LOS BIENES EN DERECHOS REALES

El Dr. Emilio Balerazo, en su conferencia hace mención la definición del patrimonio citando a Max SCHREIBER,
que señala que "Es la reunión, el cúmulo de todos aquellos factores positivos y negativos económicamente que
tienen relevancia importancia económica y que necesariamente van a permitir que se vayan acumulando a
través del tiempo y que va ser la representación económica positiva o negativa que tiene una persona natural o
jurídica a través de existencia”.
Asimismo, el Dr. Emilio Balerazo, indica que el patrimonio está conformado por derechos y deberes que tiene la
persona sobre los bienes, así como las deudas y gravámenes. El derecho civil patrimonial: dentro se encuentran
los Derechos Reales.
Entonces podemos concluir que el patrimonio es el conjunto de bienes, créditos (activo) y obligaciones o deudas
(pasivo) que tiene un sujeto.
LOS BIENES
Se consideran bienes a todos aquellos elementos del mundo exterior, a las personas que de manera directa o
indirecta sirven para satisfacer necesidades que pueden ser corporales o incorporales. Asimismo, el Dr. Emilio
Balerazo, agrega que es todo aquello que nos brinda la naturaleza, circunscribiéndolo a lo jurídico, que es
susceptible de apropiación y utilización por parte del hombre.
CARACTERÍSTICAS
- Se trata de fragmentos del mundo exterior, con objetividad propia diferentes a los sujetos que lo utilizan.
- Deben tener utilidad, mereciendo de esta manera la protección y el respaldo de parte del derecho.
- Tienen que ser accesibles es decir estar en condiciones de ser utilizados.
CLASIFICACIÓN
- El criterio adoptado por el C. Civil es un criterio netamente romanista el cual se sustenta en la movilidad
de los bienes en torno a su desplazamiento.
- Los bienes inmuebles, son aquellos que no tienen movilidad, es decir tienen un asiento fijo están
ligados al suelo, también reciben esta categoría los que la ley les otorga esta condición por su
importancia.
Clasificación de los bienes según el proyecto del Código Civil del Siglo XXI:
- Bienes registrables y no registrables: Se sustenta en la seguridad jurídica que otorga el registro como
medio de respaldo por parte del derecho. (Propuesta del Dr. Jorge Avendaño Valdez)
Partes integrantes y accesorias:
- Partes integrantes: Son aquellos elementos que, referidos a un bien principal dependen de este y no
pueden separarlo sin destruirlo, deteriorarlo o alterarlo.

- Partes accesorias: Son aquellos elementos que sin ser integrantes del bien principal están empero
destinados a servir permanentemente a su fin económico u ornamental.
Frutos y Productos:
- Frutos: Son aquellos que produce un bien sin que haya alteración ni disminución alguna de su
sustancia, se reproducen y producen periódicamente en tiempos regulares. Los frutos se pueden
clasificar en naturales, industriales y civiles.

- Productos: Son aquellos que se desprenden del bien principal con alteración y disminución del mismo.
Son provechos no renovables.
LOS BIENES EN EL CÓDIGO CIVIL DE 1984
- INMUEBLES: Cosas que estaban inmovilizadas, que tenían una situación fija arraigada. (Art. 885 CC)
- MUEBLES: Cosas que podían ser desplazadas de un lugar a otro. (Art. 886 CC)