Única hoja

Colegiado 15,488
P-934

TRECE (13). En la ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos, el veintitrés de marzo
de dos mil veintidós, ANTE MI: EDDY GABRIEL PAZ LAPARRA, Notario, comparece por sí el
señor: LUIS HAROLDO MALDONADO CHÚN, de cuarenta y siete años de edad, soltero,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con Documento Personal de
Identificación con código único de identificación: un mil ochocientos, ochenta y dos mil
quinientos noventa, un mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por este acto comparece a otorgar: DECLARACIÓN JURADA UNILATERAL DE DERECHOS
DE POSESIÓN SOBRE BIEN INMUEBLE, contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA:
Manifiesta el señor: LUIS HAROLDO MALDONADO CHÚN, BAJO DECLARACIÓN JURADA
prestada ante mí en forma solemne y de conformidad con la ley y advertido de lo relativo al Delito
de Perjurio y la pena correspondiente, que es legítimo dueño y poseedor de un inmueble sin
registro y sin matrícula fiscal, ubicado en cantón Los Cerezos, aldea San Antonio Serchil del
municipio y departamento de San Marcos, compuesto de QUINCE MIL NOVECIENTOS
SESENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y SIETE CENTÍMETROS DE METRO
CUADRADO DE EXTENSIÓN SUPERFICIAL, con las medidas y colindancias laterales
siguientes: PONIENTE: de la estación cero a la estación uno con un rumbo de N treinta y dos
grados, veinticinco minutos, diecisiete segundos W, con una distancia de diez punto
ochocientos cincuenta y seis metros, de la estación uno a la estación dos con un rumbo de N
cincuenta y tres grados, treinta y seis minutos, treinta y cuatro segundos W, con una distancia
de diez punto cuatrocientos setenta y siete metros, de la estación dos a la estación tres con
un rumbo de N cuarenta y cuatro grados, cuarenta y cinco minutos, treinta y dos segundos W,
con una distancia de cuatro punto cuatrocientos treinta y cuatro metros, de la estación tres a
la estación cuatro con un rumbo de N veintinueve grados, quince minutos, veintiocho
segundos W, con una distancia de ocho punto cuatrocientos veintitrés metros, de la estación
cuatro a la estación cinco con un rumbo de N cuarenta y cinco grados, cuarenta y dos
minutos, veinte segundos W, con una distancia de seis punto setecientos cuarenta y cuatro
metros, de la estación cinco a la estación seis con un rumbo de N veintitrés grados, veintiún
minutos, dieciséis segundos W, con una distancia de diez punto cero ochenta y cuatro
metros, de la estación seis a la estación siete con un rumbo de N cuarenta y cinco grados,
veinte minutos, cuarenta y siete segundos W, con una distancia de dieciocho punto cero
sesenta y tres metros, de la estación siete a la estación ocho con un rumbo de N cincuenta y
nueve grados, cero cuatro minutos, cero cuatro segundos E, con una distancia de dieciséis
punto ciento tres metros, de la estación ocho a la estación nueve con un rumbo de N catorce
grados, cero ocho minutos, quince segundos W, con una distancia de veintidós punto
seiscientos sesenta y siete metros con Francisco de León, Mario Maldonado y Lili Barrios;
NORTE: de la estación nueve a la estación diez con un rumbo de N cincuenta y un grados,
dieciocho minutos, cuarenta segundos E, con una distancia de veintisiete metros punto
doscientos veintiséis centímetros, de la estación diez a la estación once con un rumbo de S
setenta y nueve grados, veinte minutos, cero dos segundos E, con una distancia de diez
punto doscientos treinta metros, de la estación once a la estación doce con un rumbo de S
setenta y seis grados, cincuenta y nueve minutos, veintinueve segundos E, con una distancia
de seis punto cero treinta y dos metros, de la estación doce a la estación trece con un rumbo
de S ochenta y seis grados, treinta y dos minutos, veintiséis segundos E, con una distancia
de seis punto trescientos cuatro metros, de la estación trece a la estación catorce con un
rumbo de S setenta y cinco grados, cincuenta y seis minutos, treinta y un segundos E, con
una distancia de siete punto trescientos cincuenta y dos metros, de la estación catorce a la
estación quince con un rumbo de S setenta y dos grados, cero tres minutos, cero cuatro
segundos E, con una distancia de diecinueve punto seiscientos veintidós metros, de la
estación quince a la estación dieciséis con un rumbo de N cuarenta y seis grados, treinta y
seis minutos, cero seis segundos E, con una distancia de veintiséis punto ochocientos
veinticuatro metros, de la estación dieciséis a la estación diecisiete con un rumbo de N cero
tres grados, cuarenta y seis minutos, diez segundos W, con una distancia de diez punto cero
sesenta y cinco metros, de la estación diecisiete a la estación dieciocho con un rumbo de N
cero cinco grados, cincuenta y un minutos, cuarenta y ocho segundos E, con una distancia de
 Segunda hoja de tres
Colegiado: 15,488
P-934

veintitrés punto doscientos diez metros, de la estación dieciocho a la estación diecinueve S

setenta y un grados, cincuenta y siete minutos, cero siete segundos E, con una distancia de
once punto cuatrocientos cincuenta y seis metros, de la estación diecinueve a la estación
veinte con un rumbo de S setenta y tres grados, diecinueve minutos, treinta y un segundos E,
con una distancia de ocho punto ciento veintiún metros, de la estación veinte a la estación
veintiuno un rumbo de N ochenta y dos grados, cincuenta y nueve minutos, cero seis
segundos E, con una distancia de trece punto trescientos sesenta y cuatro metros, de la
estación veintiuno a la estación veintidós con un rumbo de S ochenta y ocho grados, cuarenta
y seis minutos, treinta segundos E, con una distancia de trece punto ochocientos setenta y
tres metros, de la estación veintidós a la estación veintitrés con un rumbo de S ochenta y
cuatro grados, cero dos minutos, treinta y un segundos E, con una distancia de veintiocho
punto seiscientos cuarenta y nueve metros, de la estación veintitrés a la estación veinticuatro
con un rumbo de N veintiséis grados, veinticuatro minutos, treinta y tres segundos E, con una
distancia de nueve punto seiscientos noventa y tres metros con Angel Maldonado; ORIENTE:
de la estación veinticuatro a la estación veinticinco con un rumbo de S cuarenta grados,
treinta minutos, cincuenta y cinco segundos E, con una distancia de veintidós punto ciento
trece metros, de la estación veinticinco a la estación veintiséis con un rumbo de S cincuenta y
dos grados, cero cero minutos, cero siete segundos E, con una distancia de diecinueve punto
trescientos veinticinco metros, de la estación veintiséis a la estación veintisiete con un rumbo
de S veintitrés grados, cuarenta y nueve minutos, veintiún segundos W, con una distancia de
veintiséis punto setecientos cuarenta y dos metros con Julio Reyna e Iris Angel; y SUR: de la
estación veintisiete a la estación veintiocho con un rumbo de S treinta y cuatro grados, diez
minutos, veintiocho segundos W, con una distancia de treinta y nueve punto trescientos
noventa y tres metros, de la estación veintiocho a la estación veintinueve con un rumbo de S
sesenta y dos grados, cuarenta y seis minutos, treinta y dos segundos W, con una distancia
de cuarenta y ocho punto trescientos noventa y cinco metros, de la estación veintinueve a la
estación treinta con un rumbo de S setenta y dos grados, cincuenta y tres minutos, cuarenta y
nueve segundos W, con una distancia de veintiséis punto cuatrocientos cuarenta y dos
metros, de la estación treinta a la estación treinta y uno con un rumbo de S ochenta grados,
doce minutos, veinte segundos W, con una distancia de veintiuno punto cero veinticinco
metros, de la estación treinta y uno a la estación treinta y dos con un rumbo de S cincuenta y
ocho grados, treinta y dos minutos, treinta segundos W, con una distancia de catorce punto
novecientos seis metros, de la estación treinta y dos a la estación treinta y tres con un rumbo
de S sesenta y siete grados, veintiún minutos, once segundos W, con una distancia de seis
punto quinientos ochenta y cuatro metros, de la estación treinta y tres a la estación cero con
un rumbo de S sesenta y tres grados, veintiséis minutos, cincuenta y ocho segundos W, con
una distancia de veinticinco punto setecientos cincuenta y cinco metros con Mariano
Maldonado, de la estación cero a la estación siete, zanjón de por medio, inicio de calle de la
estación once a la estación doce y final de calle de la estación treinta y dos a la estación
treinta y tres, calle que es de uso exclusivo del mismo inmueble y se ha respetado como
derecho de vía, el inmueble tiene construcción, cuenta con servicios públicos, tiene cultivo y
carece de servidumbres activas y pasivas, que adquirió por compra verbal que hizo a su señor
padre Mariano Magdaleno Maldonado de León, el cinco de enero de dos mil diecisiete, quien a su
vez lo adquirió por compra verbal que hizo al señor Higinio Ángel, el veintisiete de diciembre de
mil novecientos sesenta y siete, advirtiéndole el vendedor que el inmueble relacionado se
encuentra en trámite de Diligencias Voluntarias de Titulación Supletoria a las que les corresponde
el número doce mil seis guion dos mil quince guion cero cero quinientos dieciocho a cargo de la
Oficial cuarta y Notificador Primero del Juzgado de Primera Instancia Civil y Económico Coactivo
del departamento de San Marcos, y que desde la fecha lo ha poseído en forma pública, legítima,
continua, pacífica y de buena fe; declara asimismo que sobre dicho inmueble y sus derechos no
pesan gravámenes o limitaciones que pudieran afectar derechos de terceras personas y el
Notario le advierte de las responsabilidades consiguientes. SEGUNDA: Continúa manifestando
el señor: LUIS HAROLDO MALDONADO CHÚN, que otorga la presente para dejar constancia
en instrumento público de sus derechos de posesión y siempre bajo juramento agrega que el
referido inmueble lo estima en CIENTO SETETENTA Y CINCO MIL QUETZALES EXACTOS,
incluyéndose en la presente declaración usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho
y por derecho corresponde. TERCERA: Finalmente manifiesta el señor: LUIS HAROLDO
MALDONADO CHÚN, que acepta el contenido de la presente. Yo Notario, HAGO CONSTAR: a)
Que tuve a la vista el Documento Personal de Identificación y el expediente que contiene las
Diligencias Voluntarias de Titulación Supletorias relacionadas; b) Que advertí al otorgante de lo
relativo al pago del impuesto al valor agregado correspondiente y al derecho que tiene de
continuar con el trámite de las Diligencias Voluntarias de Titulación Supletorias concernientes; y
c) Por designación del otorgante di lectura a lo escrito, quien bien impuesto de su contenido,
validez, objeto y efectos legales, lo ratifica, acepta y firma, haciéndolo a continuación el Notario
autorizante quien de todo lo relacionado. DOY FE.
(Firmas: ilegible, Ante mí: Ilegible, sello: Licenciado / Eddy Gabriel Paz Laparra / ABOGADO Y
NOTARIO). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ES TESTIMONIO ESPECIAL: Que debidamente confrontado con su original y para remitir al
Archivo General de Protocolos, extiendo, numero, firmo y sello en esta única hoja de papel bond.
En el municipio de Concepción Tutuapa, departamento de San Marcos, el dos de julio de dos mil
veintiuno.

ES PRIMER TESTIMONIO: que debidamente confrontado con su original de la Escritura Pública

SESENTA Y CUATRO (64) del Protocolo a mi cargo del año en curso y que para entregar a LUIS
HAROLDO MALDONADO CHÚN, extiendo, numero, firmo y sello en esta única hoja de papel

bond, hago constar que el Impuesto al Valor Agregado que grava el contrato escriturado,
asciende a doce quetzales, los cuales de cubre adhiriéndole al margen de esta razón un timbre
fiscal de diez quetzales número: trescientos sesenta y ocho mil trescientos cincuenta y dos; y un
timbre fiscal de dos quetzales número: doscientos sesenta y seis mil seiscientos veintidós. En el
municipio de Concepción Tutuapa, departamento de San Marcos, el dos de julio de dos mil
veintiuno. Marcos, departamento de San Marcos, a dieciséis de noviembre de dos mil doce.
departamento de San Marcos, a dieciséis de noviembre de dos mil doce.

ES PRIMER TESTIMONIO: Que confrontado con su original de la escritura pública treinta y

nueve, del Protocolo a mi cargo del año en curso, y para entregar a ANGÉLICA MICAELA DE
LEÓN DE LEÓN, extiendo, firmo y sello en una hoja de papel bond. HAGO COSTAR: Que el
Impuesto al Valor Agregado que grava el contrato escriturado, asciende a doce quetzales, los
cuales se cubren adhiriendo al margen de esta razón dos timbres fiscales de cinco quetzales
cada uno números: dos millones cuatrocientos veinticinco mil ochocientos veintinueve y dos mil