Mayores Costos

En la Industria de la Construcción

Organización y Conducción de Obras

 Justificación
• Los procesos inflacionarios producen
aumentos en los costos de producción de las
obras desde el momento en que se presentó
el presupuesto y la fecha de ejecución de los
trabajos.

• Es justo entonces que el contratista reciba una

compensación por los “Mayores Costos” que
debe afrontar.
 Antecedentes
• La ley provincial 6021, los considera pero no
define la forma
• La Ley Nacional 23928 (ley de convertibilidad)
prohibe el ajuste o indexación de precios
• El Decreto Nacional 1295/2002 describe un
mecanismo para ajustar los contratos de obra
publica
 Decreto 1295/2002
REDETERMINACION DE PRECIOS
• Prevee el ajuste de precios de Obras Publicas
con indices creados por el INDEC
• Para cumplimentar dicho ajuste solicita
presentar junto con la oferta un ANALISIS DE
PRECIOS
• Divide las obras en tipo y para cada tipo se
aplica una FORMULA POLINOMICA con los
siguientes parametros
Tabla de tipos de Obras
 Factores
• Los valores de referencia a utilizar son los
publicados por INDEC cada mes en un apartado
especial para utilizar en la redeterminación
• El siguiente paso es calcular el factor de ajuste
con el porcentaje de aumento de cada variable
respecto al valor de referencia del mes anterior a
la cotización y luego lo multiplicamos por la
incidencia de cada uno de la tabla anterior
• Una vez calculado el factor de ajuste este
tiene que ser igual o mayor al 10% para tener
derecho a solicitar la redeterminación. Sino
hay que intentar el mes siguiente o hasta que
se cumpla dicha condición

• Si el aumento es del 10% o más se puede

solicitar la redeterminación, pero un 10% del
precio queda fijo por considerarse que es la
ganancia de la empresa.
 Otras metodologias
Obras Privadas

• Ajuste por variación de indice de CAC

• Ajuste por variación de valor de Mano de Obra
(Contratos de Mano de obra solamente)
• Ajuste por formulas polinomicas que se
ajusten a la realidad de la obra y de los
aumentos.