Sumilla : SOLICITO SE PROPONGA LA

CONCILIACION EXTRAJUDICIAL
PARA QUE DESOCUPE MI
PROPIEDAD.

CENTRO DE CONCILIACON DEL MINISTERIO DE JUSTICIA SEDE ALEGRA

SAN JUAN DE MIRAFLORES.

MARIA MAGDALENA CAYO GRAVIEL, identificado

con DNI. Nro. 09011298, con domicilio real en la Calle Mercedes Cabello Nro. 102-
A, Mariano Melgar, Distrito de Villa María del Triunfo, a Ud. Respetuosamente digo:

I. PETITORIO
SOLICITO SE PROPONGA LA CONCILIACION EXTRAJUDICIAL
PARA QUE DESOCUPE Y DESALOJE EL INMUEBLE DE MI
PROPIEDAD, ubicado en la Calle Mercedes Cabello Nro.102-B, Mariano Melgar,
Distrito de Villa María del Triunfo, la misma que la dirijo contra RAMIRO
SALCEDO RUIZ, quien domicilio en la Calle Mercedes Cabello Nro.102-B,
Mariano Melgar, Distrito de Villa María del Triunfo,, por los fundamentos de hecho
y derecho que paso a exponer:

II. FUNDAMENTO DE HECHO

PRIMERO: Que, mediante contrato verbal se acordó con el invitado a conciliar

RAMIRO SALCEDO RUIZ, en el mes de enero del 2006, para arrendarle mi
propiedad inmueble ubicado en la Calle Mercedes Cabello Nro. 102-B, Mariano
Melgar, Distrito de Villa María del Triunfo, la misma que consta de 20 metros
cuadrados aprox, que se encuentra en el primer piso con puerta calle, para negocio
en el giro de botica, en donde me entrego un mes de adelanto de S/ 250.00 Nuevos
Soles y un mes de garantía de S/. 250.00 Nuevos Soles, y al transcurrir los años se
incremento la renta de tal manera que actualmente Ud viene pagando la
mensualidad de S/. 350.00 Nuevos Soles.
SEGUNDO: Que teniendo la necesidad de mi propiedad arrendada, es que los
primeros meses del 2010, acordamos verbalmente con el invitado a conciliar
 RAMIRO SALCEDO RUIZ de que Ud. desocupaba voluntariamente a fines del mes
de Diciembre del 2010, pero que a la fecha no ha cumplido, además que el mes
adelantado y la garantía se consumieron en los meses de noviembre y diciembre del
2010, y a la fecha me adeuda enero del 2011 por la cantidad de S/. 350.00 Nuevos
Soles.
TERCERO : Que teniendo en cuenta que a la fecha Ud., no ha cumplido su
palabra en desocupar mi inmueble arrendado, es que le curse carta notarial el dia 19
de enero del 2011, en donde le otorgue un plazo perentorio de 15 DIAS PARA QUE
DESOCUPE, contados a partir de la fecha de recepción de la carta, tiempo
prudencial para que efectué su traslado, en caso contrario me veré obligado a
efectuar el desalojo y lanzamiento en la via judicial la misma que contendrá la
indemnización por daños y perjuicios que ascenderán a S/. 20,0000 MIL NUEVOS
SOLES, por daño moral, personal, lucro emergente y cesante, además de los costos
y costas del proceso.
CUARTO.- Sin embargo el invitado a conciliar RAMIRO SALCEDO RUIZ, me
contesta la carta notarial para que desocupe mi propiedad en mención el 30 de
Marzo del 2011, hecho que no es aceptada por la recurrente, por lo que el
invitado a conciliar debe de retirarse de mi propiedad arrendada a mas tardar
el 04 de Febrero del 2011, caso contrario lo efectuare via judicial.

III. FUNDAMENTO JURÍDICO

Ley 26872, ley de conciliación.

IV.- MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS

1.- Carta notarial de la recurrente.

2.- Contesta carta notarial el invitado a conciliar RAMIRO SALCEDO RUIZ.
3.- Titulo de propiedad de la recurrente.
4.- Copia de DNI.

POR TANTO:
Solicito se proponga la conciliación a fin de poder llegar a
un acuerdo amistoso sin tener que llegar a instancia judicial.
 SJM, 20 DE ENERO DEL 2011

________________________________
MARIA MAGDALENA CAYO GRAVIEL
DNI. Nro. 09011298