Ref: Remisién Acuerda No. 023 de 2016.
Cordial saludo,
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COMUNICACION OFICIAL DESPACHADA
No. - O17
Palermo - Huila, 09 de Agosto de 2016.
Ingeniera 09 AGO 2016
VICTOR ERNESTO POLANIA VANEGAS 11310.
Alcalde Municipal 60 5642
Palermo Huila
Comedidamente me permito adjuntar a la presente el ACUERDO MUNICIPAL No. 023 DE 2016
“POR EL CUAL SE HACE UN AJUSTE AL PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL
MUNICIPIO DE PALERMO CON EL FIN DE INCORPORAR AL PERIMETRO URBANO LOS PREDIOS
LOCALIZADOS EN SUELO RURAL, SUELO DE EXPANSION URBANA REQUERIDOS PARA EL
DESARROLLO Y CONSTRUCCION DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL Y VIVIENDA DE INTERES
PRIDRITARIO”
Lo anterior para su correspondiente sancién.
Cordialmente,
Lil edsson
Presidente Cancejo Municipal
Anexo: Dieciséis (IB) Folios.
VOTManos ‘CONCEIO MUNICIPAL DE PALERMO HUILA,
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"ACUERDO No. 023 DE 2016
ACUERDO MUNICIPAL No. 023 DE 2016
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“POR EL CUAL SE HACE UN AJUSTE AL PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL
MUNICIPIO DE PALERMO CON EL FIN DE INCORPORAR AL PERIMETRO URBANO LOS PREDIOS
LOCALIZADDS EN SUELO RURAL, SUELO DE EXPANSION URBANA REQUERIDOS PARA EL
DESARROLLO Y CONSTRUCCION DE VIVIENDA DEINTERES SOCIAL Y VIVIENDA DE INTERES
PRIORITARIO”
EL HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL DE PALERMO HUILA
fn ejercicia de sus atrituciones constitucianalesy legals, especialmente las conferdas
par el numeral 7 dal articula 313 de la Canstitucién Nacional. 2s articulos 8 numeral | del
artfcula 6, 24 dela IG97.y en especial el articula 47 de la ley 1537 de 202
CONSIDERANDO:
Que la carta politica en su articula 3IS numeral establece “Dirigir fa acciin administrative del
‘municiin: asegurar el cumplimienta de las funciones y la prestacion de las servicios a su cargo,
representarle judicial y extrajudicilmente: y nombrar y remaver a las funcionarias bajo su
dependencia y a las gerentes o directores de las establecimientos publicas y las empresas
industriales 0 comerciales de cardcter local, de acuerdo con les disposciones pertinentes.
Uve la ey 196 de 1994 en su literal A numeral 2 establece "Presentar oportunamente las proyectos
de acuerda sobre planes y programas de desarralla econémico y social, y de obras publicas. que
deberé estar caordinade con las planes dapartamentales y nacionales
flue a Ley 388 de 1997 en su articula 5°, define que el ordenamiento del territoria municipal y
distrital comprende un conjunte de acciones politico-administrativas y de planificacién fisica
concertadas, emprendidas para los municipins o distritos y areas metropalitanas, en
gjercicia de la funcidn publica que les campete. dentro de ‘as limites fiados par a
Constitucién y las leyes en orden a disponer de nstrumentos eficientes para orientar el
desarrollo del territaria bajo su jurisdicci6n y regular la utilizacidn. transformacion y
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ccupacién dal espacio. de acuerdo con las estrategias de desarrollo sosinecondmica y en
armania con el media ambiente y as tradiciones histércas y cultures
Que ‘a Ley 388 de 1997 en su Articulo 8°, define que la funcién publica del ordenamiento de
territoria municipal o distrital se ejerce mediante |e accién urbanistica de las entidades
distritales y municipales. referida a las decisién
cilitar y
Que la ley 1587 de 2012, mocificada por la ley 1753 de 2015 establece las tendientes a
promover el desarrollo urbana y el acceso ala viviends y se dictan atras disposicionas, en su
articula 47 transitorio, faculta a los Alcaldes para que baja su ‘nicitiva presentada al Conceja
municipal un ajuste excepeional y por dnica vez al Plan Bésico de ordenamiento territorial para
incorporar al perfmetra urbana ‘os ubicades en suelo de expansién, rural y cural suburbano
para que puedan ser destinados al desarralla de proyectos de vivienda de interés social
proritario, mediante el ajuste al Plan Bésico de ordenamiento territorial, que sera scmetidn 2
aprobacién directa del concejo municipal, sin la realizacién previa de los tramites, de concertacidn
y consulta previa. previstos en el articulo 24 de la ley 24 de la ley 388 de 1997.
Los predivs no podrén calindar ni estar ubicados al interior de éreas de conservacicn y proteccian
ambiental, tales camo las éreas del sistema Nacional de Areas Protegidas. areas de reserva
forestal, areas de manejo especial, éreas de especial manejo eco sistémica. ni en éreas que tengan
parte del suelo de proteccién, en las términos de que trata el articulo 35 de la Ley S64 de 1997. ni
en otras cuyo desarrollo se halla restringido en virtud de la concertaciin ambiental que
fundamento la adopcidn del plan de ordenamiento vigante.
Estos predios quedaran sometidas al régimen de desarrollo y construccién prioritaria, de que
tratan fas articulas 57 y subsiguientes de la Ley 388 de [S97
(ue atendienda als poltica Nacional de acceso ala vivinda bapla be de la ey 1537 de junio 20 de
20/2, madificado por el articula I de la ley 1753 de 2015 plan nacional de desarrallo el cual quedo
asi: “Article 47. Incarporacidn del suelo rural, suburkana y expansidn urbana al perimetro urvano.
Com el fin de garantizar el deserral de viviends,infraestructura social y usos complementarios y
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‘ACUERDO No, 023 DE 2016
compatibles que soperten la viviends, durante al periada constitucional de [as atministraciones
rrunicialesy distritales comprende entre los afos 2015 y el 2020".
Los concejas municipales y distritales, de conformidad con lo establecido en el artivulo 81 de la Ley
134 de 1994, celebrardn obligetoriamente un Cabilda Abierto previo para el estudia y andlisis de’
proyecto de ajuste del plan de ordenamiento territorial.
Ademas de los instrumentos previos en la Ley. a iniciativas del alcalde municipal o distrital, se
podra modificar el uso del suelo se las predios localizadas al interior del perimetro urbana 0
expansitn urbana, que pueden ser destinadas al desarralla de proyectos de vvienda de interés
prioritaria,
En mérito de In expuesto, Conceja Municipal de Palermo Hula
ACUERDA:
Articulo 1. El presente acuerdo tiene como objeto. incorporar al perimetro urbana os
predios localizados en suelo rural. y suelo de expansiin urbana que se registra en los
articulos siguientes, siempre y cuanda se cumplan los pardmetros descritos en jas armas
urbanfsticas y en las disposiciones sefialadas en el articulo 47 de fa ley 1937 de 2012
Articula 2. Adoptar el Ajuste excepcional al Plan basico de Ordenamiento Territor‘al del
Municipio de Palarmo, Adoptada Mediante el Acuerdo O14 de 2013, de conformided can o
establecido en el articulo 47 de la ley (S87 de 2012
Articula 3, Los predios ncorporedos al perimetra urbano en virtud de le ley!587 de 2012,
por medio del presente Acuerdo, son las que se relecionan 2 contivuacin
Tabla No 1 Predias incarporados a perimetra urban
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TACUERDO Wo, 023 DE 2016
Paragrafs: La determinaciin especifca de los predias localizados en el presente articalo se
encuentra contenida en las Planos Anexos al presente Acuerdo. las cuales tarn parte Oficial
de la Cartografia del Plan Basico de Ordenamiento Territorial
Articula 4, Ubjtivo general de la incarporacién de suelo rural a urbana. La naorporacitn
de una porcién del suelo rural a urbano en el Municipio de Palermo, tiene como
fundamentasuplir el deficit de vivienda de interés social praducido por la movildac. de la
pablacién rural hacia le cabecera municipal y el reasentamienta de las vviendas ubicadss en
zona de alta riesgo
Articulo 5. Objetivas Especificas, Incarperar de forma planificade un sree Rural en
Urbane del Municipio de Palerma
Establecer y definir las determinantes urbanistizas para la implantacién de vivienda VIS
teniendo en cuenta las condiciones fisico espaciles, ambientales y socioecersmicas en el
area de influencia
Planificr en forma arménica con el medio ambiente eldeserroila urbanistica
del espacio piblico coma elementa esencal
Mejorar la calidad de vida de la comunidad futura, dentro de esta drea de crecimiento
Disminuir el déficit de Viviendas de interés Social en el municipio,
Articulo G. Criterios generales @ institucionales. La nueva area incorporada se
desarrallara teniendo en cuenta los criterios establecidos en el PBDT Municipal y se
buscara imprimirte un caracter morfoldgico homogéneo. Estos criterios son: unidad de a
trama urbana, organizacién del uso del suelo rural a urbana, identidad en las actuaciones y
coherencia can el limite de las zones urbanas,
Pigina Bae 15Manos CONCEIO MUNICIPAL DE PALERMO HUILA
ow NIT. 891.180.021-9
QQ _| “te 90.738 Tedfonn 704 22 conmutador 78 401 Et. 118
‘concejo@palermo-huila.gov.co Nore
ACUERDO No, 023 DE 2016
la Secretaria de Planeacién Municipal elaborare las determinantes urbanisticas de
los sistemas de actividades, que se organicen en la nueva area de desarralla que se
establece en este ordenamiento, especialmente las actividades residenciales. actividades
para el bienestar comén y actividades productivas segdin criterias relacionados con
el impacto ambiental que producen. con los aspectos urbanisticos y can los aspectos sociales
La articulacién de los suelos rural y urbano del Municipio de Palermo constituye tares
pricritaria de todas las administraciones municipales para estimular y hacer atractivo el regresa
al campa de la poblaciin campesina renrientanda las procesas migratorins, para asi estabillzar @
crecimiento del area urbana, apravechando las paliticas nacionales para el pasconflicto.
Estimular y-ordenar Ie ccupacién y uso del espacio rural, integréndola @ actividades
residenciales acordes con la vocacién urbana.
Articula 7. Estratagias. Incorporar al perimetro urbana unas areas o pres lacalizadas en suel
y sue de expansin urbana mediante el aust dl Plan Basico de Ordenamiento Territorial dl municipio.
Construir las redes de servicios piblicos con conexién domiciliarios. y garantizar su
conexidn y articulacién con las sistemas de movilidad existentes en el municipio
Definir de forma integral un sistema de espacio poblico para el area a intervenir.
determinanda los elementos que la conforman sus caracteristicas y la forma de generario y
gestianarlo, a través de cesiones 0 como cargas del proyecto
Incorporar al espacio piblico las areas ambiental, las areas de protecciin de fécil acceso 2
paatdn, aticuldndalas con los diferentes barrias 0 zanas del Plany realamentar su manejo.
Pricrizar la construccidn, dotacién y operacién de lus servicios complementarias @ la
viviends, educecién, salud, seguridad, bienestar social tecnologlas de la informecién y las
camunicaciones y la instalavién de servicios publicas domiciiarios. entre otros, de acuerdc cona —_____ ~ a
Manos CONCEJO MUNICIPAL DE PALERMO HUILA f
“Obra "I
eo 891.180.021-9 rs
YQ _| (ole 9N0-7 28 Tekfono 87841 22 conmutador 78 4011x118
oncejo@palermoule ane
t PT
los neamientas definidas por las Ministerios respectivas en los proyectas de Vivienda de interés
Social yVivienda de interés Priortaria
le transferencia de suelo para el desarrollo de programas de Vitienda de interés Social
VS o VIP.
Articulo 8. Servicins Pablicas: en cumplimienta de lo estipuleda en la Ley 537 de 2012
28 predios que se incorporan al suela urbana cuentan con la disponibilidad conerian de las
servos piblices domiciligris de acueducto. eleartarlado y enerfa eléctrica y ademas
cueatan con las accesas isles y pasibildades de articulaciin con las. sistemas. de
movilidad existentes nel municipio
Articule 9. Los predios asi incorporados al perimetro urbano quedaran sometidos al régimen
de desarrallo y construccién prioritaria de que trata el articulo 52 y subsiguientes dela Ley
‘388 de 1987. Para su ejecucién se aplicaran las normas del tratamiento urbanistico de desarrallo
yno se recurrird de plan parcial ni de otro instrumento de planificacién complementaria pare su
habilitacian.
Articula 10. Para el éree comprendide en el poligono delimitados incorporados al perimeteo
urbana en el presente acuerdo se le asigna el tratamiento de desarrollo y su uso del suelo es
residencial los cuales se encuentra con sus debidas caordenadas de delimitacién aprabados en el
presente Acuerda y debieran ser ajustadas por la mocificacisn del perimetra urbana del Munic’ain.
Articula {1 Modificase y adici6nese a la cartogratia del Plan Basico de ordenamienta
Territorial, contenida en los siguientes planos:
Tabla No, 2, Predias incorporados a per‘metra urbana
£6-03 CLASIFICACION GENERAL DEL TERRITORIO
06-04 PERIMETRO URBANO Y EXPANSION URBANA
Pion £1 015CONCEIO MUNICIPAL DE PALERMO HUILA,
NIT, 891,180.021-8
88 Calle 9 No, 7-38 Teléfono 878 4122 Conmutador 87840 11 Ex. 115
concejo@palermo-hulla.gov.co
"ACUERDO No. 023 DF 2016
CR02 DIVISION VEREDAL
(GUIS | DESARROLLO PRIDRITARIC-VIVIENDAS A. VAR a
|USOS DEL SUELO |
TRATAMIENTOS URBANISTICOS
POLIGONOS NORMATIVOS
LOCALIZACION GENERAL
SISTEMA VIAL Y PREDIAL
SISTEMA DE ACUEDUCTO
| | SISTEMA DE ALCANTARILLADD _
CP-J-05 [SISTEMADEGAS NATURAL _|
CP-J-06 —[USOS DEL SUELO |
(CP-J-07 [SISTEMA AMGIENTAL
Articula 12. Modificase y adicitnese el articula 92 del acuerdo I4 de 2013, en el sentda de
mmadificar donde dice: El perimetro urbana dal municipio de Palerma a cabecera municiga!
tione une extensién de 196.49 Has, y el anexo 2 el cual queda dalimitado y referensiada
tajo les siguientes coordenadas planas origen Bogota
Tabla No. 3. Coordenadas perimetro urbana de Palermo
x ¥ 10 eae y
8497695457 | BN64G 9987| 29 | 8483525795] 812971028
849587259 | B11605.2497 | 30 | 8485985715 | 810936,477
849578, 6819 | B1738.2939 | 31. | 848367,3749 | BIDBST, 7595
849242,2763 | 8727.78 | 32_| 848076./609 | 810883.0729
849105,7511_| 81796,0291 | 33 _| 848090,0515 | BIDB31.0569
8484572243 | 812675.3643| 34 | B48789.4845| 810742631
848360,6517 | 126046654] 35 |848339,8823] 8107140395 |
848739,8481 | 81239569 | 38 |848380.3637 | BIDSR2 B057
848217.6231 | 812206.2041 | 37 | 848476,9369| 8107031915,
(0 | 8482517543 | 8120903163 38 | 8489519267 | 810704 9088
11 /848362.8785 | 81922.3993 | 39 | B4B6R1 8683 | BI0B3Z. 7715
12 [848403.0643] B1920.549 | 40 | 248598. 8481 | 810502, 3845
Paging 12 de 16Manos CONCEIO MUNICIPAL DE PALERMO HUILA ;
oo WIT 891.180.021-3 ‘y
BQ Calle 9 No. 7-38 Teléfono 878 41 22 Conmutador 878 40 11 Ext. 115 r
concelof@palerme-hulla. 200.20 er
‘ACUERDO No. 023 DE 2016 _
18 | 848381,7477 | 811723,3413 | 41_| 848820.6753 | 810583.6647 |
14 | 848483,6487| 811667.3765 | 42 848988, 0587 | 810782 0853
15 | 8484435841 | 811570.4445 | 43_| 849052.7273 | BIOBS3, 6165,
16 | 8483112485 | BIIBS7.B515 | 44 | 849158.2511 | 8107209551
17 | B48145.7247 | 811492.9895 | 45 | 849300,8315 | BI0763,9527
18 | B48152.4981 | 81390.9393| 48 | 849325.5715 | 810893.0127
19 | 848022,9807) 81342,8945 | 47 | 8494436737 | 810776.9713
20 | 848004.5561 | 811289.3439 | 48 | 849518,7039 | 810794 2067
21 | 848050,5937} B208.8561 | 49 | 849511.2015 | 8108731427
22 | 848035,1255 | 811133,0859 | 50 | 8496111315 | 810924.8927 |
23 | 848084.734 | BIIDS.658! | o! | 849602.7015 | 81009.8227
24 | 848121.2863 | BIN3.6769 | 52 | 8496442123 | BNDB3, 2469 |
25 | 848179,6271 | Bil185,2487 | 53_| 8497674283 | 80720635
26 | 8482101865 | 811155,0925 | 54 | 850020,2089| RNI67,I805 |
27 | 8482113771 | 81274,5521 | 55 | 849956.7615 | 811299,9527
28 | 848340,8879| 811420.4255 | 56 | 849809,9469 811305,3543
Apticulo 13. Suprimase el articula 93 del acuerdo O14 de 2013 en razdn que las éreas de expansion
urbane fueran incarporadas al perimetro urbana en el presente acuerdo,
Articulo 14. Modificase el articulo 95 del acuerdo 014 de 2013 numeral 2. Centra Poblado El Juncal
el cual queda con una extensién de 59.23 has y se modifica el anexo 6 de las coordenadas del
perimetro urbano del centra pobleda quedanda referenciado bajo las siguientes coordenadas
planas arigen Bogota.
Tabla No, 4 Coordenadas perimetra urbana del centra pablada de El Juncal
| co (Dee eee eee ee
1 [860987,2699 | 8054651345 | 11 | 861092801 | 804606.3387
2_| g6107.5789 | 805458.4541 12 | S61199.6211 | 804734,0931
3 | seing7.8085 | gosisgo7si | 13 | A6NgL4561 | BO4806,0121
_4_ | 61130.8543 | BO5I6L4313 | 4 | B6N38.5463 | 804830,9889,
Pagina 1300 15Manos CONCEJO MUNICIPAL DE PALERMO HUILA
‘Obra NIT. 021-9
QQ _| (tle 9¥.738 Teetono £784 22 contador 8784011 E135
‘concejo@palerme-huila.gov.co |
ACUERDO No. 023 0E 2016
S| 8614765641 | 804961,7545 | 15_| 860755,8061 | 805097,2433 |
6 | 513161803 | 804004791 | 16 | 860737,2081/ 805212.48Il_
7 | 8612124283 | 8039316749 | 17 | 860845.2709| 805201,341 :
8 | 8612156281 |803706.7405| 18 | B60917.7615 | 805206.4563
§_ | 860960,7693 | 803769.0713 | 19_| 860945,9941 | 8052018265
IO | 860888.6585| 8042141693 | Area (Has): 99.23183
Articula 5. Normas Urbanfsticas: Las normas urtanistices sobre parqueaderns alturas.
velumetrfa, retires, censidades, unidades minimas de actuacidn indice de ocupacién y cz
construccitin, y demas normas complementarias serén determinadas, mediante decreto, por el
Alcalde Municipal
Paragrafo: una ver publicado el presente Acuerdo entiéndanse incorporados los pred
relacionados al perimetra urbane del casco urhano y del perimetro urbana del centro poblade de
duncal, los cuales para su ejecucién se aplicaran las normas de tratamienta de desarrollo, previo
cumplimiento de los requisitos y procedimiento descrite en el Decretal489 de 2010 0 norma
que lo macifique. derogue o sustituya
Articula 16. Cesiones y afectaciones. Los propietarios de les predios incorporados
deberén ceder a favor del Municipio lo regulado en el articula 239 del acuerdo O14 de 2013
- Plan Bésico de Ordenamienta Territorial del Municipio.
Articula 17. interpretacidn Normativa: De conformidad con \o dispuesto en el articulo 112
de la ley 388 de 1997, la interpretacién de las dudas, ausencia normativa o contradiccian
relacionadas con la aplicacién de este Acuerdo, corresponderd a ‘a Oficina de Plangacian,
quien deberé expecir la respectiva Circular en las términns del articula 76 del Decretol4B9. de
2010.
Articula 1B. Los deserrollos urbanistices en ls prediosincorparadas deben dar continued =
a malla vial principal determinada en el acuerdo (4 de 2013 y enlos decretos
reglamentarios expedidos
gina 14.40 18‘CONCEJO MUNICIPAL DE PALERMO HUILA
INIT, 891.180.021-8
Calle 9 No, 7-38 Teléfono 878 41 22 Conmutador 878 40 11 Ext. 125
concejo@palerm .ov.c0
‘ACUERDO No. 023 DE 2016
Articula 18. fn concordencia con el objeto de la ley (537 de 2012 las predios
ncorgoredas pudrén ser desarrolladas par la Nacién, la Gobernacitn de! Huils a
Alcaldfa de Palerma y por las constructores del sector privado interesados en
desarrallar proyectos de Viienda de interés Social y de interés Priaritaria
Articula 20. £1 concejo municipal, de cantormidad con lo establecido en el articulo BI de la Ley 124
de 1994, celebrara un Cabildo Abierto previo para el estudio y andlisis del proyecto de gjuste del
plan de ordenamiento territorial.
Articulo 21. Autoricese al alcalde para nniciar el proceso de adquisicién del area
necesaria 02 @ que hubiese lugar del bien inmueble De confarmidad a lo establecido en a Ley
J de 1989, a Ley 388 de 1997.
Articula 22.f1 presente acuerdo entrara en vigencia a partir de su sancién y publicacian.
Dado en le Plenaria del Honorable Conceja Municipal, a nueve (08) dias del mes de Agosto de 2UI6.
gina 155058Manog | CONCEJO MUNICIPAL DE PALERMO HUILA
INIT, 891.180.021-9
BAD _ calle io. 7.38 Teléfono 78 41 22 Conmutador 878 4011 Ext. 125
concejo@palermo-huila.gov.co
—CERTIFICACION
Palermo Huila, 09 de Agosto de 2016.
LA SECRETARIA DEL HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL DE PALERMO HUILA
HACE CONSTAR:
Que el Acuerda Municipal No. 028 de 2016 se aprobé en PRIMER DEBATE el dia 05 de agosto de 2016
segin consta en el Acta No. 002 DE 2016 DE LA COMISION PRIMERA PERMANENTE DEL PLAN DE
DESARROLLO y en SEGUNDO DEBATE el dia 09 de agasto de 2016 segin consta en e! Acte No. 054 de
2016 de SESION PLENARIA
Ch we vere
CLAUDIA LORENA GASCA'PERDO!
CONSTANCIA SECRETARIAL
La Secretaris del Honorable Conceja Municipal, remite el presente
Despacho del Sefior Alcalde Municipal para su correspondiente Sancidi
Cee eabiRve
AVISO DE PUBLICACION
Palermo O9 de agosto de 2016, en la fecha se fija en la Gaceta del Concejo Municipal el Acuerda
Municipal No. 023 de 2016, por el termina de cinco dias habiles.
yaw yo
CLAUDIA LORENA GASCA PERDOMOALCALDIA MUNICIPAL DE PALERMO.
INIT. 891.180.021-9
SANCIONES Qe
Pagina 1
Acuerdo No. 023 de 2016 “POR EL CUAL SE HAGE WN AJUSTE AL PLAN BASICO DE
ORDENAMIENTO TERRITORIA
AL PERIMETRO URBANO LOS|PREDIOS LOCALIZADGS EN SUELO RURAL, SUELO DE
Palermo, 09 de Agosto,
SANCIONADO
wl oo hens
Alcalde Municipal
Presented Por [apabadopor -