TRA TECISTAL CERTIFICADO} 2.8 ABR. 2022 ENTREGADO | puntecmane rez 22103/2022 15:16:49 sunarp ZONA REGISTRAL N° IX - SEDE LIMA Oficina Registral de LIMA REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE REGISTRO DE PREDIOS CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL El funcionario que suscribe, CERTIFICA: |. DESCRIPCION DEL INMUEBLE | -Segiin datos proporcionados por el usuario. Area: 2026.13 m2" Distrito: San Miguel, Provincia y Departamento de Lima.* Il, DOCUMENTAGION TECNICA DISPONIBLE Plano Perimetrico, Plano de Ubicacién Memoria Descriptiva con sello a nombre de Kathya L. Oblitas Salazar CAPN” 9371 Il. ANALISIS Y CONCLUSION 2.1. De la informacion Técnica presentada en Memoria Descriptiva, se toma conocimiento segin informacién de! usuario, del poligono Ubicado frente a la Av. Arica; Distrito de San Miguel, Provincia y Departamento de Lima. 2.2.1.Del plano perimétrico presentado, se toma conocimiento del area (2026.13 m2), linderos y medidas perimétricas, materia de levantamiento de campo por profesional que firma el plano. 2.2.2.61 cuadro de datos Técnicos de coordenadas UTM permite generar una poligonal resultante, cuya forma coherente con lo graficado en el piano perimétrico presentado. 2.2.3.Se advierte error material entre lo consignado en el trazado del poligono con 2025.00 m2 diferente a lo onsignado en el cuadro de datos Técnicos. En tal sentido se sugiere para posteriores tramites efectuar las concordancias. 2.3.1.1 cuadro de coordenadas UTM referenciales. permite identificar referencialmente su ubicaci6n espacial ena Base grafica registral. No fue posible ajustar por ser referencial 2.3.2. Del plano de ubicacién se toma conocimiento de mayor precisién del poligono en consulta conforma a referencias cartograficas graficadas en dicho plano IIL Analisis: 3. En lo que coresponde a esta oficina se ha efectuado las comparaciones técnicas entre la informacion Técnica remitida y la Informacién Técnica registral, considerando la Base Grafica registral del cual se informa lo siguiente: 3.1. La poligonal en consulta se ubica parcial sobre 4mbito inscrito en PE.N‘13882354 donde registra medidas y area diferente a lo propuesto en el plano presentado con 2026.13 m2. 3.1.1.Cabe mencionar que, debido a la antigledad de los predios colindantes, estos no cuentan con elementos Técnicos de precision en sus antecedentes registrales (sin angulos, ni coordenadas).En tal sentido no fue posible verificar si implica o no a colindantes inscritos. 3.1.2.Asimismo se informa que el predio inscrito en PE.N*°13882354 se encuentra georreferenciado en el sistema PSAD 56, no compatible con el sistema WGS 84 del plano presentado. 3.2. Por lo expuesto, no se adjunta grafico. IV. Conclusiones 2 3.1. Realizadas las com@ registra, se reitera loi 3.2. Se deja constartt SUNARP- Z.R.N®IX, Skanes Técnicas entre la informacion grafica remitida y la informacién técnica ® pio Ill del Analisis. 4:G& os informes Técnicos elaborados por la Oficina de Catastro de é.gasten/an la Base grafica Registral, la cual es referencial debido a glalidad de predios inscritos (por falta de plano o planos con poca informacién Técnica % Ftulo 6 Titulo con plano de predios que an no han sido identificados y no han tenide, pase-.a esta oficina para ser graficado en la Base grafica Registral), por ello se debe precisar que la Oficina de Catastro de SUNARP, solo se 08 cemTFicaD0s QUE ExTIENDEN LAS OFCINAS REGISTRALES ACREDITAN LA EXISTENGIAO NEXISTENGIA DE NSCRIPCIONES 0 ANOTACIONES EN EL REGISTRO Be Teto Ge Su EAPEDIGON. se. sad GEL TUO DEC REGIMENTS GENERAL DE LOS REGISTROS. PUBLICOS APROBADO POR RESOLUCION W Joa web hts erin sun aeb pubapesacestinTidoe es, en azo 30 as ctr contasunarp) pronuncia de émbitos de predios inscritos y que estdn plasmados a la fecha, en nuestra Base Grdfica en proceso de elaboracién; la cual esta sujeta a actualizacién, En tanto se prosiga con la incorporacién registral de predios, en proceso actual de inscripcién, asi como se concluya con la identificacion, reconstruccién e incorporacién de predios con partidas antiguas, que actualizan su Informacion Técnica a través de nuevo Titulo." IV.- OBSERVACIONES No se adjunta grafico referencial.* ASI CONSTA EN EL INFORME TECNICO N’7911-2022-SUNARP-ZR"IX/OC DEL 20 de abril del 2022, emitido or el ingeniero LOURDES OTILIA ALARCON RAMOS de la Oficina de Catastro.* N° de Fojas del Certficado :*****2 Derechos Pagados :S/ 74.00 N° CuentaiN’ Recibo : 2022-C176-00002717-22/08/2022 Total de Derechos. S/ Verificado y expedido Registral de LIMA, alas 11 Los cenrricaos QUE EXTENDEN LAS OFCNAS REGISTRALES ACREDITAN LA EXISTENCIA MEXSTENGIADE NSCAIPCIONES 0 ANOTACIONES EW EL REGISTRO HoSyiime0 GE Su EOIN ART hd ORL “TUO EC REGLAMENTO GENERAL DE LOS REGUTROS FUBLCOS APAOEADO POR RESOLUGION W ria Gt sei cure pod vere ena pon web ee lerinea a ob