Organigrama del

Procedimiento
Administrativo para la
presentación y
ejecución de Obras
Nuevas y
Relevamientos

Dirección de Obras Privadas y Catastro

 OBRA NUEVA
1 Armado de expte
Se realizará de forma presencial. Incluirá:
Ÿ Previa completa
Ÿ Libre de deuda
Ÿ Plano de mensura y copia escritura
Ÿ Planos de arquitectura (1 juego)
Ÿ Certificado de habilitación profesional para las
4 áreas (Arq., Estructura, Sanitario, Eléctrico)
Ÿ Certificado de electroductos (EDEMSA)

2 Informe de Uso NO permi do

Planeamiento sico Se informa y pasa a archivo
Ÿ Informe factibilidad de usos del suelo
Ÿ Informe Indicadores Urbanos

Uso permi do
3 Carga de documenta-
ción técnica al sistema
de correcciones digital
Ÿ El expte papel pasa al área técnica
Ÿ El profesional actuante deberá cargar
los planos al sistema

4 Presentacíon
documentación
técnica y visación
Ÿ Una vez que el plano figura pre
aprobado en el sistema el profesional
actuante deberá presentar 2 copias de
planos para visación
Ÿ El expte pasa a la oficina de aforos
Ÿ El profesional deberá solicitar
inspección de estado de terreno

5Inspección del
Inspección del estado
del terreno
estado del
Ÿ Con toda la documentación técnica visada y los aforos pagos el inspector realizará la inspección de
estado de terreno. Si se constatara que:
Ÿ a) las obras no han sido iniciadas, se informará al profesional que presente el libro de obra y se
pasará a despacho
Ÿ b) hay obras sin declarar se pasará el expte a aforos donde labrará una multa

Obra iniciada sin techo ni

Terreno sin obra Obra en estado avanzado
instalaciones

Se cobra multa y aforos al Se cobra multa y aforos

200% al 700% se emplazará a
presentación de
relevamiento
6 Aprobación de
expediente
Se procederá a la aprobación del expte
Ÿ Con los 4 planos visados
Ÿ El informe del estado del terreno
Ÿ El pago de aforos y multas si
correspondiere.
Ÿ El libro de obra presentado en
correctas condiciones

7Permiso de inicio de
obra
El permiso de obra que consiste en la
entrega de:
Ÿ Planos visados
Ÿ Libro de obra
Ÿ Certificado de permiso de obra

8
Pedido de inspección
de línea y nivel

9Inspecciones
Inspecciones
abiertas con llenado
de libro de obra con
avances

10 Inicio de
Inspecciones
presentación
conforme a obra
El profesional deberá presentar en
formato papel planos conforme a obra
totales o parciales. En el caso se
conforme a obra parcial se volverá a
esta etapa para la presentación de
conforme a obra finales

11
Inspección estado
Inspecciones
de obra
El inspector verificará que los planos
presentados se condigan con la realidad
y habilitará al profesional a subir los
planos conforme a obra al sistema de
revisión digital
12 Presentación de
Inspecciones
planos conforme a
obra
Una vez aprobados los planos digitales el
profesional deberá presentar 2 juegos de
planos orillados
Se verificará la superficie construida con
la declarada y se calculará aforos si
existiecen diferencias

13Entregan de planos
Inspecciones
conforme a obra

Se entregarán según lo solicitado

Planos visados y/o
Certificado de habitabilidad
Permiso de luz definitiva

14Pasa a catastro para

Inspecciones
su registro

15 Pasa a archivo

No se aprobará ningún plano sin tener toda la documentación técnica visada y los aforos
pagados.
La documentación técnica podrá ser retirada únicamente con la totalidad de los planos
aprobados (arquitectura, estructura, sanitario y eléctrico) y se haya realizado la
inspección de estado de terreno
 RELEVAMIENTO
1 Armado de expte
Se realiza de forma presencial.
Ÿ Previa completa
Ÿ Libre de deuda
Ÿ Plano de mensura y copia escritura
Ÿ Planos de arquitectura (1 juego)
Ÿ Certificado de habilitación profesional
Ÿ Certificado de electroductos (EDEMSA) o
DDJJ

2 Informe de Uso NO permi do

Planeamiento sico Se informa y pasa a archivo
Ÿ Informe de factibilidad de usos del suelo
Ÿ Informe de Indicadores Urbanos

Uso permi do
3
Inspección de estado
de obra
Ÿ El inspector verificará que los planos
presentados respondan con la
realidad
Ÿ El Inspector informará que planos se
deben presentar de forma digital
(arquitectura, eléctricos, sanitarios y
verificación sísmica)

4
Carga de documenta-
ción técnica al sistema
de correcciones digital
Ÿ El expte papel pasa al área técnica
Ÿ El profesional actuante debe cargar
los planos

5 Presenta
documentación
Si no presenta todos los planos se multa y
pasa a archivo
técnica y visación
Ÿ Una vez que el plano figura pre
aprobado en el sistema el profesional
actuante deberá presentar 2 copias de
planos para visación
Ÿ El expte pasará a la oficina de aforos
 6Inspecciones
Aprobación de
planos
Con la totalidad de los planos visados.
Los aforos pagados
Se procede a la aprobación (registro
municipal) de la documentación
Se colocará sello “OBRA CLANDESTINA”

7Inspecciones
Pasa a catastro para
su registro

8 Pasa a archivo

No se aprobará ningún plano sin tener toda la documentación técnica visada y los aforos
pagados.
La documentación técnica podrá ser retirada únicamente con la totalidad de los planos
aprobados (arquitectura, estructura, sanitario y eléctrico) y se haya realizado la
inspección de estado de terreno