MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SULLANA Z ‘SUB GERENCIA DE DESARROLLO URBANO, CATASTRO, CONTROL URBANO Y AHA” 2) Fecha imp: ovra021 02 Hora np: 1200, A Pasiast FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL” ‘y[COOIG0 Gro CATASTRAL- CUE [w 5DGO HOA CATASTRAL NOWERODEFEA] leak ‘OGD REEERENGCATASTAAL | 2{ ool erol tofolstrTsforolstofelol roti lolors WOMERO DE FIGHAS PORLOTE Piles comscrone omens [98] son PacoaL oe ENAS [9g] AGAIADAA So. EDM = REDS ofa oOnnTAEL OGD CATASTRAL ANTERIOR UBICAGION DEL PREDIO CATASTRAL [b]e00.E Wa: [os ro ne vik: [09] NOWGREDE Via: [10] TPODEPUERTA: [11] ANT. WP MUNCIPAL: [72] COND, NUMER. [2 [)°oERT. MON. [WUEVOW ENGR. | Fa NOWERE DE EDRICAGION [| TRODEEDRICACION NOESPECOADD fé|TPo DewrenoR: _ noFSEOROD TW TERIOR {U: 200601025 NOMBRE DELAHABILITACIONUREANA: URE SANTAROSA ‘COD. PAGO: NOMBRE PAGO: IATA OTD lore 0 suntore CARACTERISTICAS DE LA TITULARIDAD [es] CONDIGON DEL TTULAR: — PROPETAROUNOD| FORA DE ADUSTION: AODUOEACON [ar Fein nous 49 |CONDIGON ESPECAL DEL FREDO; S1/PORCENTAJE: 100 [s2]FECHADE WE: Tss]FESHADE MC DESCRIPCION DEL PREDIO [i LASFICAGION DAL PRED TERREN SH CONSTR OTROS 5 [PREDIO CATASTRAL EX NOESPECFIOADO 5¢|c6G00¢ uso. oro __[s6]cOoG0 EURO: TERRENG SN CONSTRUR, [st ]ESTRUCTURAGIOR: [somncraow ea |AREADETERRENO TMULODE. O0m000 [et [AREA DE TERRENO DECLARADA OR}. 551,760 __[«Z[AREADE TERRENO VERFICADA WA} L55.760 ‘LINDEROS DE LOTE (ML) [63] MEDIDA EN CAMPO. [64] MEDIOA SEGONTITULO: [65|COLINDANCIAS EN CAMPO: _[66|COLINDANCIAS SEGUN TITULO: FRENTE AVPRNERAN 00 cm DERECHA TOTEN' OF Too ior TZOUEROR THOS, SNLORENZO 000 00 FOO TOTE SATO TOMS 00 oat PROPIETARIOS HOMBRE PROPIA TROPROPETAROPROPEDAD FOIA ADOUSION FEATS AEN] [ooo%t0969 VAL OVETO GL UATTER MANOEL 00 BENEFICIOS NOWERE PROPETARO TPO BENEFICO TaBUTO TRO, RESOLUGON BOLETA PES, NIG RESOL FR RESOL FECHARESCL| [VALDEZ GL WALTER HRWEL EXOREPACION OE PAROLE TASESSOTES Gun OR ATONES Tonnene) sae UMN SERVICIOS BASICOS (7 ]LRz A Tess No [ea] ELEF ONO Wo [yo oeSAGTE No rir SULUZ Ta] CONT AGO Tarr] OTROS SERVICIOS [CABLE Ne [INTERNET:_to TALUMBRADO POBLICO: No [UINPIEZAPUBLICA: No | SEGURIDAD CRUDADANA:_No_] CONSTRUCCIONES farnso [rslrecance [re] [re] [ra] CATESORS ea cons [8] SOTAN | CONSTR. [yep [tos | toe ESTRUCTURAS TEAGADOE Yes), [ee] Tee] uca ezzaNne ues | ato [rao [eo feos) a [ras] PSE Tos] eee [exer | Sis [oem [YewMUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SULLANA os np. Festa trp: ovton02t ‘200m, OBRAS COMPLEMENTARIAS / OTRAS INSTALACIONES SUB GERENCIA DE DESARROLLO URBANO, CATASTRO, CONTROL URBANO Y AHH. Page? os EDEBIENCOWDN: | TERRENO | CONSTRUC. | \ 2 2 ecm. 000 0 : ; 000 000 a) [si] fs pep Pe, [et DHENSIONES VERFCADAS Fao ‘DESCRIPCION = bo a8 [e2] vance [oa [wero [sa] a10_ DOCUMENTOS a [aa] a “TPO = DocUMENTO woe Ptamesiae {REA NITOREADA (a]_____ NOWGREDELANOTARIA al FAROE co] FECHA DE ESCRTURA PUBLICA INSCRIPCION DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS TPO DE PARTIOA REGSTRAL | NOMERG fie] FOLAS_[T[ MSENTO [8] FEC SCR PRED Woo] DECLAR FABR fois weer [eo cena EVALUACION DEL PREDIO CATASTRAL 2] EVALUACION DEL PREDIO CATASTRAL [as] _AREADE TERRENOINVADIOA (2) TEHLOTE COLNDANTE, 000 ERAREA PUBLICA 00 EN JARDIN DE AISLAMIENTO D0 ENAREA RTANGIBLE 000 INFORMACION COMPLEMENTARIA Tf CONDICIN DEL OECLARANTE: a] ESTADO DE LLENADODELAFICHA 7] NDE HABITANTES: 0. Hel N* DEFAMILIAS: 0 Tas] MANTENMIENTO: 1s DENTIEICACION DE LOS LITIGANTES OBSERVACIONES N-DOCUMENTO _APELLIDOS Y NOMBRES DE LOS LITGANTES TODIGODELCONTRE_] [ea] FRNADELDECLARANTE: No [2] FRWADEL SUPERVEOR: No [124 FRUNADEL TECIIGO CATASTRAL: No 24] W5* DEL VERF_CATASTRAL Ne Ow ONE DE NOWBRE: NOMBRE: NOMBRE: NOWBRES: Feo FECHA Fecua FEC TP RESISTRO:ZONA REGISTRAL N° | - SEDE PIURA Publicidad N° 568389 Oficina Registral de SULLANA 02/02/2021 15:43:51 REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE REGISTRO DE PREDIOS CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL Elfuncionario que suscribe, CERTIFICA: |. DESCRIPCION DEL INMUEBLE INMUEBLE: con datos proporcionados por el usuario: CORDOVA IPANAQUE RUBEN DARIO Area: 1551.76 M2 Distrito: SULLANA NI. DOCUMENTACION TECNICA DISPONIBLE, Plano de Localizacién y Ubicacién, Plano Perimétrico, Memoria Descriptiva, l- ANALISIS Y CONCLUSION |. Documentos en estudio 1.1 Documentos presentados por el usuario. - Memoria descriptiva, plano ubicacion-perimetrico georreferenciado, suscrita por el Arq. Leonardo Farfan Sosa, de fecha enero 2021 segtin lo solicitado en la Directiva D! 004-2020-SCT-DTR aprobada por Res. 178-2020-SUNARPISN de fecha 07-12-2020. 1.2 Documentacién registral evaluada - Base Gréfica Registral de Sullana, en proceso de construccién y actualizacién, Titulos archivados (legajos), Sistema Registral (SIR) Ml. Evaluacién Técnica| 2.1 Ubicaci6n literal del predio en estudio El predio se ubica seguin la documentacién indicada en el distrito de Sullana, provincia de Sullana y Departamento de Piura. 2.2 Procedimiento para graficar la forma del poligono Reconstruido el predio seguin coordenadas (PSAD-56) indicadas en la documentaci6n, se comprueba un area total 1551.76 m2 y un perimetro de 180.95 ml, lo cual se adecua, de acuerdo a la documentacion técnica presentada. 2.3 Procedimiento para ubicar el poligono sobre la base grafica registral Se realiz6 la ubicacién del predio en la BGR de acuerdo al cuadro de datos técnicos sobre la cartografia utilizada, determinandose que se encuentra dentro de su posicién geografica, por lo tanto, se adecua al plano de ubicacién conforme a la Directiva DI 004-2020-SCT-DIR aprobada por Res. 178-2020-SUNARP/SN de fecha 07-12-2020 , oe oe 2.4 Contrastacién de la base grafica registral (BGR) - Se contrasté el pr MEBGR) se determin6 que a la fecha se superpone con los siguientes predios insdyit fos, err "gficl de \o, Suc % y pre {os cenmncs003 aus ex7E\GEN AS OFCINSREGSTRAESACREDTAN LA STEN NEXGTENCA DE NOcRRGIONED 0 MOTAESNS tL REOITRO AL TEMPO OF SU EXPEDCION, ART. 14" DEL” TUD. DEL REGLAMENTO GENERAL DE LOS REGLTROS PUBISOS APROSIOS POR RESOLEGAN Lapland dt remnte decent pots veriiars on a pga web eninge snap gon pleats les ct, lao de 30 dan clots cotdon Pagina 1 de2Sullana: ‘ PARTON ANU SUPERPULSTAUOD) Teewa THTU [NUMERO _WTULO. 1S172062 2ameo_| 5/13/2013 20580, Sin gntecedente repiral ber 29618) 323.16 - Existen predios inscritos las partidas 04131688-ORP, indicando que en el ambito del predio materia en consulta, se encuentra en una zona que no se puede establecer en forma indubitable la existencia de este predio inscrito; conforme al item 6.2 de la Directiva 004-2020-SCT-DTR aprobada por Res. 178-2020-SUNARP/SN de fecha 07-12-2020, cuando los titulos archivados no cuenten con planos y/o no sea posible determinar en forma exacta el Ambito de ocupacién segln la descripcidn literal de la informacién del titulo archivado y partida registral. Por lo tanto, no se logré determinar que el predio calificado se encuentre en el ambito de la partida antes mencionada lll. Conclusiones 3.1 Se contrasté el predio en la BGR y se determind que a la fecha se superpone con los siguientes predios inscritos en la oficina de Sullana: [Gamo ARCA SUPERPUESTAID) Fee TUL | woWERO_TTULO [raster Hee s/o suse [Cn anecesera regal ey BEB) 1283.15 3.2 El area y el perimetro si se adecua a la documentacién técnica presentada. 3.3 La base grafica registral se encuentra en constante actualizaci6n y la informacion que consta en el Informe Técnico corresponde a la fecha de emisién del mismo. Iv. OBSERVACIONES Ninguno. INFORME TECNICO N° 001672-2021 - Z.R. N° I-SEDE-PIURNUREGICAT N° de Fojas del Certificado : *****1 Derechos Pagados :S/ 71.00 _N® CuentaiN” Recibo : 2021-C911-00001949-02/02/2021 Total de Derechos :S/ 71.00 Verificado y expedido por MARINA MARILIN CHECA ROSALES, ABOGADO CERTIFICADOR de la Oficina Registral de SULLANA, a las 09:40:44 horas del 25 de Febrero del 2021 Los centelcan08 QUE EXTENDEN Ls OFIDNAS REGISTAALES ACREDITA LA EXISTENCIAG NEAETENGIA DE NSCAPCIONES 0 ANOTACIONES EVEL AEGisTRO iSite GE ta BeEDIeON kat. ue" bel TUG OE REGUAMENTO GENENAL DE LOS REGITHGS POBLISOS.APMOBADO POR RESOCUCHON Wt Suan ol prserts Somat port vrfcwe onl ping web Mp sue op. pspescssotmTios tae, er am de 30 des elena contens “ Pagina 2de2guapro DI SUARRO DEC v waist mor ESTEx {42 asco ores sosraa one 2:24 e701 ovanee secett 72 3 54 23.00 ssa Sena. o01 4 ones evar sree fer mene (CUADRO DE AREAS eta mason arene 185176 m2 (Sessa tareaca ser Porimeto:180 8 mts (Seactmea tees 15175082 Past72062 ostsse8e SULLANA ee Toe | | pasia0976 IBt90875 prota0a7a 15130973 prorsoa72 | sunarpit goonpenanas prst7sor2NORTE MAGNETICO PROPIEDAD DE TERCEROS B Z.—- 23.00 Nis aTIVO 6 269° -YNVTINS VHALSHEVS wanld [ AREA = 1551.76 m2 PEFIMETRO = 180.95 ml. LOCALIZACION er El (ea is CUADRO DE DATOS: icOS SATU PSAD 56 — SISTEMA DE PROYECCION:UTM — HENISFERIO:SUR — ZONA17 WERTICe LADO | DISTANCIA | ANG. INTERNO | ESTE (x) | NORTE (¥) a | AB 67.94 aasee” 533788,7908 | _9457229.6752 | B | Bc 23.00 856.20 533786.1047 | _9457297.5654 © | e-0 67.01 90'53"40" 533809,0981| _9457298.1158 D [o-A 23.00 912556" §39811.7472 | _9457251.1588 TOTAL 180.95 3600 Suma de Engulos (real) = 360°0000" r ocumulodo = ‘oro0'00” a ULPROPIEDAD DE B TERCEROS VC 9° 25.00 269° Qo > a in a 3 QO 2s aN clo ele m|> oer g z 2 2 Cc a > an 3.00 Fh D K CALLE SIN AREA = 1551.76 m2 PERIMETRO = 180.95 mi. CUADRO DE DATOS TECNICOS: [DATUMEPSAD 56 — SISTEMA DE PROYECCION.UTN — HEMISFERIO:SUR — ZONA:17 fERTICE] LADO | OISTANCIA | ANG. INTERNO | ESTE NORTE _C) A A-B 87.94 Ba'34'4" 533788.7908 9457229.6752 B B-c | _-23.00 89°6'20" 535786.1047 9457297,5654 c c-0 67.01 90°53’40" 533809.0981 9457298.1158 Do | DA 23.00 91°25'56" 533811.7472 9457231.1588 TOTAL 180.95, 360°0'0” Suma de éngulos (reol) = _ 360°00'00" Error acumulado oo'00"00” peo ANQUITECTO | (CAP Nr 20780 ‘BUSGUEDA CATASTRA FsV wacTen maser vALoeZD oH,