PROGRAMA

CURSO DE ESPECIALIZACIÓN DEL AGENTE INMOBILIARIO

SÍLABO

I. INFORMACIÓN GENERAL

MODULO II TEMAS LEGALES APLICABLES A LA GESTION

INMOBILIARIA( 40 horas académicas)

Curso Licenciamiento Urbano (8 horas)

Profesor : Jaime Nicanor Cruz Saravia

e-Mail : C15242@utp.edu.pe
Fecha : 07 y 08 de Marzo de 2022
Horario : Lunes 07 de 8:00 a 10:30pm
Martes 08 de 6:30 a 10:30pm

II. INTRODUCCIÓN

El presente Modulo y los cursos que lo integran tiene una importancia

fundamental para comprender las regulaciones legales de nuestro
Mercado Inmobiliario y su relación con las potestades urbanísticas del
Municipio

Este modulo permitirá dotar de conocimientos teóricos y prácticos,

estableciendo herramientas legales mínimas para el manejo del
Agente Inmobiliario ante los procedimiento municipales de
Licenciamiento. De esta forma, se identificará el rol del Municipio ante
el mercado inmobiliario.

III. LOGRO DEL MODULO II

Al final del modulo II, el alumno identifica el marco regulatorio del

mercado inmobiliario, reconoce la importancia y rol de las
competencias de la Municipalidad para el mercado inmobiliario y para
las operaciones de intermediación y servicios inmobiliarios,
identificando las características de las limitaciones al derecho de
propiedad inmobiliario.
 IV. UNIDADES DE APRENDIZAJE

CURSO TEMAS DE LICENCIAMIENTO URBANO (8 horas

Logro: identificación de las funciones urbanísticas y procedimientos

administrativos del Municipio vinculadas a proyectos inmobiliarios, al ejercicio
del derecho de propiedad inmueble y de la construcción de viviendas y
urbanizaciones

1. Las competencias urbanísticas del Gobierno Local: El rol

preponderante del Municipio en el mercado Inmobiliario

2. La Licencia de edificación: acto administrativo de autorización para

la construcción de una obra o edificación

3. La licencia de demolición y su inscripción registral:

4. Habilitación Urbana: procedimiento jurídico técnico administrativo

de
autorización de urbanización de un predio rustico otorgándole
factibilidad de servicios públicos

5. La zonificación: regulación del uso del suelo como limite al ejercicio

del derecho de propiedad

6. La publicidad exterior de venta de un inmueble

7. La licencia de funcionamiento de una empresa inmobiliaria

8. Reglamento Nacional de Edificaciones y el rol de las

Municipalidades

9. El rol del Castastro Municipal y el nuevo Codigo Unico Catastral

10. Certificado de Parámetro Urbanístico y Edificatorios

11. Certificado de Jurisdicción

12. Certificado de Nomenclatura

13. Certificado de Numeración

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 14. Visacion de Planos para prescripción adquisitiva

V. METODOLOGÍA

El curso se desarrollará utilizando una metodología expositiva, de

participación activa y aplicativa a casos prácticos y problemas legales
que tiene que enfrentar, conocer y resolver el Agente Inmobiliario. Se
fomentará las intervenciones en clase orientadas al planteamiento y
resolución de problemas legales inmobiliarios.Se analizarán lecturas
y casos dándole importancia a la participación y preguntas de los
alumnos lo cual será evaluado.El alumno realizará exposiciones de
tipo individual y grupal que conllevará al logro de las competencias
para lo cual efectuaremos un análisis de Modelos de Contratos
Inmobiliarios y exposiciones sobre el Código de Consumo. Se
efectuarà un taller de caso pràctico: estudio de títulos y publicidad
Registral

VI. EVALUACIÓN

- Controles 30%
- Participación 30%
- Evaluación Final 40%

Controles
Busca evaluar con preguntas directas, la claridad en el participante
de los conceptos más importantes tratados en el curso, así como
demostrar en forma individual su capacidad en la aplicación de las
metodologías aprendidas.

Participación
La participación en clase invita al dialogo y al aprovechamiento de
otras experiencias que enriquecen los puntos tratados promoviendo
un mayor análisis crítico. La evaluación se realizará de acuerdo a las
intervenciones de cada participante considerando la calidad y
pertinencia de las mismas.

Evaluación Final
Tiene por finalidad consolidar el proceso de aprendizaje de los
alumnos, quienes deberán aplicar e integrar los conocimientos y
habilidades desarrollados a lo largo del curso para su análisis y
resolución.

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VII. BIBLIOGRAFÍA

BÁSICA

Flint Black,Pinkas“Manual del Agente Inmobiliario”, Lima, julio 2009,

editora jurídica GRYJLEY pp 1252

Saetone, Fernando “Guia de Corretaje” Lima, PUCP, 2010, 200 pp

LòpezLubian Francisco y otros “Mercado Inmobiliario: una guía

práctica” 2009, Barcelona pp703 edic. Deusto,

RECOMENDADA - COMPLEMENTARIA

Diccionario de Derecho Registral

TUPA Registros Públicos

Paginas web de consulta obligatoria

Ministerio de Vivienda y Construcción

SUNARP
INDECOPI

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 CRONOGRAMA DE LECTURAS Y ACTIVIDADES
PROGRAMADAS

Esta sección es las lecturas y preparación para cada sesión de clases

por parte del alumno

Legislación de consulta del mercado Inmobiliario:

1.-Reglamento Nacional de Edificaciòn.

2.-Ley General de Habilitaciones urbanas
3.-Ordenanzas sobre zonificación

Diccionario de Derecho Registral

TUPA Texto Unico de Procedimiento Registros Públicos
Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios

Primera Clase

Control de lectura sobre el reglamento Nacional de Edificacion

actividad programada: Ley Organica de Municipalidades

Segunda Clase

Actividad programada: caso pràctico de procedimiento administrativo de

Licencia de edificación

Actividad programada: Examen final: