comunas de mas de 40.009 habitantes. 11, Para el cumplimiento dat requisite al que se retiere el ntimero 2, de la letta 4) del articulo 35, del DS. N° 48, (V. y U,), de 2011, relativo a la obtencion det Subsidio Diferenciado a ia Localizacién, asi como para el ingreso del proyecto al Banco de Postulaciones, se permit que se encuentre en tramite la suscripcién del Gonvenio al que alude el articulo 3 C de! DFL. N? 382, (MOP), de 1989, Ley General de Servicios Senitarios, segun corresponda. Can todo, la caliicacion ‘del proyecto quedara pendiente, sea definiiva o concicional, hasta la presentacién por parte de la Entidad Patrocinante del convenio suscrito. 42, Allos grupos que patticipen del presente llamado, no les seré exigido conler con personalidad juridica constituida. Bastard con un acia que nomine @ todos los integrantes de ia misma, @ identifique a lo menos a 3 representantes, quienes deberdn ser integrantes del grupo y postular ‘como parte inlegrante del proyecto, cumpliende todos los requisites para ello. Asimismo, todos los documentos que requieran el visto bueno del grupo organizado © que deban ser suscritos por la organizacién, deberén contar con la firma de todos fos integrantes de ta misma, sea de manera presencial o aprobados por los medios electrénicos que el SERVIU sefiale. 13, Mediante resolucién del SEREMI de Vivienda y Urbanismo, se podsan aprobar planimetrias que definan potigonos en que se cumplan los requisitos’ para la obtencién del Subsidio Diferenciado a la Localizacién a que alude la letra a) del articulo 35 del D.S. N° 48, (V. y U), de 2011, en cuyo caso, los proyectos que se emplacen en dichas areas podrén ingresar directamente al SERVIU, entendiéndose aprodada la obtencion de dicho subsidio ‘complementario. Respecto a la superficie de area verde sefialada en el numeral 8. de la letra a) mencionada en el inciso anterior, esta podr computarse con hasta 2 lates que en conjunto ssumen a fo menos 5.000 metros cuadrados, Opcionaimente, para et cumplimiento de fo ingicado en el numeral 3. de la letra a) del articulo 35 do! D.S. N’ 49, (V. y U.}, de 2011, también se padré aceptar que el terreno se encuentre @ une distancia no superior a 200 metros de una via de servicio o de rango superior existente, y con acceso directo a ella a través de una via cuye urbanizacién esté ejecutada al 100%, 0 que considere su ejecucién al 100% como parte del proyecto presentado. 14. Opctonaimente, para los efectos de utilizar una sola boleta para caucionar el fiel, oportuno y ‘otal cumplimiento del contrato y de les obligaciones laborales y sociales con sus trabajadores, la buena ejecucién de las obras y su buen comportamienta, segiin dispane el articulo 30 dei DS, NP 49, (Vv. y U). de 2014, podré operarse mediante alguno de fos siguientes procedimientos: 8. Conocida la fecha de ia recepcién definitva por parte de la Direccion de Obras Municipales, podré modificarse la misma boleta que garantiza el fiel, oportuno y total cumplimiento dal contrato y de las obligaciones laborales y sociales con sus ‘rabajadores, antes de su vencimiento, extendiendo su plazo por el periodo sefialado, modificando o incorporando en su glosa la garantia por la buena ejecucién de ies ‘obras y su buen comportamiento, b. Presentar al inicio det contrato una boleta que inchiya en su glosa la garantia por el fiel, oportuno y total cumplimiento de! contrato, de las obligaciones laborales y sociales con sus trabajadores, la buene ejecucién de las obras y su buen comportamiento, por el plazo que se indica en el inciso primero de este articulo, y, antes de su vencimiento, extender su plazo una vez conocida la fecha de la recepcién definitiva por parte de la Direccién de Obras Municipales. Por otro lado, en el evento de ser necesarie fa entraga de la gerantia que dispone el articulo 56 del D.S. N°441, del Ministerio de Obras Publicas, de 1948, que aorueba el Yeglamento sobre conservacion, reposicién de pavimentacion y trabajos por cuenta de particulares, la garantia para caucionar a buena ejecucién de las obras y su duen comportamienta @ que se refiere el inciso segundo del citado articulo 30 se calculara sobre el valor totai del contrato, deducidas las pertidas de pavimentacign. 18. Los proyectos que se emplacen en zonas donde se encuentren vigentes Planes de Descontaminacion Atmosférica dei Ministerio de Medio Ambiente, asi como aquellos donde lasexigencias de estos para viviendas nuevas comiencen a regir en fecha posterior a su calificacién, pero dantro del afio del presente llamado, podran incrementar su subsidio base en hasta 80 Unidades de Fomento, cuando requieran un mayor financiamiento para la implementacion de las medidas del referido pian 0, en su defecto, cuando apliquen las instrucciones que dicte este Ministerio en materia de estandar de acondicionamiento térmico para viviendas nuevas, las que estaran publicadas en el sitio web del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, en la seccion Fechas de Postulaciones/Resuttados. Sin petjuicio de lo anterior, en las siguientes ciudades, el subsidio base se podra incrementar hasta en los montos que a continuacion se indican luda Monte maine en UF ‘Ghian - Ghilan Vejs 00 “Temuco Padre Las Casas 109) ‘Gsomno 109) Vala 700 ‘A su vez, aquellos proyectos que se desarrollan en areas deciaradas latentes 0 saturadas y que deban ingresar al Sistemna de Evaluacién de Impacto Ambiental, conforme [o establece el regiamento del Sistema de Evaluacion de Impacto Ambiental, aprobado mediante #1D.S, N°40, del Ministerio del Medio Ambiente, del atic 2012, podran optar a 40 UF adicionales pare la ejecucion de las exigencias resultantes de esa evaluacién, destinadas a mitigar la emisién de material particulado. 16. Tratandose de proyectos con financiamiento adicional proveniente del Gobiemo Regional, en Jas regiones que cuenten con convenios de programacion vigentes, a objeto de poder reconocerlos como subsidio, deberan consignario en el respectivo médulo informatica de la siguiente forma: ©. En la casilla “fuente del aporte adicional’, marcar “PEDZE" 0 "GORE", segin ‘corresponda. dd. Ena casila “instituci6n del aporte adiciona”", marcar "Por transferencia a Subtitula 32° La complementacién de los montos de subsidios por los aportes del Gobierno Regional a que hace alusién el presente Resuelvo estaré evjata a la disponibiidad de recursos en el programa autorizado por la Resolucién Exenta conjunta entre el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y el Ministerio de Hacienda, provenientes de los convenios sortalados, 17, Los proyectos que postulen al presente llamado, y que incluyan a lo menos un 20% respecto de la cabida total de viviendas, a familias asociadas bene‘iciadas con subsidios habitacionates del D.S. N° 49, (V. y U), de.2011, y sus modificaciones, otorgados entre los afios 2012 y 2074 tn la modalidad colectiva sin proyecto asociado, recibiran un puntaje adicional total de 50 puntos, que se sumard al puntaje resultante del grupo calcuiado de acuerdo alo sefalado en @ inciso segundo del Articulo 22. del decreto mencionado, 18. Mediante Resolucién de! Ministro de Vivienda y Urbanismo, que se publicara en et Diario, Oficial, se aprobard la némina de proyectos seleccionades. La cifusién de dicha némina podré realizarse en un peridico de circulacion regional o nacional, o en e! sitio web del MINVU. OFICIAL 2 GABINETE KLNISTRO GABINETE SUSSECRETARIO SfenevanacrH = OMISIONES WiNVU 1 1 Gohutmatonin NTERMA saNISTERA , 1 SeavulToons tas neoIowes “ SeRBMIToOKS ins REGIONES! SISTEMA vTeqmaDO OF ATENCIOWAL CLUDADANO 2 Secnase ares 1 CEratboaesaer es GILDA ESPINOZA’ (ADA ‘SUBSECRETARIA DE VIVIENDAY URBANISMO (S}