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    Reglamento de Construcción de Municipalidad de Santo Tomas La Unión

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    717722, 16 55 INFILE- ACTA MUNICIPAL 17-2018.2 OOOO0OO0 EL INFRASCRITO SECRETARIO DE LA MUNICIPALIDAD DE SANTO TOMAS LA UNION, DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ, CERTICA: QUE PARA EL EFECTO HA TENIDO A LA VISTA EL LIBRO DE SESIONES EXTRAORDINARIAS DEL CONCEJO MUNICIPAL, EN EL QUE APARECE EL ACTA NUMERO 17-2018 DE FECHA DOS DE SEPTIEMBRE DEL ANO DOS MIL DIECIOCHO, DONDE SE APROBO EL PUNTO SEGUNDO, QUE COPIADO LITERALMENTE DICE: "SEGUNDO: El Honorable Concejo Municipal en pleno: GONSIDERANDO: Que el articulo 253 de la Consttucién Poltica de la Repiblica, establece que los municipios de la Repiblica de Guatemala, son insttuciones auténomas. Enire otras funciones les corresponde obtener y disponer de sus recursos: y atender los servicios piblcos locales, cordonamionto territorial de su jursciccién y el cumplimionto de sus finos propios. CONSIDERANDO: Quo el artfculo 72 del Cédigo Municipal, establece que el municipio debe regulary prestar los servicios piblicos municipales, por lo tanto tione competencia para establecerios, mantenerios, ampliarlos y mejorarios, garantizando un funcionamiento fcaz, seguro y continuo, para lo que tiene la facultad de determinar y cobrar tasas y contribuciones equitavas y justas. Las tasas y contribuciones deberén ser fjadas atendiendo a los costos de operacién, mantenimiento y mejocamiento do calidad y cobertura de servicios CONSIDERANDO: Que os una competencia propia del municipio la autorizacién de licencias de constrccién, modiicacién y demolicién de obras, tanto pilicas como privadas, en la circunscripcién del municipio y que en el municipio de Santo Tomas la Unién, del departamento de Suchitepéquez, es necesario crear la normativa que regula el procedimiento que daben cumplit los inleresados para oblener las licencias de construccién, POR TANTO: Con base en los anteriores considerandos y con fundamento en los aticulos 253, 254, 255, y 259 de la Constitucién Poltica de la Repiblica de Guatemala; 1, 2,3, 6, 7,9, 33, 35, 68 inciso m, 142 al 171 del Cédigo Municipal, Decreto 12,2002 (https:illeyes. le.comivisualizador2/index.php?id 1699) del Congreso de la Republica y sus reformas, al resolver por unanimidad de votos de sus integrantes, ACUERDA: Emitir y aprobar el siguiente: REGLAMENTO DE CONSTRUCCION Y URBANISMO DEL MUNICIPIO DE SANTO TOMAS LA UNION, DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ. TITULO| DISPOSICIONES GENERALES Y DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCION hitpsleyasinfle.comvisualizador2/ndex php ?id=78956H0 ana 717722, 16 55 INFILE- ACTA MUNICIPAL 17-2018.2 El presente Reglamento es de observancia general y; tiene como objetivo regular todas las actividades de construccién, nivelacién, ampliacién, modificacién, reparacién, y demolicién de edificaciones, construccién de urbanizaciones, residenciales, condominios, antenas repetidoras de seftales de telecomunicaciones, construccién de habitaciones destinadas a vivienda familiar, al comercio, y a la industria en todas sus manifestaciones, que se realicen en el municipio de Santo Tomés la Unién, dopartamento de Suchitepéquez, Asi come las recomendaciones minimas para el desarrollo urbano y rural. Y se aplicard sin perjuicio de las regulaciones especiales que existan sobre areas y especies protegidas, patrimonio histérico y otras disposiciones legales que limiten el derecho de propiedad incluyan exigencias particulares para la actividad a la que destinardn las edificaciones, asi como de Io ‘establecido en el Cédigo Civil respecto al derecho de propiedad. ARTICULO 2. Organo Responsable. El Juzgado de Asuntos Municipales, que en adelante se le denominard JAM, es el responsable de velar por el efectivo cumplimiento del presente reglamento, para lo que contaré con el apoyo de las demas dependencias de la Municipalidad del municipio de Santo Tomas la Unién, departamento de Suchitepéquez. Especialmente de la Direccién Municipal de Planificacién (DMP), Oficina de Servicios Piblicos Municipales (OSPM) y de la Comision de Servicios, Infraestructura, Ordenamiento Teritorial, Urbanismo y Vivienda inlegrada por miembros del Concejo Municipal ARTICULO 3. Definiciones. Para los efectos de la aplicacién, entendimiento © interpretacién del presente reglamento, se ‘establecen las siguientes definiciones: a) Construcclén: Es toda actividad relacionada con excavacién, movimiento de tierras, urbanizacién, rivelacién, amplacién, modifieacion, reparacién, cambio de techo, cambio de uso y demolicién de cualquier clase de ediicacién; asi como el zanjeo e instalacién de postes o cualquier otro objeto que ‘ocupe espacio terresire 0 aéreo. ») Construccién para vivienda: es la construccién destinada para la vivienda familiar, ¢) Construccién para uso comercial: Es la construccién que se destina en forma parcial o total para fines comerciales 0 instalacién de negocios. 4) Construccién de tipo industrial: Es la construccién que se destina para la produccién de bienes y servicios, tales como plantas de produccién, beneficios de café, centrales de produccién de energia <*léctrica;instalaciones de telecomunicaciones y telefonia, productoras agropecuarias, entre otras ) Bjecutor: Es aquella persona bajo cuya responsabilidad técnica o profesional se realiza la obra (ingenioro, arquitecto,técnico, maestro de obra, albafil u otros). hitpsleyasinfile.comvisualizador2/ndax prp?id=78956H0 ana 717722, 16 55 INFILE- ACTA MUNICIPAL 17-2018.2 {) Urbanizacién: Es toda actividad relacionada con lotificaciones, parcelamientos, condominios y cualesquiera otra forma de des Fai is papi oo pep a end atrespeco etter el Dicoagy deta cease sama sparcla CAPITULO II LICENCIA MUNICIPAL Y AUTORIZACIONES ARTICULO 4, Licencia de Construccién. Es la autorizacién por escrito, que la Municipalidad de Santo Tomas la Unién, otorga a quien la solicit. ‘Toda persona, natural o juridica, piblica o privada, que desee iniciar cualquier construccién dentro de la jurisdiccién de! municipio de Santo Tomas la Unién, departamento de Suchitepéquez, una vez contemplados todos los requisitos exigidos de conformidad con las leyes, reglamentos, ordenanzas y isposiciones municipales, para realizar dentro de su jurisdiccién toda actividad de excavacién, rivelacién, ampliacién, modificacién, reparacién, remodelacién, demolicién de edificaciones y construcciones en general, perforacién de pozos de agua, cisternas, montajes de estructuras metslicas para sefales de transmisién, tendidos de tuberlas, neas de conduccién de sefiales, energia eléctrica, ‘gases, fuidos y cualesquiera otros trabajos que modifiquen el ambiente o el inmueble o vias piiblicas, dobera obtenerse proviamente licencia de construccién. En caso de no cumplirse con estos requisitos la municipalidad de Santo Tomas la Unién, por conducto del JAM mandara suspender todo tipo de trabajos que se estén ejecutando hasta que se extienda la referida licencia. Quedan exentas de contar con dicha licencia las siguientes construcciones: retoques, repellos en general, arreglo de ciclos, pintura en general, instalacién de puertas, ventanas, cléset, molduras y ‘elementos decorativos menores, los tratamientos superficiales y toda actividad en la que no se afecte ‘el aspecto exterior 0 fachadas de construcciones existentes, ni la distribucién, uso y elementos ‘estructurales de la edificacién. Asi mismo se exime de la obligacién del pago para la obtencién de licencia a aquellas construcciones de vivienda cuyas paredes sean de madera, bajareque o adobe y ‘sea la Unica vivienda del propietario, las obras publicas estatales, cuya planificacién y ejecucion estén ‘a cargo de una dependencia estatal, asi como de las obras propias de la Municipalidad. Sin embargo, ‘estén sujetas a cumplir las demas disposiciones del presente reglamento, ARTICULO 5. ‘Toda urbanizacion debera ser autorizada por la Corporacién Municipal, previo dictamen favorable de la Comision de Servicios, Infraestructura, Ordenamiento Territorial, Urbanismo y Vivienda intograda por miembros del Concsjo Municipal, los que contaran con el apoyo de las demas dependencias de la Municipalidad del municipio de Santo Tomas la Unién, departamento de Suchitepéquez. Especialmente de la Direccién Municipal de Planificacién (DMP), Oficina de Servicios Piblicos Municipales (OSPM), Juzgado de Asuntos Municipales (JAM), los que deberan estar apegados a los requerimientos técnicos minimos contenidos en este reglamento y de acuerdo con las leyes vigentes en el pais, Autorizada la urbanizacién, se deberd emit la Licencia Municipal correspondiente. Cualquier otro proyecto que no hitpsleyasinfile.comvisualizador2/ndax prp?id=78956H0 ana 717722, 16 55 INFILE- ACTA MUNICIPAL 17-2018.2 se refiera a urbanizacién, sera autorizado por el JAM y la Comisién Municipal responsable de la sn ies nf. pn oA ps nis ees ne OOO000 ARTICULO 6. Solicitud: Para obtener la licencia de construccién, es necesario llenar el formulario proporcionado por la Direccién de Administracién Financiera Integrada Municipal y acompariar los siguientes documentos: 1. Documento que acredite la propiedad (Certiicacién del Registro General de la Propiedad o en su defecto, titulo que acredite la posesién pacifica del inmueble), 0 contrato de arrendamiento y utorizacién del propietario, si es arrendatario. 2. Certficacién de inscripcién en el catastro municipal o en el registro de inventario municipal de bienes inmuebies 0 en el padrén de contribuyente del Impuesto Unico sobre inmuebles. 3. Fotocopia de la Solvencia Municipal que acredite que el solictante o el propietario no tiene ninguna

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