CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL PARA VIVIENDA

Conste por el presente documento de Alquiler que celebran de una parte

la señora Celly Toccas Ortíz con DNI: 24002353 se le denominará
CONTRATISTA y de otra parte la señora Hilda Cañari Loaiza identificada
con el D.N.I. Nro.: 23963630, con domicilio en la Urbanización Los
Manantiales D-1, ubicado en el distrito de San Sebastián de la región de
Cusco a quien se le denominara PROPIETARIA, bajo los términos y
condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:
Primero: La PROPIETARIA es dueña del inmueble ubicado en la
Urbanización Los Manantiales D-1, del Distrito de San Sebastián, Provincia
y región Cusco, constituido por 3 niveles. El Segundo nivel está distribuido
en dos ambientes para dormitorio, un ambiente para sala-comedor, un
ambiente para cocina revestido y con piso de mayólica y un servicio
higiénico revestido y con piso de mayólica, en buenas condiciones y
cuenta con servicio de agua y energía eléctrica.

Segundo: La PROPIETARIA deja constancia que el inmueble a que se

refiere la primera cláusula se encuentra en BUEN ESTADO.

OBJETO DEL CONTRATO:

Tercero: Por el presente contrato la PROPIETARIA se obliga a ceder la
posesión y disfrute del segundo nivel del inmueble señalado en la primera
cláusula a favor de la CONTRATISTA, en calidad de alquiler.

TÉRMINOS DEL ALQUILER:

Cuarto: La CONTRATISTA deberá pagar a la PROPIETARIA la suma de S/.
500.00 (Quinienientos soles), en forma mensual, dinero en efectivo por
adelantado (es decir al inicio del mes), debiendo entenderse que el
tiempo que dure el contrato de alquiler será desde del 10 de abril de 2021
al 10 de abril de 2022, donde dicho contrato fenecerá. Así mismo la
CONTRATISTA deberá entregar a la PROPIETARIA la suma de S/.500.00
(Quinientos soles), en calidad de garantía, dicho dinero será devuelto al
contratista, cuando concluya el contrato previa verificación del estado del
inmueble. Si se identificara algún daño el piso de las mayólicas y paredes,
sanitarios, vidrios, llaves de lavaderos de los servicios higiénicos, la cocina,
puertas y chapas de las mismas, se valorizará para el arreglo,
descontándose de la garantía, caso no alcance dicho monto el contratista
deberá correr con todos los gastos del arreglo del local.

Quinto: La CONTRATISTA deberá respetar el tiempo de duración del

contrato, si decide retirarse antes del tiempo del contrato
automáticamente perderá la garantía que entrego a la propietaria. Así
mismo deberá arreglar los desperfectos que se encontrará en el inmueble

Sexto: Si en el plazo señalado en la cláusula cuarta la CONTRATISTA, no

hubiese cumplido con cancelar el total de su obligación dineraria, la
PROPIETARIA deberá tomar posesión del inmueble cedido en alquiler.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

Sétimo: la PROPIETARIA se obliga a entregar el inmueble objeto de su

prestación en la fecha de la firma del presente contrato de ALQUILER, acto
que se verificará con la entrega de las llaves del mencionado inmueble,
que permitirá la toma de posesión del bien por parte de la CONTRATISTA.

Octavo: La CONTRATISTA se obliga a pagar puntualmente el importe de

los servicios públicos, tales como agua y energía eléctrica y otros servicios
con lo que cuente el inmueble.

Noveno: La CONTRATISTA se obliga a conservar en buen estado el bien el

cual se encuentra con paredes en buen estado, el servicio higiénico, no
pudiendo efectuar modificaciones ni mejoras sobre el mismo sin contar
con la autorización expreso y por escrito de la PROPIETARIA.

Decimo: Las conexiones de luz y agua se le entrega en buenas

condiciones, en caso de que se presente desperfectos serán arreglos a
cuenta del contratista (chorreras de piletas, de los servicios higiénicos, de
la ducha. Serán arreglados a cuenta de la CONTRATISTA, durante el
tiempo que dure dicho contrato de alquiler.

Decimo primero: La CONTRATISTA no podrá criar en el inmueble ningún

tipo de mascotas, (perros, gatos etc.) para evitar la contaminación en el
mismo local, así como en los demás departamentos, de esa forma se
evitará molestias a las personas que viven en el 1er y 3er nivel.
Décimo segundo: La CONTRATISTA deberá evitar fumar al interior de los
ambientes materia del contrato para evitar la contaminación que afecta a
la salud, así mismo evitará hacer bulla, realizar fiestas o reuniones, así
como atender a personas para el consumo de bebidas alcohólicas para
evitar molestias en los vecinos del 1er y 3er nivel, si se constata reiteradas
veces se rescindirá el contrato, debiendo la CONTRATISTA desocupar el
inmueble.

Décimo tercero: La CONTRATISTA no podrá ceder a terceros el bien

materia de alquiler, bajo ningún título ni ceder su posición contractual,
salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de la
PROPIETARIA.

Décimo cuarto: La CONTRATISTA se obliga a desocupar el local una vez

que el contrato de alquiler haya concluido.

Décimo quinto: La limpieza del pasadizo segundo piso correrá a cuenta de

la CONTRATISTA, considerando que del 1er piso y 3er piso se harán cargo
los contratistas de dichos pisos.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

Décimo sexto: En caso de incumplimiento de todas las cláusulas

establecidas en el presente Contrato, las partes se someten a las normas
del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

Para dar fe al presente contrato de Alquiler las partes pasamos a firmar

estando conformes con el contenido del presente contrato.

10 de abril de 2021.

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Celly Toccas Ortíz Hilda Cañari Loaiza
D.N.I: 44142770 D.N.I: 23962630
CONTRATISTA PROPIETARIA