En la ciudad de Higüey, Municipio y Provincia La Altagracia, República

Dominicana, a los __________________________ ( ) días del mes de

__________________ del año dos mil veintidós (2022).

ACTO NO.____________________

ACTO DE ADVERTENCIA SOBRE VENTA IRREGULAR DE INMUEBLES, Y

DEMANDA EN PARTICION DE BIENES; PARA ANOTACION PREVENTIVA.

A requerimiento de la señora Marcelina Mercedes, dominicana, mayor de edad,

portadora de la cédula de identidad y electoral número 001-1617743-7, domiciliada
y residente en la carretera a Hellin 94, Isso, Hellin, 02420, Albacete, España y
accidentalmente en esta ciudad de Higüey, quien tiene como abogados
constituidos y apoderados especiales a los Licdos. Manuel Alejandro Ruiz Arias
y Gregory P. Castro Núñez, ambos dominicanos, mayores de edad, abogados de
los Tribunales de la República, portadores de sus respectivas cédulas de identidad
y electoral Nos. 223-0059763-4 y 001-1808510-9, números de contacto 809-917-
8266 y 829-248-0701, con estudio profesional en común abierto en la calle
Mustafá Kemal Ataturk No. 34, Edificio NP II, Suite 4SO, Ensanche Naco, Distrito
Nacional y domicilio ad-hoc en la calle Colón No. 17, 2do Nivel, suite 6, Edificio
Doña Pura Higüey, donde mi requirente hace elección de domicilio para los fines y
consecuencias legales del presente acto.
.

Yo________________________________________________________________
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EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, siempre actuando

dentro de los límites de mi jurisdicción, me he trasladado dentro de esta misma
ciudad, a la oficina del REGISTRO DE TÍTULOS DEL MUNICIPIO DE
HIGUEY, PROVINCIA LA ALTAGRACIA, ubicado
en_______________________________________________________ Que es
donde se encuentra el Despacho del REGISTRADOR DE TÍTULOS DEL
MUNICIPIO DE HIGUEY, PROVINCIA LA ALTAGRACIA, y una vez allí,
hablando personalmente con_________________________________________,
quien me dijo ser __________________________________ de mi requerida y
que además,
tiene calidad para recibir actos de esta naturaleza, según me lo ha
declarado y es de mi personal conocimiento; LE HE NOTIFICADO a mi
requerida, que la Señora MARCELINA MERCEDES, a través de los infrascritos
abogados, tiene a bien ADVERTIRLE como en efecto se le Advierte y se le hace
de forma conocimiento lo siguiente:

Atendido: A que en fecha 9 de noviembre de 2021, falleció en la ciudad de

Higüey el señor Loreto Santillan, según acta de defunción registrada por ante la
Oficialía del Estado Civil de la Primera Circunscripción de Higüey, marcada con el
No. 000369, asentada en el Libro No. 2-D de defunciones oportunas, Folio No.
0169, Año 2021.

Atendido: A que es de conocimiento público y notorio que mi requirente

Marcelina Mercedes, es hija biológica del finado Loreto Santillan, y que
ciertamente fue procreada con la señora Margarita Mercedes, el cual no la
reconoció legalmente ante la Oficialía del Estado Civil correspondiente, por
descuido y falta de conocimiento real de lo que implicaba para una hija el hecho
de que un padre no cumpliera con el deber de reconocerla legamente, pero eso no
quiso decir en modo alguno que, mientras éste vivió no le reconociera y la tratara
como su hija biológica, ante la sociedad, pues la relación de padre a hija que
existió entre ellos era excelente, notoria, pública y reconocida.

Atendido: A que ese trato fraternal se evidencia con la presencia de mi requirente

en actividades familiares muy íntimas, eventos de los cuales existen fotografías
que presentamos al tribunal a los fines de que se ilustre respecto a la filiación
existente.

Atendido: A que además, es muy notorio el parecido físico del finado Loreto
Santillan y mi requirente Marcelina Mercedes, situación ésta que se refleja con la
comparación de las fotografías de ambos.

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Atendido: A que en fecha 6 de diciembre de 2021, los señores Junior Alberto
Santillan, Richard Aramel Santillan, hijos reconocidos del finado Loreto
Santillan, suscribieron una declaración jurada por ante el Dr. Juan Bautista de
Peña Pión, Notario Público de los del número para el municipio de Higüey,
mediante la cual reconocen que mi requirente señora Marcelina Mercedes, es
hija biológica del señor Loreto Santillan y, a su vez, autorizan que la misma lleve
dicho apellido y, por vía de consecuencia, reciba en igualdad de derechos la
proporción que le corresponda en la sucesión del referido finado.

Atendido: A que a la fecha de su fallecimiento el señor Loreto Santillan dejó

como únicos herederos a mi requirente señora Marcelina Mercedes, así como a
mis requeridos señores Junior Alberto Santillan, Richard Aramel Santillan,
Demetrio Santillan y Alejandrina Santillan.

Atendido: A que los hijos o sus descendientes suceden a sus padres, abuelos y
demás ascendientes, sin distinción de sexo ni de primogenitura, aunque procedan
de diferentes matrimonios.

Atendido: A que la sucesión del finado Loreto Santillan se encuentra integrada

por varios bienes, muebles e inmuebles, los cuales no son de fácil división en
naturaleza, frente a los derechos de las partes interesadas.

Atendido: A que entre los bienes muebles e inmuebles sucesorales se

encuentran:

(A) Un inmueble marcado con el No. 166400204583, ubicado en la calle Proyecto,

municipio Higüey, provincia La Altagracia y sus mejoras; (B) Un inmueble marcado
con el No. 136400313690, ubicado en la sección Las Albahacas, paraje Liborio,
provincia La Altagracia y sus mejoras; (C) Un inmueble marcado con el No.
076400581701, ubicado en la sección Las Albahacas, paraje Liborio, provincia La
Altagracia y sus mejoras;

Atendido: A que mediante acto No. 114/2022 de fecha 14 de febrero del año 2022
instrumentado por el Ministerial Samuel de la Cruz, Alguacil Ordinario del Tribunal

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Colegio de la Provincia La Altagracia, se interpuso formal demanda en Partición de
Bienes

En razón de lo antes expuesto, le hacemos formal ADVERTENCIA, en el

sentido de que, la suscrita señora MARCELINA MERCEDES, no Reconoce, no
ha firmado, ni ha suscrito ningún acto de venta con ninguna persona, por lo que
cualquier depósito de documentación que necesitare su firma, pudiese ser
alterada y/o como cualquier otro documento que pueda aparecer, es o son falsos y
se han adquirido de forma fraudulenta, hasta tanto mi requiriente o no desista de
la presente anotación preventiva, la cual se interpone, a los fines de salvaguardar
el derecho de propiedad, derecho fundamental amparado en nuestra constitución
de la República Dominicana

---------Bajo Las Mas Amplias Y Expresas Reservas De Derechos De Acciones------

Y para que mi requerida REGISTRO DE TÍTULOS DEL MUNICIPIO DE

HIGUEY, PROVINCIA LA ALTAGRACIA no pretenda alegar ignorancia o
desconocimiento del presente Acto, así se lo he notificado, declarado y
advertido, dejándoles en manos de la persona con quien digo haber hablado en
el lugar de mi traslado, copia fiel y exacta al original de este Acto y fotocopias
de los actos de compraventa mencionado. El mismo consta de cuatro (04)
fojas, asi como copia de la demanda en partición de Bienes, la cual consta de
siete (07) fojas y copia de la Declaración Jurada de Reconocimiento, el cual
consta de consta de una (01) foja, todas, para un total de doce (12) fojas
debidamente selladas, firmadas y rubricadas por mi, Alguacil infrascrito que
certifico y doy fe. El costo es
de RD$___________.

DOY FE,

EL ALGUACIL