GRUPO No.

ANÁLISIS DE NORMATIVIDAD Y CURADURÍA

ANGIE TATIANA LOPEZ VENEGAS / 710132

ANDRES FELIPE HOLGUIN / 709284
JESUS CORONA / 501913

LEGISLACIÓN PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA

CORPORACIÓN UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS

FACULTAD INGENIERÍA
INGENIERÍA CIVIL
2022
1. Cada integrante del grupo debe realizar la búsqueda de un predio, explicando el paso a paso
para recopilar la información.

Paso 1: Ingresamos a la pagina virtual

http://sinupotp.sdp.gov.co/sinupot/index.jsf#

Al ingresar a este enlace tendrás acceso a la

plataforma SINUPOT

¿CÓMO BUSCO UNA DIRECCIÓN, BARRIO O

LOCALIDAD EN EL SINUPOT?

Paso 2: En el costado derecho de la parte superior

encontraras una barra de opciones y procedes a dar clic en
la cuarta opción que se denomina CONSULTAS

Al dar clic en esta opción aparecerá un cuadro

donde tienes diferentes opciones de búsqueda
 Un ejemplo es “Búsqueda por dirección”

Al ingresar la dirección, coordenada, chip o

información el portal de SINUPOT resaltara la
ubicación deseada y te dará acceso a otra barra
de opciones que te brindara la información del
lote.

Paso 3: Esta es la barra de opciones

del lote por ende puedes dar clic en
cada una de estas opciones para
adquirir información acerca de este.
NOTA: Hay lotes que contienen todas
las opciones disponibles como hay
otros en que no, por ende, saldrá error
o alguna notificación que lo indique.
Predio No. 1

Predio No.1 – Calle 103 11 B 13

INFORMACIÓN ENCONTRADA

• Estratificación
• Estación de telecomunicaciones
• Amenazas y riesgos (POT 190)
• Consolidado (POT 190)
• Corredor ecológico ronda (POT 190)
• Norma (POT 190)
• Reserva vial (POT 190)
• Uso del suelo (POT 190)
• Zonas de amenaza (POT 190)
 Fecha: 05/04/2022

Bogotá, D.C. Hora: 13:52:40

ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN

Señor(a)

USUARIO

CL 103 11B 13 AP 604

Localidad USAQUEN CHIP AAA0102MFMS

ASUNTO: Constancia de Estratificación

T O
UI
A T
En atención a su solicitud, me permito informarle que el predio ubicado en la dirección arriba

GR
mencionada se localiza en la manzana catastral 00841124, a la cual se le asignó el estrato seis

T O
(6), mediante el Decreto 551 del 12 de septiembre de 2019 y es el vigente a la fecha.

E N
Se aclara que el estrato aplica exclusivamente si el inmueble es de uso residencial, de acuerdo

U M
C
con lo establecido en la Ley 142 de 1994.

O
Cordialmente,
D

DIANA MARLENE BARRIOS CAMPOS

Dirección de Estratificación

Subsecretaría de Información y Estudios Estratégicos

6 0CL103000000011B00001300000000000000 11056398 240

Carrera 30 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000 Extensión 8132
 REPORTE ESTACIÓN DE TELECOMUNICACIÓN

ión
a c
n e
P l a
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D is il 5,
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S e

Dirección: CL 103 11 B 13
I V O
Localidad: USAQUEN
A T
R M
F O
IN ITO
T O
En atención a su solicitud, me permito informarle
T U
que 3
en el predio
1
ubicado en la dirección

E N en laRBaseAde1Datos
arriba mencionada, a la fecha de la consulta, NO SE LOCALIZA estación de
telecomunicación según lo registrado 1 B Geográfica Corporativa.
U M G 103
C Y CL
DO
Para cualquier información adicional respecto a este reporte usted se puede dirigir el
primer día hábil de la semana de 8:00am a 6:00pm a la Dirección de Vías, Transporte y
Servicios Públicos de la Secretaría Distrital de Planeación, ubicada en la Carrera 30 No.
25-90 Piso 5.

Este reporte no se constituye en un concepto oficial de la SDP sino que es de carácter informativo. La interpretación Fecha: April 5, 2022 Página 1 de 1
de los resultados de este reporte es responsabilidad del ciudadano. Para mayor información acerquese a las oficinas
de la Secretaría Distrital de Planeación CL 103 11 B 13
 ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN

Bogotá, D.C., 05 de Abril de 2022

Señor(a)
USUARIO
Ciudad

Dirección:
Código Lote: 0084112405
CHIP: AAA0102MFMS
Localidad: 1 USAQUEN

O
Asunto: Consulta Cartográfica - Concepto de Amenazas y Riesgo por Inundación o Remoción en Masa
T
Respetado ciudadano(a).
U I
A T
En el marco de lo dispuesto en el Decreto Distrital 190 de 2004 - POT, sus Decretos Reglamentarios y consultada la

GR
información de la Base de Datos Geográfica Corporativa - (BDGC), se le informa:

El predio consultado No se localiza en Amenaza por Remoción en Masa, según lo especificado en la Resolución No

T O
1483 del 24/07/2019 "Por la cual se actualiza el Mapa No. 3 Amenaza por Remoción en Masa del Decreto Distrital
190 de 2004" y No se localiza en Amenaza por Inundación, de acuerdo a la Resolución No 1641 del 03/12/20 "Por la

2017 y la Resolución 0858 de 2013."

E N
cual se derogan las resoluciones No. 1060 y 1631 de 2018, y por principio de reviviscencia la resolución 1972 de

U M
Así mismo, No se localiza en suelo de protección por riesgo según Estudios Técnicos del Instituto Distrital de Gestión

O C
de Riesgos y Cambio Climático y lo especificado en la Resolución No 1482 del 24/07/2019 "Por la cual se actualiza el
Mapa No. 6 Suelo de Protección Por Riesgo de Remoción en Masa e Inundación del Decreto 190 de 2004".

D
Si su predio se encuentra en amenaza Alta por inundación por favor tener en cuenta los artículos 128 y 129 del
decreto 190 de 2004, o de encontrarse en amenaza Alta por Remoción en Masa remitirse al artículo 141 del decreto
190 de 2004.

Si desea ampliación o aclaración del presente concepto puede dirigir comunicación al Instituto Distrital de Gestión de
Riesgos y Cambio Climático - IDIGER.

De requerir mayor información sobre el predio objeto de consulta, puede radicar solicitud en los canales de atención
de la Secretaria Distrital de Planeación (SDP): Pagina WEB http://www.sdp.gov.co/ en radicación virtual, de manera
presencial en la ventanilla de radicación de la SDP, ubicada en el Supercade CAD Av. Carrera 30 No. 25-90.

Cordialmente,

ASTRID MARIA BRACHO CARRILLO

Dirección de Servicio al Ciudadano
Subsecretaría de Información y Estudios Estratégicos

Carrera 30 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000 Extensión 8159

 INFORME CONSOLIDADO DE LA LOCALIZACIÓN DEL PREDIO
CL 103 11 B 13
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN
ió n
a c
n e
l a
El reporte consolidado recopila la información relevante para el desarrollo urbanístico de la ciudad, de cada
P
e
uno de los temas disponibles en el SINUPOT con el objetivo de dar cumplimiento a los requerimientos de
d
información del sector público, privado y de la ciudadanía.
t a l
r i
LOCALIZACION DEL PREDIO SELECCIONADO:
D ist
ía
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S

T O Y
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U M IV
O C AT
D RM T O
O U I
N F A T
I GR

Localización
Localidad 1-USAQUEN

Barrio Catastral 008411-RINCON DEL CHICO

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la
Secretaría Distrital de Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de Fecha Página 1 de 3
2022 04 05 CL 103 11 B 13
norma urbana; en consecuencia los datos contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación
debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los diferentes sectores normativos de la ciudad.
 INFORME CONSOLIDADO DE LA LOCALIZACIÓN DEL PREDIO
CL 103 11 B 13
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN
ió n
a c
n e
Manzana Catastral 00841124 P l a
d e
t a l
Lote Catastral 0084112405
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D ist
UPZ 14-USAQUEN
ía
re tar
Las consultas por dirección, manzana, CHIP y selección espacial del predio corresponden a la información del mapa
e c
predial catastral de Bogotá, que suministra la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital - UAECD a través de
S
la Infraestructura de Datos Espaciales para el Distrito Capital ¿ IDECA trimestralmente para el Mapa de Referencia.

Norma Urbana
Sector Normativo
O Y
Código Sector: 12 Sector Demanda: A Decreto: Dec 582 de 2012

T
Acuerdo 6 de 1990
N O
Actividad6: RE Tratamiento6: A Decretos: 735 de 1993 Tipología:

E
Subsector Uso I
U M IV
Excepciones de
O C AT
El predio no se encuentra en esta zona.
Norma
Subsector A D RM T O
Edificabilidad
O U I
Fuente: Secretaria Distrital de Planeación - Dirección de Norma Urbana, Dirección de Legalización y Mejoramiento
Integral de Barrios.

N F A T
Inmuebles de Interés Cultural
I GR B
13
Inmueble de Interés El predio no se encuentra en esta zona. 11
1 03
Fuente: Secretaria Distrital de Planeación - Dirección de Patrimonio y Renovación Urbana.
CL

Plan Parcial
Plan Parcial El predio no se encuentra en esta zona.

Fuente: Secretaria Distrital de Planeación - Dirección de Planes Parciales.

Legalización
Legalización El predio no se encuentra en esta zona.

Fuente: Secretaria Distrital de Planeación - Dirección de Legalización y Mejoramiento Integral de Barrios.

Urbanismo
Urbanístico El predio no se encuentra en esta zona.

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la
Secretaría Distrital de Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de Fecha Página 2 de 3
2022 04 05 CL 103 11 B 13
norma urbana; en consecuencia los datos contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación
debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los diferentes sectores normativos de la ciudad.
 INFORME CONSOLIDADO DE LA LOCALIZACIÓN DEL PREDIO
CL 103 11 B 13
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN
ió n
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Topográfico El predio no se encuentra en esta zona.P

l de
t r ita Cartografía y Estadística.
Fuente: Secretaria Distrital de Planeación - Dirección de Información,

Zonas Antiguas y Consolidadas D is

t a ría
Sector Consolidado El predio noese encuentra en esta zona.
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S
Fuente: Secretaria Distrital de Planeación - Dirección de Información, Cartografía y Estadística.

Amenazas
Amenaza Remoción
masa O Y
El predio no se encuentra en esta zona.

T
Amenaza
Inundación
N O
El predio no se encuentra en esta zona.
E
M IV
Fuente: Instituto Distrital de Gestión de Riesgos y Cambio Climático, IDIGER.

U
Sistema de Áreas Protegidas
O C AT
Reserva Forestal D RM T O
El predio no se encuentra en esta zona.
Nacional
Área Forestal
O U I
El predio no se encuentra en esta zona.
Distrital
N F A T
Fuente: Ministerio de Ambiente, Secretaría Distrital de Ambiente - SDA.

Reserva Vial
I GR B
13
11
1 03
Reserva Vial El predio no se encuentra en esta zona.
CL

Fuente: Secretaria Distrital de Planeación - Dirección de Vías, Transporte y Servicios Públicos.

Estratificación
Atípicos El predio no se encuentra en esta zona.

Estrato 6 Acto Administrativo: DEC551 de 12-SEP-19

Fuente: Secretaria Distrital de Planeación - Dirección de Estratificación.

NOTA GENERAL: Cualquier observación con respecto a la información remitirse a la fuente de la misma, según la
temática.

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la
Secretaría Distrital de Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de Fecha Página 3 de 3
2022 04 05 CL 103 11 B 13
norma urbana; en consecuencia los datos contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación
debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los diferentes sectores normativos de la ciudad.
 Fecha 2022 04 05

Informe de Predios en área del Corredor

n Ecologico de Ronda
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E N R A 13
U M G 1 1B
C Y 03
DO CL
1 Dirección: CL 103 11 B 13

El predio identificado con el código 0084112405 no se

encuentra afectado por corredor ecológico de ronda.

La interpretación de los resultados de este reporte es responsabilidad del ciudadano. Para mayor información Página 1 de 1
CL 103 11 B 13
acerquese a las oficinas de la Secretaría Distrital de Planeación
La fuente de la información de los corredores ecológicos de ronda es la Secretaría Distrital de Ambiente - SDA,
cualquier observación con respecto a dicha información por favor remitirse a dicha entidad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
CL 103 11 B 13n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
P
l deDENSIFICACION MODERADA
TRATAMIENTO: CONSOLIDACION MODALIDAD:
ri ta CON FICHA: 12

s t LOCALIDAD: 1 USAQUEN

Di
AREA DE ACTIVIDAD: RESIDENCIAL ZONA: ZONA RESIDENCIAL CON ZONAS

FECHA DECRETO:
ta
a
rí No. DECRETO:
DELIMITADAS DE COMERCIO Y SERVICI

Dec 582 de 2012

Y
UPZ: 14
12
USAQUEN

USAQUEN

Se
c r e
V O SECTOR:

T I Sector de Demanda: A

LOCALIZACION DEL PREDIO SELECCIONADO:

M A
O R
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T O T U
N A
U ME GR L1
031
1B
13

O C C

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2022 04 05 Página 1 de 2
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los CL 103 11 B 13
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
CL 103 11 B 13n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
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USOS
l dPERMITIDOS
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SUB SECTOR USO: I

Categoría: No aplica

arí
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Y
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VO
CONDICIONES GENERALES PARQUEADEROS
c
Se
Uso- Subuso Uso Específico Descripción Escala Condiciones Privados Visitantes

CONSOLIDACIÓN
URBANÍSTICA -
CONSOLIDACIÓN
CONSOLIDACIÓN
URBANÍSTICA
CONSOLIDACIÓN
URBANÍSTICA

A
No aplica

TI Remision directa a notas Remision directa a notas

URBANÍSTICA

R M
Nota No.:

Nota No.:
1

2
O
A. Los dotacionales existentes de escala Metropolitana, Urbana y Zonal requieren adelantar Planes de Regularización y manejo, a través del mismo podrán incorporar predios
adyacentes y en estos se considerará permitido el uso dotacional dentro del área que demarque el Plan con este propósito.

F
B. DOTACIONALES : Los dotacionales existentes en todos los sectores tienen la condición de permanencia otorgada por el artículo 344 del Decreto Distrital 190 de 2004

I N T O
(Compilación POT), se regulan por el POT, normas reglamentarias y Decreto común reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004). Igualmente, se encuentran supeditados a las
condiciones y prevalencia del respectivo plan maestro. Los predios señalados en los planos correspondientes a los sectores de usos y edificabilidad (planchas 2 y 3 del presente
Decreto) bajo la convención de dotacional, serán susceptibles de aumentar la escala de su impacto, de acuerdo con las disposiciones atinentes al uso dotacional.
Nota No.: 3

O U I
C. TRATAMIENTO DE DESARROLLO: A los predios urbanizables no urbanizados existentes en Sectores Normativos de esta UPZ se les aplicará el tratamiento de Desarrollo, el
cual se rige por las disposiciones del POT, Decreto 327 de 2004 y normas reglamentarias correspondientes; se orientarán por los lineamientos del plano de Estructura Ambiental y
de Espacio Público (Plancha No. 1 del presente Decreto).
Nota No.: 4

N T A T
CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA. ARTÍCULOS 341 AL 342 Y 368 AL 369 DEL POT Y DISPOSICIONES REGLAMENTARIAS.

Nota No.: 5

M E G R
D. TRATAMIENTO DE RENOVACIÓN URBANA: En los sectores normativos reglamentados por el Tratamiento de Renovación Urbana en las modalidades de reactivación y
redesarrollo, el Plan Parcial podrá definir nuevos usos, adicionales a los que aparecen en la presente ficha.3El Plan Parcial se establecerá en un área mínima de una manzana, su
área de estudio se definirá al inicio del proceso del Plan Parcial en la consulta preliminar. B
1
1
U L1
031

OC
SUBSECTOR EDIFICABILIDAD: A
C

Variable D Condiciones
EDIFICABILIDAD

Nota No.: 1 CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2022 04 05 Página 2 de 2
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los CL 103 11 B 13
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 Zona de Reserva Vial según Decreto 190 de 2004
n
a ció
e
P lan
d e
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D
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T O T U
E N R A
U M G 1B
13

O C Y 03
Dirección: CL 103 11 LB113
1

D C
El predio de la consulta se encuentra localizado en la plancha a
escala 1:2000 número: J3
El predio no se encuentra en zona de reserva vial para la malla vial
arterial.

Este reporte no se constituye en un concepto oficial de la SDP sino que es de carácter informativo. La interpretación Fecha 2022 04 05 Página 1 de 1
CL 103 11 B 13
de los resultados de este reporte es responsabilidad del ciudadano. Para mayor información acerquese a las oficinas
de la Secretaría Distrital de Planeación
 Fecha: 05/04/2022

Bogotá, D.C. Hora: 13:59:50

ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN

V O
Señor(a)
T I
USUARIO
CL 103 11 B 13
M A
Localidad USAQUEN
ASUNTO: Concepto de Uso del Suelo
O R
F
IN ITO
En atención a su solicitud, se emite respuesta conforme a lo dispuesto en el Decreto Distrital 190 de 2004 - POT y
sus decretos reglamentarios asi:

T O
CONSULTA
Bares
T U CONCEPTO
NO se permite en el Subsector de Uso

E N R A
NOTA: Si el predio objeto de consulta, cuenta con licencia de construcción aprobada, los usos o edificabilidad
autorizados o permitidos son los consignados en la misma.

U M G
O C Y
D O
I V
A T
R M
F O
I N T O
O U I
N T A T
M E G R
UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL UPZ No. 14 - USAQUEN
TRATAMIENTO: CONSOLIDACION MODALIDAD: CON DENSIFICACION MODERADA
U
AREA ACTIVIDAD: RESIDENCIAL
C Y ZONA: ZONA RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS
DE COMERCIO Y SERVICIOS

D O Sector Normativo: 12
Clasificación de usos en Decreto 190 de 2004 - POT
Subsector de Uso: I Subsector de Edificabilidad:
REGLAMENTACIÓN: 264-23/06/2011 Modifica el 199-
23/05

Según el artículo 337 del Decreto 190/2004 "Solo se adquiere el derecho a desarrollar un uso permitido una vez
cumplidas integramente las obligaciones normativas generales y específicas y previa obtención de la correspondiente
licencia de construcción".

Este documento es una versión impresa del original que fue generado digitalmente
Es válido legalmente al amparo del artículo 12 del Decreto 2150 de 1995 y del artículo 7o de la Ley 527 de 1999
 Fecha: 05/04/2022

Bogotá, D.C. Hora: 13:59:50

ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN

V O
T
Si es de su interés la normatividad mencionada puede ser consultada en la Planoteca y/o Archivo de la Secretaría, I
ubicada en la Carrera 30 No. 25-90 SUPERCADE - CAD, de lunes a viernes en horario de 7:00 am a 5:30 pm.

M A
O R
El presente concepto se emite conforme a lo establecido en el artículo 28 del Código de Procedimiento Administrativo

F
y de lo Contencioso Administrativo, sustituido por la Ley 1755 de 2015, La expedición de este concepto no otorga

IN ITO
derechos ni obligaciones al peticionario y no modifica los derechos conferidos mediante licencias que estén vigentes
o que hayan sido ejecutadas. Subrayado fuera de texto.

T O T U
Cordial Saludo
E N R A
U M G
O C Y
D
Este documento es informativo, para tramites y licencias de urbanismos o construcción es necesario solicitar
O
concepto de uso de suelo a la Dirección de Servicio al Ciudadano de la Secretaria de Planeación Distrital
I V
A T
R M
F O
I N T O
O U I
N T A T
M E G R
C U Y
D O

Este documento es una versión impresa del original que fue generado digitalmente
Es válido legalmente al amparo del artículo 12 del Decreto 2150 de 1995 y del artículo 7o de la Ley 527 de 1999
 Fecha: 05/04/2022

Bogotá, D.C. Hora: 14:00:58

ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN

V O
Señor(a)
T I
USUARIO
CL 103 11 B 13
M A
Localidad USAQUEN
ASUNTO: Concepto de Uso del Suelo
O R
F
IN ITO
En atención a su solicitud, se emite respuesta conforme a lo dispuesto en el Decreto Distrital 190 de 2004 - POT y
sus decretos reglamentarios asi:

T O
CONSULTA
Cafetería
T U CONCEPTO
NO se permite en el Subsector de Uso

E N R A
NOTA: Si el predio objeto de consulta, cuenta con licencia de construcción aprobada, los usos o edificabilidad
autorizados o permitidos son los consignados en la misma.

U M G
O C Y
D O
I V
A T
R M
F O
I N T O
O U I
N T A T
M E G R
UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL UPZ No. 14 - USAQUEN
TRATAMIENTO: CONSOLIDACION MODALIDAD: CON DENSIFICACION MODERADA
U
AREA ACTIVIDAD: RESIDENCIAL
C Y ZONA: ZONA RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS
DE COMERCIO Y SERVICIOS

D O Sector Normativo: 12
Clasificación de usos en Decreto 190 de 2004 - POT
Subsector de Uso: I Subsector de Edificabilidad:
REGLAMENTACIÓN: 264-23/06/2011 Modifica el 199-
23/05

Según el artículo 337 del Decreto 190/2004 "Solo se adquiere el derecho a desarrollar un uso permitido una vez
cumplidas integramente las obligaciones normativas generales y específicas y previa obtención de la correspondiente
licencia de construcción".

Este documento es una versión impresa del original que fue generado digitalmente
Es válido legalmente al amparo del artículo 12 del Decreto 2150 de 1995 y del artículo 7o de la Ley 527 de 1999
 Fecha: 05/04/2022

Bogotá, D.C. Hora: 14:00:58

ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN

V O
T
Si es de su interés la normatividad mencionada puede ser consultada en la Planoteca y/o Archivo de la Secretaría, I
ubicada en la Carrera 30 No. 25-90 SUPERCADE - CAD, de lunes a viernes en horario de 7:00 am a 5:30 pm.

M A
O R
El presente concepto se emite conforme a lo establecido en el artículo 28 del Código de Procedimiento Administrativo

F
y de lo Contencioso Administrativo, sustituido por la Ley 1755 de 2015, La expedición de este concepto no otorga

IN ITO
derechos ni obligaciones al peticionario y no modifica los derechos conferidos mediante licencias que estén vigentes
o que hayan sido ejecutadas. Subrayado fuera de texto.

T O T U
Cordial Saludo
E N R A
U M G
O C Y
D
Este documento es informativo, para tramites y licencias de urbanismos o construcción es necesario solicitar
O
concepto de uso de suelo a la Dirección de Servicio al Ciudadano de la Secretaria de Planeación Distrital
I V
A T
R M
F O
I N T O
O U I
N T A T
M E G R
C U Y
D O

Este documento es una versión impresa del original que fue generado digitalmente
Es válido legalmente al amparo del artículo 12 del Decreto 2150 de 1995 y del artículo 7o de la Ley 527 de 1999
 Fecha: 05/04/2022

Bogotá, D.C. Hora: 14:01:50

ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN

V O
Señor(a)
T I
USUARIO
CL 103 11 B 13
M A
Localidad USAQUEN
ASUNTO: Concepto de Uso del Suelo
O R
F
IN ITO
En atención a su solicitud, se emite respuesta conforme a lo dispuesto en el Decreto Distrital 190 de 2004 - POT y
sus decretos reglamentarios asi:

T O
CONSULTA
Papelerías
T U CONCEPTO
NO se permite en el Subsector de Uso

E N R A
NOTA: Si el predio objeto de consulta, cuenta con licencia de construcción aprobada, los usos o edificabilidad
autorizados o permitidos son los consignados en la misma.

U M G
O C Y
D O
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R M
F O
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O U I
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M E G R
UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL UPZ No. 14 - USAQUEN
TRATAMIENTO: CONSOLIDACION MODALIDAD: CON DENSIFICACION MODERADA
U
AREA ACTIVIDAD: RESIDENCIAL
C Y ZONA: ZONA RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS
DE COMERCIO Y SERVICIOS

D O Sector Normativo: 12
Clasificación de usos en Decreto 190 de 2004 - POT
Subsector de Uso: I Subsector de Edificabilidad:
REGLAMENTACIÓN: 264-23/06/2011 Modifica el 199-
23/05

Según el artículo 337 del Decreto 190/2004 "Solo se adquiere el derecho a desarrollar un uso permitido una vez
cumplidas integramente las obligaciones normativas generales y específicas y previa obtención de la correspondiente
licencia de construcción".

Este documento es una versión impresa del original que fue generado digitalmente
Es válido legalmente al amparo del artículo 12 del Decreto 2150 de 1995 y del artículo 7o de la Ley 527 de 1999
 Fecha: 05/04/2022

Bogotá, D.C. Hora: 14:01:50

ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN

V O
T
Si es de su interés la normatividad mencionada puede ser consultada en la Planoteca y/o Archivo de la Secretaría, I
ubicada en la Carrera 30 No. 25-90 SUPERCADE - CAD, de lunes a viernes en horario de 7:00 am a 5:30 pm.

M A
O R
El presente concepto se emite conforme a lo establecido en el artículo 28 del Código de Procedimiento Administrativo

F
y de lo Contencioso Administrativo, sustituido por la Ley 1755 de 2015, La expedición de este concepto no otorga

IN ITO
derechos ni obligaciones al peticionario y no modifica los derechos conferidos mediante licencias que estén vigentes
o que hayan sido ejecutadas. Subrayado fuera de texto.

T O T U
Cordial Saludo
E N R A
U M G
O C Y
D
Este documento es informativo, para tramites y licencias de urbanismos o construcción es necesario solicitar
O
concepto de uso de suelo a la Dirección de Servicio al Ciudadano de la Secretaria de Planeación Distrital
I V
A T
R M
F O
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O U I
N T A T
M E G R
C U Y
D O

Este documento es una versión impresa del original que fue generado digitalmente
Es válido legalmente al amparo del artículo 12 del Decreto 2150 de 1995 y del artículo 7o de la Ley 527 de 1999
 Fecha 2022 04 05

Informe de Predios en Zonas de Amenaza

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E N R A 13
U M G 1
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3
1

D Dirección: CL 103 11 B 13
CL
El predio correspondiente al lote de código 0084112405 NO se
encuentra en zona de amenaza por inundación y NO se
encuentra en zona de amenaza por remoción en masa.

La interpretación de los resultados de este reporte es responsabilidad del ciudadano. Para mayor información acerquese a las Página 1 de 1
oficinas de la Secretaría Distrital de Planeación. CL 103 11 B 13
FUENTE: DPAE
Predio No.2

Predio No.2 – Calle 79 BIS 61-54

INFORMACIÓN ENCONTRADA

• Estratificación
• Efecto plusvalía
• Estación de telecomunicaciones
• Amenazas y riesgos (POT 190)
• Consolidado (POT 190)
• Corredor ecológico ronda (POT 190)
• Norma (POT 190)
• Reserva vial (POT 190)
• Uso del suelo (POT 190)
• Zonas de amenaza (POT 190)
 Fecha: 05/04/2022

Bogotá, D.C. Hora: 14:06:21

ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN

Señor(a)

USUARIO

CL 79 BIS 61 54

Localidad BARRIOS UNIDOS CHIP AAA0056XNHK

ASUNTO: Constancia de Estratificación

T O
UI
A T
En atención a su solicitud, me permito informarle que el predio ubicado en la dirección arriba

GR
mencionada se localiza en la manzana catastral 00520620, a la cual se le asignó el estrato tres

T O
(3), mediante el Decreto 551 del 12 de septiembre de 2019 y es el vigente a la fecha.

E N
Se aclara que el estrato aplica exclusivamente si el inmueble es de uso residencial, de acuerdo

U M
C
con lo establecido en la Ley 142 de 1994.

O
Cordialmente,
D

DIANA MARLENE BARRIOS CAMPOS

Dirección de Estratificación

Subsecretaría de Información y Estudios Estratégicos

3 0CL0790BIS000610000054000000000000000 11056509 63
Carrera 30 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000 Extensión 8132
Bogotá, D.C. Abril 05 de 2022

Señor(a)
USUARIO

Consulta Participación en plusvalía

CHIP: AAA0056XNHK

De manera atenta se informa que este predio no registra información asociada a participación en plusvalía.

Si requiere información adicional al respecto, por favor solicite atención personalizada a través de la línea
195 las 24 horas del día, de domingo a domingo.

SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACION

 REPORTE ESTACIÓN DE TELECOMUNICACIÓN

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Dirección: CL 79 BIS 61 54
I V O
Localidad: BARRIOS UNIDOS
A T
R M
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IN ITO
T O
En atención a su solicitud, me permito informarle
T U
que 4 ubicado en la dirección
en el predio
5
E N en laRBaseAdeIDatos
arriba mencionada, a la fecha de la consulta, NO1 SE LOCALIZA estación de
telecomunicación según lo registrado S 6 Geográfica Corporativa.
U M G 79 B
C Y CL
DO
Para cualquier información adicional respecto a este reporte usted se puede dirigir el
primer día hábil de la semana de 8:00am a 6:00pm a la Dirección de Vías, Transporte y
Servicios Públicos de la Secretaría Distrital de Planeación, ubicada en la Carrera 30 No.
25-90 Piso 5.

Este reporte no se constituye en un concepto oficial de la SDP sino que es de carácter informativo. La interpretación Fecha: April 5, 2022 Página 1 de 1
de los resultados de este reporte es responsabilidad del ciudadano. Para mayor información acerquese a las oficinas
de la Secretaría Distrital de Planeación CL 79 BIS 61 54
 ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN

Bogotá, D.C., 05 de Abril de 2022

Señor(a)
USUARIO
Ciudad

Dirección:
Código Lote: 0052062008
CHIP: AAA0056XNHK
Localidad: 12 BARRIOS UNIDOS

O
Asunto: Consulta Cartográfica - Concepto de Amenazas y Riesgo por Inundación o Remoción en Masa
T
Respetado ciudadano(a).
U I
A T
En el marco de lo dispuesto en el Decreto Distrital 190 de 2004 - POT, sus Decretos Reglamentarios y consultada la

GR
información de la Base de Datos Geográfica Corporativa - (BDGC), se le informa:

El predio consultado No se localiza en Amenaza por Remoción en Masa, según lo especificado en la Resolución No

T O
1483 del 24/07/2019 "Por la cual se actualiza el Mapa No. 3 Amenaza por Remoción en Masa del Decreto Distrital
190 de 2004" y No se localiza en Amenaza por Inundación, de acuerdo a la Resolución No 1641 del 03/12/20 "Por la

2017 y la Resolución 0858 de 2013."

E N
cual se derogan las resoluciones No. 1060 y 1631 de 2018, y por principio de reviviscencia la resolución 1972 de

U M
Así mismo, No se localiza en suelo de protección por riesgo según Estudios Técnicos del Instituto Distrital de Gestión

O C
de Riesgos y Cambio Climático y lo especificado en la Resolución No 1482 del 24/07/2019 "Por la cual se actualiza el
Mapa No. 6 Suelo de Protección Por Riesgo de Remoción en Masa e Inundación del Decreto 190 de 2004".

D
Si su predio se encuentra en amenaza Alta por inundación por favor tener en cuenta los artículos 128 y 129 del
decreto 190 de 2004, o de encontrarse en amenaza Alta por Remoción en Masa remitirse al artículo 141 del decreto
190 de 2004.

Si desea ampliación o aclaración del presente concepto puede dirigir comunicación al Instituto Distrital de Gestión de
Riesgos y Cambio Climático - IDIGER.

De requerir mayor información sobre el predio objeto de consulta, puede radicar solicitud en los canales de atención
de la Secretaria Distrital de Planeación (SDP): Pagina WEB http://www.sdp.gov.co/ en radicación virtual, de manera
presencial en la ventanilla de radicación de la SDP, ubicada en el Supercade CAD Av. Carrera 30 No. 25-90.

Cordialmente,

ASTRID MARIA BRACHO CARRILLO

Dirección de Servicio al Ciudadano
Subsecretaría de Información y Estudios Estratégicos

Carrera 30 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000 Extensión 8159

 INFORME CONSOLIDADO DE LA LOCALIZACIÓN DEL PREDIO
CL 79 BIS 61 54
ALCALDÍA MAYOR
(CL 79 BIS 61 52)
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN
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El reporte consolidado recopila la información relevante para el desarrollo urbanístico de la ciudad, de cada
P
e
uno de los temas disponibles en el SINUPOT con el objetivo de dar cumplimiento a los requerimientos de
d
información del sector público, privado y de la ciudadanía.
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LOCALIZACION DEL PREDIO SELECCIONADO:
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Localización
Localidad 12-BARRIOS UNIDOS

Barrio Catastral 005206-LA LIBERTAD

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la
Secretaría Distrital de Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de Fecha Página 1 de 3
2022 04 05 CL 79 BIS 61 54
norma urbana; en consecuencia los datos contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación
debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los diferentes sectores normativos de la ciudad.
 INFORME CONSOLIDADO DE LA LOCALIZACIÓN DEL PREDIO
CL 79 BIS 61 54
ALCALDÍA MAYOR
(CL 79 BIS 61 52)
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN
ió n
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Manzana Catastral 00520620 P l a
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Lote Catastral 0052062008
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D ist
UPZ 22-DOCE DE OCTUBRE
ía
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Las consultas por dirección, manzana, CHIP y selección espacial del predio corresponden a la información del mapa
e c
predial catastral de Bogotá, que suministra la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital - UAECD a través de
S
la Infraestructura de Datos Espaciales para el Distrito Capital ¿ IDECA trimestralmente para el Mapa de Referencia.

Norma Urbana
Sector Normativo
O Y
Código Sector: 12 Sector Demanda: C Decreto: Dec 287 de 2005 Mod. =Dec
134 de 2010
T
Acuerdo 6 de 1990
E N O
Actividad6: RG Tratamiento6: A Decretos: 735 de 1993 Tipología:

Subsector Uso I
U M IV
O C AT
Excepciones de
Norma D RM T O
El predio no se encuentra en esta zona.

Subsector
Edificabilidad
A
O U I
Integral de Barrios.
N F A T
Fuente: Secretaria Distrital de Planeación - Dirección de Norma Urbana, Dirección de Legalización y Mejoramiento

Inmuebles de Interés Cultural I GR 61

54
S
Inmueble de Interés El predio no se encuentra en esta zona. 9 BI
C L7
Fuente: Secretaria Distrital de Planeación - Dirección de Patrimonio y Renovación Urbana.

Plan Parcial
Plan Parcial El predio no se encuentra en esta zona.

Fuente: Secretaria Distrital de Planeación - Dirección de Planes Parciales.

Legalización
Legalización El predio no se encuentra en esta zona.

Fuente: Secretaria Distrital de Planeación - Dirección de Legalización y Mejoramiento Integral de Barrios.

Urbanismo
Urbanístico El predio no se encuentra en esta zona.

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la
Secretaría Distrital de Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de Fecha Página 2 de 3
2022 04 05 CL 79 BIS 61 54
norma urbana; en consecuencia los datos contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación
debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los diferentes sectores normativos de la ciudad.
 INFORME CONSOLIDADO DE LA LOCALIZACIÓN DEL PREDIO
CL 79 BIS 61 54
ALCALDÍA MAYOR
(CL 79 BIS 61 52)
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN
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Topográfico El predio no se encuentra en esta zona.P

l de
t r ita Cartografía y Estadística.
Fuente: Secretaria Distrital de Planeación - Dirección de Información,

Zonas Antiguas y Consolidadas D is

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Sector Consolidado El predio noese encuentra en esta zona.
e cr
S
Fuente: Secretaria Distrital de Planeación - Dirección de Información, Cartografía y Estadística.

Amenazas
Amenaza Remoción
masa O Y
El predio no se encuentra en esta zona.

T
Amenaza
Inundación
N O
El predio no se encuentra en esta zona.
E
M IV
Fuente: Instituto Distrital de Gestión de Riesgos y Cambio Climático, IDIGER.

U
Sistema de Áreas Protegidas
O C AT
Reserva Forestal D RM T O
El predio no se encuentra en esta zona.
Nacional
Área Forestal
O U I
El predio no se encuentra en esta zona.
Distrital
N F A T
Fuente: Ministerio de Ambiente, Secretaría Distrital de Ambiente - SDA.

Reserva Vial
I GR 61
54
S
9 BI
Reserva Vial El predio no se encuentra en esta zona.
C L7

Fuente: Secretaria Distrital de Planeación - Dirección de Vías, Transporte y Servicios Públicos.

Estratificación
Atípicos El predio no se encuentra en esta zona.

Estrato 3 Acto Administrativo: DEC551 de 12-SEP-19

Fuente: Secretaria Distrital de Planeación - Dirección de Estratificación.

NOTA GENERAL: Cualquier observación con respecto a la información remitirse a la fuente de la misma, según la
temática.

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la
Secretaría Distrital de Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de Fecha Página 3 de 3
2022 04 05 CL 79 BIS 61 54
norma urbana; en consecuencia los datos contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación
debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los diferentes sectores normativos de la ciudad.
 Fecha 2022 04 05

Informe de Predios en área del Corredor

n Ecologico de Ronda
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U M G I S
61
O C Y 79
B
Dirección: CL 79 BIS 61 54
D C L (CL 79 BIS 61 52)

El predio identificado con el código 0052062008 no se

encuentra afectado por corredor ecológico de ronda.

La interpretación de los resultados de este reporte es responsabilidad del ciudadano. Para mayor información Página 1 de 1
CL 79 BIS 61 54
acerquese a las oficinas de la Secretaría Distrital de Planeación
La fuente de la información de los corredores ecológicos de ronda es la Secretaría Distrital de Ambiente - SDA,
cualquier observación con respecto a dicha información por favor remitirse a dicha entidad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
CL 79 BIS 61 54n
(CL 79 BIS c61 52) ió
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ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
P
l deDENSIFICACION MODERADA
TRATAMIENTO: CONSOLIDACION MODALIDAD:
ri ta CON FICHA: 12

s t LOCALIDAD: 12 BARRIOS UNIDOS

Di
AREA DE ACTIVIDAD: RESIDENCIAL ZONA: ZONA RESIDENCIAL CON ACTIVIDAD

FECHA DECRETO:
ta
a
rí No. DECRETO:
ECONOMICA EN LA VIVIENDA

Dec 287 de 2005 Mod. =Dec 134 de 2

Y
UPZ: 22
12
DOCE DE OCTUBRE

DOCE DE OCTUBRE

Se
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V O SECTOR:

T I Sector de Demanda: C

LOCALIZACION DEL PREDIO SELECCIONADO:

M A
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S
61
54

O C C L7

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2022 04 05 Página 1 de 7
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los CL 79 BIS 61 54
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
CL 79 BIS 61 54n
(CL 79 BIS c61 52) ió
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ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
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USOS
l dPERMITIDOS
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SUB SECTOR USO: I

Categoría: Principal

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CONDICIONES GENERALES PARQUEADEROS
c
Se
Uso- Subuso Uso Específico Descripción Escala Condiciones Privados Visitantes

VIVIENDA -
VIVIENDA
VIVIENDA
UNIFAMILIAR Y
BIFAMILIAR
VIVIENDA UNIFAMILIAR Y
BIFAMILIAR

A
No aplica

TI Ver cuadro Anexo4

Exigencia de
estacionamientos Uso
Ver cuadro Anexo4
Exigencia de
estacionamientos Uso

VIVIENDA
R M
VIVIENDA MULTIFAMILIAR No aplica
Vivienda Decreto 190-
2004
Ver cuadro exigencia de
Vivienda Decreto 190-
2004
Ver cuadro exigencia de
MULTIFAMILIAR

F O estacionamientos Uso
Vivienda
estacionamientos Uso
Vivienda
Categoría: Complementario

I N T O CONDICIONES GENERALES PARQUEADEROS

Uso- Subuso Uso Específico

O
Descripción

U I Escala Condiciones Privados Visitantes

COMERCIO -
COMERCIO
VECINAL A
LOCALES, CON AREA
DE VENTAS DE
HASTA 500 M2
N T T
ACTIVIDAD ECONÓMICA
LIMITADA EN COMERCIO.

A
Artículos y comestibles de
vecinal 6. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas 1 x 250 m2
para el uso.
1 x 30 m2

M E R
primera necesidad: fruterías,
panaderías, confitería, lácteos,

G
carnes, salsamentaria, rancho, 61
54

U licores, bebidas, droguerías,

9 BI
S

OC
perfumerías, papelerías y
misceláneas, ferreterías. C L7
COMERCIO - TIENDAS DE BARRIO ACTIVIDAD ECONÓMICA vecinal 23. Hasta 60m2 con las siguientes condiciones: a. En la
COMERCIO
VECINAL B
D
Y LOCALES CON
ÁREA NO MAYOR DE
60 M2
LIMITADA EN COMERCIO:
Artículos y comestibles de
primera necesidad: fruterías,
panaderías, confitería, lácteos,
misma estructura de la vivienda sin sobrepasar el primer
piso, b. En primer piso de edificaciones multifamiliares o
de oficinas.
24. No se permiten sobre vías del Plan Arterial,
carnes, salsamentaria, rancho,
licores, bebidas, droguerías, 6. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas
perfumerías, papelerías y para el uso.
misceláneas.
DOTACIONAL - EDUCATIVO Centros de capacitación zonal 4. Según disposiciones del POT y Decreto 159 de 2004 1 x 200 m2 1 x 300 m2
EQUIPAMIENTOS especial de ocupación, artísticos reglamentario de UPZ.
COLECTIVOS y de adultos. Planteles 1. Puede permitirse bajo condiciones específicas
educación preescolar, básica y señaladas mediante Plan de implantación o Plan de
media, hasta 1.500 alumnos. regularización y manejo.
Centros tecnológicos y técnicos 5. En los eventos en que los Planes de Regularización y
y educación no formal hasta Manejo requieran incorporar predios adyacentes al uso
1000 alumnos. dotacional existente, este se considera permitido dentro
del área que demarque el Plan con este propósito.
6. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas
para el uso.

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2022 04 05 Página 2 de 7
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los CL 79 BIS 61 54
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
CL 79 BIS 61 54n
(CL 79 BIS c61 52)ió
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ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
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Uso- Subuso Uso Específico Descripción
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Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret O
EDUCATIVO Se
c
Planteles educación preescolar, vecinal
20. Únicamente los existentes.

I V
4. Según disposiciones del POT y Decreto 159 de 2004 1 x 200 m2 1 x 300 m2
básica y media, hasta 850
alumnos.
T
reglamentario de UPZ.
6. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas
para el uso.
A
CULTURAL Bibliotecas hasta 250 puestos
de lectura. Galerías y salas de

R
exposición, centros cívicos,
zonal

M
4. Según disposiciones del POT y Decreto 159 de 2004
reglamentario de UPZ.
1. Puede permitirse bajo condiciones específicas
1 x 60 m2 1 x 200 m2

F O
culturales, científicos, artísticos,
museos, teatros, casas de
cultura, en predios hasta 5.000
señaladas mediante Plan de implantación o Plan de
regularización y manejo.
5. En los eventos en que los Planes de Regularización y

I N
m2. Casas juveniles

T O Manejo requieran incorporar predios adyacentes al uso

dotacional existente, este se considera permitido dentro
del área que demarque el Plan con este propósito.

CULTURAL
O
Salones comunales.
U I vecinal
6. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas
para el uso.
4. Según disposiciones del POT y Decreto 159 de 2004 1 x 200 m2 1 x 300 m2

N T A T reglamentario de UPZ.
6. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas
para el uso.

ME GR
BIENESTAR SOCIAL Salacunas, jardines infantiles, vecinal 4. Según disposiciones del POT y Decreto 159 de 2004 1 x 60 m2 No se exige
4
guarderías, casas vecinales, reglamentario de UPZ.
6 15
hogares de bienestar hasta 20

CU
S
6. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas
niños, residencias para la para el uso.
9BI
CULTO
tercera edad hasta 20 personas.
C L7

DO
Edificaciones para el culto, entre zonal 4. Según disposiciones del POT y Decreto 159 de 2004 1 x 200 m2 1 x 200 m2
100 a 350 personas y /o 700 m2 reglamentario de UPZ.
de construcción como máximo. 1. Puede permitirse bajo condiciones específicas
señaladas mediante Plan de implantación o Plan de
regularización y manejo.
5. En los eventos en que los Planes de Regularización y
Manejo requieran incorporar predios adyacentes al uso
dotacional existente, este se considera permitido dentro
del área que demarque el Plan con este propósito.
6. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas
para el uso.
20. Únicamente los existentes.
CULTO Edificaciones para el culto, hasta vecinal 4. Según disposiciones del POT y Decreto 159 de 2004 No se exige No se exige
100 personas y/o 200 m2 de reglamentario de UPZ.
construcción como máximo. 6. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas
para el uso.
SERVICIOS - SERVICIOS Cajeros automáticos zonal No se exige No se exige
SERVICIOS FINANCIEROS
EMPRESARIALES

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2022 04 05 Página 3 de 7
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los CL 79 BIS 61 54
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
CL 79 BIS 61 54n
(CL 79 BIS c ió
61 52)
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
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Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
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Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret
SERVICIOS -
SERVICIOS
SERVICIOS
ALIMENTARIOS
Se
c
Restaurantes, comidas rápidas,
Casas de Banquetes.
zonal
para el uso.
VO
6. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas 1 x 40 m2 1 x 50 m2

TI
PERSONALES SERVICIOS ACTIVIDAD ECONÓMICA vecinal 23. Hasta 60m2 con las siguientes condiciones: a. En la No se exige No se exige
PROFESIONALES, LIMITADA EN SERVICIOS: misma estructura de la vivienda sin sobrepasar el primer
TÉCNICOS Peluquería, salas de belleza, piso, b. En primer piso de edificaciones multifamiliares o
ESPECIALIZADOS

M A
tatuajes, sastrería, agencias de
lavandería y de tintorerías,
reparación de artículos
de oficinas.

O R
eléctricos, fotocopias,
remontadora de calzado,
marqueterías, vidrierías,

F
floristerías, confecciones,

N O
cafeterías, heladerías,
elaboración de artesanías.
SERVICIOS DE
COMUNICACIÓN Y
ENTRETENIMIENTO
I I T
Alquiler de videos, servicios de
Internet. Servicios de telefonía.
Escuelas de baile. Billares,
zonal 17. Cumpliendo con las normas del Código de Policía de 1 x 100 m2
Bogotá.
1 x 200 m2

MASIVOS

T O T U
boleras, Juegos de habilidad y
destreza y electrónicos de
habilidad y destreza
15. Las normas que se expiden con base en la nota 16
del cuadro anexo 2 del POT, se entederán incorporadas a
la presente reglamentación.

E N R A 6. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas

para el uso.
16. Juegos localizados de suerte y azar no podrán
4
localizarse dentro de un radio5 de 200 mts o menos

U M G B
universidades, centros
9
61
respecto de centros de educación formal e informal,
ISreligiosos, clínicas u hospitales.

C
SERVICIOS DE
COMUNICACIÓN Y

O
ENTRETENIMIENTO
Chance, lotería en línea, Juegos
electrónicos de habilidad y
destreza de pequeño formato
vecinal 17. Cumpliendo 7con las normas del Código de Policía de No se exige
Bogotá. CL
15. Las normas que se expiden con base en la nota 16
No se exige

D
MASIVOS del cuadro anexo 2 del POT, se entederán incorporadas a
la presente reglamentación.
18. Únicamente los juegos electrónicos de pequeño
formato, en locales de 20 m2 como máximo.
6. En edificaciones diseñadas, construidas y/o adecuadas
para el uso.
16. Juegos localizados de suerte y azar no podrán
localizarse dentro de un radio de 200 mts o menos
respecto de centros de educación formal e informal,
universidades, centros religiosos, clínicas u hospitales.

Nota No.: 1 ACCESOS VEHICULARES: Los accesos vehiculares de los predios que tengan frente sobre las vías de la malla vial arterial (Avenida del Congreso Eucarístico, Avenida Ciudad de
Quito, Avenida Medellín, Avenida del Salitre, Avenida Chile, Avenida la Esmeralda y Avenida Gabriel Andrade Lleras) se rigen por el Artículo 182 del Decreto 190 de 2004
(Recopilación POT).
Nota No.: 2 DEMANDA DE ESTACIONAMIENTOS: La UPZ Doce de Octubre se encuentra dividida en dos zonas normativas por demanda de estacionamientos la Zona B, comprendida por los
predios ubicados al sur del la Avenida Gabriel Andrade Lleras (Av.Clle 68) y la Zona C, comprendida por los predios ubicados al norte de dicha Avenida, la exigencia de
estacionamientos varía de acuerdo con la ubicación en una u otra zona.
Nota No.: 3 DOTACIONALES: Los predios con uso dotacional se regulan por el POT, normas reglamentarias y Decreto común reglamentoria de UPZ (Decreto 159 de 2004) y están

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2022 04 05 Página 4 de 7
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los CL 79 BIS 61 54
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
CL 79 BIS 61 54n
(CL 79 BIS c61 52)ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
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supeditados a las condiciones y prevalencia del respectivo plan maestro. Dichos dotacionales serán susceptibles de aumentar su cobertura, de acuerdo con las disposiciones
atinentes al uso dotacional.
ist
Nota No.: 4
Cultural.

arí
a D
Y
INMUEBLES DE INTERÉS CULTURAL: Ver Plancha No. 4, Plano de Usos y Edificabilidad para Bienes de Interés Cultural: Sector de Interés Cultural e Inmuebles de Interés

PREDIOS URBANIZABLES NO URBANIZADOS: (Sector 18, Subsector III) Se rigen por las dispociciones contenidas en el Decreto 327 de 2004.

ret
5
Nota No.:

Nota No.: 6
c
V O
TRATAMIENTO DE RENOVACIÓN URBANA: En el sector normativo 14, reglamentado por el Tratamiento de Renovación Urbana en la modalidad de reactivación, el Plan Parcial

Se
podrá definir nuevos usos, adicionales a los que aparecen en la presente ficha. El Plan Parcial se establecerá en un área mínima de una manzana, su área de estudio se definirá al
inicio del proceso del Plan Parcial en la consulta preliminar.

T I
SUBSECTOR EDIFICABILIDAD: A

M A
Variable
O R
Condiciones
EDIFICABILIDAD

TIPO FRENTE: Norma Moderada

N F O
I I T
Altura Máxima (Pisos) 4

T O NOTA 5: Predios con frente al Canal del Río Salitre y con frente igual o mayor a 15mts, corresponden: IO= 0,6; IC=4,00; Altura máxima permitida 6 pisos,

T U
Antejardín: 3,00 mts.
SE PERMITE

N A
ME GR
NO APLICA
4
6 15
Antejardín (Metros) 0 NOTA 5: Predios con frente al Canal del Río Salitre y con frente igual
S o mayor a 15mts, corresponden: IO= 0,6; IC=4,00; Altura máxima permitida 6 pisos,

CU
Antejardín: 3,00 mts. BI
79
SE PERMITE
CL

Area Minima (Mts 2)

DO 160
NO APLICA

NOTA 5: Predios con frente al Canal del Río Salitre y con frente igual o mayor a 15mts, corresponden: IO= 0,6; IC=4,00; Altura máxima permitida 6 pisos,
Antejardín: 3,00 mts.
SE PERMITE

NO APLICA

Frente Minimo (Metros) 8 NOTA 5: Predios con frente al Canal del Río Salitre y con frente igual o mayor a 15mts, corresponden: IO= 0,6; IC=4,00; Altura máxima permitida 6 pisos,
Antejardín: 3,00 mts.
SE PERMITE

NO APLICA

Indice de Construcción 3 NOTA 5: Predios con frente al Canal del Río Salitre y con frente igual o mayor a 15mts, corresponden: IO= 0,6; IC=4,00; Altura máxima permitida 6 pisos,
Antejardín: 3,00 mts.

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2022 04 05 Página 5 de 7
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los CL 79 BIS 61 54
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
CL 79 BIS 61 54n
(CL 79 BIS c ió
61 52)
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
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ist
SE PERMITE
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Y
ret O
Indice de Ocupación 0,75
Se
cNO APLICA

I V
NOTA 5: Predios con frente al Canal del Río Salitre y con frente igual o mayor a 15mts, corresponden: IO= 0,6; IC=4,00; Altura máxima permitida 6 pisos,
Antejardín: 3,00 mts.
SE PERMITE
A T
R
NO APLICA
M
Ancho de via igual o mayor a 12
mts (Pisos)
0
O
NOTA 5: Predios con frente al Canal del Río Salitre y con frente igual o mayor a 15mts, corresponden: IO= 0,6; IC=4,00; Altura máxima permitida 6 pisos,

F
Antejardín: 3,00 mts.

I N T
NO APLICA
O
SE PERMITE

Ancho de via menor a 12 mts 0

O U I
NOTA 5: Predios con frente al Canal del Río Salitre y con frente igual o mayor a 15mts, corresponden: IO= 0,6; IC=4,00; Altura máxima permitida 6 pisos,
(Pisos)

N T A T
Antejardín: 3,00 mts.
SE PERMITE

ME GR 54
NO APLICA
61
Semisótano (Si/No)

C U 0 NOTA 5: Predios con frente al Canal del Río Salitre y con frente igual
Antejardín: 3,00 mts. 79
CL
IS
B o mayor a 15mts, corresponden: IO= 0,6; IC=4,00; Altura máxima permitida 6 pisos,

D O SE PERMITE

NO APLICA

Tipología CONTINUA NOTA 5: Predios con frente al Canal del Río Salitre y con frente igual o mayor a 15mts, corresponden: IO= 0,6; IC=4,00; Altura máxima permitida 6 pisos,
Antejardín: 3,00 mts.
SE PERMITE

NO APLICA

Voladizo (Metros) 0 NOTA 5: Predios con frente al Canal del Río Salitre y con frente igual o mayor a 15mts, corresponden: IO= 0,6; IC=4,00; Altura máxima permitida 6 pisos,
Antejardín: 3,00 mts.
SE PERMITE

NO APLICA

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2022 04 05 Página 6 de 7
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los CL 79 BIS 61 54
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
CL 79 BIS 61 54n
(CL 79 BIS c61 52) ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
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ist
Nota No.: 1 AISLAMIENTO POSTERIOR: Aplica Decreto común reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004).

Nota No.: 2

arí
a D
DOTACIONALES: Las edificaciones de uso dotacional se regulan por el Decreto 159 de 2004.
Y
ret O
Nota No.: 3 PREDIOS URBANIZABLES NO URBANIZADOS: (Sector 18 Subsector C) Se rigen por lo dispuesto en el Decreto 327 de 2004.

Nota No.: 4
Se
c
VOLADIZOS: Aplica Decreto común reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004).

I V
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S
61
54

O C C L7

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2022 04 05 Página 7 de 7
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los CL 79 BIS 61 54
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 Zona de Reserva Vial según Decreto 190 de 2004
n
a ció
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P lan
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D
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U M G 61
5 4

O C Y Dirección: CL 79 BISL61
9
7 54
BI
S

D C 52)
(CL 79 BIS 61

El predio de la consulta se encuentra localizado en la plancha a

escala 1:2000 número: J1
El predio no se encuentra en zona de reserva vial para la malla vial
arterial.

Este reporte no se constituye en un concepto oficial de la SDP sino que es de carácter informativo. La interpretación Fecha 2022 04 05 Página 1 de 1
CL 79 BIS 61 54
de los resultados de este reporte es responsabilidad del ciudadano. Para mayor información acerquese a las oficinas
de la Secretaría Distrital de Planeación
 Fecha: 05/04/2022

Bogotá, D.C. Hora: 14:14:04

ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN

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Señor(a)
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USUARIO
CL 79 BIS 61 54
M A
Localidad BARRIOS UNIDOS
ASUNTO: Concepto de Uso del Suelo
O R CHIP AAA0056XNHK

F
IN ITO
En atención a su solicitud, se emite respuesta conforme a lo dispuesto en el Decreto Distrital 190 de 2004 - POT y
sus decretos reglamentarios asi:

T O
CONSULTA
Bares
T U CONCEPTO
NO se permite en el Subsector de Uso

E N R A
NOTA: Si el predio objeto de consulta, cuenta con licencia de construcción aprobada, los usos o edificabilidad
autorizados o permitidos son los consignados en la misma.

U M G
O C Y
D O
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R M
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O U I
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M E G R
UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL UPZ No. 22 - DOCE DE OCTUBRE
TRATAMIENTO: CONSOLIDACION MODALIDAD: CON DENSIFICACION MODERADA
U
AREA ACTIVIDAD: RESIDENCIAL
C Y ZONA: ZONA RESIDENCIAL CON ACTIVIDAD
ECONOMICA EN LA VIVIENDA

D O Sector Normativo: 12
Clasificación de usos en Decreto 190 de 2004 - POT
Subsector de Uso: I Subsector de Edificabilidad:
REGLAMENTACIÓN: 264-23/06/2011 Modifica el 199-
23/05

Según el artículo 337 del Decreto 190/2004 "Solo se adquiere el derecho a desarrollar un uso permitido una vez
cumplidas integramente las obligaciones normativas generales y específicas y previa obtención de la correspondiente
licencia de construcción".

Este documento es una versión impresa del original que fue generado digitalmente
Es válido legalmente al amparo del artículo 12 del Decreto 2150 de 1995 y del artículo 7o de la Ley 527 de 1999
 Fecha: 05/04/2022

Bogotá, D.C. Hora: 14:14:04

ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN

V O
T
Si es de su interés la normatividad mencionada puede ser consultada en la Planoteca y/o Archivo de la Secretaría, I
ubicada en la Carrera 30 No. 25-90 SUPERCADE - CAD, de lunes a viernes en horario de 7:00 am a 5:30 pm.

M A
O R
El presente concepto se emite conforme a lo establecido en el artículo 28 del Código de Procedimiento Administrativo

F
y de lo Contencioso Administrativo, sustituido por la Ley 1755 de 2015, La expedición de este concepto no otorga

IN ITO
derechos ni obligaciones al peticionario y no modifica los derechos conferidos mediante licencias que estén vigentes
o que hayan sido ejecutadas. Subrayado fuera de texto.

T O T U
Cordial Saludo
E N R A
U M G
O C Y
D
Este documento es informativo, para tramites y licencias de urbanismos o construcción es necesario solicitar
O
concepto de uso de suelo a la Dirección de Servicio al Ciudadano de la Secretaria de Planeación Distrital
I V
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F O
I N T O
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M E G R
C U Y
D O

Este documento es una versión impresa del original que fue generado digitalmente
Es válido legalmente al amparo del artículo 12 del Decreto 2150 de 1995 y del artículo 7o de la Ley 527 de 1999
 Fecha: 05/04/2022

Bogotá, D.C. Hora: 14:14:40

ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN

V O
Señor(a)
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USUARIO
CL 79 BIS 61 54
M A
Localidad BARRIOS UNIDOS
ASUNTO: Concepto de Uso del Suelo
O R CHIP AAA0056XNHK

F
IN ITO
En atención a su solicitud, se emite respuesta conforme a lo dispuesto en el Decreto Distrital 190 de 2004 - POT y
sus decretos reglamentarios asi:

T O
CONSULTA

T U CONCEPTO
Cigarrería o Tienda de Barrio (Sin Consumo de Licor) SI se permite en el Subsector de Uso

E N R A
NOTA: Si el predio objeto de consulta, cuenta con licencia de construcción aprobada, los usos o edificabilidad
autorizados o permitidos son los consignados en la misma.

U M G
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D O
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M E G R
UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL UPZ No. 22 - DOCE DE OCTUBRE
TRATAMIENTO: CONSOLIDACION MODALIDAD: CON DENSIFICACION MODERADA
U
AREA ACTIVIDAD: RESIDENCIAL
C Y ZONA: ZONA RESIDENCIAL CON ACTIVIDAD
ECONOMICA EN LA VIVIENDA

D O Sector Normativo: 12
Clasificación de usos en Decreto 190 de 2004 - POT
Subsector de Uso: I Subsector de Edificabilidad:
REGLAMENTACIÓN: 264-23/06/2011 Modifica el 199-
23/05

Según el artículo 337 del Decreto 190/2004 "Solo se adquiere el derecho a desarrollar un uso permitido una vez
cumplidas integramente las obligaciones normativas generales y específicas y previa obtención de la correspondiente
licencia de construcción".

Este documento es una versión impresa del original que fue generado digitalmente
Es válido legalmente al amparo del artículo 12 del Decreto 2150 de 1995 y del artículo 7o de la Ley 527 de 1999
 Fecha: 05/04/2022

Bogotá, D.C. Hora: 14:14:40

ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN

V O
T
Si es de su interés la normatividad mencionada puede ser consultada en la Planoteca y/o Archivo de la Secretaría, I
ubicada en la Carrera 30 No. 25-90 SUPERCADE - CAD, de lunes a viernes en horario de 7:00 am a 5:30 pm.

M A
O R
El presente concepto se emite conforme a lo establecido en el artículo 28 del Código de Procedimiento Administrativo

F
y de lo Contencioso Administrativo, sustituido por la Ley 1755 de 2015, La expedición de este concepto no otorga

IN ITO
derechos ni obligaciones al peticionario y no modifica los derechos conferidos mediante licencias que estén vigentes
o que hayan sido ejecutadas. Subrayado fuera de texto.

T O T U
Cordial Saludo
E N R A
U M G
O C Y
D
Este documento es informativo, para tramites y licencias de urbanismos o construcción es necesario solicitar
O
concepto de uso de suelo a la Dirección de Servicio al Ciudadano de la Secretaria de Planeación Distrital
I V
A T
R M
F O
I N T O
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N T A T
M E G R
C U Y
D O

Este documento es una versión impresa del original que fue generado digitalmente
Es válido legalmente al amparo del artículo 12 del Decreto 2150 de 1995 y del artículo 7o de la Ley 527 de 1999
 Fecha: 05/04/2022

Bogotá, D.C. Hora: 14:15:42

ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN

V O
Señor(a)
T I
USUARIO
CL 79 BIS 61 54
M A
Localidad BARRIOS UNIDOS
ASUNTO: Concepto de Uso del Suelo
O R CHIP AAA0056XNHK

F
IN ITO
En atención a su solicitud, se emite respuesta conforme a lo dispuesto en el Decreto Distrital 190 de 2004 - POT y
sus decretos reglamentarios asi:

T O
CONSULTA
Papelerías
T U CONCEPTO
SI se permite en el Subsector de Uso

E N R A
NOTA: Si el predio objeto de consulta, cuenta con licencia de construcción aprobada, los usos o edificabilidad
autorizados o permitidos son los consignados en la misma.

U M G
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D O
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M E G R
UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL UPZ No. 22 - DOCE DE OCTUBRE
TRATAMIENTO: CONSOLIDACION MODALIDAD: CON DENSIFICACION MODERADA
U
AREA ACTIVIDAD: RESIDENCIAL
C Y ZONA: ZONA RESIDENCIAL CON ACTIVIDAD
ECONOMICA EN LA VIVIENDA

D O Sector Normativo: 12
Clasificación de usos en Decreto 190 de 2004 - POT
Subsector de Uso: I Subsector de Edificabilidad:
REGLAMENTACIÓN: 264-23/06/2011 Modifica el 199-
23/05

Según el artículo 337 del Decreto 190/2004 "Solo se adquiere el derecho a desarrollar un uso permitido una vez
cumplidas integramente las obligaciones normativas generales y específicas y previa obtención de la correspondiente
licencia de construcción".

Este documento es una versión impresa del original que fue generado digitalmente
Es válido legalmente al amparo del artículo 12 del Decreto 2150 de 1995 y del artículo 7o de la Ley 527 de 1999
 Fecha: 05/04/2022

Bogotá, D.C. Hora: 14:15:42

ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN

V O
T
Si es de su interés la normatividad mencionada puede ser consultada en la Planoteca y/o Archivo de la Secretaría, I
ubicada en la Carrera 30 No. 25-90 SUPERCADE - CAD, de lunes a viernes en horario de 7:00 am a 5:30 pm.

M A
O R
El presente concepto se emite conforme a lo establecido en el artículo 28 del Código de Procedimiento Administrativo

F
y de lo Contencioso Administrativo, sustituido por la Ley 1755 de 2015, La expedición de este concepto no otorga

IN ITO
derechos ni obligaciones al peticionario y no modifica los derechos conferidos mediante licencias que estén vigentes
o que hayan sido ejecutadas. Subrayado fuera de texto.

T O T U
Cordial Saludo
E N R A
U M G
O C Y
D
Este documento es informativo, para tramites y licencias de urbanismos o construcción es necesario solicitar
O
concepto de uso de suelo a la Dirección de Servicio al Ciudadano de la Secretaria de Planeación Distrital
I V
A T
R M
F O
I N T O
O U I
N T A T
M E G R
C U Y
D O

Este documento es una versión impresa del original que fue generado digitalmente
Es válido legalmente al amparo del artículo 12 del Decreto 2150 de 1995 y del artículo 7o de la Ley 527 de 1999
 Fecha 2022 04 05

Informe de Predios en Zonas de Amenaza

i ó n
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V O
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E N R A 54
U M G 6 1
C Y BI
S

DO C L
79
Dirección: CL 79 BIS 61 54
(CL 79 BIS 61 52)

El predio correspondiente al lote de código 0052062008 NO se

encuentra en zona de amenaza por inundación y NO se
encuentra en zona de amenaza por remoción en masa.

La interpretación de los resultados de este reporte es responsabilidad del ciudadano. Para mayor información acerquese a las Página 1 de 1
oficinas de la Secretaría Distrital de Planeación. CL 79 BIS 61 54
FUENTE: DPAE
Predio No.3

Predio No.3 – Calle 87 No. 96-51

INFORMACIÓN ENCONTRADA

• Estratificación
• Estación de telecomunicaciones
• Amenazas y riesgos (POT 190)
• Consolidado (POT 190)
• Corredor ecológico ronda (POT 190)
• Norma (POT 190)
• Reserva vial (POT 190)
• Uso del suelo (POT 190)
• Zonas de amenaza (POT 190)
 Fecha: 05/04/2022

Bogotá, D.C. Hora: 14:18:43

ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN

Señor(a)

USUARIO

CL 87 96 51 IN 18 AP 502

Localidad ENGATIVA CHIP AAA0070EYYN

ASUNTO: Constancia de Estratificación

T O
UI
A T
En atención a su solicitud, me permito informarle que el predio ubicado en la dirección arriba

GR
mencionada se localiza en la manzana catastral 00564420, a la cual se le asignó el estrato tres

T O
(3), mediante el Decreto 551 del 12 de septiembre de 2019 y es el vigente a la fecha.

E N
Se aclara que el estrato aplica exclusivamente si el inmueble es de uso residencial, de acuerdo

U M
C
con lo establecido en la Ley 142 de 1994.

O
Cordialmente,
D

DIANA MARLENE BARRIOS CAMPOS

Dirección de Estratificación

Subsecretaría de Información y Estudios Estratégicos

3 0CL08700000009600000510000000000000IN 11056625 129

Carrera 30 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000 Extensión 8132
 REPORTE ESTACIÓN DE TELECOMUNICACIÓN

ión
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D is il 5,
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Dirección: CL 87 96 51
I V O
Localidad: ENGATIVA
A T
R M
F O
IN ITO
T O
En atención a su solicitud, me permito informarle
T U
que en el predio ubicado en la dirección
1SE LOCALIZA estación de
N
telecomunicación según lo registrado en laR A
arriba mencionada, a la fecha de la consulta, NO
E Base de 9
5
6 Geográfica Corporativa.
Datos

U M G L8 7
C Y C
DO
Para cualquier información adicional respecto a este reporte usted se puede dirigir el
primer día hábil de la semana de 8:00am a 6:00pm a la Dirección de Vías, Transporte y
Servicios Públicos de la Secretaría Distrital de Planeación, ubicada en la Carrera 30 No.
25-90 Piso 5.

Este reporte no se constituye en un concepto oficial de la SDP sino que es de carácter informativo. La interpretación Fecha: April 5, 2022 Página 1 de 1
de los resultados de este reporte es responsabilidad del ciudadano. Para mayor información acerquese a las oficinas
de la Secretaría Distrital de Planeación CL 87 96 51
 ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN

Bogotá, D.C., 05 de Abril de 2022

Señor(a)
USUARIO
Ciudad

Dirección:
Código Lote: 0056442004
CHIP: AAA0070EYYN
Localidad: 10 ENGATIVA

O
Asunto: Consulta Cartográfica - Concepto de Amenazas y Riesgo por Inundación o Remoción en Masa
T
Respetado ciudadano(a).
U I
A T
En el marco de lo dispuesto en el Decreto Distrital 190 de 2004 - POT, sus Decretos Reglamentarios y consultada la

GR
información de la Base de Datos Geográfica Corporativa - (BDGC), se le informa:

El predio consultado No se localiza en Amenaza por Remoción en Masa, según lo especificado en la Resolución No

T O
1483 del 24/07/2019 "Por la cual se actualiza el Mapa No. 3 Amenaza por Remoción en Masa del Decreto Distrital
190 de 2004" y No se localiza en Amenaza por Inundación, de acuerdo a la Resolución No 1641 del 03/12/20 "Por la

2017 y la Resolución 0858 de 2013."

E N
cual se derogan las resoluciones No. 1060 y 1631 de 2018, y por principio de reviviscencia la resolución 1972 de

U M
Así mismo, No se localiza en suelo de protección por riesgo según Estudios Técnicos del Instituto Distrital de Gestión

O C
de Riesgos y Cambio Climático y lo especificado en la Resolución No 1482 del 24/07/2019 "Por la cual se actualiza el
Mapa No. 6 Suelo de Protección Por Riesgo de Remoción en Masa e Inundación del Decreto 190 de 2004".

D
Si su predio se encuentra en amenaza Alta por inundación por favor tener en cuenta los artículos 128 y 129 del
decreto 190 de 2004, o de encontrarse en amenaza Alta por Remoción en Masa remitirse al artículo 141 del decreto
190 de 2004.

Si desea ampliación o aclaración del presente concepto puede dirigir comunicación al Instituto Distrital de Gestión de
Riesgos y Cambio Climático - IDIGER.

De requerir mayor información sobre el predio objeto de consulta, puede radicar solicitud en los canales de atención
de la Secretaria Distrital de Planeación (SDP): Pagina WEB http://www.sdp.gov.co/ en radicación virtual, de manera
presencial en la ventanilla de radicación de la SDP, ubicada en el Supercade CAD Av. Carrera 30 No. 25-90.

Cordialmente,

ASTRID MARIA BRACHO CARRILLO

Dirección de Servicio al Ciudadano
Subsecretaría de Información y Estudios Estratégicos

Carrera 30 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000 Extensión 8159

 INFORME CONSOLIDADO DE LA LOCALIZACIÓN DEL PREDIO
CL 87 96 51
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN
ió n
a c
n e
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El reporte consolidado recopila la información relevante para el desarrollo urbanístico de la ciudad, de cada
P
e
uno de los temas disponibles en el SINUPOT con el objetivo de dar cumplimiento a los requerimientos de
d
información del sector público, privado y de la ciudadanía.
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LOCALIZACION DEL PREDIO SELECCIONADO:
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O C AT
D RM T O
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N F A T
I GR

Localización
Localidad 10-ENGATIVA

Barrio Catastral 005644-BOCHICA II

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la
Secretaría Distrital de Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de Fecha Página 1 de 3
2022 04 05 CL 87 96 51
norma urbana; en consecuencia los datos contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación
debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los diferentes sectores normativos de la ciudad.
 INFORME CONSOLIDADO DE LA LOCALIZACIÓN DEL PREDIO
CL 87 96 51
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN
ió n
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Manzana Catastral 00564420 P l a
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Lote Catastral 0056442004
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UPZ 72-BOLIVIA
ía
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Las consultas por dirección, manzana, CHIP y selección espacial del predio corresponden a la información del mapa
e c
predial catastral de Bogotá, que suministra la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital - UAECD a través de
S
la Infraestructura de Datos Espaciales para el Distrito Capital ¿ IDECA trimestralmente para el Mapa de Referencia.

Norma Urbana
Sector Normativo
O Y
Código Sector: 4 Sector Demanda: C Decreto: Dec 309 de 2004 Mod.=

T
Circular No. 001 de 2008. Dec 182 de 2017

Acuerdo 6 de 1990
E N O
Actividad6: RG Tratamiento6: C Decretos: 736 de 1993 y 1210 de 1997
Tipología:

U M IV
Subsector Uso Vl-E

O C AT
Excepciones de D RM T O
El predio no se encuentra en esta zona.
Norma
Subsector E
O U I
Edificabilidad

N F A T
Fuente: Secretaria Distrital de Planeación - Dirección de Norma Urbana, Dirección de Legalización y Mejoramiento
Integral de Barrios.

Inmuebles de Interés Cultural

I GR 79
6 51
8
CL
Inmueble de Interés El predio no se encuentra en esta zona.

Fuente: Secretaria Distrital de Planeación - Dirección de Patrimonio y Renovación Urbana.

Plan Parcial
Plan Parcial El predio no se encuentra en esta zona.

Fuente: Secretaria Distrital de Planeación - Dirección de Planes Parciales.

Legalización
Legalización El predio no se encuentra en esta zona.

Fuente: Secretaria Distrital de Planeación - Dirección de Legalización y Mejoramiento Integral de Barrios.

Urbanismo

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la
Secretaría Distrital de Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de Fecha Página 2 de 3
2022 04 05 CL 87 96 51
norma urbana; en consecuencia los datos contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación
debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los diferentes sectores normativos de la ciudad.
 INFORME CONSOLIDADO DE LA LOCALIZACIÓN DEL PREDIO
CL 87 96 51
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN
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Urbanístico El predio no se encuentra en esta zona.P

l de
Topográfico El predio no se encuentra eniesta
r ta zona.
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Fuente: Secretaria Distrital de Planeación - DirecciónDde Información, Cartografía y Estadística.

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Zonas Antiguas y Consolidadas
c re
Sector Consolidado Se no se encuentra en esta zona.
El predio

Fuente: Secretaria Distrital de Planeación - Dirección de Información, Cartografía y Estadística.

Amenazas
T O Y
Amenaza Remoción
masa
N O
El predio no se encuentra en esta zona.
E
Amenaza
U M IV
El predio no se encuentra en esta zona.
Inundación

O C AT
Fuente: Instituto Distrital de Gestión de Riesgos y Cambio Climático, IDIGER.

Sistema de Áreas Protegidas D RM T O

Reserva Forestal
O U I
El predio no se encuentra en esta zona.
Nacional
N F A T
Área Forestal
Distrital I
El predio no se encuentra en esta zona.

GR
Fuente: Ministerio de Ambiente, Secretaría Distrital de Ambiente - SDA.
79
6 51
8
CL
Reserva Vial
Reserva Vial El predio no se encuentra en esta zona.

Fuente: Secretaria Distrital de Planeación - Dirección de Vías, Transporte y Servicios Públicos.

Estratificación
Atípicos El predio no se encuentra en esta zona.

Estrato 3 Acto Administrativo: DEC551 de 12-SEP-19

Fuente: Secretaria Distrital de Planeación - Dirección de Estratificación.

NOTA GENERAL: Cualquier observación con respecto a la información remitirse a la fuente de la misma, según la
temática.

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la
Secretaría Distrital de Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de Fecha Página 3 de 3
2022 04 05 CL 87 96 51
norma urbana; en consecuencia los datos contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación
debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los diferentes sectores normativos de la ciudad.
 Fecha 2022 04 05

Informe de Predios en área del Corredor

n Ecologico de Ronda
i ó
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O C Y L 8 7
Dirección: CL 87 96 51
D C

El predio identificado con el código 0056442004 no se

encuentra afectado por corredor ecológico de ronda.

La interpretación de los resultados de este reporte es responsabilidad del ciudadano. Para mayor información Página 1 de 1
CL 87 96 51
acerquese a las oficinas de la Secretaría Distrital de Planeación
La fuente de la información de los corredores ecológicos de ronda es la Secretaría Distrital de Ambiente - SDA,
cualquier observación con respecto a dicha información por favor remitirse a dicha entidad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
CL 87 96 51 n
c ió
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ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
P
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TRATAMIENTO: CONSOLIDACION MODALIDAD:
ri ta URBANISTICA FICHA: 4

s t LOCALIDAD: 10 ENGATIVA

Di
AREA DE ACTIVIDAD: RESIDENCIAL ZONA: ZONA RESIDENCIAL CON ZONAS

FECHA DECRETO:
ta
a
rí No. DECRETO:
DELIMITADAS DE COMERCIO Y SERVICI

Dec 309 de 2004 Mod.= Circular No. 0

Y
UPZ: 72
4
BOLIVIA

BOLIVIA

Se
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V O SECTOR:

T I Sector de Demanda: C

LOCALIZACION DEL PREDIO SELECCIONADO:

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ME GR 79
6 51

CU
8
CL

D O

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2022 04 05 Página 1 de 2
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los CL 87 96 51
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
CL 87 96 51 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
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USOS
l dPERMITIDOS
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ist
SUB SECTOR USO: Vl-E CONSOLIDACION

SUBSECTOR EDIFICABILIDAD: E CONTINUIDAD

arí
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Y
ret O
Se entiende por norma original la reglamentación específica (incluidas sus modificaciones), vigente a la fecha de publicación del decreto reglamentario de cada UPZ, con fundamento en la cual se desarrolló inicialmente o se consolidó la urbanización,
agrupación o conjunto.

Se
c
V
Sin perjuicio de lo dispuesto en este artículo, en los decretos que adoptan las fichas reglamentarias en el marco de cada UPZ, se relacionan las urbanizaciones, agrupaciones o conjuntos que mantienen su norma original, las cuales son demarcadas en los

I
respectivos planos. Las omisiones o imprecisiones en los números y fechas de los actos administrativos citados no invalidan la decisión de mantener la norma original. Su delimitación precisa es la señalada en los planos urbanísticos, adoptados en los actos
administrativos que los reglamentaron.

EDIFICABILIDAD
A T
Variable Condiciones

R M
Nota No.: 1 CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA

F O
Nota No.: 2

I N T O
Nota A: Aislamiento posterior para los subsectores A-B-C-D y F Aplica normas del decreto general (3,00 mts)

Nota No.: 3

O U I
Nota B: VOLADIZOS: Aplica normas del decreto general.

Nota C: Los subsectores C-D y E mantienen su norma original según cuadro de consolidación urbanística.
Nota No.: 4

N T A T
TRATAMIENTO: C - Conservación Urbanistica

ME GR AREA DE ACTIVIDAD: RG - Residencial General

79
6 51 OBSERVACIONES: URB. BOCHICA I-II ETAPAS

CU
TIPO USO: CN No. DECRETO: 8 y 325 de
736 de 1993 y 1210 de 1997 Shape
1992 CL

DO
ALTURA: TIPOLOGIA:

VOLUMETRIA: AISLAMIENTO:
ESPACIO
CATEGORIA: CN PUBLICO: C TIPO DE EJE:

Categoría de Uso Uso Específico Condiciones Restricciones

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2022 04 05 Página 2 de 2
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los CL 87 96 51
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 Zona de Reserva Vial según Decreto 190 de 2004
n
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D
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5 1

O C Y CL
Dirección: CL 87 96 51
8 7

D El predio de la consulta se encuentra localizado en la plancha a

escala 1:2000 número: E68
El predio no se encuentra en zona de reserva vial para la malla vial
arterial.

Este reporte no se constituye en un concepto oficial de la SDP sino que es de carácter informativo. La interpretación Fecha 2022 04 05 Página 1 de 1
CL 87 96 51
de los resultados de este reporte es responsabilidad del ciudadano. Para mayor información acerquese a las oficinas
de la Secretaría Distrital de Planeación
 Fecha: 05/04/2022

Bogotá, D.C. Hora: 14:24:42

ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN

V O
Señor(a)
T I
USUARIO
CL 87 96 51
M A
Localidad ENGATIVA
ASUNTO: Concepto de Uso del Suelo
O R
F
IN ITO
En atención a su solicitud, se emite respuesta conforme a lo dispuesto en el Decreto Distrital 190 de 2004 - POT y
sus decretos reglamentarios asi:

T O
CONSULTA
Bares
T U CONCEPTO
NO se permite en el Subsector de Uso

E N R A
NOTA: Si el predio objeto de consulta, cuenta con licencia de construcción aprobada, los usos o edificabilidad
autorizados o permitidos son los consignados en la misma.

U M G
O C Y
D O
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I N T O
O U I
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M E G R
UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL UPZ No. 72 - BOLIVIA
TRATAMIENTO: CONSOLIDACION MODALIDAD: URBANISTICA
U
AREA ACTIVIDAD: RESIDENCIAL
C Y ZONA: ZONA RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS
DE COMERCIO Y SERVICIOS

D O Sector Normativo: 4
Clasificación de usos en Decreto 190 de 2004 - POT
Subsector de Uso: Vl-E Subsector de Edificabilidad:
REGLAMENTACIÓN: 264-23/06/2011 Modifica el 199-
23/05

Según el artículo 337 del Decreto 190/2004 "Solo se adquiere el derecho a desarrollar un uso permitido una vez
cumplidas integramente las obligaciones normativas generales y específicas y previa obtención de la correspondiente
licencia de construcción".

Este documento es una versión impresa del original que fue generado digitalmente
Es válido legalmente al amparo del artículo 12 del Decreto 2150 de 1995 y del artículo 7o de la Ley 527 de 1999
 Fecha: 05/04/2022

Bogotá, D.C. Hora: 14:24:42

ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN

V O
T
Si es de su interés la normatividad mencionada puede ser consultada en la Planoteca y/o Archivo de la Secretaría, I
ubicada en la Carrera 30 No. 25-90 SUPERCADE - CAD, de lunes a viernes en horario de 7:00 am a 5:30 pm.

M A
O R
El presente concepto se emite conforme a lo establecido en el artículo 28 del Código de Procedimiento Administrativo

F
y de lo Contencioso Administrativo, sustituido por la Ley 1755 de 2015, La expedición de este concepto no otorga

IN ITO
derechos ni obligaciones al peticionario y no modifica los derechos conferidos mediante licencias que estén vigentes
o que hayan sido ejecutadas. Subrayado fuera de texto.

T O T U
Cordial Saludo
E N R A
U M G
O C Y
D
Este documento es informativo, para tramites y licencias de urbanismos o construcción es necesario solicitar
O
concepto de uso de suelo a la Dirección de Servicio al Ciudadano de la Secretaria de Planeación Distrital
I V
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I N T O
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M E G R
C U Y
D O

Este documento es una versión impresa del original que fue generado digitalmente
Es válido legalmente al amparo del artículo 12 del Decreto 2150 de 1995 y del artículo 7o de la Ley 527 de 1999
 Fecha: 05/04/2022

Bogotá, D.C. Hora: 14:25:29

ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN

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Señor(a)
T I
USUARIO
CL 87 96 51
M A
Localidad ENGATIVA
ASUNTO: Concepto de Uso del Suelo
O R
F
IN ITO
En atención a su solicitud, se emite respuesta conforme a lo dispuesto en el Decreto Distrital 190 de 2004 - POT y
sus decretos reglamentarios asi:

T O
CONSULTA

T U CONCEPTO
Cigarrería o Tienda de Barrio (Sin Consumo de Licor) NO se permite en el Subsector de Uso

E N R A
NOTA: Si el predio objeto de consulta, cuenta con licencia de construcción aprobada, los usos o edificabilidad
autorizados o permitidos son los consignados en la misma.

U M G
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M E G R
UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL UPZ No. 72 - BOLIVIA
TRATAMIENTO: CONSOLIDACION MODALIDAD: URBANISTICA
U
AREA ACTIVIDAD: RESIDENCIAL
C Y ZONA: ZONA RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS
DE COMERCIO Y SERVICIOS

D O Sector Normativo: 4
Clasificación de usos en Decreto 190 de 2004 - POT
Subsector de Uso: Vl-E Subsector de Edificabilidad:
REGLAMENTACIÓN: 264-23/06/2011 Modifica el 199-
23/05

Según el artículo 337 del Decreto 190/2004 "Solo se adquiere el derecho a desarrollar un uso permitido una vez
cumplidas integramente las obligaciones normativas generales y específicas y previa obtención de la correspondiente
licencia de construcción".

Este documento es una versión impresa del original que fue generado digitalmente
Es válido legalmente al amparo del artículo 12 del Decreto 2150 de 1995 y del artículo 7o de la Ley 527 de 1999
 Fecha: 05/04/2022

Bogotá, D.C. Hora: 14:25:29

ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN

V O
T
Si es de su interés la normatividad mencionada puede ser consultada en la Planoteca y/o Archivo de la Secretaría, I
ubicada en la Carrera 30 No. 25-90 SUPERCADE - CAD, de lunes a viernes en horario de 7:00 am a 5:30 pm.

M A
O R
El presente concepto se emite conforme a lo establecido en el artículo 28 del Código de Procedimiento Administrativo

F
y de lo Contencioso Administrativo, sustituido por la Ley 1755 de 2015, La expedición de este concepto no otorga

IN ITO
derechos ni obligaciones al peticionario y no modifica los derechos conferidos mediante licencias que estén vigentes
o que hayan sido ejecutadas. Subrayado fuera de texto.

T O T U
Cordial Saludo
E N R A
U M G
O C Y
D
Este documento es informativo, para tramites y licencias de urbanismos o construcción es necesario solicitar
O
concepto de uso de suelo a la Dirección de Servicio al Ciudadano de la Secretaria de Planeación Distrital
I V
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R M
F O
I N T O
O U I
N T A T
M E G R
C U Y
D O

Este documento es una versión impresa del original que fue generado digitalmente
Es válido legalmente al amparo del artículo 12 del Decreto 2150 de 1995 y del artículo 7o de la Ley 527 de 1999
 Fecha: 05/04/2022

Bogotá, D.C. Hora: 14:26:08

ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN

V O
Señor(a)
T I
USUARIO
CL 87 96 51
M A
Localidad ENGATIVA
ASUNTO: Concepto de Uso del Suelo
O R
F
IN ITO
En atención a su solicitud, se emite respuesta conforme a lo dispuesto en el Decreto Distrital 190 de 2004 - POT y
sus decretos reglamentarios asi:

T O
CONSULTA
Papelerías
T U CONCEPTO
NO se permite en el Subsector de Uso

E N R A
NOTA: Si el predio objeto de consulta, cuenta con licencia de construcción aprobada, los usos o edificabilidad
autorizados o permitidos son los consignados en la misma.

U M G
O C Y
D O
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UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL UPZ No. 72 - BOLIVIA
TRATAMIENTO: CONSOLIDACION MODALIDAD: URBANISTICA
U
AREA ACTIVIDAD: RESIDENCIAL
C Y ZONA: ZONA RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS
DE COMERCIO Y SERVICIOS

D O Sector Normativo: 4
Clasificación de usos en Decreto 190 de 2004 - POT
Subsector de Uso: Vl-E Subsector de Edificabilidad:
REGLAMENTACIÓN: 264-23/06/2011 Modifica el 199-
23/05

Según el artículo 337 del Decreto 190/2004 "Solo se adquiere el derecho a desarrollar un uso permitido una vez
cumplidas integramente las obligaciones normativas generales y específicas y previa obtención de la correspondiente
licencia de construcción".

Este documento es una versión impresa del original que fue generado digitalmente
Es válido legalmente al amparo del artículo 12 del Decreto 2150 de 1995 y del artículo 7o de la Ley 527 de 1999
 Fecha: 05/04/2022

Bogotá, D.C. Hora: 14:26:08

ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN

V O
T
Si es de su interés la normatividad mencionada puede ser consultada en la Planoteca y/o Archivo de la Secretaría, I
ubicada en la Carrera 30 No. 25-90 SUPERCADE - CAD, de lunes a viernes en horario de 7:00 am a 5:30 pm.

M A
O R
El presente concepto se emite conforme a lo establecido en el artículo 28 del Código de Procedimiento Administrativo

F
y de lo Contencioso Administrativo, sustituido por la Ley 1755 de 2015, La expedición de este concepto no otorga

IN ITO
derechos ni obligaciones al peticionario y no modifica los derechos conferidos mediante licencias que estén vigentes
o que hayan sido ejecutadas. Subrayado fuera de texto.

T O T U
Cordial Saludo
E N R A
U M G
O C Y
D
Este documento es informativo, para tramites y licencias de urbanismos o construcción es necesario solicitar
O
concepto de uso de suelo a la Dirección de Servicio al Ciudadano de la Secretaria de Planeación Distrital
I V
A T
R M
F O
I N T O
O U I
N T A T
M E G R
C U Y
D O

Este documento es una versión impresa del original que fue generado digitalmente
Es válido legalmente al amparo del artículo 12 del Decreto 2150 de 1995 y del artículo 7o de la Ley 527 de 1999
 Fecha 2022 04 05

Informe de Predios en Zonas de Amenaza

i ó n
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V O
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T I
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M A
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T O T U
E N R A
U M G 96
51

O C Y 87
D CL
Dirección: CL 87 96 51

El predio correspondiente al lote de código 0056442004 NO se

encuentra en zona de amenaza por inundación y NO se
encuentra en zona de amenaza por remoción en masa.

La interpretación de los resultados de este reporte es responsabilidad del ciudadano. Para mayor información acerquese a las Página 1 de 1
oficinas de la Secretaría Distrital de Planeación. CL 87 96 51
FUENTE: DPAE