‘i NOTARIA IS wotans ANA GABRIELA GERVASIO ZAMUDIO (8 PusueS Arlegui 537 - Locales 1, 2, 3 y 6, Vifia del Mar \ Fono/Fax 2382440 e-mail: notaria@notariagervasio.c! ‘www notariagervasio.el evU DEL MARUGSIO REPERTORION® 2984 "CORPORACION EDUCACIONAL UNIVERSIDAD DEL MAR" A “INMOBILIARIA E INVERSIONES RANCAGUA S.A.” _COMPRAVENTA DE BIENES MUEBLES USADOS En Vifia del Mar, Repiiblica de Chile, a veintinueve de Junio del afio dos mil diez, ante mi, ELIANA GABRIELA GERVASIO ZAMUDIO, Abogado, Notario Publics Titular de Vifia del Mar, con oficio en esta ciudad calle Arlegui numero quinientos treinta y siete, comparecen, por una parte, como vendedora, la “CORPORACION EDUCACIONAL UNIVERSIDAD DEL MAR”, persona juridica sin fin de lucro del giro educacional, Rol Unico Tributario numero noventa y seis millones seiscientos setenta y cinco mil ochocientos ochenta guién cinco, representada para estos efectos -segin consta de escritura ptiblica de fecha treinta de Septiembre de dos mil nueve, otorgada ante Notario de Vifia del Mar don Luis Tavolari Oliveros, tenida a la vista por la Notario que autoriza y no inserta a peticion de los comparecientes- por don ALEJANDRO LEIVA GODOY, chileno, casado, abogado, cédula nacional de identidad numero ocho millones novecientos treinta y nueve mil quinientos treinta y siete guién dos, y por don CARLOS FERNANDO ZELADA DE URQUIDI, chileno,NOTARIA ELIANA GABRIELA GERVASIO ZAMUDIO ‘Arlegui 537 - Locales 1, 2, 3 y 6, Vifla del Mar Fono/Fax 2382440, e-mail: notaria@notariagervasio.cl www.notariagervasio.cl finiquito de contrato de Colaboracién o Joint Venture celebrado entre la Corporacién Educacional Universidad del Mar e “Inmobiliaria e Inversiones Rancagua S.A." con fecha dos de Abril de dos mil ocho, bienes que a esa fecha tenian un valor de mil millones seiscientos treinta mil novecientos veinticuatro diecisiete pesos. SEGUNDO: A efectos de consolidar en la persona del propietario del inmueble tanto las obras fisicas como loSjbienes que por destinacién forman parte intrinsica del referido inmusble\)por el presente instrumento la Corporacién Educacional Universidad del Mar, debidamente representada para estos efectos por los sefiores Alejandro Leiva Godoy y Carlos Zelada De Urquidl, vende, cede y trensfiere a le “inmotiiaria e wiverBionéS!Rancagua SA™ Para quién compra y acepta don Sergio Oscar Alejandro Vera Mufioz, lajtotalidad de" los bienes:individualizados en el colaboracién 0 Joint Venture otorgado con fecha dos de Abril de dos mil ocho entre estas mismas partes, copia del cual se protocoliza en esta notaria con esta misma fecha, documento que se entiende formar parte integrante del presente contrato. TERCERO: El precio de la compraventa es la suma de mil seiscientos treinta millones novecientos veinticuatro mil diecisiete pesos, precio que se paga en este acto, mediante pagaré que se entrega por Inmobiliaria e Inversiones Rancagua S.A. con expreso animo de novar, lo que es aceptado por la vendedora, y consecuencialmente los representantes de la vendedora declaran recibirlo a su satisfaccién en éste acto para su representada. A mayor abundamiento, en este acto la parte vendedora renuncia a la accién resolutoriamanteniendo plenamente vigentes sus derechos derivados del Pagaré a que se refiere el presente contrato. CUARTO: Las partes dejando constancia que el precio de la compraventa corresponde exactamente al valor actualizado, segin contabilidad de la Corporacién, de las especies objeto del presente contrato, teniendo como fundamento para ello un Certificado emitido al efecto por la Vicerrectora de Administracion y Finanzas de la Corporacién Educacional Universidad del Mar, el que se inserta a la conclusisn. QUINTO: La venta se hace en el estado en que actualmente se encuentran los bienes objeto de la compraventa, que son conocidos de la compradora por encontrarse destinados al uso del Edificio del que esta es propietaria, sin reconocer deudas ni gravamenes de ningtin tipo. SEXTO: Las partes dejan constancia que el presente contrato no esta afecto a IVA. por cuanto ninguna de ellas ha hecho uso del respectivo crédito fiscal, sin que tampoco exista valor agregado alguno respecto de los bienes objeto del presente contrato que genere a aplicacién del referido tributo. SEPTIMO: Las partes dejan expresa constancia del hecho que al presente acuerdo han arribado teniendo en cuenta, especialmente, los acuerdos contenidos en el Acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas de “Inmobiliaria e Inversiones Rancagua S.A.” celebrada el dia veintinueve de Abril de dos mil diez, reducida a escritura publica con fecha cuatro de Mayo de dos mil diez ante esta Notaria, en la que expresamente se acordé pagar los bienes muebles comprendidos en el Joint Venture a que se refiere el presente contrato de compraventa en las condiciones de que da cuenta el presente instrumerto. El presente instrumentoNOTARIA ELIANA GABRIELA GERVASIO ZAMUDIO Arlegui 537 - Locales 1, 2, 3 y 6, Vine del Mar Fono/Fax 2382440 e-mail notaria@notariagervasio.cl owe. notariagervasio.cl se confecciona conforme minuta redacta por el abogado don Carlos Zelada De Urquidi. En comprobante y previa lectura, firman. Se da copia. DOY FE. AUTORIZQ,CONFORME ART. 402 C.0.T.NOTARIA LIANA GABRIELA GERVASIO ZAMUDIO ‘Avleyui 537 - Locales 1, 2, 36, Via del Mar Fono/Fax 2382440, 4) REPERTORIO N°29 8 5 "CORPORACION EDUCACIONAL UNIVERSIDAD DEL MAR" “INMOBILIARIA DEL MAR S.A.” COMPRAVENTA DE BIENES MUEBLES USADOS. En Vifia del Mar, Reptblica de Chile, a veintinueve de Junio de dos mil diez, ante mi, ELIANA GABRIELA GERVASIO ZAMUDIO, Abogado, Notario Puiblico Titular de Vifia del Mar, con oficio en esta ciudad, calle Arlegui numero quinientos treinta 'y siete, comparecen, por una parte, como vendedora, la “CORPORACION EDUCACIONAL UNIVERSIDAD DEL MAR”, persona juridica sin fin de lucro del giro educacional, Rol Unico Tributario numero noventa y seis millones seiscientos setenta y cinco mil ochocientos ochenta guion cinco, representada -segun escritura de fecha treinta de Septiembre de dos mil nueve, otorgada ante Notario de Vifia del Mar don Luis Tavolari Oliveros,tenida a la vista por la Notario que autoriza y no inserta a peticién de las partes- por don ALEJANDRO MARCELO LEIVA GODOY, chileno, casado, abogado, cédula nacional de identidad ntimero ocho millones novecientos treinta y nueve mil quinientos treinta y siete guién dos, y don CARLOS FERNANDO ZELADA DE URQUIDI, chileno, casado, abogado, cédula nacional de identidad numero seis millones trescientos cincuenta mil doscientos veintiocho guién seis, en adelante “La Vendedora’ y, por la otra parte, “INMOBILIARIA DEL MAR S. sociedad anénima cerrada del giro de su denominacién, rol Unico tributario numero noventa y seis millones quinientos sesenta y dos mil setecientos setenta guidn siete, representada, segtin escritura otorgada ante el Notario Publico de Vifia del Mar, don Luis Enrique Tavolari Oliveros, con fecha ocho de Diciembre del afio dos mil nueve, tenida a la vista por la Notario que autoriza y no inserta a peticién de las partes- por su Gerente General, don PABLO ANDRES ZUNIGA JILIBERTO, chileno, soltero, ingeniero comercial, cédula nacional de identidad y RUT. Numero catorce millones trescientos setenta y seis mil quinientos treinta y siete guién siete, todos domiciliado para estos efectos en calle Angamos ntimero setecientos cincuenta y cinco, Refiaca, Viria del Mar, mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas antes anotadas, que exhiben y declaran pertenecerles y exponen que vienen en celebrar el siguiente contrato de compraventa: PRIMERO: La “CORPORACION EDUCACIONAL UNIVERSIDAD DEL MAR” es duefa de diversos bienes muebles _permanentemente destinados al uso y beneficio del inmueble ubicado en calle Angamos ntimero seiscientos ochenta, Refiaca, Vifia del Mar, inmueble que esSs ¢ NOTARIA [= orang ELIANA GABRIELA GERVASIO ZAMUDIO \e pul Sy ‘Arlegui 537 - Locales 1, 2, 3 y 6, Vifia del Mar ‘a x 2982440 Yi pant e-mail, notaria@notariagervasio.cl ‘waw.notariagervasio.cl de propiedad de Inmobiliaria del Mar S.A., bienes que estan individualizados en el inventario agregado a la clausula Segundo del finiquito de contrato de Colaboraci6n o Joint Ventures otorgado entre la Corporacion Educacional Universidad del Mar e Inmobiliaria del Mar S.A. con fecha dos de Abril de dos mil ocho, bienes que a esa fecha tenian un valor de TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO. MIL OCHOCIENTOS VEINTISIETE PESOS. SEGUNDO: A efectos de consolidar en la persona del propietario del inmueble tanto las obras fisicas como los bienes que por destinacién forman parte intrinsica del referido inmueble, por el presente instrumento la Corporacién Educacional Universidad del Mar, debidamente Tepresentada para estos efectos por los sefiores Alejandro Leiva Godoy y Carlos Zelada De Urquidi, vende, cede y transfiere a la Inmobiliaria de! Mar S.A., para quién compra y acepta don Pablo Andrés Ziiftiga Jiliberto, la totalidad de los bienes individualizados en el inventario contenido en la clausula Segundo de la liquidacion de! contrato de colaboracién o Joint Venture otorgado con fecha dos de Abril de dos mil ocho entre estas mismas partes, copia del cual se protocoliza en esta notaria con esta misma fecha, documento que se entiende formar parte integrante del presente contrato. TERCERO: El precio de la compraventa es la suma de TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS VEINTISIETE PESOS, precio que se paga en este acto, de contado, mediante pagaré que se entrega por Inmobiliaria del Mar S.A. con expreso Animo de novar, lo que es aceptado por la vendedora, y consecuencialmente los representantes de la vendedora declaran recifirlo a su satisfaccion en éste acto para su representada yconsecuencialmente declaran pagado el precio de la compraventa. La parte vendedora renuncia por este acto a la accién resolutoria conservando todos sus derechos respecto del Pagaré a que se refiere esta cldusule. CUARTO: Las partes dejando constancia que el precio de la compraventa corresponde exactamente al valor actualizado, segtin contabilidad de la Corporacién, de las especies objeto del presente contrato, teniendo como fundamento para ello un Certificado emitido al efecto por la Vicerrectora de Administracion y Finanzas de la Corporacién Educacional Universidad del Mar, el que se inserta a la conclusién. QUINTO: La venta se hace en el estado en que actualmente se encuentran los bienes objeto de la compraventa, que son conocidos de la compradora por encontrarse destinados al uso del Edificio de! que esta es propietaria, sin reconocer deudas ni gravémenes de ninguin tipo. SEXTO: Las partes dejan constancia que el presente contrato no esté afecto a IVA. por cuanto ninguna de ellas ha hecho uso del respectivo crédito fiscal, sin que tampoco exista valor agregado alguno respecto de los bienes objeto del presente contrato que genere a aplicacién del referido tributo. SEPTIMO: Las partes dejan expresa constancia del hecho que al presente acuerdo han arribado teniendo en cuenta, especialmente, los acuerdos contenidos en el Acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas de Inmobiliaria del Mar S.A. celebrada el dia veintinueve de Abril de dos mil diez, reducida a escritura ptiblica con fecha cuatro de Mayo de dos mil diez ante la Notario Puiblico de Vifia del Mar Eliana Gervasio Zamudio, en la que expresamente se acordé pagar los bienes muebles comprendidos en el Joint Venture a que se refiere el presente contrato de compraventa en las condiciones de que da cuenta el presente instrumento.ELIANA GABRIELA GERVASIO ZAMUDIO Arlegui 537 - Locales 1, 2, 3 y 6, Via del Mar Fono/ ax 2382440 e-mail: notaria@notariagervasio.cl wow notariagervasio.cl GSTS SE : NOTARIA (s Escritura redactada conforme a minuta del abogado Carlos Fernando Zelada de Urquidi, recibida a través de correo electrénico. En comprobante y previa lectura, firman. Se da copia, DOY FE. 2S TESTIMONIO FIEL we ORIGINAL, 2 copa Feanan2 3 WL. 2010