NUMERO SEIS (6).

En el municipio de Patulul del departamento de

Suchitepéquez, el día doce de marzo del año dos mil veintiuno, ANTE MI:

CRISTIAN ALEXANDER MALDONADO VIDES, Notario, comparecen por una parte:

EFRAÍN GARCIA SANCIÓN de sesenta y un años de edad, soltero,

Guatemalteco, comerciante, con domicilio en el municipio de Patulul

departamento de Suchitepéquez, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación con el Código Único de Identificación dos mil

doscientos diecisiete espacio setenta y seis mil doscientos catorce

espacio mil catorce (2217 76214 1014) extendido por el Registro Nacional

de las Personas de Guatemala, quien el presente contrato se le denominara

vendedor; Por la otra parte comparece el joven RODRIGO BARILLAS LEÓN de

veintiséis años de edad, soltero, Guatemalteco, estudiante, con domicilio

en el municipio de Patulul departamento de Suchitepéquez, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación con el Código

Único de Identificación dos mil quinientos veinte espacio cero cuatro mil

ciento noventa y uno espacio mil uno (2520 04191 1001) extendido por el

Registro Nacional de las Personas de Guatemala; quien en el presente

contrato se le denominara comprador; Identificados los comparecientes me

manifiestan que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y tener capacidad legal para comparecer al presente acto, y por

medio del cual desean OTORGAR: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Me manifiesta el

VENDEDOR, bajo juramento solemne de decir verdad, prestado ante el

suscrito Notario, advertido del Delito de perjurio y pena legal

correspondiente contenida en nuestro código penal vigente y DECLARA: que

es legítimo propietario de la finca urbana con Registro e inscripción en

el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble de la Ciudad de

Quetzaltenango; y que se identifica de la siguiente manera: Finca Número:

CUARENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS SEIS (43,606); del Folio número

DOSCIENTOS SEIS (206); y del Libro Numero: CIENTO SETENTA Y CUATRO (174);

del Departamento de Suchitepéquez; cuya área, medidas y colindancias

constan en su primera inscripción de registro SEGUNDA: Continúa

manifestando el vendedor que POR ESTE ACTO Y POR EL PRECIO DE QUINIENTOS

QUETZALES EXACTOS (Q.500.00), VENDE CEDE Y TRASPASA al joven RODRIGO

BARILLAS LEÓN la finca urbana identificada en la cláusula anterior, en su

totalidad. EN LA VENTA QUE SE REALIZA EL DÍA DE HOY SE INCLUYE TODO

CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE A LA FINCA OBJETO DEL

PRESENTE CONTRATO; OBLIGANDOSE EN TODO CASO EL VENDEDOR AL SANEAMIENTO Y

EVICCION DE LEY EN EL PRESENTE CONTRATO Y EN LOS QUE SEA PROCEDENTES, EN

CASO NECESARIO; TERCERA: el comprador: EXPRESAMENTE ACEPTA LA VENTA

HECHA A SU FAVOR EL DIA DE HOY, por ser la manifestación fiel de su

voluntad en los términos consignados en este instrumento. Así mismo ambos

contratantes manifiestan que aceptan expresamente el contenido de la

presente escritura, por ser la manifestación fiel de su voluntad. Como

Notario DOY FE: a) que tuve a la vista los Documentos Personales de

Identificación de los otorgantes; b) El Primer Testimonio de la Escritura

pública número cien autorizada en el municipio de Patulul del

departamento de Suchitepéquez el día cinco de junio del dos mil

diecisiete por el notario Julio Roberto Nájera Colmenar y con lo cual el

vendedor probó su derecho de propiedad; c) Por designación de los

otorgantes di íntegra lectura de todo lo escrito, y bien enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales consiguientes que les

hice saber y advertí, la aceptan, ratifican, firman junto con el Suscrito

Notario que de todo lo relacionado DOY FE.

ANTE MI