VIVIENDA PROPONER UNA VIVIENDA QUE BRINDE

SEGURIDAD A LOS HABITANTES DEL BARRIO

SEGURA 01
El SOCIAL: SEGURIDAD URBANA TÉCNICO: SEGURIDAD CONSTRUCTIVA GESTIÓN: SEGURIDAD ECONÓMICA
Estrategias para
potencializar la vida
Concepto
urbana hacia un hogar
seguro Trabajo de grado, 2022-I MANZANAS BICI SEGURIDAD SISTEMAS NORMA CONSTRUC-
DEL CONSTRUC- CIÓN DE LAS ECONOMÍA SISTEMA DE IMPULSO
Margarita Florez PARCEROS EN LOS NSR-10 GESTIÓN DEL EMPLEO
PARA LA COMUNIDAD CUIDADO SENDEROS TIVOS FAMILIAS CIRCULAR

DEL BARRIO CAZUCÁ

EN SOACHA
Índice de Pobreza Multidimensional 2005
REFERENTES CONCEPTUALES
SEGURIDAD VISITAS DE CAMPO
Análisis de una familia pobre Fundación Catalina Muñoz
de la ciudad de México
El vínculo y la comunidad creada
Jesús Sánchez, padre, de 50 años, con los habitantes de Ciudad Bolívar
convive en una habitación con por medio de la fundación Catalina
sus 4 hijos adultos. Condiciones Muñoz y la implementacion de su
de hacinamiento modelo de vivienda nueva crea una
fuerte cercania con la comunidad,
donde se pueden evidenciar reali-
dad habitaciónal y las necesidades
Pirámide Población del Municipio 2014 que enfrentan diariamiente
V IOL E N C IA

CONSTRUCCIÓN DE
UNA VIVIENDA
Análisis película “Ella”

Alcides y Georgina son dos an-

cianos olvidados que viven en un
inquilinato en Bogotá en condi-
ciones precarias y lamentable.

REFERENTE URBANO HOGARE S DÉ F ICIT CUAN TITATIVO Y C U A L ITA TIVO

Mención de Habitat 2012, me-
joramiento integral de Juan
Bobo y la Herrera
Variación Porcentual Crecimiento Poblacional
Interpretación de implantación
2010-2015
por similitud en características
físicas como pendiente, cuer-
po hídrico y respuesta del pro-
yecto al entorno Hábitabilidad
contemporánea
¿Cómo se puede asegurar una mejor calidad de de calidad
vida por medio del concepto de seguridad
en la vivienda, teniendo en cuenta materiales,
procesos constructivos y potencializando las
VIVIENDAS DINÁMICAS
relaciones sociales que se crean entre habi- ADECUADAS POPULARES
tantes del barrio fomentando la autoges-
tión, solidaridad y ayuda?

pregunta de investigación vivienda CONECTAR ARTICULAR BALANCEAR

PROBLEMÁTICAS
Las familias pueden quedar en si-
tuacion de desplazamiento en cual-
quier momento
El afan y el temor propicia la crea-
cion de los primeros ranchos se da
en urgencia de garantizar un techo
Para las viviendas denominadas Autoconstrucción Solidaridad Condiciones de
rancho construidas con tejas, tela, habitabilidad
autogestión Redes Procesos constuctivos
madera y algunos bloques, o para
vecinales Afectaciones
médicas
viviendas de un solo piso la estruc-
Si la vivienda cuenta con instalacion
ilegal de servicios las alcantarillas
tura no presenta condiciones para El rasgo común que une a los veci-
y disposición inadecuada de ex-
albergue, que los prote- nos es la serie constante de cambios
cretas provocan riesgo
ja de temperatu- previos de residencia que traducen,
de enfermedades Ventilación inadecuada y hacina-
ras extremas, En cuanto a la mala distribucion de fundamentalmente, sus dificulta-
del intestino y va- miento en la vivienda puede provo-
ruidos y llu- espacios puede ocasionar la falta des económicas para lograr esta-
rios virus car enfermedades respiratorias cró-
via muy de privacidad, seguridad y proble- blecerse, pero también la búsqueda
nicas y problemas de
fuertes mas de recreación generan proble- de mejoramiento de su
convivencia
mas mentales y de adaptación so- situación y
cial. condi-
ciones
d e
vida

SOLU
CIONES
Las
familias Alter-
pueden ob- te- Buenas condiciones espaciales y
nativa de
ner subsidios y distribucion de funciones en el ho-
viviendas rapi- Vi- Re-
beneficios para sus gar y cada uno de los espacios
das y seguras vien- duce el
viviendas gracias al apoyo y teniendo en cuenta la privacidad,
que permitan da con ins- riesgo en enferme-
solidaridad de la comunidad. seguridad y los contextos de recrea-
albergar cier- talacion legal dades respiratorias y mejo-
ción que generan adaptación social. Al-
to numeros de y buen acceso ramiento en la convivencia dentro
Seguridad de tenencia para la vi- tener en cuenta que en los inquilina- ternativa de vivienda
familias que se a todos los servicios publicos inclu- de las redes habitacionales, ade-
vienda y al conseguir el certificado tos se crean fuertes lazos entre ve- rapidas y seguras que permitan al-
encuentre en grado de emergencia, yendo las alcantarillas y basuras. más las areas establecidas por el
de tradición y libertad que permita cinos tanto asi que funcionan como bergar cierto numeros de familias o
esta vivienda funciona como lugar Evitando afectaciones medicas y gobierno para VIS no contemplan
todos los procesos legales en torno familia, conectando las relaciones personas que se encuentre en gra-
de paso para que estas personas se mejorando las condiciones de habi- los ingresos de las familias en situa-
a su vivienda y su estilo de vida. sociales y personales entre el barrio do de emergencia,
recuperen mas adelante tabilidad de cada vivienda cion de pobreza
y la sociedad
VIVIENDA ESTRATEGIA NORMATIVA VIVIENDA
SEGURA 03
Problemáticas:

SEGURA 02 Condiciones técnico

constructivas de las
viviendas.
Contexto: Mejoramiento
Estrategias para
Estrategias para
Cazucá Inseguridad en el en- potencializar la vida
de vivienda
potencializar la vida
urbana hacia un hogar torno urbano urbana hacia un hogar
seguro seguro Trabajo de grado, 2022-I
Trabajo de grado, 2022-I Mitigación de Soportes
Necesidades Insatis- Modelo Espacio
Margarita Florez fechas proporcio- urbano impactos urbanos Margarita Florez
PARA LA COMUNIDAD Público PARA LA COMUNIDAD
nales al bajo ingreso
DEL BARRIO CAZUCÁ económico DEL BARRIO CAZUCÁ
EN SOACHA EN SOACHA
Población:
660.179 hab
Espacio Público
Efectivo:
Extensión
área urbana:
PLANTA DE LOCALIZACIÓN
0,65 m2/hab 19 Km2

Extensión área Extensión área Norma Zonas urbanas Áreas de Tratamientos

Rural: total: urbana homogéneas actividad urbanísticos ANÁLISIS CONSTRUCTIVO
ANÁLISIS DEL CONTEXTO 165.45 Km2 184.45 Km2 VIVIENDA RANCHO
Estas viviendas se van a
remover y reemplazar por
tipologías de vivienda Tejas metálicas o Tablones de Láminas de Residuos de obras
tejas de asbesto madera usados concreto o escombros
prefabricadas

VIVIENDA 1 PISO
En esta categoría también se
inluyen las viviendas que tie-
nen una placa de contrapiso Tejas metálicas o Tablones de Láminas de Ladrillos o bloques
tejas de asbesto madera usados concreto
prefabricadas

VIVIENDA 2 PISOS
Se realiza mejoramiento al
estado actual y se propone
un tercer piso Tejas metálicas o Elementos Elementos Ladrillos o bloques
tejas de asbesto ornamentados en concreto

VIVIENDA 3 PISOS
ANÁLISIS ANÁLISIS ANÁLISIS Se realiza un tratamiento en
ANÁLISIS
Irregularidad en el tejido urbano. Predominan los pisos 1 y 2 Gran demanda de vivienda de baja densidad, algunas Gran deterioro en la zonas verdes del lugar, y en el es- la terraza para crear un vin-
Irregularidad en el tejido urbano
en situación de invasión. pacio público en general. El estado de la mayoría de culo en todo el proyecto Tejas metálicas o Elementos Elementos Ladrillos o bloques
tejas de asbesto ornamentados en concreto
Amplia oferta educativa pública y privada en el sector. vías barriales está sin pavimentar
CRITERIOS CRITERIOS
El comercio predomina en la vías principales del barrio.
Densificar y homogeneizar los ejes principales del barrio Crear espacios compactos, diversos, y efectivos apro-
Presencia de Industria pesada en el sector
vechando vacíos urbanos y lotes sueltos CRITERIOS
CRITERIOS
Potencializar el comercio el las vías principales, creando
Recuperar y potencializar las áreas verdes del lugar,
pavimentar la vías y peatonalizar alguna vías para el PARÁMETROS DE DISEÑO ANÁLISIS FAMILIAR

1 2 3
recorridos comerciales servicio de la comunidad
PERFIL 1
HOGARES EN DESARROLLO
Cercanía a jardines, colegios, par-
Múltiples Múltiples ques. Lugares que garanticen segu-
Importancia Marcos en
planos Vegetación materialidades de ingreso ventanas ridad para los niños. Zonas sociales
POBLACIONAL ESPACIO PÚBLICO
ACCESO A SERVICIOS
y de compartir en familia . Cercanía
ASEQUIBILIDAD
a lugar de trabajo / oportunidad de
trabajo en la vivienda. Priorizar gas-
tos a favor de los hijos
SOCIAL OPORTUNIDADES
HABITABILIDAD GASTOS SOPORTABLES
PERFIL 2
HOGAR INDEPENDIENTE
ANÁLISIS DE MANZANA
Privacidad. Pueden compartir varios
espacios de una misma vivienda
con más inquilinos. (co-living). Cer-
canía a las centralidades y zonas de
trabajo del barrio. Requieren de me-
nor espacio privado
CIRCULACIÓN PUNTOS FIJOS SERVICIOS BÁSICOS
MANTENER LA CIRCULACIÓN LINEAL UTILIZAR LA ESCALERA DE UN TRAMO COCINA LINEAL
(2.00 x 0.60 – 2.50 x 0.60) PERFIL 3
1. Optimizar y aprovechar espacios. 2. Crear una 1. Ahorro de espacio entre la escalera y la circulación, 1. El modulo caliente (Estufa), y frio (Lavaplatos) jun- HOGAR COMPARTIDO
conexión directa entre cada uso y espacio. 3. Facili- manteniendo las mismas dimensiones en la planta 2 tos, permita mayor adaptabilidad en espacios pe- Vivienda informal de carácter tem-
tar el acceso y salida de la vivienda. y 3. 2. Producto mas económico y accesible. 3. Me- queños, lo cual permite optimizar el espacio y adap- poral o de paso. Diversidad interge-
nor tiempo de construcción 4. Crea continuidad ha- tabilidad en diferentes dimensiones. 2. Producto neracional de personas que habitan
cia la terraza mas económico y accesible. Vivienda económica y de fácil acce-
so por tiempo determinado según
renta. Garantía de servicios básicos

4 5 6 VIDA ACTUAL EN LOS MEJORAMIENTOS

TEMPORAL COLECTIVO TEMPORAL

Las manzanas se caracterizan por predios irregulares, y El uso que predomina es la vivienda, junto con el co-
la baja densidad mercio en los ejes principales Personas o familias en condiciones
de pobreza

Vendedores ambulantes con

SERVICIOS BÁSICOS
BAÑOS CON FUNCIONES
INDEPENDIENTES
1. Separar las funciones de los baños permite que,
dos personas puedan hacer uso simultaneo del mis-
mo servicio de forma independiente, (Ducha y Sani-
tario, Lavamanos independiente), optimiza el espa-
cio brindando practicidad en el uso de la vivienda.
2. Ahorra y aprovecha al máximo el espacio lo cual
es vital en vivienda social. 3. No baños privados, de-
bido a su uso limitado
PATIOS INTERNOS REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL salarios diarios
ASEGURAR LA VENTILACION E ILUMI- SISTEMA DE PÓRTICOS
1. Optimizar y aprovechar espacios. 2. Crear una Implementación de columnas y vigas para brindar
estabilidad a los muros perimetrales, en el caso de Población desplazada por la pobreza
conexión directa entre cada uso y espacio. 3. Facili-
los mejoramientos en que viviendas que no cuen- o violencia
tar el acceso y salida de la vivienda.
tan con el entrepiso para el segundo piso se imple-
menta una placa fácil en segundo y en tercer piso
lo cual permite ahorrar tiempo y costo de construc-
ción Inmigrantes del interior o exterior del
país con bajas oportunidades

MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
MEJORAMIENTO 4 MEJORAMIENTO 5 MEJORAMIENTO 16
MEJORAMIENTO 1 CASA DE LOS GONZÁLEZ
CASA DE LOS MARTÍNEZ CASA DE LOS GARCÍA
CASA DE LOS RODRÍGUEZ

-Servicios básicos
-Ingreso económico
-Ingreso económico -Proyecta el punto fijo
-Espacios amplios
CHILCO CUCARACHERO El estado actual de las vías se encuentra deteriorado y Removiendo las viviendas tipo rancho se encuentran -Servicios básicos
SAUCE
DE PANTANO aunque existen zonas verdes están en mal estado muchos vacíos dentro de la manzana

CORTE A-A CORTE C-C

RECREACIÓN RECREACIÓN RECREACIÓN

EDUCATIVA ACTIVA PASIVA CORTE D-D

ÁREA: 105 m² ÁREA: 252 m²

CORTE B-B
ÁREA: 84 m² ÁREA: 252 m² -Ingreso económico -Patio que permite la luz y venti-
ÁREA: 90 m² ÁREA: 144 m² ÁREA: 270 m²
-Viviendas independientes lación en las habitaciones ÁREA: 270 m²
-Iluminación y ventilación - Aumento N° de habitantes -Cada piso dispone de un apar- -Habitaciones estrechas - Patio que permite la luz y venti-
-La Iluminación y ventila- - Patio que permite la luz y venti-
no adecuada en las habi- -Iluminación y ventilación -Iluminación y ventilación tamento -No cuenta con ilumina- lación en las habitaciones
ción no es adecuada en lación en las habitaciones
taciones -Diferentes formas de habitabili- no adecuada en las habita- -Área generosa para las habita- ción y ventilación ade- -Cada piso dispone de todos los
las habitaciones -Cada piso dispone de un apar-
-Problemas de hacina- dad de acuerdo al familiograma ciones ciones cuada en todas las habi- servicios y el 2do y el 3ro están
tamento para una familia amplia
CEDRO DURAZNILLO LEPIDOPTERA miento -Problemas de hacina- taciones separados para dos familias
miento -Posibilidad de implementar más
NOGAL de dos familias
VIVIENDA CORTE URBANO CORTE URBANO VIVIENDA
SEGURA 04 SEGURA 05
CALLE PRINCIPAL CALLE SECUNDARIA
CONFIGURACIÓN COCINAS VIVIENDA NUEVA
Tipologías Gestión del
Estrategias para Estrategias para
potencializar la vida
de vivienda potencializar la vida
proyecto
Proyectos Localidad Precio Área Valor M2 Venta
urbana hacia un hogar urbana hacia un hogar
seguro Trabajo de grado, 2022-I seguro Trabajo de grado, 2022-I TOLEDO APARTAMENTOS Soacha $ 112.000.000,00 40,55 $ 2.762.022,19
PARA LA COMUNIDAD
Margarita Florez
PARA LA COMUNIDAD
Margarita Florez
SERRANIA DEL VINCULO Soacha $ 162.500.000,00 56 $ 2.901.785,71
DEL BARRIO CAZUCÁ DEL BARRIO CAZUCÁ
EN SOACHA EN SOACHA ALISO III Soacha $ 124.100.000,00 47 $ 2.640.425,53
CAYENA III Soacha $ 152.200.000,00 56 $ 2.717.857,14
TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA COCINA EN U COCINA CON ISLA COCINA LINEAL COCINA EN L BALCONES DEL SOL Soacha $ 159.000.000,00 72,12 $ 2.204.658,90
2.645.349,90
TIPOLOGÍA A
F A CHA D A AX ON OM E TR Í A PL AN TA 1 P L A NT A 2 PL A NT A 3 C O R T E L O NG I T U D I NA L
MEJORAMIENTO DE VIVIENDA POPULAR - PRESUPUESTO

MEJORAMIENTO 1 - ÁREA 84 m² MEJORAMIENTO 2 - ÁREA 72 m² MEJORAMIENTO 4 - ÁREA 105 m² MEJORAMIENTO 5 - ÁREA 90 m² MEJORAMIENTO 6 - ÁREA 84 m²
Planta 1 $59’442.805 Planta 1 $28’610.235 Planta 1 $31’180.420 Planta 1 $32’580.320 Planta 1 30.988.320,00
Planta 2 $14’346.940 Planta 2 $19’565.870 Planta 2 $13’821.205 Planta 2 $16’521.105 Planta 2 16.221.105,00
Planta 3 $9’323.700 Planta 3 $18’065.870 Planta 3 $16’521.105 Planta 3 $15’021.105 Planta 3 15.813.105,00
Terraza $57’995.364 Terraza $35’595.364 Terraza $20’999.400 Terraza $20’999.400 Terraza 20.999.400,00

$141’108.809 $116’433.303 $103’718.094 $103’317.894 $141’108.809

MEJORAMIENTO 10 - ÁREA 80 m² MEJORAMIENTO 11 - ÁREA 80 m² MEJORAMIENTO 16 - ÁREA 144 m² MEJORAMIENTO 17 - ÁREA 42 m² MEJORAMIENTO 20 - ÁREA 84 m²

Planta 1 27’347.535 Planta 1 $25’347.535 Planta 1 $44’613.105 Planta 1 $20’980.320 Planta 1 $32’795.170
Planta 2 11’755.535 Planta 2 $9’755.535 Planta 2 $16’221.105 Planta 2 $17’603.170 Planta 2 $11’788.320
Planta 3 7’840.685 Planta 3 $11’788.320 Planta 3 $16’221.105 Planta 3 $17’603.170 Planta 3 $11’788.320
Terraza 7’999.800 Terraza $7’999.800 Terraza $20’999.400 Terraza $20’999.400 Terraza $7’999.800

$71’139.519 $71’087.154 $20’999.400 $85’782.024 $81’367.574

PROCESOS CONSTRUCTIVOS CIMENTACIÓN ZAPATAS

PROCESOS CONSTRUCTIVO CIMENTACIÓN ZAPATAS

- Armado y
- Armado
- Armado viga cimbra Producción Transformación Distribución
cimentacion

TIPOLOGÍA B
columnas columnas
- Excavación

F A CHA D A AX ON OM E TR Í A PL AN TA 1 PL A NT A 2 PL A NT A 3 C O R T E L O NG I T U D I NA L - Fundido
- Cimbra de
- Cimbra vigas de Columnas Transformación Consumo
- Concreto de cimentación
limpieza zapatas
Los productos que se generan en las huer-
tas orgánicas como frutas verduras y algu-
nas hierbas son cultivadas y posteriormente
- Fundido de
- Armado de - Fundido de vigas transformadas en productos consumibles
zapatas
zapatas
y descimbrado
algunos implementados en recetas y otros
puramente como materia prima.

PROCESOS CONSTRUCTIVOS PÓRTICOS

RENDERS INTERIORES

- Calzas de
- Armado de - Casetones malla
vigas

- Fundido de
- Formaleta losa
- Formaleta de
- Armado por lateral de losa
lozas
flexion de losa

- - Capa de
- - Malla compresión
- - Armado por electrosoldada
- - Formaleta de
deflexion de
vigas
losa

TIPOLOGÍA C GESTIÓN DEL PROYECTO

F A CH A D A AX ON OM E TR Í A PL AN TA 1 PL A NT A 2 PL A NT A 3 C O R T E L O NG I T U D I NA L
PLAN PROGRAMA PROYECTO

1 Promoción 3 Producción 4 Distribución

Se reúne a la comunidad para informar so-
bre la construcción del proyecto, se informa
a las familias que pueden llegar a postularse
para ser beneficiarias, así mismo se estable-
cen acuerdos con los propietarios legales de
los lote.
Reubicación de familias que se encuentran
en sociedad con el proyecto y realizaron
acuerdos con sus lotes. Solicitud de credito
constructor al Fondo nacional del ahorro, a la
Caja de vivienda.
Primero se realizan las ventas de las vivien-
das y el arriendo, algunas familias tomaran
los subsidios ofrecidos por el estado para
cubrir parte de pago de la vivienda y solicitar
un crédito adicional para terminar de cubrir
la deuda. En esta fase se comienzan a orga-
nizar los talleres productivos.

2 Planeación 5 Uso

FACHADA GENERAL DE
MANZANA PROYECTUAL

Se plantea la reubicación de las familias que Para la fase final del proyecto se asignan las
se encuentran en sociedad con el proyecto viviendas a las familias quienes aportaron los
y realizaron acuerdos con sus lotes. Se reali- lotes para el desarrollo del proyecto, se en-
za la solicitud de credito constructor al Fondo tregan las viviendas y se realizan los trámites
nacional del ahorro, a la Caja de vivienda y legales correspondientes, de igual modo se
algunas organizaciones populares de vivien- proporciona el acceso al arriendo en vivien-
da. da de Co-Living.