INFORME DE TASACIÓN CASA - MULTIFAMILIAR

AÑO FISCAL 2022

VALORES POR PATIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA

TECHADA PRIMER PISO 2007
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONE
TIPO MUROS Y PRTS. Y REVESTI S ELECTRICAS
TECHOS PISOS BAÑOS Y SANITARIAS
COLUMNAS VENT. MIENTOS
A
B S/. 349.20
C S/. 177.32 S/. 56.39
D S/. 101.09 S/. 87.72
E
F S/. 66.26 S/. 35.23
G
H
I
VALOR TOTAL POR METRO CUADRADO S/. 873.21
VALOR TOTAL DE PISO SIN DEPRECIACIÓN S/. 88,499.83
VALOR TOTAL DE PISO CON DEPRECIACIÓN (20%) S/. 70,799.87
S/. 70,799.87

VALORES POR PATIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA

TECHADA SEGUNDO PISO 2010
ESTRUCTURAS ACABADOS
PUERTAS INSTALACIONE
TIPO MUROS Y Y REVESTI S ELECTRICAS
TECHOS PISOS BAÑOS Y SANITARIAS
COLUMNAS VENTANA MIENTOS
A S
B S/. 349.20
C S/. 177.32 S/. 56.39
D S/. 101.09 S/. 87.72
E
F S/. 66.26 S/. 35.23
G
H
I
VALOR TOTAL POR METRO CUADRADO S/. 873.21
VALOR TOTAL DE PISO SIN DEPRECIACIÓN S/. 84,097.11
VALOR TOTAL DE PISO CON DEPRECIACIÓN (17%) S/. 69,800.60
S/. 76,780.66
 VALORES POR PATIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA
TECHADA TERCER PISO 2014
ESTRUCTURAS ACABADOS
PUERTAS INSTALACIONE
TIPO MUROS Y Y REVESTI S ELECTRICAS
TECHOS PISOS BAÑOS Y SANITARIAS
COLUMNAS VENTANA MIENTOS
A S
B S/. 349.20
C S/. 177.32
D 87.72/2
E
F 12.67/2 S/. 35.23
G
H S/. 26.88 15.69/2
I
VALOR TOTAL POR METRO CUADRADO S/. 588.63
VALOR TOTAL DE PISO SIN DEPRECIACIÓN S/. 59,657.65
VALOR TOTAL DE PISO CON DEPRECIACIÓN (14%) S/. 51,305.58
S/. 56,436.14

* CUARTO PISO

CUARTO PISO SE HALLAN MECHAS DE FIERRO CORRUGADO CORROIDAS Y OXIDADAS QUE QUEDAN DESESTIMADAS EN ESTE

Cimentaciones s/.12'573.593
Precio terreno m2 $1320
 FORMATO DE DEPRECIACIÓN
Descripción del (%) de depreciación del estado del inmueble según antigüedad. (Tabla N° 4)
ANTIGUEDAD
MATERIAL PREDOMINANTE ESTADO VALOR (%)
MUY BUENO 0
BUENO 5
CONCRETO
REGULAR 20
MALO 59
MUY BUENO 0
BUENO 12
HASTA 05 AÑOS LADRILLO
REGULAR 24
MALO 63
MUY BUENO 9
BUENO 21
ADOBE
REGULAR 34
MALO 69
MUY BUENO 3
BUENO 10
CONCRETO
REGULAR 22
MALO 61
MUY BUENO 5
BUENO 16
HASTA 10 AÑOS LADRILLO
REGULAR 28
MALO 68
MUY BUENO 14
BUENO 26
ADOBE
REGULAR 39
MALO 74
MUY BUENO 6
BUENO 13
CONCRETO
REGULAR 25
MALO 64 POR FALTA DE ELEMTO ESTRUCTURAL EN EJE DE EDIFI
MUY BUENO 9
BUENO 20
HASTA 15 AÑOS LADRILLO
REGULAR 32
MALO 72
MUY BUENO 19
BUENO 30
ADOBE
REGULAR 44
MALO 79
MUY BUENO 9
BUENO 16
CONCRETO
REGULAR 27
MALO 67
MUY BUENO 13
BUENO 24
HASTA 20 AÑOS LADRILLO
REGULAR 36
MALO 77
HASTA 20 AÑOS

MUY BUENO 24
BUENO 35
ADOBE
REGULAR 49
MALO 84
MUY BUENO 12
BUENO 18
CONCRETO
REGULAR 30
MALO 70
MUY BUENO 17
BUENO 28
HASTA 25 AÑOS LADRILLO
REGULAR 40
MALO 81
MUY BUENO 29
BUENO 40
ADOBE
REGULAR 52
MALO 89
MUY BUENO 15
BUENO 20
CONCRETO
REGULAR 32
MALO 72
MUY BUENO 21
BUENO 32
HASTA 30 AÑOS LADRILLO
REGULAR 44
MALO 83
MUY BUENO 34
BUENO 45
ADOBE
REGULAR 59
MALO 100
MUY BUENO 18
BUENO 23
CONCRETO
REGULAR 34
MALO 75
MUY BUENO 25
BUENO 36
HASTA 35 AÑOS LADRILLO
REGULAR 48
MALO 100
MUY BUENO 39
BUENO 50
ADOBE
REGULAR 64
MALO 100
MUY BUENO 21
BUENO 26
CONCRETO
REGULAR 37
MALO 77
MUY BUENO 29
BUENO 40
HASTA 40 AÑOS LADRILLO
REGULAR 52
MALO 100
HASTA 40 AÑOS

MUY BUENO 44
BUENO 54
ADOBE
REGULAR 69
MALO 100
MUY BUENO 24
BUENO 29
CONCRETO
REGULAR 39
MALO 80
MUY BUENO 33
BUENO 44
HASTA 45 AÑOS LADRILLO
REGULAR 56
MALO 100
MUY BUENO 49
BUENO 59
ADOBE
REGULAR 74
MALO 100
MUY BUENO 27
BUENO 32
CONCRETO
REGULAR 42
MALO 100
MUY BUENO 37
BUENO 48
HASTA 50 AÑOS LADRILLO
REGULAR 60
MALO 100
MUY BUENO 54
BUENO 64
ADOBE
REGULAR 79
MALO 100
MUY BUENO 30
BUENO 35
CONCRETO
REGULAR 44
MALO 100
MUY BUENO 41
BUENO 52
MAS DE 50 AÑOSLADRILLO
REGULAR 64
MALO 100
MUY BUENO 60
BUENO 70
ADOBE
REGULAR 84
MALO 100
Tabla N° 4)

STRUCTURAL EN EJE DE EDIFICACIO

urbanización nueva cajamarca cerca a la alameda de los incas 500 zona en plena expanción urbana
a expanción urbana