MODELO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 1

Entre (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión u oficio),
titular de la cédula de identidad __________________, y domiciliado en (señalar dirección de
trabajo o casa), Estado (indicar entidad federal), quien en lo adelante se denominará El
Arrendador por una parte, y por la otra __________________, nacionalidad
__________________, mayor de edad, estado civil __________________, profesión u oficio
__________________, titular de la cédula de identidad número __________________, de este
domicilio, quien en lo adelante se denominará El Arrendatario, se ha convenido en celebrar un
Contrato de Arrendamiento de Vivienda contenido en las cláusulas siguientes:

Primera: El Arrendador da en arrendamiento a El Arrendatario un inmueble de su exclusiva

propiedad, consistente en una casa, ubicada en __________________ Parroquia
__________________, Municipio __________________ Estado __________________. El
respectivo inmueble tiene las siguientes características: Estructura: ______; paredes:
________; techo: _______; piso: ______; número de baños_______, número de
Habitaciones______, (descripción detallada de las demás áreas que tuviera). La vivienda le
pertenece a EL ARRENDADOR según documento de propiedad inscrito en el Registro
Público______, bajo el numero_____, tomo_____, de fecha _____ con numero
catastral_________________ y tiene como linderos los siguientes:
Norte:____;Sur:_____;Este:_____ y Oeste:_____  SEGUNDA: El inmueble antes descrito será
exclusivamente para ser usado como VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto al
mismo. TERCERA: La duración del Contrato será de un (01) año pudiendo ser prorrogable por
preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo el mismo antes de la culminación del contrato
decidir no continuar la relación arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones o cánones
restantes. CUARTA: El canon de arrendamiento será por la cantidad de _________BOLIVARES
FUERTES (Bsf.____) los cuales serán cancelados en la Cuenta Corriente número _______del
Banco______ a nombre de EL ARRENDADOR y será cancelado los días______ del mes siguiente
a su vencimiento. Adjunto se anexa original y copia para su vista y devolución de la
RESOLUCION DE CANON MAXIMO del inmueble plenamente identificado número____ de
fecha____ de la Superintendencia de Arrendamiento QUINTA: EL ARRENDADOR declara que la
vivienda objeto arrendamiento se encuentra en perfectas condiciones, obligándose a
preservar el buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios
seguridad y sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no
obstante los daños maliciosos determinados por las autoridades competentes correrán sus
reparaciones por cuenta de EL ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga
expresamente: a) a no efectuar modificaciones en la estructura y disposición del inmueble
arrendado; b) a no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato; c) a
observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en
referencia, d) a que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como mantenimiento
de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare culpable
de ellas siempre y cuando sea determinado por las autoridades competentes, y e) a no ceder el
presente contrato. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO manifiesta expresamente que recibe en
perfecto estado de conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato;
asimismo manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las cerraduras y demás
accesorios del inmueble en cuestión, se encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y
se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen estado al término del presente contrato
salvo por el deterioro que sufre vetustez. OCTAVA: La falta de cumplimiento de las cláusulas
del presente contrato será causa suficiente para que EL ARRENDADOR inicie las vías
administrativas y judiciales conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la
Superintendencia de Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano y
cualquier otro servicio público o privado serán por cuenta de EL ARRENDATARIO en caso dado
que el mismo demuestre imposibilidad en cumplirlos correrán por cuenta de EL
ARRENDADOR. DECIMA: En caso de separación del cónyuge, concubino, miembro del grupo
familiar  o fallecimiento siendo este EL ARRENDATARIO podrá subrogarse   el presente
contrato en la otra persona que habite la vivienda. DECIMA PRIMERA: A todos los efectos,
inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se elige a la ciudad de _________
Municipio_______ del Estado______, como domicilio competente al ser el de la ubicación de
la vivienda objeto del presente contrato. DECIMA SEGUNDA: Todo lo no estipulado en el
presente contrato será regido conforme a lo establecido en La Ley para la Regularización y
Control de los Arrendamientos de Vivienda publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de
fecha 12 de noviembre de 2011 y su Reglamento. DECIMA TERCERA: EL  ARRENDATARIO y EL
ARRENDADOR manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se
exponen y en señal de conformidad firma al pie de este contrato. Se hacen tres ejemplares del
presente contrato, uno para cada parte y uno a fines de ser consignado ante la
Superintendencia de Arrendamientos en el periodo legal, todos a un mismo tenor y un solo
efecto. En ______, a los ____ días del mes de ______ del __________________.

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO