CONTRATO DE COMPRA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO UBICADO EN EL BARRIO LA PAMPA

COMPRENSIÓN DEL DISTRITO DE TAURIJA, PROVINCIA DE PATAZ, REGIÓN LA LIBERTAD

Consta por el presente documento que se extiende el contrato de compra venta de un lote de
terreno ubicado en el Barrio La Pampa comprensión del Distrito de Taurija, Provincia de Pataz,
Región La Libertad; los señores BONI MIGUEL ECHEVARRIA GANOZA identificado con DNI N°
32906181 con domicilio en la Prol. Espinar Mz. 10 Lt. 1 Miraflores Bajo 3ra zona – Chimbote, el
señor ROSELI JUAN ECHEVARRIA GANOZA identificado con DNI N° 32794039 con domicilio en
el Psj. San Martin 121 P. Joven Miraflores Bajo – Chimbote, la señora ISABEL FRANCISCA
ECHEVARRIA GANOZA identificada con DNI N° 32765771 con domicilio Psj. San Martín 121
Miraflores Bajo – Chimbote, la señora CLAUDINA EMPERATRIZ ECHEVARRIA GANOZA
identificada con DNI N° 40001992 con domicilio en la calle 1 Urb. Nicolas Garatea Mz 1 Lt. 38 –
Nuevo Chimbote, el señor INOCENTE EDINSON ECHEVARRIA GANOZA identificado con DNI N°
25754120 con domicilio en la calle Ricardo Angulo 1344 Dpto. 102 Urb. Corpac – San Isidro,
Provincia y Departamento de Lima, el señor VICENTE ECHEVARRIA AGÜERO identificado con
DNI N° 32918712 con domicilio C.P. Virgen del Carmen, Distrito de Neshuya, Provincia Padre
Abad, Región Ucayali todos herederos de su finado padre PEDRO ECHEVARRIA DE LA CRUZ; y
por otro lado los señores LUIS ECHEVARRIA IPARRAGUIRRE identificado con CUI N° 10713819-1
con domicilio en el Jr. Ladislao Espinar 436-D Centro Cercado – Chimbote, y el señor WILLIAMS
ALEJANDRO ECHEVARRIA IPARRAGUIRRE identificado con DNI N° 32905460 con domicilio Jr.
San Martín 1004 Mz B1 Lt. 24 – Chimbote; herederos de su señor padre ALEJANDRO
ECHEVARRIA DE LA CRUZ, que por su avanzada edad no puede realizar ningún tipo de
contratos. Así como también la señora ESPERANZA LÓPEZ ECHEVARRIA identificada con DNI N°
32765731 con domicilio en la Av. Miguel Grau 987 Distrito y Provincia de Casma hija heredera
de su señora madre CLAUDINA ECHEVARRIA DE LA CRUZ quien no puede tratar ni contratar
por su avanzada edad; a quienes en adelante se denominarán los VENDEDORES haciendo usos
sus derechos como herederos de sus padres venden un lote de terreno en el lugar antes
mencionado a los señores AMADEO PANFILO SALDAÑA ARAUJO, con DNI N° 19423655 y a
doña MARÍA CONSUELO TORRES ACUÑA con DNI N° 19424214, naturales y residentes en el
Distrito de Taurija, Provincia de Pataz, Región La Libertad, a quienes en adelante se les
denominarán los COMPRADORES.

CLAUSULA PRIMERA: DE LOS ANTECEDENTES:

Ambos contratantes en pleno uso de sus razones y entendidos en el idioma castellano, aptos
para realizar todo tipo de tratos y contratos, tal como lo muestran físico y mentalmente,
gozando de buena salud y en conformidad con los artículos 54.55 de la ley de notariado,
quienes confirman la compra venta de dicho terreno.

CLAUSULA SEGUNDA: DE LA UBICACIÓN DEL TERRENO

LOS VENDEDORES, tienen a bien en dar el inmueble en materia de compra venta, a los
COMPRADORES, de un lote de terreno ubicado en el Barrio La Pampa comprensión del Distrito
de Taurija, Provincia de Pataz, Región La Libertad, disco terreno tiene las siguientes colindantes
y medidas:

POR EL SUR: Colinda con la propiedad de los herederos del finado Abelardo Torres Lozano con
una medida de 17 metros y baja hacia abajo con 24 metros y termina en forma lineal con 39
metros.
POR EL NORTE: Limita con la carretera que va hacia el valle de Uchos con una medida de 42.90
metros y con la propiedad de la familia Castillo Olivos con una medida de 20.90 metros y
voltea izquierda con 19.80 metros.

POR EL ESTE: Colinda con los herederos del finado Bonifacio Domínguez y con el señor Olmedo
Morillo Jara con una medida de 72.50 metros.

POR EL OESTE: Colinda con la propiedad del señor Clemente López con una medida de 34.30
metros, luego dobla de forma horizontal de una medida de 7.65 metros terminado en forma
vertical con una medida de 31 metros.

CLAUSULA TERCERA: DEL OBJETO

Por el presente contrato LOS VENDEDORES dan en venta real y en enajenación perpetua a los
COMPRADORES el inmueble que fue adquirido por herencia.

CLAUSULA CUARTA: CONTRAPRESATACIÓN Y FORMA DE PAGO

Las partes acuerdan por el monto que pagan LOS COMPRADORES en calidad de compra venta
del inmueble a petición de LOS VENDEDORES es por la suma de S/. 55 000.00 (Cincuenta y
cinco mil nuevos soles), suma que fue cancelado en efectivo, las partes declaran que existe
justa y perfecta equivalencia entre el precio pactado y el inmueble en materia de compra y
venta, bajo estas condiciones se les entrega a LOS COMPRADORES el terreno que a partir de la
fecha haga uso de sus derechos como más lo convenga.

CLAUSULA QUINTA: DE LAS CONTROVERSIAS

En caso de presentarse cualquier asunto dudoso o litigioso derivado de la interpretación,

aplicación, ejecución del presente contrato, las partes renuncian expresamente al fuero de su
domicilio y se someten a la jurisdicción a los jueces de la provincia de Pataz y otros tribunales
de la corte superior de justicia de la Libertad para tal efecto las direcciones indicadas en la
parte introductoria del presente instrumento, de antemano para dejar sin efecto este
contrato, LOS VENDEDORES se comprometen no hacer reclamo después de la venta.

Por considerar justos los términos y condiciones estipuladas en el siguiente contrato, las partes
lo suscriben en el distrito de Taurija, Provincia de Pataz, Región La Libertad a los dieciocho días
del mes de marzo del año dos mil veintidós.