PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE TACNA 2015 - 2025

Artículo 48º.- ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (R - 3).-

La zona residencial de densidad media se caracteriza:
1. DENSIDAD
Se considera la densidad de 1300Hab/Ha.
2. USOS
USOS RESIDENCIALES
Unifamiliar / Multifamiliar
Multifamiliar
Multifamiliar / Conjunto residencial
Conjunto Residencial
USOS COMERCIALES
Comercio Local (C-1), comercio vecinal (C-2)
OTROS USOS
Se permitirá otros usos establecidos en el índice de compatibilidad de usos.
3. LOTE MÍNIMO
Se considera los siguientes lotes mínimos:
Para usos unifamiliares / multifamiliares 160.00 m2.
Para uso multifamiliar 160.00 m2
Conjunto residencial 450.00 m2
Para conjunto residencial (*) 450.00 m2 496.4 FRENTE MÍNIMO.
Se considera como frente mínimo 8.00 ml
4. ALTURA DE EDIFICACIÓN.
Se tomara en cuenta la altura que se detallan de acuerdo a los usos siguientes:
Unifamiliar / multifamiliar 9m (3 pisos.)
Multifamiliar 12m (4 pisos.)
Conjunto residencial. 20m (4 pisos.)
Conjunto residencial (*) 20m (5 pisos.)
5. RETIROS.
Se considera 3.00 ml, en el caso de habilitaciones ya consolidadas se deberá remitir al plano de retiros del Plan
Urbano Distrital.
6. COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN
Se tomara en cuenta el coeficiente de edificación de acuerdo a los usos:
Unifamiliar / multifamiliar 2.10
Multifamiliar (*) 2. 80
Conjunto residencial 3.50
Conjunto residencial (*) 3. 50
7. ÁREA EDIFICADA.
Se considera lo siguiente:
Para vivienda Unifamiliar/ multifamiliar 336m2.
Para multifamiliar (*) 448m2.
Conjunto residencial 1575m2
Conjunto residencial (*) 1575m2.
8. ÁREA LIBRE.
Se considera 30% del lote, con excepción de los lotes de 120m2 en donde se considera el 20%.
9. ESTACIONAMIENTO
Unifamiliar/Multifamiliar no se exige
Multifamiliar (*) uno por cada tres Dptos.
Conjunto Residencial uno por cada tres Dptos.
Conjunto Residencial (*) uno por cada tres Dptos.
Con frente a vías mayores de 13.00 ml. y/o frente a Parque
Artículo 49º.- ZONA RESIDENCIAL DE MEDIANA DENSIDAD (R - 4).
La zona residencia de densidad media (R-4) se caracteriza:
1. DENSIDAD
Densidad neta de 1300Hab/Ha. y para conjunto residencial 2250Hab/Ha.
2. USOS PERMITIDOS
Unifamiliar / Multifamiliar
Multifamiliar
Multifamiliar / Conjunto residencial.

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TACNA MSOTTAC. 273