MEMORIA DESCRIPTIVA

I. GENERALIDADES.
Propietarios : Sonia Maribel Ramos Cabanillas

Proyecto : Vivienda Unifamiliar

Responsable : Arq. Luis Hernandez Serrano

Fecha : marzo del 2022

II. ANTECEDENTES.
1. UBICACIÓN:
Región : Cajamarca
Provincia : Cajamarca
Distrito : Cajamarca
Lugar : Urbanización Campo Real , mz O lote 10
2. PERÍMETROS URBANOS:
Frente : Jr. Ramiro Leon Urbiina, con 8.02 ml.
Derecha : lote 9, con 23.13 ml.

Izquierda : Lotes 11, con 23.63 m.l

Fondo : fam. Leon Madalengoitia, con 8.00ml.

3. ÁREAS DE TERRENO:
ÁREA DE TERRENO: 187.047 m2
PERÍMETRO DEL TERRENO: 62.78. ml.
ÁREA TECHADA:
Primer Nivel : 130.85 m2
Segundo Nivel : 132.86 m2
Tercer Nivel : 132.86 m2
Cuarto Nivel : 132.86 m2
Quinto Nivel : 132.86 m2
Azotea Nivel : 95.34 m2
Total :757.63 m2
Área libre : 98.90 m2

4. BASE LEGAL
Propiedad saneada con título de propiedad inscrita en registros públicos con
partida electrónica 11068933 a nombre de Sonia Maribel Ramos Cabanillas

5. ACCESO
Se accede a la propiedad partiendo de la plaza de armas de la ciudad de
Cajamarca a 10 minutos en taxi por el jr. Dos de mayo hasta llegar al jr.
Ramiro León Urbina en el cual se cuentra ubicado la propiedad.
6. DESCRIPCIÓN Y DISTRIBUCIÓN
Edificación de material noble de 5 niveles más azotea dedicada al uso de
vivienda comercio

PRIMER PISO: se construirá en la primera etapa y consta de un acceso

principal una tienda con sus servicios higiénicos, una jardinera exterior, gradas
que conecta al segundo nivel, un almacen, sala, comedor, cocina, lavanderia y
patio tendal, jardin, 2 dormitorios con baño compartido, y un dormitorio
principal con baño completo.
SEGUNDO PISO: a construir en la segunda etapa y constará de gradas que
conecta al tercer nivel,

TERCER PISO : a construir en la tercera etapa y constará de un hall principal,

baño cómún, star tv, kitchen, dormitorio 1, dormitorio 2, dormitorio 3 más
ropero empotrado, terraza jardín y ss.hh.

7. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
- Cimientos
Concreto ciclópeo con 25% de P.G, zapatas y vigas de cimentación de concreto
armado Fc. 210 kg/cm2

- Sobre cimientos : Concreto simple con 30% de PM.

- Vigas y columnas :Concreto armado con fc = 210kg/cm2

- Techo: De losa aligerada de 0.20m. de espesor con ladrillo de concreto

simple

- Muros: De ladrillo de arcilla con mortero de cemento- arena

- Tarrajeo: Muros tarrajeados con mortero cemento – arena con porción

1:5 y cielo raso con mortero de cemento –arena con porción 1:4

- Pisos : De cerámico de 35x35 en el primer piso. De porcelanato de 0.60 x

0.60m. en el segundo piso. De cemento pulido en la azotea.

- Instalaciones
Instalaciones sanitarias : de tuvo de PVC. De ½” Empotrada para agua fría,
alcantarillado de tub. PVC. De 4” y 2” empotradas con caja de registro de 12”
x 24”.
Aparatos sanitarios: Losa vitrificada de color de fabricación nacional con
grifería cromada
Instalaciones eléctricas: con tubería de PVC. Empotrada y tablero general
termo magnético de 20 x 35cm.
 - Vidrios
Vidrios dobles polarizados en la fachada principal de 5mm. Y en ventanas de
5mm. Ventanas con hojas de aluminio con hojas batientes.

Carpintería
- de metal color negro abatibles, en el primer piso.
-Puertas de madera abatibles en el segundo nivel color caoba.
Cerrajería
De sobreponer de tipo FORTE de tres golpes para puertas principales en el
primer y segundo nivel y de embutir tipo perilla para puertas interiores en el
primer y segundo nivel.
- Pintura
Latex para muros interiores, al temple en cielo raso y barnizados en madera
en aplicación de dos manos y pintura esmalte en puertas de fierro y
enrollables.
8. PRESUPUESTO DE OBRA
- s/. 256 000. 76
9. ANEXOS
- Plano de ubicación y Localización (U-01)
- Plano de distribución Arquitectónica (A-01)