CONTRATO DE ARRENDAMIENTODE VIVIENDA URBANA

ASIGNATURA: CONSULTORIO JURIDICO I

ALUMNO: VALENTINA VILORIA ARIAS

DOCENTE: NORMA MILENA CORREA PEREZ

GUPO: AA

PROGRAMA: DERECHO

CORPORACION UNIVERSITARIA ANTONIO JOSE DE SUCRE

INFORME

TEMA: CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

NOMBRE DEL CAPACITADOR: DARLY VELAZQUE MARTINEZ

CARGO: ABOGADA

Mediante el presente escrito podemos decir que el código civil en su artículo 1973 tiene un
concepto un poco arcaico acerca de lo que es el contrato de arredramiento, el cual comienza
manifestando que las partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de una
cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o
servicio un precio determinado; aquí podemos reemplazar este fragmento por uno más
actualizado y que se entienda de una forma muy clara, como por ejemplo: El contrato de
arrendamiento de vivienda es aquel por el cual dos partes se obligan recíprocamente, la una
a conceder el goce de un inmueble destinado a vivienda, total o parcialmente, y la otra a
pagar por este goce un precio determinado, este se puede suscribir verbal o escrito. Ya
expresado esto y con más conocimiento es recomendable decir que este tipo de contrato es
mejor hacerlo por un periodo de 3 meses, para saber si el arrendador tiene en óptimas
condiciones el bien y si el canon de arrendamiento es puntual, otro aspecto importante es la
terminación del contrato es aquí donde las partes pueden en cualquier momento llegar a un
acuerdo común para dar por terminado el contrato, y también unilateralmente cuando el
arrendatario no pague las rentas dentro del término estipulado.

Por otra parte podemos encontrar la regulación normativa en la ley 820 del 2003 esta tiene
como objetivo fijar los criterios que deben servir de base para regular los contratos, punto
por punto que énfasis debe llevar y que se debe cumplir en este y lo que está permitido y
lo que no, como también el valor que debe incrementar el canon de arrendamiento por año
que es 1% del valor comercial.

Cabe resaltar la importancia de este tipo de conferencias debido nos refuerza los
conocimiento y nos ayuda a manejar esta temática de una manera veraz y concisa, la cual
tiene una buena metodología para mayor aprendizaje.