CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL ARRENDADOR: CESAR JULIO MOLINA GALINDO. C.C. No. 1.047.335 934 de Barranquilla - Atlantico ARRENDATARIO: ATILIO ENRIQUE GUTIERREZ GUTIERREZ C.C. No, 1.130.276.736 de Malambo ~ Atlantico COARRENDATARIO: ANTONIO JAVIER RUIZ GUZMAN C.C. No. 72.236 435 Entre los arriba mencionados y debidamente identificados hemos convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento que se rige por las siguientes clausulas: PRIMERA: objeto: EL ARRENDADOR transfiere a titulo de arrendamiento a favor de EL ARRENDATARIO, un local destinado para “BARBERIA BIGOTES DE ORO” Ubicado en Ia Calle 45 # 1F-36 Local 2 Barrio Villa Blanca, en Jurisdiccién del Distrito de Barranquilla - Atlantico. SEGUNDO: Duracién del contrato: Doce (12) Meses Fecha de iniciacién del contrato: dia (01) de Abril de 2022 Fecha de terminacién del contrato: dia (01) de Abril de 2023 TERCERO: el precio pactado del valor del canon de arrendamiento mensual es la suma de: UN MILLON DE PESOS MIL ($1.000.000) PAGO PUNTUAL, los cuales deben ser consignados a la cuenta Nequi No. 3228521643, el arendatario cancela un mes de canon de arrendamiento al momento de ingresar al local (siempre cancelara de manera anticipada), y entrega la suma de QUINIENTOS MIL PESOS ($500.000) en garantia para pagos de servicios pUblicos y/o reparaciones que requiera el local al momento de finalizar el presente contrato, dicho precio no incluye impuestos 0 gravamen adicional de ninguna especie del local, que en todo caso si se causare debera ser pagado por el arrendador y del negocio por el arrendatario, Paragrafo 1: el hecho que el arrendador reciba el pago de canones fuera de lo aqui establecido no implica modificaciones de esta clausula, El canon podra ser incrementado anualmente de acuerdo al porcentaje estipulado. CUARTO: el local se entrega con servicio Agua, Luz cuyo pago de factura Le corresponde al Arrendatario. QUINTO: El artendatario recibe el local en buen estado de conservacion y mantenimiento, pintado, bafio con sanitario, lavamanos, cerémica nueva, techo nuevo, 1 estera, como tal el arrendatario lo debera devolver al momento de finalizar el presente contrato, el arrendatario se compromete a no subarrendarlo ni cederlo sin previa autorizacion escrita por el arrendador. A efectuar las reparaciones locativas que segtin la ley son de su cargo principalmente las sanitarias, cajieria, eléctricas y las que ordenen las autoridades de higiene municipal. A no hacerle al local ninguna clase de mejoras o reparacién distinta a la Prevista, sin previa autorizacién escrita por el arrendador. En el evento, que el sefior arrendatario realice, y si las hiciere las mejoras o reparaciones seran previo acuerdo entre las partes las cuales quedaran a favor del arrendador Propietario, sin derecho a indemnizacién 0 compensacién ni al recurso de Fetenoién_previsto. de los articulos 1995 del cédigo civil y el numeral 40 del atticulo 434 del C de PC. al cual renuncia e: rio. A pagar el arrendamiento y servicios en la fech d i : Escaneado con CamScannerEscaneado con CamScanner