CONTRATO DE ARRIENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que celebran, de

una parte,

EL ARRENDADOR – PROPIETARIO:

VIDAL MESTANZA MALCA, con DNI N° 27978883, con estado civil soltero domiciliado en la
avenida Garcilazo de la Vega 951, distrito de Chiclayo, provincia de Chiclayo departamento de
Lambayeque y de la otra parte

LA ARRENDATARIA – INQUILINA:

MEZA ZUTA MIRIAN JHUDIT con DNI N° 45539569, con estado civil soltera domiciliada en Calle
Buenos Aires 417, distrito de Pimentel, provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque
en los términos y condiciones señaladas en las siguientes cláusulas:

Objeto del contrato:

CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR - PROPIETARIO cede arrendamiento el inmueble a LA

AREENDATARIA - INQUILINA, ubicado en la Av. Garcilazo de la Vega 951, departamento
ubicado en parte baja de la vivienda del señor ELMER TORRES GIL y colindante con la vivienda
de la señora NORMA ELINA TORRES GIL, que cuenta con una puerta de madera de ingreso y
con rejas de fierro y una ventana con lunas y con protector en su fachada; consta con dos
habitaciones; un espacio para lavandería, un baño con todos sus accesorios, asimismo queda
prohibido usar el resto de los ambientes, cuenta con los servicios de luz, agua y desagüe. El
ARRENDADOR – PROPIETARIO conviene con la ARRENDATARIA - INQUILINA en arrendarle el
inmueble descrito
anteriormente.----------------------------------------------------------------------------------------------------------

CLAUSULA SEGUNDA: La ARRENDATARIA - INQUILINA es una persona natural, declara

conocer el inmueble y conviene con el ARRENDADOR – PROPIETARIO en arrendar el inmueble
descrito en la cláusula
precedente.-------------------------------------------------------------------------------------------

Duración del Contrato:

CLAUSULA TERCERA: El plazo de duración del arrendamiento será por doce meses y
comenzará a partir de 09 de Febrero del 2021 y terminará el 09 de Febrero del 2021 sin
necesidad de aviso
previo.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

El Contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo, para deseo
de renovar el contrato con una anticipación no menor de treinta (30) días calendario a la fecha
prevista para la renovación.-----------------------------------------------------------------------------------------

Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.-------------------------------

La Renta Mensual y Garantía:

CLAUSULA CUARTA: La renta mensual se fija en la suma de S/ 500.00 (QUINIENTOS SOLES) y

será pagada en efectivo al ARRENDADOR – PROPIETARIO en el lugar convenido por las partes
todos los 09 días de cada mes, sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa, la garantía
de arrendamiento se fija en la suma de S/500.00 (QUINIENTOS SOLES) que será pagada por
LA ARRENDATARIA – INQUILINA de forma
adelantada.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Del uso del Inmueble:

CLAUSULA QUINTA: La ARRENDATARIA – INQUILINA se obliga a destinar el inmueble bajo

este contrato único y exclusivamente a almacén.
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Del Pago de Servicios:

CLAUSULA SEXTA: El ARRENDADOR – PROPIETARIO se obliga pagar puntualmente los recibos

y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del arrendamiento del inmueble del
presente contrato, comprometiéndose al pago de los servicios de consumo de energía
eléctrica, agua, desagüe,
etc.------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Será de cuenta del ARRENDADOR – PROPIETARIO el pago del Impuesto de cualquier otro
impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente la propiedad inmueble.--------

De las Modificaciones al Inmueble

CLAUSULA SEPTIMA: La ARRENDATARIA – INQUILINA no podrá modificar o alterar los bienes

arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee
realizar deberá tener la autorización del ARRENDADOR - PROPIETARIO, y los gastos que se
produzcan se arreglarán por mutuo acuerdo previamente entre las dos partes.----------------------

CLAUSULA OCTAVA: RESOLUCION EXPRESA.- Por la presente clausula, las partes indican que
se resolverá el contrato de pleno derecho, si la ARRENDATARIA – INQUILINA no cumpliese con
el pago de su renta de dos meses consecutivos, en caso se de algún supuesto del tercer
párrafo de la cláusula tercera del presente contrato o una de las partes incumpliese con
alguna de las cláusulas establecidas en el
contrato.-----------------------------------------------------------------------------

De la Cláusula de Allanamiento Futuro

CLAUSULA NOVENA: De conformidad al art. 5° de la Ley 30201 que modifica el art. 594° del
Código Procesal Civil, la ARRENDATARIA - INQUILINA declara expresamente que, mediante la
presente cláusula, se allana por anticipado, de manera pura y simple y bajo los alcances de lo
dispuesto por el artículo, para desocupar el inmueble y a las eventuales pretensiones,
interpuestas por el ARRENDADOR - PROPIETARIO, destinadas a obtener (i) la restitución del
inmueble por conclusión del arrendamiento o (ii) la restitución del inmueble por resolución por
falta de pago de la renta.---------------------------------------------------------------------------------------------

Sometimiento Expreso A La Ley 30933

CLAUSULA DECIMA: El ARRENDADOR-PROPIETARIO y la ARRENDATARIA-INQUILINA declaran

expresamente y de manera indubitable, que se someten a los efectos que contiene de la Ley
30933. En ese sentido, si se produce el vencimiento del plazo del presente contrato de
arrendamiento; o, el incumplimiento del pago de la renta por el plazo de dos meses, se faculta
al notario para constatar las causales de vencimiento del plazo de contrato o la resolución por
falta de pago de la renta y al juez de paz letrado ordene y ejecute el desalojo. -----------------------
En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato, ambas partes
suscriben este documento por duplicado, quedando la original con el ARRENDADOR –
PROPIETARIO, en la ciudad de Chiclayo, a los 08 días del mes de febrero del 2021.
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CHICLAYO 25 de febrero del 2021