MUNICIPALIDAD DE Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural

SANTA ROSA DE QUIVES “Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

INFORME Nº 001-2022-CAZV/GDUR/MDSRQ

A : GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

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DE : ASITENTE DE GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
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ASUNTO: : “INSPECCION OCULAR DE OFICIO” DENOMINADO ALMACEN”
REFERENCIA INFORME TECNICO Nº001-2022-MDSRQ/OGDR/GSCYF
FECHA : 20 DE ENERO DEL 2022

I. Aspectos generales:
El presente Informe Técnico contiene el análisis referido a la visita a la zona del
proyecto, actividades que han permitido efectuar un diagnóstico y consecuentemente
determinar las acciones generales, a tomar en cuenta para el cumplimiento de la meta
que consiste en la adecuación y mejoramiento de un ambiente destinado a Almacén
(Archivadores).

II. Antecedentes:

Se efectuó la visita al local de la referencia en la localidad de Yangas, el día 23 de

febrero del 2022, la propiedad está ubicada en el pasaje S/N, Distrito de Santa Rosa
de Quives, Provincia de Canta, departamento de Lima. Se realizo una verificación de
la situación actual del ambiente de tal manera que se determinen las acciones que se
desarrollaran para el correcto funcionamiento al que será destinado.

Figuara Nº01.Vista en planta-según Google Earth Pro.

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III. Documentos Ingresados

1. Documento : Informe N°001-2022-GSCF/AL/MDSRQ.

2. Documento : Informe N°001-2022-MDSRQ/OGRD-GSCYF
3. Fecha de Inspección : 23 de Feb. de 22
4. Fecha de Emisión : 23 de Feb. de 22

IV. Marco legal

1. Reglamento Nacional de Construcciones RNC.
2. Reglamento Nacional de Edificaciones RNE.
3. Código nacional de electricidad, C.N.E, Tomo V.
4. Ley N°29664 Sistema nacional de Gestion de Riesgo de Desastres-SINAGERED y su
reglamento D.S. N°002-pcm-2018.

V. Características generales de la infraestructura

La edificación a intervenir se desarrolla sobre un área de terreno de 57.40 m2, consta

de un nivel, el nivel a intervenir y materia de este diagnóstico es el primer piso.
Este ambiente actualmente consta de un área y uso, el cual se describe a
continuación:
Área Área No
Descripción Uso Actual
Construida Construida
1er. Nivel 57.40 m2 -------------- Sin Uso.
(*) De acuerdo a información de campo.

VI. Diagnóstico de la infraestructura existente:

El diagnóstico se ha realizado sobre las áreas que serán de uso exclusivo de almacén.
Arquitectura.

Figura N.º 02. El acabado de la fachada presenta deterioro

a casusa de las inclemencias del tiempo.
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Figura N.º 03. La situación actual del piso está en regular

estado, presentando un tramo, que requiere picado y
reposion del piso de cerámico existente o similar.

Figura N.º 04 El acabado de los muros presenta desgaste y

está en regular estado de conservación, por lo que se
necesita ser pintado.
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Figura N.º 05 La cobertura es de Eternit, se encuentra en

buen estado de conservación.

Figura N.º 06 Las puertas y ventanas están corresponde al tipo

metálicas en la parte exterior y una puerta contra placada en el
SS-HH.
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Estructura

En los elementos de concreto armado no se aprecia fisuras de tipo estructural.

Los muros son del tipo confinados, con unidades de ladrillo y columnas y vigas de
concreto armado.

Figura N.º 07 Se aprecia una columna central conectada a vigas.

Figura N.º 08 Se aprecia vigas centrales en buen estado que se

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apoyan sobre los muros laterales.

Instalaciones Sanitarias
El sistema de abastecimiento de agua de la edificación corresponde a una del tipo
directo. El ingreso de la red pública está por la calle s/n, llega a una válvula de
control general con un diámetro de 1/2” y a partir del cual abastece toda la
edificación.

Figura N.º 09 lo servicios higiénicos se encuentran en mal

estado, presentando filtraciones.
Instalaciones Eléctricas
La acometida principal existente se ubica en la fachada principal.
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Figura N.º 10 El medidor corresponde a otro ambiente que no

será intervenido, que corresponde al Gobierno Regional de
agricultura.

Figura N.º 11 Se aprecia los conductos eléctricos expuestos en

mal estado de conservación.
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Figura N.º 12 Se aprecia los cables eléctricos expuestos en mal

estado de conservación.
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VII. Conclusiones y Recomendaciones:

Con la verificación de la infraestructura existente, es necesario tomar en cuenta los
siguientes aspectos para su buen funcionamiento:
 Las condiciones ambientales de ventilación natural son adecuadas.
 Se recomienda el picado de pisos de cerámicos en un área específica.
 Se recomienda la limpieza, mantenimiento y pintado de todas las paredes.
 Las instalaciones sanitarias se encuentran en mal estado de conservación por lo
que recomienda el cambio de los aparatos sanitarios y mantenimiento de las
tuberías existentes o suspender los puntos de salida de la red sanitaria.
 El sistema eléctrico se encuentra en mal estado por lo que se recomienda
desmontar y cambiar los conductos, redes y luminarias que corresponde al área
intervenida.
 Se recomienda la instalación de detectores de humo.
 Se recomienda la instalación de extintores PQS de 6kg
 Debido a posibles cortes de energía o vulnerabilidades ocurridas ante cualquier
desastre, es recomendable el uso de luces de Emergencia.
 Plantear un nuevo tablero de distribución exclusivo de a las necesidades del uso
del ambiente.

Es todo en cuanto informo para sus fines pertinentes.

Atentamente.

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TEC. CARLOS ALBERTO ZUTA VENTURA
ASISTENTE TECNICO DE DESARROLLO
URBANO Y RURAL

Se adjunta:
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