SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su registro de Escrituras Públicas una de DONACION DE

ACCIONES Y DERECHOS, que celebra de una parte CARLOS ALBERTO
TORREJON ESPICHAN, con DNI Nº 09525770, peruano, casado, de ocupación
técnico en iluminación, con domicilio en Jr. Santa Fé, Asent. H. Nuevo Lurín Km. 40
Etapa I, Mz. 3, lote 20 en el distrito de Lurín, provincia y departamento de Lima, a
quién en adelante se le denominará “EL DONANTE” y de la otra parte don: VICENTE
TORREJON RIVAS, identificado con D.N.I. Nº 07697969, peruano, casado, de
ocupación albañil, con domicilio en Jr. Castilla 430, en el distrito de Lurín, Provincia y
Departamento de Lima, ESTELA ROSA ESPICHAN ZEVALLOS DE TORREJON,
identificada con D.N.I. Nº 07697968, peruana, casada, de ocupación ama de casa, con
domicilio en Jr. Castilla Nº 430, en el distrito de Lurín, Provincia y Departamento de
Lima; a quienes se les denominará LOS DONANATARIOS, bajo los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERO. - DEL BIEN OBJETO DE LA TRANSFERENCIA.

ANTECEDENTES. - EL DONANTE, declara ser propietario del 100.00% (Cien por
ciento) de las acciones y derechos del inmueble ubicado en Av. Victor Raúl Haya de la
Torre, Mz. C, lote 06A – Pueblo Tradicional de Lurín Cercado, provincia y
departamento de Lima, el mismo que corre inscrito en la Partida Nº P03230023, del
Registro de Propiedad Inmueble de Lima, con un área de 65.10 M2.

En la relación interna, para los efectos del SAT, el inmueble figura en la Municipalidad
Distrital de Lurín, ubicado en Av. Victor Raúl Haya de la Torre, Mz. C, lote 06A –
Pueblo Tradicional de Lurín Cercado, provincia y departamento de Lima, con una
valorización total de S/ 54,173.51 soles, según el autoavalúo de la Municipalidad
Distrital de Lurín del año 2022.

SEGUNDO. DE LA DONACION.
Por el presente instrumento EL DONANTE, da en Donación a favor de los
“DONATARIOS” y éstos adquieren para sí el 100.00% (Cien por ciento), de las
acciones y derechos que le corresponde a el Donante, con todos los derechos que
posee sobre el inmueble, con sus aires, usos, costumbres, servidumbres, entradas y
salidas, sin reserva ni limitación alguna.

TERCERO: DEL VALOR DEL INMUEBLE.

El monto de las acciones y derechos materia de donación se valorizan en la suma de
S/ 54,173.51 soles (Cincuenta y cuatro mil, ciento setenta y tres mil con 51/100 soles),
según autoavalúo de la Municipalidad Distrital de Lurín del 2022.

CUARTO: LOS DONATARIOS aceptan la donación que le otorga EL DONANTE, sin

reserva ni limitación alguna.

QUINTO: SANEAMIENTO POR EVICCION.

EL DONANTE declara que sobre el inmueble que otorga en donación no pesa ningún
gravamen, carga, ni ninguna otra medida que afecte su dominio o derecho de libre
disposición, obligándose no obstante al saneamiento de ley en caso de evicción.

SEXTO: OBLIGACIONES TRIBUTARIAS.

EL DONANTE declara que el inmueble materia de donación, se encuentra al día en
los pagos por impuestos fiscales y municipales hasta la fecha, en caso contrario
asume cualquier derecho o tributo pendiente de pago y con posterioridad a la firma de
la Escritura Pública será por cuenta y cargo del Donatario, siendo la presente
transferencia Ad Corpus.

SEXTO: GASTOS POR CUENTA DEL DONATARIO.

Todos los gastos que demande el otorgamiento de la escritura pública que origine la
donación, como los derechos notariales, registrales, serán sufragados por los
DONATARIOS.

SEPTIMO: Las partes declaran bajo juramento que todos los datos consignados en el
presente documento son verdaderos, haciéndose responsables, penal, civil o
administrativamente ante cualquier adulteración o falsedad de la verdad de lo
consignado de modo personal.

OCTAVO: Las partes declaran su conformidad con todas y cada una de las cláusulas
del presente contrato.

NOVENO: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones entre las

partes, con motivo de ejecución de este contrato, ambas partes señalan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento.

DECIMO: En la relación interna entre las partes el 100.00 % (Cien por ciento), de las
acciones y derechos, equivalen a 65.10 M2.

RENUNCIA A LA REVERSION:
DECIMO PRIMERA: “EL DONANTE”, declara expresamente su renuncia a la
reversión de la donación efectuada a través de éste acto, en consecuencia “LOS
DONATARIOS” podrán disponer libremente de la propiedad del bien que les
transfieren en virtud del presente contrato.

Por la presente “LOS DONATARIOS” tienen el asentimiento de “EL DONANTE”;

para disponer libremente sobre las acciones y derechos del inmueble donado; sin
embargo ambas partes acuerdan que cuando ocurra el deceso de LOS
DONATARIOS; el 100% de las acciones y derechos quedará para sus ocho hijos:
Pedro Vicente Torrejón Espichan, Juana Janet Torrejón Espichan, Mónica Isabel
Torrejón Espichan de Cervantes, Lucia Magaly Torrejón Espichan, Carlos Alberto
Torrejón Espichan, Rosario Paola Torrejón Espichan, Christian Jesús Torrejón
Espichan y Jessica Milagros Torrejón Espichan.

Agregue, Usted Señor Notario las demás cláusulas de ley, eleve la presente minuta a
escritura pública y pase los partes al Registro de la Propiedad Inmueble de Lima para
su inscripción correspondiente.

Lima, 03 de Marzo del 2022

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CARLOS ALBERTO TORREJON ESPICHAN VICENTE TORREJON RIVAS
DNI Nº 09525770 DNI 07697969
EL DONANTE EL DONATARIO

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ESTELA ROSA ESPICHAN ZEVALLOS DE TORREJON
DNI Nº 07697968
LA DONATARIA