TRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. ESTADOS FINANCIEROS ANO TERMINADO EL 31 DICIEMBRE DEL 2021AUDITLOPSA Uawora7 topaz © TRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. Estados financieros Afio terminado el 31 de diciembre del 2021 Contenido Informe de los auditores independientes. . A Estados financieros auditados Estados de situacion financiera. Estados de resultados integrales ___.. Estados de cambios en el patrimonio _ Estados de flujos de efectivo Notas a los estados financierosA AUDITLOPSA LAMOTA LOPEZ SASOCIADOS INFORM! A los accionistas de TRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. Opinion Hemos auditado los estados financieros adjuntos de TRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A., que incluyen el estado de situacién financiera al 31 de diciembre del 2021 y los correspondientes estados de resultado integral, de cambios en el patrimonio y de flujos de efectivo por el afio terminado en esa fecha, asi como el resumen de las politicas contables significativas. En nuestra opinién, los estados financieros adjuntos presentan razonablemente, en todos los aspectos significativos, la posicién financiera de TRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A., al 31 de diciembre del 2021 asi como sus resultados y flujos de efectivo Por el afio terminado en esa fecha, de conformidad con Normas Internacionales de Informacion Financiera para Pequefias y Medianas Entidades (NIIF para las PYMES). Base para la opinion Nuestra auditoria fue efectuada de acuerdo con Normas Internacionales de Auditoria NIA. Nuestras responsabilidades bajo estas normas se describen més adelante en este informe en la seccién “Responsabilidades del auditor en relacién con la auditoria de los estados financieros”. Somos independientes de la compafiia, de acuerdo con el Codigo de Etica para Profesionales de la Contabilidad del Consejo de Normas Internacionales de Etica para Contadores (IESBA) y las disposiciones de independencia de la Superintendencia de Compafias, Valores y Seguros del Ecuador, y hemos cumplido con nuestras otras responsabilidades éticas de acuerdo con estos requisitos. Consideramos que la evidencia de auditoria que hemos obtenido es suficiente y apropiada para proporcionar una base para nuestra opinién. Enfasis Situaci6n de la construccién El sector de la construccién e inmobiliario es considerado motor de desarrollo para la economia y ha mantenido un desempefio variable en los tltimos afios, tras la crisis que lo afect6. La emergencia causada por el COVID-19 que presenta una presién adicional al entorno econémico en general también ha tocado al sector, sin embargo, por ser un gran generador de empleo y potente dinamizador de la actividad econémica fue escogido como el primero para reiniciar actividades dentro de lo que seré una “nueva normalidad” cuavaquin quite conTAcTENOS Ed. Olivos Tower, Piso 4 Oficina La Pinta n2649 Reina Victoria. _guditores@auditlonga.com 408, Urb. Los Olivos. Edificio Stanton Plaza Piso 4 (099-451-4985 ‘Ay, Leopoldo €. Oficina 4A, ‘wwvwauditlopsa.comA AUDITLOPSA (AMOTA/LOPEr EAsociAbOS La gerencia de la compajiia ha evaluado esta situacién y ha definido como prioridades principales la reduccién de gastos para mantener las operaciones en funcionamiento, garantizando proteger a los empleados, proveedores y clientes. Responsabilidad de la gerencia de la compafifa por los estados financieros La gerencia es responsable de la preparacién y presentacién razonable de los estados financieros de conformidad con Normas Internacionales de Informacién Financiera para Pequefias y Medianas Entidades (NIIF para las PYMES), asi como los controles internos determinado por la administracién como necesario para permitir la preparacién de los estados financieros libres de errores materiales, debido a fraude o error. En la preparacién de los estados financieros, la gerencia es responsable de evaluar la capacidad de la compajiia para continuar como negocio en marcha, revelando, segiin corresponda, los asuntos relacionados con negocio en marcha y el uso de la base contable de negocio en marcha, a menos que la gerencia tenga la intencién de liquidar la compafiia o cesar sus operaciones, o bien, no tenga otra alternativa realista que hacerlo. La gerencia de la compafiia, son responsables de la supervision del proceso de reporte financiero de la compafia. Responsabilidad del auditor en relacién con la auditoria de los estados financieros Los objetivos de nuestra auditoria son obtener seguridad razonable que los estados financieros ‘en su conjunto estan libres de errores materiales, debido a fraude o error, y emitir un informe de auditoria que incluya nuestra opinién. Seguridad razonable es un alto grado de seguridad, ero no garantiza que una auditoria realizada de conformidad con Normas Internacionales de Auditoria (NIA), detectaré siempre un error material cuando este exista, Errores pueden surgir debido a fraude o error y son considerados materiales si, individualmente o en su conjunto, pueden razonablemente preverse que influyan en las decisiones econémicas que los usuarios toman baséndose en los estados financieros. ‘Como parte de una auditoria efectuada de conformidad con las Normas Internacionales de Auditoria, aplicamos nuestro juicio profesional y mantenemos una actitud de escepticismo profesional durante toda la auditoria. También como parte de nuestra auditoria: + Identificamos y evaluamos los riesgos de error material en los estados financieros, debido a fraude 0 error, disefiamos y ejecutamos procedimientos de auditoria para responder a dichos riesgos y obtenemos evidencia de auditoria suficiente y adecuada para proporcionar una base para nuestra opinién. El riesgo de no detectar un error material debido a fraude es mas elevado que en el caso de una incorreccién material debido a error, ya que el fraude puede implicar colusién, falsificacién, omisiones _deliberadas, _ manifestaciones intencionadamente erréneas o vulneracién del control interno. + Obtenemos conocimiento del control interno relevante para la auditoria con el fin de disefiar procedimientos de auditoria que sean apropiados en las circunstancias, pero no con el propésito de expresar una opinién sobre Ia efectividad del control interno de la compaiiia. + Evaluamos si las politicas contables aplicadas son apropiadas y si las estimaciones contables y la correspondiente informacién revelada por la gerencia es razonable.AUDITLOPSA UAMoTa/ LOPEZ wasociAbos * Concluimos sobre lo adecuado de la utilizacién, por parte de la gerencia, del supuesto de Negocio en marcha y, en base a la evidencia de auditoria obtenida, concluir si existe 0 no una incertidumbre material relacionada con eventos 0 condiciones que pueden generar dudas significativas sobre la capacidad de la compafiia para continuar como negocio en Marcha. Si llegamos a la conclusién de que existe una incertidumbre importante, estamos obligados a llamar la atencisn en nuestro informe de auditoria a las respectivas revelaciones en los estados financieros 0, si dichas revelaciones no son adecuadas, expresar una opinion modificada. Nuestras conclusiones se basan en la evidencia de auditoria obtenida hasta la fecha de nuestro informe de auditoria, sin embargo, eventos o condiciones futuros pueden ocasionar que la compafila deje de ser una empresa en funcionamiento. + Evaluamos la presentacién general, la estructura y el contenido de los estados financieros, incluyendo las revelaciones, y si los estados financieros representan las transacciones y eventos subyacentes de un modo que logren una presentacién razonable. ‘Comunicamos a los responsables de la gerencia de la compafiia respecto a, entre otros asuntos, el alcance y el momento de realizacién de la auditoria planificada y los hallazgos significativos, asi como cualquier deficiencia significativa de control interno que identificamos en el transcurso de la auditoria. Gp RNAE Nd. 1014 Y4 ie, Qastee Javier V. La Mota + Socio IC No. 36534 8 de junio del 2022TRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. Estados de situacién financiera Al 31 de diciembre Notas 2021 2020 (US délares) Activos Activos corrientes: Efectivo en caja y bancos 4 250,604 4,507 Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar 5 2,070,097 1,576,209 Inventarios 7 144,918 650,180 Gastos anticipados 67,526 29,075, Activos por impuesto corriente 12 388,934 180,979 Total activos corrientes 2,922,079 2,440,950 Activos no corrientes: Propiedad, planta y equipos 8 2,178,434 2,373,662 Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar 5 132,464 129,264 Depésitos en garantia 47,960 3,434 Total activos no corrientes 2,358,858 2,506,360 Total activos 5,280,937 4,947,310 Pasivos y patrimonio Pasivos corrientes: Préstamos 9 596,262 511,015 Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar 10 01,446,351 740,607 Obligacién por beneficios definidos aa 74,206 56,100 Pasivos por impuestos corrientes 42 732,483 667,488 Total pasivos corrientes 2,849,302 1,975,210 Pasivos no corrientes: Préstamos 9 : 158,466 Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar 10 271,403 643,128 Total pasivos no corrientes 271,403 801,594 Total pasivos 3,120,705 2,776,804 Patrimonio: Capital pagado 15 200,000 200,000 Reserva legal 100,000 100,000 Reserva facultativa 145,788 145,788 Utilidades retenidas: ‘Adopcién por primera vez de las NIIF 539,268 539,268 Resultados acumulados 517,878 528,152 Otros resultados integrales: ‘Superdvit por revalorizacién de propiedades y equipos 657,298 657,298 Total patrimonio 2,160,232 2,170,506 Total pasivos y patrimonio “Ing: Karen! Regalado Contadora GeneralTRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. Estados de resultados integrales Afios terminados el 31 de diciembre Notas 2021 2020 (US délares) Ingresos de actividades ordinarias, 1600 4,124,884 2,884,221 Venta de propiedades y equipos 16,400 156,336 Costo de ventas (3,334,996) _ (2,243,968 Utilidad bruta 806,288 796,589 Gastos de ventas y administracién 7 (666,224) (649,495) Costos financieros (93,812) (101,211) Otros ingresos 49 __12 Utilidad antes de impuesto a la renta 46,304 45,895 Gastos por impuesto a la renta 12 (11,575) (21,529) Utilidad neta y resultado integral del afio, neto de impuestos 34,726 24,366_ iC qe Regalado Contadora GeneralTRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. Estados de cambios en el patrimonio Utilidades retenidas ORI Adopcién por Superavit por Capital Reserva Reserva primera vezde Resultados _revalorizacién de Afios terminados Nota pagado legal _facultativa las NIIF _Acumulados_propiedades y equipos Total _ (US délares) Al 31 de diciembre del 2019 200,000 100,000 145,788 539,268 558,786 657,298 2,201,140 Dividendos pagados 15 - - * . (55,000) oo (55,000) Utilidad del afio, 2020 : - - - 24,366 : 24,366_ Al 31 de diciembre del 2020 200,000 100,000 145,788 539,268 528,152 657,298 2,170,506 Dividendos pagados 15 # * = - (45,000) - (45,000) Utilidad del afio, 2021 : - - - - 34,726 __- 34,726 Al 31 de diciembre del 2021 200,000 100,000 145,788 539,268 517,878 657,298 2,160,232 Contadora GeneralTRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. Estados de flujos de efectivo Afios terminados el 31 de diciembre Nota 2021 2020 (US délares) Flujos de efectivo de actividades de operacion: Recibido de clientes 3,780,111 2,886,721 Pagado a proveedores y empleados (3,477,559) _ (2,658,282), Efectivo generado por las operaciones 302,552 228,439 Intereses pagados (93,812) (101,211) Utilidad en renta de propiedades y equipos 16,400 156,336 Otros ingresos 49 12 Impuesto a la renta pagado (21,575) (21,529 Flujo neto de efectivo de actividades de operacién _213,614 262,047 Flujos de efectivo de actividades de inversi6n: Compra de propiedades y equipo (103,459) (325,763) Ventas y/o retiros de propiedades y equipos 298,687 102,760 Depésitos en garantias (44,526) (2,274) Flujo neto de efectivo de actividades de inversién 150,702 (225,277) Flujos de efectivo de actividades de financiacién: Préstamos bancarios, netos (73,219) (189,217) Dividendos pagados (45,000) ‘55,000 Flujo neto de efectivo de actividades de financiacién (418,219) (224,217) Aumento (disminucién) neta en efectivo en caja y bancos 246,097 (207,447) Efectivo en caja y bancos al principio del afio 4,507 211,954 Efectivo en caja y bancos al final del afio. 4 250,604 4,507 Conciliacién de Ia utilidad neta con el flujo neto de efectivo de actividades de operacién: Utilidad neta 34,726 24,366 Cambios en el capital de trabajo: (Aumento) disminucién en deudores comerciales y otras cuentas por cobrar (497,088) 61,847 Disminucién (aumento) en inventarios 505,262 (40,463) ‘Aumento en gastos anticipados (38,451) (7,096) ‘Aumento en activos por impuestos corrientes (207,955) (56,026) ‘Aumento en acreedores comerciales y otras cuentas por pagar 334,019 126,613 ‘Aumento (disminucién) en obligacién por beneficios definidos 18,106 (41,943) Aumento en pasivos por impuestos corrientes 64,995 194,749 Flujo neto de efectivo de actividades de operacion 213,614 262,047 o fia Ing. JAime Gonzen Gerepite General Ver nbtas-adjuntasTRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. Notas a los estados financieros Afios terminados el 31 de diciembre del 2021 y 2020 1. Informacién general La actividad principal de la compafia es la construccién, compra, venta, administracién, corretaje y explotacién de bienes inmuebles, La compajiia es una sociedad anénima, constituida el 16 de febrero de 1994 en Ecuador, regulada por la Ley de Compajiias, con plazo de duracién de 50 afios ¢ inscrita en el Registro Mercantil del cantén Guayaquil el 2 de mayo de 1994. El domicilio principal de la compafiia donde se desarrollan sus actividades es el cantén Guayaquil Av. Victor Emilio Estrada y Datiles, Centro Comercial Urdesa, puerta 2, piso 8, bloque A. Al 31 de diciembre del 2021 y 2020, la compafifa mantenia 81 y 49 empleados, para desarrollar su actividad. La informacién contenida en estos estados financieros es responsabilidad de la administracién de la compaiia. Los estados financieros por el afio terminado el 31 de diciembre del 2021 han sido aprobados por la gerencia de la compafiia y serén presentados a la junta general de accionista para su aprobacién. En opinion de la gerencia de la compafia, los estados financieros seran aprobados sin modificaciones. La compafifa, opera en Ecuador, un pais que desde el afio 2000 utiliza el US délar como moneda de circulacién legal, con una economia que, de acuerdo con informacion publicada por el Banco Central del Ecuador, presenta los siguientes indices de inflacién en los tres Ultimos afios: Indice de 31 mbre inflacién anual 2021 1.94% 2020 (0.93%) 2019 (0.07%) 2. Evaluacién general del impacto del COVID-19 en la preparacién y presentacién de los estados financieros La pandemia del COVID-19 junto con los nuevos brotes del virus en nuestro pais y a nivel global siguen afectando la normal actividad comercial, y han contribuido a una volatilidad significativa en los mercados financieros. A pesar de que la economia ha comenzado a reactivarse durante el afio 2021, es indudable que a futuro pueden existir interrupciones en las cadenas de suministro globales lo que podra generar un impacto adverso en varias industrias. 8TRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. Notas a los estados financieros (continuacién) A pesar de la existencia de vacunas, los nuevos brotes podrian tener un impacto adverso continuo en las condiciones econdmicas y de mercado y desencadenar periodos de desaceleracién econdmica; por esta razén el répido desarrollo y la fluidez de esta situacién excluye cualquier prediccién sobre el impacto adverso final del COVID-19, ya que no es posible determinar el impacto final que podria tener esta situacién en los estados financieros de la compaiiia a futuro. Durante el afio 2021, la compajiia no ha experimentado ningun deterioro en sus activos 0 impactos financieros negativos relacionados con COVID-19 ya que ha mantenido sus operaciones y los ingresos estimados para este periodo. 3. Resumen de las principales politicas contables Declaracién de cumplimiento de las NIIF para las PYMES Los estados financieros adjuntos han sido preparados de acuerdo con las Normas Internacionales de Informacién Financiera para Pequefias y Medianas Entidades (en adelante NIIF para las PYMES) emitidas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB) y vigentes al 31 de diciembre del 2021. De acuerdo con el articulo primero de la Resolucién No. SCVS-INC-DNCDN-2019-0009 de la Superintendencia de Compafilas Valores y Seguros, Publicada en el Registro Oficial No. 39 del 13 de septiembre del 2019, aplicaran las Normas Internacionales de Informacién Financiera para las Pequefias y Mediana Entidades (NIIF para la PYMES), para el registro, preparacién y presentacin de sus estados financieros, todas aquellas compaiiias que cumplan las siguientes condiciones: + Montos de activos menores a cuatro millones de délares; + Registren un valor bruto en ventas anuales de hasta cinco millones de délares; y, + Tenga menos de 200 trabajadores (personal ocupado). Para el calculo se tomara el promedio anual ponderado. De acuerdo con el articulo segundo de la Resolucién mencionada, todas las compafiias y entes que no se encuentren inscritos en el Catastro Publico del Mercado de Valores, para efectos del registro y preparacién de sus estados financieros, si asi lo prefieren, podrén aplicar las Normas Internacionales de Informacién Financiera para las Pequefias y Medianas Entidades (NIIF para las PYMES). Al 31 de diciembre del 2021 y 2020, la compafifa no es considerada PYME debido a que registro un valor de activos superior al limite de $4,000.00. Sin embargo, la compafia ha resuelto aplicar NIIF para las PYMES con base a la Resolucién No. SCVS- INC-DNCDN-2019-0009 que lo autoriza. Los estados financiers 2020 son presentados por requerimiento de las NIIF para las PYMES con el propésito de proporcionar informacién comparativa con respecto al afio anterior. 9TRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. Notas a los estados financieros (continuacién) Moneda funcional Los estados financiers adjuntos se presentan en délares de Estados Unidos de América, que es la moneda de curso legal en el Ecuador y moneda funcional de la compaiifa. Toda la informacién es presentada sin centavos y redondeada a la unidad mas cercana, excepto cuando se indica de otra manera. Clasificacién de saldos en corrientes y no corrientes En el estado de situacién financiera se clasifican los saldos en funcién a sus vencimientos; en corriente cuando el vencimiento es igual o inferior a doce meses, contados desde la fecha sobre la que se informe en los estados financieros y como no corriente los mayores a ese periodo. Instrumentos financieros Activos financieros Los activos financieros son valores fijos y determinables que no se cotizan en el mercado activo, mantenidos en un modelo de negocio cuyo objetivo es obtener los flujos de efectivo en los términos contractuales con el deudor. Todos los activos financieros son reconocidos en la fecha en que se originan, cuando la compajiia se convierte en parte de los términos contractuales de la transaccién inicialmente a su precio de la transaccién o valor presente de los cobros futuros (si la transaccién constituye una financiacién) mas los costos directos atribuidos a la transaccién, si estos son significativos. Posteriormente al reconocimiento inicial, los activos financieros se miden al costo amortizado usando el método de la tasa de interés efectiva cuando los plazos para su recuperacién se amplian més alld de las condiciones de créditos normales; y, menos cualquier disminucién por deterioro del valor. Los activos financieros constituidos por instrumentos de deuda que se clasifican como activos corrientes son medidos a su importe no descontado. Al final de cada periodo sobre el que se informa, los importes en libros de los activos financieros se revisan para determinar si existe alguna evidencia objetiva de que no vayan a ser recuperables. Si es asi, se reconoce inmediatamente en resultados una pérdida por deterioro del valor. La compaiifa dard de baja en cuentas un activo financiero Unicamente cuando expiren los derechos contractuales sobre los flujos de efectivo del activo financiero, y transfiere de manera sustancial los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo financiero. 10TRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. Notas a los estados financieros (continuacién) La compafifa clasifica sus activos financieros como sigue: * Efectivo en caja y bancos, incluye el efectivo en caja y depésitos en bancos locales, que no generan interés. + Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar, son activos financieros Tepresentados por facturas por venta de servicios, que no se negocian en un mercado activo, con plazos de créditos considerados normales, sin intereses. + Depésitos en garantia, incluyen depésitos en garantia entregados a arrendadores en contratos de arrendamientos operativos que seran devueltos en la fecha de finalizacién del contrato. Pasivos financieros Los pasivos financieros son reconocidos en la fecha en que se originan cuando la compafiia se convierte en parte de los términos contractuales de la transaccién, inicialmente a su costo, neto de los costos que se haya incurrido en la transaccién. Posteriormente, se miden a su costo amortizado y cualquier diferencia entre los fondos ‘obtenidos (neto de los costos necesarios para su obtencidn) y el valor del reembolso, se reconoce en el estado de resultados durante la vida del pasivo de acuerdo con el método de la tasa de interés efectiva, cuando los plazos de pago se amplian mas alla de las condiciones de crédito normales. La compajiia da de baja en cuentas un pasivo financiero cuando las obligaciones contractuales se pagan o estén legalmente dispensadas en la responsabilidad principal contenida en el pasivo, La compaiiia tiene implementadas politicas de manejo de riesgo financiero para asegurar que todas las cuentas por pagar se paguen de conformidad con los términos crediticios pre-acordados. Los pasivos financieros de la compajiia estén constituidos como sigue: © Préstamos, generados principalmente por los fondos recibidos de bancos locales, con intereses. * Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar, representados por facturas por compra de bienes y prestacién de servicios que no se cotizan en un mercado activo, con plazos considerados comercialmente normales y sin intereses. 11TRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. Notas a los estados financieros (continuacién) Instrumentos de patrimonio Un instrumento de patrimonio consiste en cualquier contrat que evidencie un interés residual en los activos de la compafiia luego de deducir todos sus pasivos. Los instrumentos de patrimonio emitidos por la compafiia estén representados por las acciones ordinarias y nominativas que constituyen el capital pagado, y se reconocen Por los ingresos recibidos, neto de los costos de emisién directos. Inventarios Los inventarios estén registrados al costo de compra o a su valor neto realizable el que resulte menor. Estén valuados en base al método promedio ponderado. El valor neto realizable representa el precio de venta estimado menos todos los costos estimados de terminacién y los gastos necesarios para la venta Seguros pagados por anticipado Los seguros pagados por anticipado se registran al costo y se amortizan en linea recta en base a la vigencia del contrato. Propiedades y equipos Los elementos de propiedades y equipos se miden al costo de adquisicién menos la depreciacién acumulada y pérdida por deterioro cuando esta ultima corresponda. El costo comprende su precio de adquisicién més todos los costos directamente relacionados con la ubicacién del activo, su puesta en condiciones de funcionamiento segtin lo previsto por la administracién. Las propiedades y equipos estén registrados a su valor razonable, el que ha sido asignado como “costo revalorizado”. El valor razonable fue determinado por un perito independiente calificado por la Superintendencia de Compafiias. Los costos de ampliacién y mejoras que representen un aumento de la productividad, capacidad 0 eficiencia o un incremento de la vida util de los activos, se capitalizan como mayor valor de estos cuando cumplen los requisitos de reconocerlo como activo. Los gastos de reparaciones y mantenimiento se reconocen en los resultados del perfodo en que se incurren. El costo de propiedades y equipos se deprecia de acuerdo con el método de linea recta. El valor residual, la vida util estimada y método de depreciacién son revisados al final de cada afio, siendo el efecto de cualquier cambio en el estimado registrado sobre una base prospectiva. 12TRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. Notas a los estados financieros (continuacién) Los terrenos tienen una vida Util in finita y, por lo tanto, no son objeto de depreciacién. Las ganancias 0 pérdidas por la venta o el retiro de activos se determinan como la diferencia entre el precio de venta y el valor en libros del activo, las cuales se reconocen en los resultados del periodo en que se incurren. EI valor en libros de los actives se da de baja de les cuentas correspondientes cuando se produce la venta 0 el retiro. Deterioro del valor de los activos Ala fecha de cierre de cada periodo, o en aquella fecha que se considere necesario, se analiza el valor de los activos para determinar si existe algun indicio de que dichos activos hubieran sufrido una pérdida por deterioro. Los activos sujetos a depreciacién o amortizacién se someten a prueba de deterioro cuando se producen eventos o circunstancias que indican que el valor en libros del activo excede su valor recuperable. El valor recuperable de los activos corresponde al importe neto que se obtendria de su venta o valor en uso, el mayor. Para efectos de evaluar el deterioro, los activos se agrupan a los niveles mas pequefios en los que se genera fiujos de efectivo identificables (unidad generadora de efectivo). Se reconoce una pérdida por deterioro en el estado de resultados del periodo, si el valor en libros del activo o su unidad generadora de efectivo excede su valor recuperable. Impuesto a la renta corriente El impuesto a la renta corriente es el impuesto a la renta que se espera pagar o recuperar de las autoridades tributarias por la utilidad o pérdida imponible del perfodo corriente, usando las tasas impositivas vigentes a la fecha de cierre de cada afio mas cualquier ajuste al impuesto por pagar en relacién con afios anteriores. La gerencia evalda periédicamente la posicién asumida en las declaraciones de impuesto a la renta respecto de situaciones en las que las leyes tributarias son objeto de interpretacién. Impuesto al valor agregado (IVA) Los ingresos de actividades ordinarias, los gastos y las compras de activos se reconocen excluyendo el impuesto al valor agregado (IVA). El importe del IVA pagado en las compras de bienes y servicios no resulte recuperable de la autoridad fiscal, en cuyo caso ese impuesto se reconoce como parte del costo de adquisicién o como parte del gasto, segun corresponda. El importe neto del impuesto al valor agregado (IVA) que se espera recuperar de, 0 que corresponde pagar a la autoridad fiscal, se presenta como una cuenta por cobrar © una cuenta por pagar en el estado de situacién financiera. 13TRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. Notas a los estados financieros (continuacién) Beneficios a empleados - Beneficios definidos Beneficios a empleados a corto plazo Los beneficios a empleados a corto plazo tales como décimo tercero, décimo cuarto, fondo de reserva, vacaciones, etc., se reconocen en resultados sobre la base del devengado en relacién con los beneficios legales o contractuales pactados con los empleados. Participacién de trabajadores La compafifa reconoce un pasivo y un gasto por la participacién de trabajadores en las utilidades de la compaiiia. Este beneficio se calcula a la tasa del 15% de las utilidades. Indemnizacién por despido intempestivo / Otros beneficios por terminacién Son los beneficios por pagar a los empleados como consecuencia de la decisién unilateral de una entidad de rescindir el contrato de un empleado antes de la edad normal del retiro, Estos beneficios por terminacién no proporcionan beneficios econémicos futuro, se reconocerén en resultados como gasto en el periodo en que ocurren. Reserva legal y facultativa La Ley de Compafiias establece una apropiacién obligatoria por lo menos el 10% de la utilidad anual para reserva legal, hasta que alcance por lo menos el 50% del capital social. Esta reserva no esté disponible para distribucién de dividendos en efectivo, pero puede ser capitalizada en su totalidad 0 destinada a absorber pérdidas incurridas. La reserva facultativa representa apropiaciones a disposicién de los accionistas. Utilidades retenidas Ajustes por adopcién por primera vez de las NIIF para las PYMES De acuerdo con Resolucién No. SC.ICI.CPAIFRS.G.11,007 esta cuenta ha sido creada por instrucciones de la Superintendencia de Compajiias, Valores y Seguros, con el propésito de registrar los ajustes provenientes de la adopcién por primera vez de las NIIF, a la fecha de transicién. El saldo acreedor solo podra ser capitalizado en la parte que exceda el valor de las pérdidas acumuladas y las del Ultimo ejercicio econdmico concluido, si las hubieren; utilizado en absorber pérdidas; 0 devuelto a los accionistas en caso de liquidacién de la compafiia. Distribucién de dividendos La distribucién de dividendos a los accionistas de la compafiia se reconoce como un pasivo cuando se aprueba el pago por parte de junta general de accionistas. 14TRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. Notas a los estados financieros (continuacién) El ingreso generado sera el cuarenta por ciento (40%) del dividendo efectivamente distribuido. En el caso que la distribucién se realice a personas naturales residentes fiscales en el Ecuador, el ingreso gravado forma parte de su renta global. Cuando una sociedad distribuya dividendos antes de la terminacién del ejercicio econémico u otorgue préstamos de dinero a sus socios, accionistas o alguna de sus partes relacionadas (préstamos no comerciales), esta operacién se considerara como pagos de dividendos anticipados y por consiguiente se deberd efectuar la retencién correspondiente a la tarifa de impuesto a la renta corporativo vigente al afio en curso, sobre el monto de tales pagos. Tal retencién serd declarada y pagada al mes siguiente de efectuada y constituira crédito tributario para la empresa en su declaracién de impuesto a la renta. Reconocimiento de ingresos Los ingresos se reconocen cuando los servicios son prestados y facturados y es probable que los beneficios econémicos asociados a la transaccién fluyan a la compafiia y el monto de los ingresos pueda ser medido confiablemente, independientemente del momento en que el pago sea realizado. Los ingresos se miden por el valor razonable de la contraprestacién recibida o por recibir, teniendo en cuenta las condiciones de pago definidas contractualmente, sin incluir impuestos. Costos y gastos El costo de ventas se registra cuando se entregan los bienes, de manera simulténea al reconocimiento de los ingresos por el correspondiente servicio. Los gastos se reconocen a medida que se devengan, independientemente del momento en que se pagan, y se registran en los periodos con los cuales se relacionan. Compensacién de saldos y transacciones Como norma general en los estados financieros no se compensan los activos y pasivos, ni los ingresos y gastos, sélo en aquellos casos en que la compensacién sea requerida © permitida por alguna norma y esta presentacién sea el reflejo de la esencia de la transaccién. Los ingresos 0 gastos con origen en transacciones que, contractualmente 0 por una norma legal, contemplan la posibilidad de compensacién y la compafifa tiene la intencién de liquidar por su importe neto o de realizar el activo y proceder al pago del pasivo de forma simulténea se presentan netos en las cuentas de resultados. 15TRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. Notas a los estados finan: ros (continuacién) Otras provi nes y contingencias Los pasivos por otras provisiones se reconocen cuando la compaififa tiene una jacién presente, ya sea legal o implicita, como resultado de sucesos pasados; y es probable que vaya a ser necesaria una salida de recursos para liquidar la obligacién; y el importe se pueda estimar de manera fiable. Los pasivos contingentes son obligaciones posibles surgidas de sucesos pasados, cuya existencia ha de ser confirmada sdlo por la ocurrencia 0 no ocurrencia de hechos futuros inciertos que no estén bajo el control de la compafiia. La compafiia no registra dentro del estado de situacién financiera los pasivos contingentes, pero informa de su existencia en las notas de los estados financieros. Juicios y estimaciones contables significativas La preparacién de los estados financieros de la compajiia requiere que la administracién realice ciertos juicios y estimaciones contables que afectan los importes de ingresos, gastos, activos y pasivos incluidos en ellos. En opinion de la administracién, tales juicios y estimaciones estuvieron basados en la mejor utilizacién de la informacién disponible al momento, los cuales podrian llegar a diferir de sus efectos finales Los juicios y estimaciones contables significativos efectuados por la gerencia de la compafifa a la fecha del balance son los siguientes: Deterioro del valor de propiedades y equipos Determinado mediante la comparacién del valor en libros de los activos o de la unidad generadora de efectivo con el mayor importe entre el valor razonable menos los gastos requeridos para efectuar la venta del activo, y el valor en uso del mismo. El calculo del valor razonable menos los gastos de venta se basan en la informacién disponible sobre transacciones de venta para bienes similares, hechas en condiciones y entre partes independientes, 0 en precios de mercado observables, netos de los costos incrementales relacionados con la venta del bien. El cdlculo del valor en uso se basa en un modelo de flujos de efectivo futuros descontados. Vida util y valor residual de propiedades y equipos La vida util estimada y valor residual de los elementos de propiedades y equipos son revisados al final de cada ajio, siendo el efecto de cualquier cambio en el estimado registrado sobre una base prospectiva. Las vidas utiles usadas en el cdlculo de la depreciacién son como sigue: 16TRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. Notas a los estados financieros (continuacién) Afios de vida util estimada Maxima Maquinarias y equipos 10 10 Muebles y enseres 10 10 Oficina e instalaciones 20 20 Equipos de computacién 3 3 Vehiculos 5 5 Herramientas y otros 10 10 Impuestos La determinacién de las obligaciones y gastos por impuestos requiere de interpretaciones a la legislacién tributaria aplicable. La compafiia al momento de tomar decisiones sobre asuntos tributarios acude con profesionales en materia tributaria. ‘Aun cuando la compaiiia considera que sus estimaciones en materia tributaria son prudentes y conservadoras, puede surgir discrepancia con el organismo de control tributario (Servicios de Rentas Internas), en la interpretacién de normas, que pudieran requerir de ajustes por impuestos en el futuro. Debido a que la compafiia considera remota la posibilidad de litigios de carécter tributario y posteriores desembolsos como consecuencia de ello, no se ha reconocido ningun pasivo contingente relacionado con impuestos. Provisiones La determinacién de la cantidad a provisionar est4 basada en la mejor estimacién de los desembolsos que serd necesario pagar por la correspondiente obligacién, tomando en consideracién toda la informacién disponible a la fecha del periodo, incluyendo la opinién de expertos independientes tales como asesores legales y consultores. Otros resultados integrales Los otros resultados integrales representan partidas de ingresos y gastos que no son reconocidas en el resultado del periodo sino en el patrimonio por disposicién especifica de una NIIF. Los componentes de otros resultados actuariales incluyen cambios en el superdvit por revalorizacién, ganancias y pérdidas actuariales en planes de pensiones, ganancias y pérdidas en conversién de estados financieros de negocios en el extranjero y las ganancias y pérdidas derivadas de la medicién de ciertos activos financieros. Eventos posteriores Los eventos posteriores son todos los hechos producidos entre la fecha del estado de situacién financiera y la fecha de autorizacién de la publicacién de los estados financieros. Aquellos hechos que proporcionan evidencia de condiciones que existian a la fecha del balance, son incluidos en los estados financieros. 17TRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. Notas a los estados financieros (continuacién) Aquellos hechos que evidencian condiciones surgidas después de la fecha del balance son revelados en las notas a los estados financieros, solo si dichos hechos implican ajustes materiales y no revelarlos podria influir en las decisiones econémicas que un usuario podria tomar sobre la base de los estados financieros. 4, Efectivo en caja y bancos Efectivo en caja y bancos se formaban de la siguiente manera: 31 de diciembre 2021 2020 (US délares) Caja 1,213 354 Bancos 249,391 4,153 250,604 4,507, 5. Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar Los deudores comerciales y otras cuentas por cobrar consistian en lo siguiente: 31 de diciembre 2021 2020 (US délares) Deudores comerciales: Clientes 668,685 323,912 Otras cuentas por cobrar: Anticipos a proveedores 210,974 27,646 Empleados 7,501 7,180 Otras 1,315,401 1,346,735, 2,202,561 1,705,473, Clasificacion: Corriente (2,070,097 1,576,209 No corriente 132,464 129,264 2,202,561 1,705,473. Clientes representan facturas a clientes por obras y de construccidn, los cuales no generan intereses e incluye planillas por facturar por $325,000. Anticipos a proveedores representan valor anticipado que se liquidan en el curso normal de operacién de la compaiia. 18TRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. Notas a los estados financieros (continuacién) 6. Partes relacionadas Administraci6n y alta direccién Los miembros de la alta administracién y demés personas que asumen la gestién de la compafifa TRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A., incluyendo a la gerencia general, asi como los accionistas que la representan, no han participado al 31 de diciembre del 2021 y 2020 en transacciones no habituales y/o relevantes. 7. Inventarios Los inventarios consistian en lo siguient 2021 2020 (US délares) Productos terminados de construccién 96,133 62,362 Otros materiales _ 48,785, 587,818 144,918 650,180 ——_— 4a 318 __ 650,180 8. Propiedades y equipos Los movimientos de propiedades y equipos fueron como sigue: Saldos al Saldo’ Saldos al 31, 31de Ventas 31de Testes de iciembre y/o diciembre diciembre _del 2019 Adiciones _retiros _del 2020 Adiciones _ retiros ‘del 2021 (US délares) Costo o valuacién Terrenos 887,659 323,008 (102,760) 1,107,907 102,859 (298,687) 912,079 Maquinarias y equipos 1,377,829, 120 (24,000) 1,353,949 600 (2,232) 1,352,317 Muebles y enseres 114,666 249 114,915 - = "114/915 Oficina e instalaciones 236,325 : 236,325 - = 236,325 Equipos de computacién 31,328 2,386 = 33,714 - - 33,734 Vehiculos 1,365,280 ~ (209,200) 1,156,080 = (25,758) 1,130,322 Herramientas y otros 212,795 212,795 “= "212,795 Total 4,325,862 325,763 (535,560) 4,215,685 403,459 (326,677) 3,992,467 Depreciacién o deterioro Depreciacion 2,075,223 = 233,200 (1,842,023) - 27,990 (1,814,033) Total, neto "7,150,659 325,763 (102,760) 2,373,662 103,459 (298,687) 2,178,434 Maquinarias, equipos y vehiculos se encuentran en garantia de préstamos bancarios. Ver nota 9. 9. Préstamos Préstamos consistia en lo siguiente: 19TRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. Notas a los estados financieros (continuacién) 2021 2020 (US délares) Banco Guayaquil S. A.: Préstamo prendario con vencimientos a 90 dias renovables trimestraimente e interés del 10.21% (9.76% en el 2019) 362,851 384,500 Banco Bolivariano C. A., préstamo hipotecario, con vencimiento hasta diciembre del 2022 e interés del 9.38% - 53,252 ‘Amerafin S. A., préstamo para capital de trabajo con interés del 17.30% - 11,570 Alpa Factoring del Ecuador Allfactor S. A., venta de cartera con 3.49% de comisién financier mensual - 36,787 Préstamos a terceros con vencimientos mensuales e interés pactados entre las partes. 156,110 - Sobregiro bancario - 98,904 Tarjetas de crédito, con vencimientos mensuales: ers Club Internacional, interés del 11.83% 7,778 10,739 ‘American Express, Banco Guayaquil, interés del 9.76% 279 429 Mastercad Pacificard, interés del 11.83% 50,665 53,613 Visa Produbanco, interés del 11.83% 18,579 _19,687_ 596,262 669,481 Clasificacién: Corriente 596,262 511,015 No corriente 58,466 596,262 669,481 Los vencimientos de las obligaciones a largo plazo son como sigue: 2021 2020 (US délares) 2022 * 13,966 Banco Guayaquil S. A., vencimientos trimestrales negociables = 144,500 158,466 10, Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar Los acreedores comerciales y otras cuentas por pagar consistian en lo siguiente: 20TRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. Notas a los estados financieros (continuacién) 31 de diciembre 2021 2020 (US délares) Proveedores 1,327,227 698,359 Empleados 155,946 115,814 Anticipos y canje de clientes 154,715 482,295 Otras - 79,866 87,267 1,717,754 1,383,735 Clasificacién Corriente 1,446,351 740,607 No corriente 271,403 643,128 1,717,754 1,383,735 Las cuentas por pagar a proveedores representan facturas por compras de materiales, bienes y servicios pagaderas con plazo de hasta 60 dias y no devengan interés 11. Obligacién por beneficios definidos n por beneficios definidos consistia en lo siguiente: ___2021 2020 (US délares) Beneficios sociales 66,035 Participacién de trabajadores 8,174 74,206 Los movimientos de la cuenta beneficios sociales y participacion de trabajadores por los afios terminados fueron como sigue: Décimo Décimo Fondo Participacién tercer cuarto Vaca- de Aporte Beneficios de sueldo sueldo ciones reserva patronal sociales trabajadores (US délares) AI 31 de diciembre del 2019 6,084 5,103 72,469 1,080 5,169 89,905 8,138 Provisiones. 34,513 9,392 39,812 13,181 60,496 157,304 8,099 Pagos 29,321) (8,247) (86,845) (13,562) (61,323) (199,298) 8,138) Al 31 de diciembre del 2020 11,276 6,248 25,436 699 4,342 48,001 8,099 Provisiones 17,178 10,565 20,001 14,837 62,524 125,105 Pagos 6,964) (8,114) (16/529) (14,572) (60,892) (107,073) (8,099) Al 31 de diciembre del 2021__21,490 8,699 28,908 __964_—5,974 __66,035 8471 2.TRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. Notas a los estados financieros (continuacién) 12. Impuestos Activos y pasivos por impuesto corriente Los actives y pasivos por impuestos corrientes consistian en lo siguiente: 31 de diciembre ___ 2021 2020 (US délares) Activos por impuestos corrientes: Crédito tributario IVA 266,383 111,408 Crédito tributario de impuesto a la renta 122,551, 69,571 388,934 180,979 Pasivos por impuestos corrientes: Impuesto al valor agregado - IVA por pagar y retenciones 508,481 501,398 Retenciones en la fuente de impuesto a la renta por pagar. 224,002 ——_166,090 732,483 667,488 —__732,483__667,488 El crédito tributario de impuesto a la renta representa las retenciones efectuadas por los clientes a la compajiia, no compensadas con el impuesto a la renta causado declarado en los siguientes periodos contables: 2021 2020 (US délares) 2019 11,309 22,885 2020 46,686 46,686 2021 64,556 = 122,552 69,571 La compafiia tiene derecho a presentar un reclamo de pago en exceso por las retenciones en la fuente de impuesto a la renta, hasta dentro de tres afios contados desde la fecha de la declaracién correspondiente. Los movimientos de la cuenta “impuesto a la renta por pagar” por los afios terminados el 31 de diciembre del 2021 y 2020 fueron como sigue: _2021___-2020. (US délares) Saldo al principio del aio = - Provisién con cargo a resultados 11,575 21,529 Aplicacién de retenciones en la fuente y anticipos (11,575) (21,529) Saldo al final del afio 7 = 22TRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. Notas a los estados financieros (continuacién) Impuesto a la renta El gasto por impuesto a la renta consistia en lo siguiente: 2021 2020 (US délares) Gasto del impuesto corriente 11,575 21,529 11,575 21,529 Una reconciliaci6n entre {a utilidad seguin estados financieros y la utilidad gravable, fue como sigue: ——2021 __—-2020 (US délares) Utilidad antes de impuesto a la renta 46,303 45,895 Mas (menos) partidas de conciliacién: Gastos no deducibles - 40,222 Utilidad grabable 46,301 86,117 Tasa de impuesto a la renta 25% 25% Impuesto a la renta causado 11,575 21,529 Retenciones en la fuente de impuesto a la renta (41,575) (21,529) Impuesto a la renta a pagar La provisién para el impuesto a la renta corriente estd constituida a la tasa del 25%. Sin embargo, las compafiias que tengan la condicién de micro y pequefias empresas, asi como aquellas que tengan condiciones de exportadores habituales, tendrén una rebaja de tres puntos porcentuales en la tarifa de impuesto a la renta. En el caso de que la sociedad incumpla el deber de informar la composicién societaria de los accionistas, participes, contribuyentes, beneficiarios o similares, se deberé efectuar la retencidn del 37%. De acuerdo con lo establecido en el Articulo 94 del Cédigo Tributario, la facultad de la gerencia para determinar la obligacién tributaria, sin que requiera pronunciamiento previo caduca (i) en tres afios, contados desde la fecha de declaraci6n, en que la Ley exija determinacién por el sujeto pasivo; (il) en seis afios a partir de la fecha en que vence el plazo para presentar la declaracién cuando no se hubieren declarado en todo © en parte; y (ili) en un afio cuando se trate de verificar un acto de determinacién practicado por el sujeto pasivo o en forma mixta, contado desde la fecha de notificacién de tales actos. 23TRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. Notas a los estados financieros (continuacién) Reformas tributarias En el tercer suplemento del Registro Oficial No.587 de noviembre 29 de 2021 se publicé la Ley Orgénica para el Desarrollo Econémico y Sostenibilidad Fiscal Tras la Pandemia COVID 19, y en diciembre 30 del 2021, en el segundo suplemento del Registro Oficial No.608 se expide el Reglamento a la Ley Organica para el Desarrollo Econémico y Sostenibilidad Fiscal Tras la Pandemia COVID 19. Los principales cambios que contiene esta Ley son como sigue: + Se establece una contribucién temporal para las personas naturales que tengan un patrimonio individual igual 0 mayor a US$ 1,000,000 o cuando exista sociedad conyugal igual o mayor a US$ 2,000,000. * Se establece una contribucién temporal sobre el patrimonio de las sociedades que posean un patrimonio neto igual 0 mayor a cinco millones de délares al 31 de diciembre de 2021. + Se sustituye la tabla de Impuesto a la Renta de personas naturales y se establecen nuevos limites a la deduccién de gastos personales. * Se elimina los beneficios tributarios de exoneracién de impuesto a la renta que establecia el COPCI y la Ley de Fomento Productivo, tales como: Inversiones nuevas y productivas. Proyectos de inversién pulblico - privadas. Para nuevas microempresas. Proyectos en sectores estratégicos. En la fusién de entidades del sector financiero popular y solidario. Para administradores u operadores de una Zona Especial de Desarrollo Econémico. o Las actividades de tecnologia digital libre que incluya valor agregado ecuatoriano. oo0000 No obstante, se incluyen beneficios tributarios por nuevas inversiones y firmas de contratos de inversién por las cuales habré una reduccién de 3 a 5 puntos porcentuales, respectivamente a la tarifa de Impuesto a la Renta. * Se podré reducir del 12% hasta el 8% a la prestacién de todos los ser definidos como actividades turisticas hasta un maximo de 12 dia al afio durante feriados 0 fines de semanas. Adicionalmente se elimina el IVA a ciertos bienes y servicios. © Se elimina el beneficio tributario de reduccién a la tarifa de Impuesto a la Renta por reinversidn de utilidades. * Se establece la figura de mediacién o transaccién para obligaciones tributarias que se encuentren en controversia tanto en etapa administrativa como judicial. 24TRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. Notas a los estados financieros (continuacién) 13. Gestién de riesgos financieros En el curso normal de sus negocios y actividades de financiamiento, la compafiia esté expuesta a distintos riesgos de naturaleza financiera que pueden afectar de manera mas o menos significativa al valor econémico de sus fiujos y activos y, en consecuencia, sus resultados La compaiifa dispone de una organizacién y de sistemas de informacién, administrados por la gerencia financiera, que permiten identificar dichos riesgos, determinar su magnitud, proponer a la gerencia general medidas de mitigacién, ejecutar dichas medidas y controlar su efectividad. A continuacién, se presenta una definicién de posibles riesgos que enfrenta la compafiia, una caracterizacién y cuantificacion de éstos y una descripcién de las medidas de mitigacién actualmente en uso por parte de la compaiiia. Riesgo de crédito El riesgo de crédito es el riesgo de que una contraparte no pueda cumplir con sus obligaciones en relacién con un instrumento financiero o contrato de venta, generando una pérdida financiera. La compafifa esta expuesta a un riesgo de crédito por sus actividades operativas (principalmente en cuentas por cobrar). El riesgo de crédito surge del efectivo, depdsitos en bancos en instituciones financieras, asi como la exposicién al crédito de clientes, que incluyen a los saldos pendientes de las cuentas por cobrar y a las transacciones comprometidas. La compajiia mantiene cuentas por cobrar a distintas empresas y no mantiene cuentas pendientes de cobro significativas con ninguna en particular. ‘Al 31 de diciembre de 2021 y 2020, la gerencia ha estimado que el monto maximo de riesgo crediticio al que se encuentra expuesta la compafiia representa el valor en libros de los activos financieros (bancos, deudores comerciales y cuentas por cobrar relacionadas). Riesgo general del entorno econémico, que afecta a todo el entorno, y que se puede materializar cuando, sea cual fuera el origen del fallo que afecte a la economia, el incumplimiento de las obligaciones por parte de una entidad participante provoca que otras, a su vez, no puedan cumplir con las suyas, generando una cadena de fallos que puede terminar colapsando todo el funcionamiento del mecanismo, por lo que ante el incumplimiento de pagos por parte de cualquiera de las empresas se verian afectados los flujos de la compafiia. Las condiciones de emergencia derivadas de la pandemia han afectado al entorno econémico de manera general. Actualmente, el riesgo de una cadena de impago es més elevado fruto de la paralizacion econémica y su efecto sobre la liquidez del sector real. No obstante, la reactivacién que ya se vislumbra aparejada del esfuerzo de vacunacién que esté llevando a cabo permite reducir el riesgo del entorno tanto en el corto como en el largo plazo lo que deberla favorecer al sector en general y a TRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. en particular lo que permite suponer que sus clientes cubrirdn sus obligaciones en los plazos y condiciones previstos. 25TRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. Notas a los estados financieros (continuacién) Riesgo de liquidez La compajiia monitorea su riesgo de escasez de fondos usando un flujo de caja proyectado a corto y largo plazo. El objetivo de la compafia es mantener una continuidad de fondos. La compafiia monitorea y mantiene un cierto nivel de efectivo, considerado adecuado por la administracion para financiar las operaciones de la compafiia, y para mitigar los efectos en el cambio de flujo de efectivo. Riesgo de capital La compafiia administra de manera activa una base de capital para cubrir los riesgos inherentes en sus actividades. La adecuacién del capital de la compajiia es monitoreada usando, entre otras medidas, las ratios establecidas por la gerencia. Los objetivos de la compafiia cuando maneja capital, que es un concepto mas amplio que el “Patrimonio neto” que se muestra en el balance general son: (i) Salvaguardar la capacidad de la compajtia para continuar operando de manera que continue brindando retornos a los accionistas y beneficios a los otros participantes; y (ji) Mantener una fuerte base de capital para apoyar el desarrollo de sus actividades. Durante los ejercicios finalizados el 31 de diciembre de 2021 y 2020, no hubo modificaciones en los objetives, las politicas, ni en los procesos relacionados con la gestion del capital. 14. Gestién de capital La compafiia administra su capital de forma de asegurar la maximizacién de los resultados para los accionistas, lo cual le permite continuar como un negocio en marcha. Parte de la politica de la compafifa es mantener los resultados positivos dentro de la estructura del patrimonio, para futuros aumentos de capital o absorcién de pérdidas. 15. Patrimonio Capital pagado Al 31 de diciembre del 2021 y 2020, el capital pagado consiste de 200.000 acciones ordinarias con un valor nominal unitario de US$1.00. Las acciones de la compafifa no se cotizan en bolsa. La distribucién de las acciones es como sigue 26TRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. Notas a los estados financieros (continuacién) % Participacién Valor nominal 31 de diciembre uni- Nacionalidad 2021 2020 2021-2020 _tario_2021 __-2020 (US délares) Jaime David Gonzenbach Abad Ecuatoriana «99.50 99.50 199.000 199.000 1.00 199,000 199,000 Jaime Gonzenbach Rodriguez Ecuatoriana 0.50 900__1.000 1.00 ___4,000__1,000 760.00_200.000 200.000 200,000 200,000 Dividendos pagados Mediante acta de junta general de accionistas celebrada el 5 de abril del 2021, se aprobé el pago de dividendos por US$45,000 provenientes del afio 2010 y 2011 (US$55,000 en el 2020 provenientes de las utilidades de! 2016 y 2017). 16. Ingresos de actividades ordinarias Los ingresos de actividades ordinarias de la compaiiia fueron como sigue: _2021___—_2020 (US délares) ‘Avances de obra: Cerramiento Aeropuerto 978,689 : El Fortin 526,816 - AGUA ASS AALL APP ELEC TEL 852,244 - Ciudad Santiago E12 1,276,949 1,026,706 Alc. Bellavista - 1,854,766 Benjamin Carrién 469,164 - Otros 20,287 - Reembolso a clientes 735 2,749 4,124,884 2,884,221 —— 4,124,884 _ 2,884,221 17. Gastos de administracién y ventas Los gastos de administracién y ventas consisten de lo siguiente: 2021 2020 (US délares) Sueldos y beneficios sociales 406,828 364,963 Alimentaci6n 10,260 10,001, Honorarios profesionales y asesorias 74,733 57,658 Impuestos y contribuciones 32,206 17,075 Movilizacién 4,441 11,108 Mantenimiento y reparaciones 31,630 90,484 Gastos de viaje 40,417 11,566 Servicios bésicos 7,965 8,602 Suministros y materiales 1,528 2,975 Seguros 26,627 31,317 Otros _ 29,589 43,746_ 666,224 649,495 27TRACTORES Y CONSTRUCCIONES TRACTORINSA S. A. Notas a los estados financieros (continuacién) 18. Hechos ocurridos después del periodo sobre el que se informa Entre el 31 de diciembre del 2021 y la fecha de emisién de los estados financieros (8 de junio del 2022) no se produjeron eventos que en opinién de la gerencia puedan tener un efecto importante sobre los estados financieros adjuntos. ) /\ Oi & iin _jeaeO Ing. Karen Regalado Ing. Jainfe Gonzenbacl{ Abad Gerente/General Contadora General 28