sunarp ZONA REGISTRAL N° IX- SEDE LIMA Cédigo de Verificacion: Oficina Registral de LIMA. 08433608, Solicitud N° 2022 - 4718359 REGISTRO DE PERSONAS NATURALES LIBRO DE MANDATOS Y PODERES VIGENCIA DE PODER El funcionario que suscribe, CERTIFICA: Que, en la partida electrénica N° 14112585 del Registro de Personas Naturales de la Oficina Ret consta registrado y vigente el PODER cuyos datos se precisan a continuacién: istral de LIMA, PODERDANTE N° Poderdante(s} Nro. Doc Est. Civil 1 CASTRO PERUANA. D.N.-06660026 © SOLTERO(A) GALECIO, VERONICA APODERADO N? Apoderadots| Nacionalidad ——_Nro. Doc 1 CASTRO - D.N.-06663140 GALECIO, GUILLERMO LIBRO: MANDATOS Y PODERES: ASIENTO: A00001 FACULTADES: Ago001 PRIMERO: La poderdante deciara ser co-propietaria de los bienes inmuebles ubicados en Av. Progreso NUM 82 UNID INMB N ° 4 - Primer Piso, partida N’ 13330445, Av. Progreso NUM 82 UNID. INMB N.° 2 - Primer Piso, partida N' 13320447, Av. Progreso NUM 82 UNID INMB N * 4 - Segundo. Piso, partida N° 13330449 y Av. Progreso NUM 82 UNID INMB N° 6 - Tercer Piso (Azotea), partida N° 13330450, tal y como consta en la Zona Registral N IX - Sede Lima, Oficina Registral Lima 11-° Partida 42224065. SEGUNDO: La Poderdante autoriza a los apoderados para que cualquiera de los dos de forma indistinta Tegularicen los documentos de las propiedades para la obtencién de la deciaratoria de fabrica, el titulo de propiedad y todos los documentos necesarios para la inscripcién de estos a nombre de la poderdante en los registros publicos correspondientes. En ese sentido podrén firmar todas las escrituras de aclaracién, ratificacién, rectificacion de compra y todos los documentos pablicos o privados que fueren necesarios para la formalizacion, independizacién e inscripcién del derecho de propiedad en los registros piblicos correspondientes, Del mismo modo, podran representar ante la asociacién de propietarios con derecho a voz y voto, ejercer los derechos y cumplir con las obligaciones como si fueran los propietarios de los bienes inmuebles. ‘TERCERO: Los apoderados podran representarme en la municipalidad correspondiente y ante todas las empresas piiblicas o privadas de servicios con la finalidad de instalar los servicios basicos de luz, agua, desagile, cable, teléfono etc. asi como solicitar y tramitar los permisos para construccién, ampliacion, modificacién y en generalsunarp:: ZONA REGISTRAL N° IX - SEDE LIMA Cédigo de Verificacion: Oficina Registral de LIMA. 08433608, Solicitud N° 2022 - 4718359 (06/08/2022 12:18:55 cualquier tramite que requiera para regularizar la propiedad ante la municipalidad correspondiente, También odran representarme ante las instituciones bancarias, tales como Banco de Crédito del Peri, BBVA Continental, Interbank, Scotiabank Peri, Banco de la Nacién, entre otros. También podran solicitar los recibos y realizar los, tramites para el pago de los impuestos. Por lo tanto, cuentan ademas con facultad para efectuar las reparaciones, que fueren necesarias para su conservacion; hacer y pagar los gastos propios de la administracién y los que originen las refacciones de los bienes, tasas e impuestos de toda indole. CUARTO: Los Apoderados tienen Ia facultad de vender las propiedades por lo que estan autorizados a pactar precio, condiciones, forma de pago, plazos, intereses y moneda; suscribir minuta y escritura publica de compraventa y de cancelacién en su oportunidad si fuera el caso, asi como las escnturas de aclaracién y rectificacion de venta que fuere necesaria, de igual modo, en caso de recibir el precio parcial o totalmente, y en caso de ventas a plazos, los apoderados podrain girar las letras, endosarias, descontarlas, protestar y ejecutarlas en caso de falta de pago ¢ interponer todas las acciones legales y judiciales correspondientes, de conformidad con lds articulos 740 y 750 del Codigo Procesal Civil y el 1560 del Codigo Civil QUINTO: Los apoderados podrén administrar las propiedades, pudiendo dar estas por medio de donaciones 0 aceptando donaciones relacionadas con las mismas, cobrar cuentas, firmar contratos de alquiler, cobrar los alquileres, definir 0 decidir sobre las condiciones, precio y plazo de los alqulleres. De igual forma podran fimar contratos privados, minutas y escrituras piblicas de arrendamiento, sus aclaratorias, ampliatorias, rectiicatorias 0 fatiicatorias; podrén renovar, ampliar, modificar, asi como resolver el contrato de arrendamiento por falta de pago © incumplimiento contractual, cursar ‘cartas notariales de resolucién de contrato y restitucién de los inmuebles, Promover procesos de desalojo pudiendo apercibir y ejercer todos los derechos inherentes a la condicion de propietarios de los poderdantes. ‘SEXTO: En lo referente a conciliaci6n, la poderdante otorga las mas amplias facultades a los apoderados para que puedan conciliar por ante cualquier conciiador 0 centro de conciliacién autorizado de acuerdo a ley, facultandolos a solicitar la conciliacién, concurrir a las audiencias de conciliacién, negociar la conciliacién, realizar todos los actos de disposicion de derechos sustantivos y, en general ejercitar toda clase de actos previstos en el proceso de conciliacién extrajudicial, reguladas por las leyes N.° 26872 Y 27308, ademas dé); todas las normas ‘complementarias y modificatorias, sin reserva ni limitacién alguna respecto al proceso judicial que sigue o puedan iniciar la poderdante. ‘SEPTIMO: Las facultades otorgadas no son limitativas, sino enunciativas, siendo intencién de la poderdante que los apoderados indistintamente la representen sin reserva ni limitacién alguna, pudiendo sustituir, delegar y reasumir este poder cuando lo crea necesario. Este poder no podra ser tachado de insuficiente. B00001 Por escritura pablica de fecha 01/10/2018 otorgada ante el notario de Lima Oscar Eduardo Gonzalez Uria. Mediante la presente se aclara y ampiia el poder que consta inscrito en el as. A00001, en los siguientes términos: PRIMERA: ANTECEDENTES: LA PODERDANTE, CON FECHA 30 DE MARZO, ANTE NOTARIO PUBLICO DE LA CIUDAD DE MIAMI, ESTADO DE FLORIDA, ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA, SUSCRIBIO EL DOCUMENTO OTORGAMIENTO DE PODER, MEDIANTE EL CUAL DESIGNO COMO SUS REPRESENTANTES A LOS APODERADOS, OTORGANDOLES DIVERSAS FACULTADES DE REPRESENTACION. DICHO DOCUMENTO FUE INSCRITO EN EL REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES A CARGO DE SUNARP, PARTIDA 14112585, ASIENTO A00001, SEGUNDA: ACLARACION: SIN EMBARGO, EN EL DOCUMENTO 'SENALADO EN LA CLAUSULA PRECEDENTE, SE CONSIGNO POR ERROR QUE LA PODERDANTE ES COPROPIETARIA DE -ENTRE OTROS- LOS INMUEBLES SIGUIENTES: AV. PROGRESO NUM. 82 UNID. INMB, N° 2~ PRIMER PISO, PARTIDA N° 13330447; AV. PROGRESO NUM. 82 UNID. INMB. N° 4 - SEGUNDO PISO, PARTIDA N° 13330449. POR LA PRESENTE MINUTA LA PODERDANTE PRECISA QUE LOS DATOS Pag. 2de4sunarp ZONA REGISTRAL N° IX- SEDE LIMA Cédigo de Verificacion: Oficina Registral de LIMA. 08433608, Solicitud N° 2022 - 4718359 CORRECTOS CORRESPONDIENTES A LOS INMUEBLES DE SU COPROPIEDAD SENALADOS EN EL PARRAFO PRECEDENTE SON: AV. PROGRESO NUM. 82 UNID. INMB. N° 2 - PRIMER PISO, PARTIDA N° 13330448; AV. PROGRESO NUM. 82 UNID. INMB. N° 4 — SEGUNDO PISO, PARTIDA N° 13330448. TERCERA: FACULTADES FINANCIERAS: LA PODERDANTE CONFIERE A CADA UNO DE LOS APODERADOS FACULTADES PARA CELEBRAR TODA CLASE DE OPERACIONES BANCARIAS Y FINANCIERAS, CON O SIN GARANTIA, RECIBIR O CONCEDER GARANTIA DE HIPOTECA O PRENDA COMO SEGURIDAD DE LOS CONTRATOS QUE CELEBRE; ABRIR Y CERRAR CUENTAS DE AHORROS, CORRIENTES Y OTROS, EN MONEDA NACIONAL O EXTRANJERA, DEPOSITAR, TRANSFERIR Y RETIRAR VALORES Y DINERO, COBRAR DIVIDENDOS DE ACCIONES EN GENERAL, RECABAR ACCIONES EN GENERAL Y VENDERLAS, INCLUSO CERTIFICADOS DE ACCIONES DE TELEFONOS, COBRAR SUMAS EFECTIVAS © CHEQUES DE CUALQUIER NATURALEZA, NEGOCIABLES O NO NEGOCIABLES GIRADOS A NOMBRE DE LA PODERDANTE POR CUALQUIER CONCEPTO EN ENTIDADES BANCARIAS PUBLICAS Y/O PRIVADAS Y ENTIDADES FINANCIERAS EN GENERAL, NACIONALES O EXTRANJERAS; TRAMITAR, GIRAR, ANULAR, DEPOSITAR O COBRAR EN SU NOMBRE CHEQUES DE GERENCIA NEGOCIABLES O NO NEGOCIABLES, O CUALQUIER OTRO TITULO VALOR. DOCUMENTO QUE DIO MERITO A LA INSCRIPCION: DOCUMENTO INSCRITO Y JURADO ANTE ITALO TORRESE, NOTARIO PUBLICO DEL ESTADO DE LA FLORIDA EN LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA, CUYA FIRMA CERTIFICA KEN DETZNER, SECRETARIO DE ESTADO EN TALLAHASSEE, FLORIDA A LOS 15/05/2018, TRADUCIDA POR EDWING HERRERA LOAYZA, CON FIRMA CERTIFICADA POR GLADYS ELIZABETH REGALADO VAZQUEZ, DE LA DIRECCION GENERAL POLITICA CONSULAR DEL MINISTERIO DE RELACIONES EXTERIORES DEL PERU. I, TITULOS PENDIENTES: NINGUNO. Il, DATOS ADICIONALES DE RELEVANCIA PARA CONOCIMIENTO DE TERCEROS: NINGUNO. N° de Fojas del Certificado: 4 Derechos Pagados: 2022-99999-1742179 _$/28.00 Tasa Registral del Servicio 8/ 28.00 Verificado y expedido por VERGARA SAKAY, MARIELA ANDREA, Abogado Certificador de la Oficina Registral de Lima, a las 09:08:44 horas del 08 de Agosto del 2022ZONA REGISTRAL N° IX - SEDE LIMA Cédigo de Verificacién: Oficina Registral de LIMA. 08433608, Solicitud N° 2022 - 4718359 (06/08/2022 12:18:55 Pag. ade 4