TITULO I

Instrumento tecnico- normativo Instrumento tecnico- normativo

Ambitos: urbano – rural
Organización fisico – Desarrolla
dispocisiones del areas metropolitanas
espacial act. humanas
Plan de Plan urbano PAT – PDM en: Areas conurbanas
acondicionamiento Conservacion del Patrimonio cultural - natural distrital(PUD)
Territorial (PAT)
Desarrollo de la inversion : P-P
Ocupacion y uso del territorio
Mejoramiento niveles de calidad de vida Ambito: urbano < 20000 hab.
Esquema de Condiciones basicas de desarrollo
Ambito: urbano – metropolitano >500.000 hab. ordenamiento
PLANES Incluye las areas de expasion
TERRITORIALES urbano(EU) Establece :
Plan de desarrollo Jurisdicciones distritales urbana.
metropolitano(PDM)
Interrelaciones Fisica
forman Social Complementar la planificacion urbana de las
continuidad Plan especifico
localidades de las cuales necesiten un
economica
(PE) tratamiento integral especial.
Ambito: urbano 20000 >-<500.000 hab.

Plan de desarrollo Complementar los procesos de habilitacion

En Planeamiento urbana y en la independizacion y parcelamiento
urbano (PDU) concordancia PAT Integral de terrenos rusticos.
con: PDM (PI) red de vias
Comprende:
Uso total del predio
Propuesta de integracion a una
trama urbana
 TITULO I

Compatibilidad del indice de usos para La delimitacion y el uso del area

ubicación de actividades urbanas
OBJETIVOS
Retiros de las edificaciones
VALIDA Optimizacion del uso y la propiedad predial
Dotacion de estacionamientos Dotacion, ampliacion y mejoramiento de los
espacios y servicios publicos
Disposiciones del ornato y mobiliario urbano
Zonificacion y vias: integracion a las zonas del
Identifica las areas publicas para la inversion uso de suelo
FACULTADES DE
LOS PLANES privada FACULTADES DE
URBANOS LOS PLANES A considerar Delimitacion de Unidades de gestion
La variacion de la clasificacion general del ESPECIFICOS urbanistica
DISTRITALES suelo Las etapas de desarrollo del plan – ejecucion -
financiamiento
La variacion de la zonificacion establecida
NO VALIDA
Incluir nuevas compatibilidades Constancia de la consulta publica vecinal

La variacion de los trazados del sistema vial

La modificacion de areas rurales o areas
protegidas

a. adecuada integracion en el entorno urbano y conexión con los sistemas e. las areas de aporte para servicios publicos
viales y d transporte. complementarios localizados en un solo lote.
FACULTADES DE b. la existencia de suficientes areas de aporte para zonas de recreacion f. areas accesibles formando parte importante
PLANEAMIENTO publica y servicios complementarios. de la estructura urbana.
INTEGRAL GARANTIZA
c. la edificabilidad maxima dada por : coeficiente de edifcacion de la zona
NO APLICA EN AREAS RURALES O AREAS DE
por la superficie
PROTECCION
d. cantidad maxima de viviendas: dada por la superficie multiplicada por la
densidad bruta de la zona
 TITULO II

AMBITOS DEL
PLAN DE LIMITES DEL
DESARROLLO AMBITO:
METROPOLITANO
DE AREQUIPA -NORTE: andeneria
de Yura, casona
frente a la planta
escocesa, Pozo
Fierro Viejo.
SUR: congata, cerro
huairondo
tiabaya,Yarabamba
ESTE: chiguata, rio
socabaya,
Characato,
mollebaya,
quequeña y sogay.
OESTE: campiña de
Yura, rodeando la
fabrica de cemento
yura.
 TITULO II
AMBITOS DEL PLAN
DE DESARROLLO
METROPOLITANO
DE AREQUIPA
Consolidacion de LIMITES DE AREAS
areas urbanas – URBANAS :
agricolas:
- Alto Selva Alegre -NORTE: ciudad de
dios hasta llegar al
-Arequipa rio chili.
-Cayma SUR: characato,
-Cerro Colorado mollebaya,
Yarabamba
- Characato
-Jacobo Hunter ESTE: poblados de
paucarpata
- JBYR
OESTE: campiña de
- Mariano Melgar Yura, rodeando la
- Miraflores fabrica de cemento
- Mollebaya yura.
- Paucarpata
- Sabandia
- Sachaca
- Socabaya
- Tiabaya
- Uchumayo
- Yanahuera
-Yura
 TITULO II

Ubicada dentro de una a. area urbana apto para su consolidacion

AREA jurisdiccion municipal. Comprende
3 categorias b. area urbana con restricciones para su consolidacion
URBANA Area ocupada con actividades urbanas
que cuentan con servicios basicos. c. area urbana en situacion del alto riesgo no mitigable

AREA DE a. Area de expansion urbana inmediata

EXPANSION Depende de su factibilidad de uso en el
URBANA b. Area de expansion urbana de reserva tiempo

CLASIFICACION Exclusivamente de areas basadas en

GENERAL DEL SUELO actividades agricolas, ganaderas y
AREA RURAL forestales. No incluye terrenos eriazos.
NO APTA PARA EL USO URBANO

a. ubicadas en zonas no ocupada por edificaciones, considerada de alto riesgo

b. areas de reserva natural o area protegida
AREA DE c.yacimientos arqueologicos o paleontologicos
PROTECCION
d. zonas con recurso hidricos: cabeceras cuencas lagos rios
e. bajo regimen especial de proteccion incompatible con su transformacion urbana.