EDIFICIO PACIF ICOM

INFORME TÉCNICO
INFORME GENERAL DEL 1ER MANTENIMIENTO
PREVENTIVO ANUAL DE SISTEMA DE BOMBEO
DE AGUA CONTRA INCENDIOS, SISTEMA DE
RED DE ROCIADORES, SISTEMA DE DETECCION
Y ALARMA, SISTEMA DE EXTRACCION DE
MONOXIDO, VENTILACION DE VESTIBULOS Y
PRESURIZACIÓN DE ESCALERAS, SISTEMA DE
PRESIÓN CONSTANTE, SISTEMA DE BOMBEO
DE SUMIDERO, SISTEMA DE RECIRCULACIÓN
DE PÍSCINA,

ELABORADO POR:

Central Telefónica 713-0000

Celular: 998370036 Email:
servicios@jpg.pe
 INFORME TECNICO Nº I-002701-21

ASUNTO : INFORME GENERAL DEL 3ER MANTENIMIENTO PREVENTIVO ANUAL DE

SISTEMAS CONTRA INCENDIO, RED DE ROCIADORES, RED PARA ABASTECIMIENTO DE
MANGUERA, SISTEMA DE DETECCION Y ALARMA, EXTRACCION DE MONOXIDO, SISTEMA
DE PRESIÓN CONSTANTE, SISTEMA SUMIDERO

UBICACIÓN: MIRAFLORES

CLIENTE : DESCADMINISTRADORES
ATENCIÓN : LUIS VEGAS
C.C : THALIA LOZANO
FECHA : 11 ,12,13, DE ENERO DEL 2021

ANTECEDENTES

CENTRO EMPRESARIAL CANTUARIA, a través de la Administración, solicita al Área

Técnica de J&P, el servicio de mantenimiento preventivo anual de las instalaciones y equipos, del
EDIFICIO CANTUARIA, Ubicado en Distrito de MIRAFLORES para limpiar, verificar, lubricar e
inspeccionar el estado de los equipos con el fin de prevenir paradas imprevistas de equipos, así
mismo garantizando su confiabilidad y disponibilidad.

1. OBJETIVO
 Asegurar el óptimo funcionamiento del sistema y evitar daños posteriores.
 Verificar si existen deficiencias en las instalaciones de los sistemas a intervenir.
 Dar a conocer el estado actual de los sistemas en general y proporcionar información del
mantenimiento a realizar.

ADVERTENCIA DE CONFIDENCIALIDAD: La información contenida en este documento es confidencial y protegida bajo el secreto
profesional. Su conocimiento y uso están restringidos estrictamente a la persona o entidad que se designa como destinataria.

Central Telefónica 713-0000

Celular: 998370036 Email:
servicios@jpg.pe
 2. ESTADO ACTUAL
EL EDIFICIO PACIFIC ICON

Se realizó las siguientes actividades preventivas:

I. MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE SISTEMA CONTRA INCENDIO

Observaciones:

 No se realizó el mantenimiento preventivo porque el cliente indico que no se haga.

II. MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE RED ROCIADORES

ACTIVIDADES STATUS

INSPECCION DE ROCIADORES OK
INSPECCION DE POSICIONAMIENTO DE VALVULAS DE CONTROL OK
PRUEBA DE SELLADO DE VALVULAS OK
INSPECION DE COLGADORES Y SOPORTERIA DE TUBERIA OK
INSPECION DE TUBERIAS Y CONEXIONES OK
INSPECCION DE SIAMESA DE INYECCCION EXTERNA Y PRUEBA DE OK
SELLADO
PRUEBA DE FLUJO Y ACTIVACION DE SISTEMA OK
DRENAJE Y LIMPIEZA DE RED DE TUBERIAS OK
MANTENIMIENTO DE ROCIADORES OK
PRUEBA DE FLUJO DE VALVULAS EN GABINETE OK

Central Telefónica 713-0000

Celular: 998370036 Email:
servicios@jpg.pe
 CONFORME NO NO CUENTA
CONFORME
Estado de Manómetros de Inspección en X
Sótanos
Estado de Manómetros de Inspección en Pisos X
Superiores
Estado de Detectores de Flujo X
Estado de Válvulas de Control en Sótanos X
Estado de Válvulas de Control en Pisos X
Superiores
Estado de Válvula de retorno a cisterna X
Estado de Pintado de Tuberías y Accesorios X
Verificación de Filtraciones en Red General X
Estado de Rociadores X
Verificación de Altura Adecuada Entre Rociador X
y Techo
Correcto Enrollamiento de Mangueras X
Estado de Hermeticidad de Mangueras X
Estado de Válvulas de 1 1/2" X
Estado de Válvulas de 2 1/2" X
Estado de Válvula Check a Nivel de Siamesa X
Funcionamiento de Sistema de Drenaje X
Verificación Activación con el Sistema de X
Detección y Alarma
Prueba de Pitones de Descarga de 1 1/2" X
Verificación de Presión en cada nivel X

Estado actual del sistema:

 Se encontró la red de rociadores funcionando correctamente.

 El sistema no presenta fugas de agua
 La válvula mariposa de la red de rociadores en el sótano 2 se encontró cerrada

Ejecución del mantenimiento:

 Se realizó mantenimiento y limpieza a los rociadores y válvulas alimentadoras de los sótanos del 1 al 6 y el
semisótano.
 Se verifico presión de red de rociadores encontrándose entre 50 a 85 PSI.
 Se realizó una verificación de sus tuberías y de sus soportes
 Se realizó la apertura y cierre de Válvulas para revisar el funcionamiento

Observaciones:
 La válvula mariposa de la red de rociadores en el sótano 2 se encuentra cerrada

Central Telefónica 713-0000

Celular: 998370036 Email:
servicios@jpg.pe
 ANEXOS

Limpieza de rociadores antes Limpieza de rociadores después

Central Telefónica 713-0000

Celular: 998370036 Email:
servicios@jpg.pe
III. MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE RED PARA ABASTECIMIENTO DE MANGUERA

ACTIVIDADES STATUS

REVICION E INSPECION DE POSICIONAMIENTO DE VALVULAS DE CONTROL OK

REVICION INSPECCION DE GABINETES CONTRA INCENDIO Y ACCESORIOS OK
LIMPIEZA CON ADICTIVOS DE GABINETES CONTRA INCENDIO OK
PRUEBA DE SELLADO DE VALVULA CHECK OK
INSPECCION DE SIAMESA DE INYECCION EXTREMA Y PRUEBA DE SELLADO OK
INSPECCION DE MANOMETRO OK
PRUEBA DE FLUJO Y ACTIVACION DE SISTEMA OK
REVICION Y MANTENIMIENTO DE MANGUERA OK
PRUEBA HIDRAULICA DEL SISTEMA DE CONTRA INCENDIO OK
PRUEBA DE FLUJO DE VALVULAS EN GABINETE OK

Estado actual del sistema:

 Se encontró la red sin fugas ni goteo de agua en las tuberías.
 Se encontró las mangueras mal enrolladas.
 Se encontró con la red presurizada.
 Gabinetes sucios.

Ejecución del mantenimiento:

 Se realizó el mantenimiento de mangueras y limpieza de artículos del gabinete
 Se realizó el mantenimiento de los manifold de ingreso a los pisos y sótanos
 Se limpió las válvulas de 2 ½” ubicadas en la escalera de emergencia.
 Se enrollaron correctamente 22 mangueras de 1 ½”
 Inspección y limpieza de las válvulas dentro de los gabinetes.

Observaciones:
 La cerradura del gabinete ubicado en la salida de emergencia en la azotea, se encuentra
malograda, requiere cambio.

Central Telefónica 713-0000

Celular: 998370036 Email:
servicios@jpg.pe
 ANEXOS

Manguera mal enrollada Enrollado de manguera

Gabinete limpio Estación de manguera

Central Telefónica 713-0000

Celular: 998370036 Email:
servicios@jpg.pe
 Central Telefónica 713-0000
Celular: 998370036 Email:
servicios@jpg.pe
 IV. MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE SISTEMA DE DETECCION Y ALARMA

ACTIVIDADES STATUS

LEVANTAMIENTO DE INFORMACIÓN OK
INSP. Y MANT. DE PANEL CENTRAL DE DETECCION Y ALARMA OK
CONVENCIONAL O DIRECCIONABLE
VERIFICACIÓN DE SUMINISTRO DE ENERGÍA PRIMARIA OK
VERIFICACIÓN DE ESTADO DE LA BATERIA DE RESPALDO OK
LIMPIEZA DE PANEL Y EQUIPO A PRESION Y ADICTIVOS OK
REVISION DE CABLEADO DEL SISTEMA OK
PRUEBA OPERACIONAL DE ZONAS OK
PRUEBA VISUAL OPERACIONAL DE DETECTORES DE HUMO OK
PRUEBA OPERACIONAL DE SIRENA ESTROBOSCÓPICA OK
PRUEBA OPERACIONAL DE SIRENA DE EMERGENCIA OK

Central Telefónica 713-0000

Celular: 998370036 Email:
servicios@jpg.pe
UBICACIÓN DEL PANEL PISO 1 – CUARTO ELÉCTRICO
MARCA DE CENTRAL DE SIMPLEX-FIRE CONTROL
ALARMA
ZONAS HABILITADA 5
TIPO DE SISTEMAS NFPA 72
TIPO DE TRANSMISIÓN ANALÓGICA

DESCRIPCIÓN DEL TRABAJO NO

CONFORME CONFORME NO CUENTA
Estado del Panel de Alarma x
Estado del Teclado de Control x
Estado de Baterías x
Estado de leds Indicadores de Activación x
Estado de leds Indicadores de Alarma x
Activación de Estaciones Manuales en Áreas x
Comunes
Activación de Sirenas en Áreas comunes x
Activación de Sensores de Humo en Áreas x
comunes
Activación de Sensores de Calor en Áreas x
comunes
Activación de Estaciones Manuales en x
departamentos
Activación de sirenas en departamentos x
Activación de sensores de humo en x
departamentos
Activación de Relés en áreas comunes x
Activación con Sistema de ventilación de vestíbulo x
Automatización con sistemas de presurización de x
escaleras
Verificación de Activación de Detectores de Flujo x

Central Telefónica 713-0000

Celular: 998370036 Email:
servicios@jpg.pe
Estado actual del sistema:

 Se encontró el panel funcionando y presenta 10 problemas

Ejecución del mantenimiento:

 Se procedió a la verificación del panel de control, medición de parámetros

 Se realizó el mantenimiento de 45 detectores de humo, 39 sensores de calor, 9 estaciones manuales,
 9 luces estroboscópicas.
 Se realizó la medida de voltaje de las baterías y limpieza del panel
 Se realizó pruebas de activación de la estación manual del primer piso.

Observaciones:

 El panel de control registra 10 problemas, 7 de ellas a causa de las válvulas abiertas o cerradas del sistema
contra incendio BCI, 2 detectores de humo y 1 estación manual dañada

ANEXOS

Central Telefónica 713-0000

Celular: 998370036 Email:
servicios@jpg.pe
Tablero de detección y alarma Medición de voltaje de baterías

Limpieza de detector de humo Mantenimiento de tablero de detección y alarma

Estación manual Mantenimiento de estación manual

Central Telefónica 713-0000

Celular: 998370036 Email:
servicios@jpg.pe
 Central Telefónica 713-0000
Celular: 998370036 Email:
servicios@jpg.pe
V. MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE SISTEMA DE EXTRACCION DE MONOXIDO Y
VENTILACION DE VESTIBULOS

ACTIVIDADES STATUS
LIMPIEZA DE EXTRACTOR CENTRIFUGO OK
MANTENIMIENTO GENERAL DE MOTOR ELECTRICO DE EXTRACION OK
MANTENIMIENTO GENERAL DE MOTOR ELECTRICO INYECCION OK
MANTENIMIENTO DE SISTEMA DE TRANSMISIÓN OK
MANTENIMIENTO DE CHUMACERAS OK
MANTENIMIENTO DE EXTRACCION OK
LIMPIEZA DE TABLERO ELECTRIO Y VERF. DEL ESTADO DE LOS OK
ACCESORIOS
VERF. FUNCIONAMIENTO DETECTORE DE MONOXIDO Y/O OK
INTERRUPTORES
PRUEBA DE FUNCIONAMIENTO OK

SISTEMA DE EXTRACCIÓN DE MONÓXIDO DE CARBONO

EXTRACTOR DE MONOXIDO DE CARBONO- NO NO CUENTA

SEMISÓTANO CONFORME CONFORME
Revisión de Estado de fajas y Poleas X

Revisión de Rejillas X

Revisión de Sensores de CO2 X

Lubricación de chumaceras X

Revisión de estado de Gabinete y/o Carcaza X

Estado de Ductos y Accesorios X

Revisión de tablero Eléctrico X

Suministro Eléctrico del Sistema X

Juego de Enclavamiento de Interruptor Térmico Principal X

Prueba de Funcionamiento de Relé Térmico X

Ajuste de Cables y Terminales a Nivel de Circuito de Fuerza X

Verificación del estado de Contactores de Arranque X

Limpieza y Siliconada de Tablero de Control del Sistema X

Central Telefónica 713-0000

Celular: 998370036 Email:
servicios@jpg.pe
 NO NO
SISTEMA DE INYECCIÓN - SÓTANO 01 CONFORME CONFORME CUENTA
Estado de Ducterías y Accesorios X
Revisión de Tablero de Control Eléctrico X
Suministro Eléctrico del Sistema X
Juego de Enclavamiento de Interruptor Térmico Principal X
Juego de Enclavamiento de Interruptor Térmico Secundario X
Juego de Enclavamiento de Guarda motor X
Ajuste de Cables y Terminales a Nivel de Mando X
Ajuste de Cables y Terminales a Nivel de Fuerza X
Estado de Contactores de Arranque (Contactos y Bobinas) X
Limpieza y Siliconado de Tablero de Control de Sistema X

Estado actual del sistema:

 El sistema se encuentra funcionando sin problemas
 El tablero de control se encuentra con filtración.

Ejecución del mantenimiento:

 Se realiza mantenimiento a la ductería y rejillas, sistema de presurización, motor tablero, 7 sensores de

monóxido, 7 jet fan y 7 tableros.
 Se realiza mantenimiento a las chumaceras, a las poleas.
 El motor gira en sentido correcto.

 Se verifico el nivel de voltaje, es según placa de datos.

 Se verifico el estado de los alabes del centrifugo.
 Se verifico el alineamiento
 Se revisaron rodamientos y graseras.
 Se revisó que no existan daños en el motor.
 Se revisó la pintura del motor.
 Se verifico existencia de placa de datos.
 Se verifico el estado de cable de alimentación
 Se verifico estado de la carcasa del centrifugo
 Se revisó el estado de ductos y accesorios
 Se verifico el estado de las fajas y poleas de transmisión

Observaciones:

 El sistema no presenta problemas

Central Telefónica 713-0000

Celular: 998370036 Email:
servicios@jpg.pe
 ANEXOS

Tablero de control de inyectores Mantenimiento de Tablero

Motores de inyección de aire Tablero de control de CO2

Central Telefónica 713-0000

Celular: 998370036 Email:
servicios@jpg.pe
 Detectores de monóxido Mantenimiento de los detectores de
monóxido

Mantenimiento de los motores Mantenimiento de los motores

Jet Fan Mantenimiento de los Jet Fan

Central Telefónica 713-0000

Celular: 998370036 Email:
servicios@jpg.pe
 VI. MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE PRESURIZACION DE ESCALERAS

SISTEMA DE PRESUREIZACION DE ESCALERAS

EXTRACTOR DE MONOXIDO DE CARBONO- NO NO CUENTA

SEMISÓTANO CONFORME CONFORME
Revisión de estado de Gabinete y/o Carcaza X

Estado de Ductos y Accesorios X

Revisión de tablero Eléctrico X

Suministro Eléctrico del Sistema X

Juego de Enclavamiento de Interruptor Térmico Principal X

Prueba de Funcionamiento de Relé Térmico X

Ajuste de Cables y Terminales a Nivel de Circuito de Fuerza X

Verificación del estado de Contactores de Arranque X

Limpieza y Siliconada de Tablero de Control del Sistema X

Automatización con Sistema de Detección y Alarma X

Estado actual del sistema:

 El sistema se encuentra apagado
 El tablero de control se encuentra con filtración de agua, por ello no se realizaron las pruebas ni se verifico el
correcto funcionamiento de los parámetros

Central Telefónica 713-0000

Celular: 998370036 Email:
servicios@jpg.pe
 ANEXOS

Equipo de presurización Tablero de control

Filtro de agua en tablero

Filtro de Aire del presurizador

Central Telefónica 713-0000

Celular: 998370036 Email:
servicios@jpg.pe
VII. MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE SISTEMA DE PRESION CONSTANTE

ACTIVIDADES STATUS

INSPECCIÓN Y PRUEBA DE VÁLVULAS DE CONTROL OK

INSPECCIÓN DE ACCESORIOS, TUBERÍA Y UNIONES OK
INSPECCIÓN DE FUNCIONAMIENTO DE MANÓMETRO Y TRANSMISOR OK
PURGA DE BOMBAS OK
PRUEBA DE FUNCIONAMIENTO DE SISTEMA CON CONTROL DE NIVEL OK
INSPECCIÓN Y PRUEBA DE COMPONENTES ELÉCTRICOS DEL TABLERO OK
LIMPIEZA DE COMPONENTES ELÉCTRICOS DEL TABLERO OK
MEDICIÓN DE VALORES ELÉCTRICOS OK
INSPECCIÓN DE CONEXIONES ELÉCTRICAS OK
VERIFICACION DE LA CALIBRACIÓN DE VARIADOR Y PLC OK
MANTENIMIENTO MECÁNICO DE BOMBAS OK
PRUEBA DE SENTIDO DE GIRO DE BOMBAS OK
PRUEBA DE FLUJO Y PRESIÓN OK
PRUEBA DE ARRANQUE Y APAGADO EN MANUAL Y AUTOMÁTICO OK

Central Telefónica 713-0000

Celular: 998370036 Email:
servicios@jpg.pe
 SISTEMA DE BOMBEO DE PRESION CONSTANTE Y
VELOCIDAD VARIABLE DATOS TECNICOS DEL SISTEMA (BOMBAS)
UBICACIÓN DEL SISTEMA CUARTO DE BOMBAS SÓTANO 7
MARCA Y MODELO DE BOMBA STAIRS
MODELO Y MODELOS DE MOTOR
POTENCIA DE MOTOR - BOMBA 10 HP
SUCCION Y DESCARAGA
TIPO DE SUCCION DEL SISTEMA Positiva
ALTURA / CAUDAL DE BOMBA

NO NO
INSPECCION FISICA DEL SISTEMA CONFORME
CONFORME CUENTA
Verificación de Nivel Adecuado de Cisterna X
Estado de Válvula de Succión de Bomba 01 X
Estado de Válvula de Succión de Bomba 02 X
Estado de Válvula de Succión de Bomba 03 X
Estado de Válvula de Descarga de Bomba 01 X
Estado de Válvula de Descarga de Bomba 02 X
Estado de Válvula de Descarga de Bomba 03 X
Estado de Válvula Check de Bomba 01 X
Estado de Válvula Check de Bomba 02 X
Estado de Válvula Check de Bomba 03 X
Estado de Válvula de Prueba X
Estado de Tuberías y Accesorios (Libre de Filtraciones) X
Estado de Válvula Principal de Descarga X
Estado de Manómetro de Monitoreo X
Suministro Eléctrico del Sistema X
Juego de Enclavamiento de Interruptor Térmico Principal X
Juego de Enclavamiento de Interruptores Térmicos Secundarios X
Juego de Enclavamiento de Guardamotores X
Ajuste de Cables y Terminales a Nivel de Mando X
Ajuste de Cables y Terminales a Nivel de Fuerza X
Calibración de Interruptores Controladores de Presión X
Verificación de Estado de Contactores de Arranque (Contactos y X X
Bobinas)
Limpieza y Siliconado de Tableros de Control del Sistema X

TENSION PARAMETROS DE CONSUMO, FRECUENCIA Y

DE PRESIÓN DE TRABAJO
ENTRAD A
EQUIPOS Hz PSI L1 L2 L3

L1 - L2 - 233 V BOMBA 1 54.5 155 15.0 AMP 15.0 AMP 6.5 AMP
L2 - L3 - 232 V BOMBA 2 54.5 155 15.6 AMP 4.7 AMP 8.4 AMP
L1 - L3 - 232 V BOMBA 3 54.5 155 15.7 AMP 7.9 AMP 8.4 AMP

Central Telefónica 713-0000

Celular: 998370036 Email:
servicios@jpg.pe
Estado actual del sistema:

 El sistema se encuentra funcionando con normalidad

 El sistema presenta fugas de agua en varios sectores.
 Se encontró el sistema trabajando de manera automática con las 2 bombas.
 El control de nivel de cisterna se encuentra bien
 El nivel de agua de la cisterna es el correcto
 Las bombas trabajan alternadas
 El sentido de giro de las bombas es el correcto

Ejecución del mantenimiento:

 Se realizó la limpieza y el mantenimiento del tablero de control

 Se realizo el pintado y siliconeado ajuste de las conexiones eléctricas
 El tablero de mando y fuerza trabaja sin fallas
 Se ajustan conexione y terminales del tablero de fuerza y mando
 Se realizo el lubricado de las válvulas.
 Sopleteado de filtros
 parámetros de las bombas

OBSERVACIONES

 El sistema se encuentra en funcionamiento normal de 155 PSI

 Existe una fuga en los niples de descarga de cada bomba antes de la válvula de descarga (3
niples)
 Se encontró agua dentro de la caja de conexiones de la bomba 3
 Tablero de control se encontró húmedo.

Central Telefónica 713-0000

Celular: 998370036 Email:
servicios@jpg.pe
 ANEXOS
Mantenimiento de motores Ajuste de conexión eléctrica

Válvulas de succión antes Válvulas de succión después

Válvula de descarga después Válvula de descarga después

Central Telefónica 713-0000

Celular: 998370036 Email:
servicios@jpg.pe
 VIII. MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE SISTEMA DESAGUE 2 BOMBAS

ACTIVIDAD STATU
ES S
INSPECCIÓN Y PRUEBA DE VÁLVULAS DE CONTROL OK
INSPECCIÓN DE ACCESORIOS, TUBERÍA Y UNIONES OK
PRUEBA DE FUNCIONAMIENTO DE SISTEMA CON CONTROL DE NIVEL OK
INSPECCIÓN Y PRUEBA DE COMPONENTES ELÉCTRICOS DEL TABLERO OK
LIMPIEZA DE COMPONENTES ELÉCTRICOS DEL TABLERO OK
PRUEBA DE FUNCIONAMIENTO DE SIRENA OK
MEDICIÓN DE VALORES ELÉCTRICOS OK
INSPECCIÓN DE CONEXIONES ELÉCTRICAS OK
MANTENIMIENTO GENERAL MECÁNICO DE BOMBAS OK
PRUEBA DE ARRANQUE Y APAGADO EN MANUAL Y AUTOMÁTICO OK

Estado actual del sistema:

 Se encontró el funcionando correctamente

 Se encontró el sistema trabajando de manera automática las 2 bombas.
 El poso está sucio y emiten olores fuertes propios de aguas sanitarias

Durante la ejecución:

 El sentido de giro de las bombas es el correcto.

 Se realizó limpieza, ajuste de contactos eléctricos en el tablero de mando y fuerza.
 Se revisaron de válvulas del sistema y bombas sumergibles.
 Las luces de señal se encuentran en perfecto estado.
 Se revisaron los controles de nivel.
 Se realizó la limpieza con adictivos de las válvulas de succ. y desc.
 Se realizó lavado de la bomba con hidro lavadora
 Se realizó la prueba de control de nivel en alternado, automático y sirena.

Central Telefónica 713-0000

Celular: 998370036 Email:
servicios@jpg.pe
  Se observa que la alimentación de control para el tablero esta directo de la acometida
 Se corrige para que todo el sistema sea controlado desde la llave general trifásica
 La alarma no apaga una vez encendida

OBSERVACIONES

 Se recomienda instalar una bomba faltante, en caso se daña la única bomba se llenara el
pozo y se inundara
 La sirena no apaga con el botón de apagado del tablero, requiere correctivo
 Se encontró cables de fuerza sin terminales en algunos puntos se requiere su cambio

Anexos

Mantenimiento de tablero de control Pozo sumidero antes

Pozo sumidero durante de pozo sumidero después

Central Telefónica 713-0000

Celular: 998370036 Email:
servicios@jpg.pe
 IX. MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE RECIRCULACIÖN DE PSICINA

SUMIDERO DATOS TECNICOS DEL SISTEMA (BOMBA):

UBICACIÓN DEL SISTEMA SOTANO 7

MARCA DE MOTOR Y BOMBA:
POTENCIA DE MOTOR - BOMBA: ¾ HP
TIPO DE SUCCION DEL SISTEMA: POSITIVA
ALTURA / CAUDAL DE BOMBA:
NO NO
INSPECCION FISICA DEL SISTEMA: CONFORME
CONFORME CUENTA
Verificación de Nivel Adecuado de Agua X
Estado de Válvula de Descarga de Bomba 01 X
Estado de Válvula Principal de Descarga X
Estado de Tuberías y Accesorios (Libre de Filtraciones) X
Estado de Válvula Principal de Descarga X
Estado de Control de Nivel de Encendido X
Estado de Control de Nivel de Emergencia X
Ajuste de Cables y Terminales a Nivel de Mando X
Ajuste de Cables y Terminales a Nivel de Fuerza X
Verificación de Estado de Contactores de Arranque (Contactos y Bobinas) X
Limpieza y Siliconado de Tableros de Control del Sistema X
Parámetros de Carga (AMP) Normales X
Verificación de Modo "Sleep" del Sistema X
Encendido y Apagado Automático de Bomba 01 X
Encendido y Apagado Manual de Bomba X
Verificación de Encendido de Alarma de Emergencia X

Estado actual del sistema:

 Se encontró funcionando con normalidad en modo automático, no presenta fugas

Durante la ejecución:

 El sentido de giro de las bombas es el correcto.

 Se realizó limpieza del tablero, ajuste de contactos eléctricos en el tablero de mando y fuerza,
pruebas de funcionamiento y medición de parámetros.
 Se revisaron de válvulas del sistema.
 Las luces de señal se encuentran en perfecto estado.
 Se realizó la limpieza del cartucho del filtro.

OBSERVACIONES

 Todo el sistema funciona sin problemas.

Central Telefónica 713-0000

Celular: 998370036 Email:
servicios@jpg.pe
 Anexos
Tablero de control de piscina Ajuste pernos de tablero

Filtro de piscina Motor eléctrico

Marco Bernales
Coordinador de Servicio técnico
Celular: 967-782-386

Central Telefónica 713-0000

Celular: 998370036 Email:
servicios@jpg.pe