MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : BUSQUEDA CATASTRAL DE PREDIO RURAL

SOLICITANTE : MIGUEL ANGEL BECERRA CACHO

1. Nombre del Predio: S/N.

2. Ubicación
 Sector : Cerrillo
 Caserío : Cerrillo
 Distrito : Baños del Inca
 Provincia : Cajamarca
 Departamento : Cajamarca

3. Antecedentes Jurídicos
El Sr. Miguel Ángel Becerra Cacho, acredita ser posesionario del Lote Rural según consta
la Escritura Pública de Compra-Venta N° 139, de fecha 13 de enero del 2015, suscrito por
la Sra. América Núñez Vargas, con DNI N° 26609945 como Vendedora y el Sr. Miguel
Ángel Becerra Cacho, con DNI N° 41232448 como Comprador, ante Notario Público de
Cajamarca Dr. Flaminio Gilberto Vigo Saldaña, realizan la transacción del Lote 03 y el
Lote 04 que son lotes contiguos como se indica en el tenor de la Minuta N° 112 . Y para
efectos de realizar la Búsqueda Catastral del Predio el Lote se está considerado como
acumulado y es parte integrante del predio rústico con Código de Predio N°
7_7759210_100441, ubicado en el Sector Cerrillo, Distrito de Baños del Inca, Provincia y
Departamento de Cajamarca, cuyo derecho de propiedad a favor de la vendedora proviene
de haberlo obtenido conjuntamente con otro lote de terreno más mediante donación que le
hiciera la Sra. Josefina Lammoglia, según consta la Escritura Pública de fecha 12 de julio
del año 2010, suscrita por Notario de Cajamarca Dr. Miguel Ledesma Inostroza, bajo el N°
2254, de su Registro de Escrituras Públicas.

4. Metodología y Equipos Utilizados:

El levantamento topográfico del prédio rural, se realizo mediante el método de radiación

topográfica de cada lindero y de los puntos de quiebre de la poligonal cerrada, utilizando
Estación Total marca Leica modelo TCR 407, estableciendose una Estación base cuyas
coordenadas se han obtenido con GPS, configurando el DATUM PSAD 56, se calcularon
las siguientes coordenadas de los vértices de la poligonal cerrada, mediante el
procesamiento de datos en gabinete usando el programa Autocad Civil 3D-2018.

5. Cuadro de coordenadas UTM, configurado en el sistema PSAD56, Zona 17S.

COORDENADAS UTM DATUM PSAD 56 - ZONA 17 - HEMISFERIO SUR
LOTE RURAL
VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
P1 P1 - P2 16.00 90°0'0" 778450.8260 9211368.5082
P2 P2 - P3 15.00 89°59'60" 778444.1211 9211383.0355
P3 P3 - P4 16.00 89°59'60" 778430.5017 9211376.7496
P4 P4 - P1 15.00 89°59'60" 778437.2066 9211362.2223
6. Colindancia:
 Por el Este: Colinda con un camino real, con una distancia de 16.00 m. (Tramo: P1 al
P2)
 Por el Norte: Colinda con el predio de América Núñez Vargas, con una distancia de
15.00 m. (Tramo: P2 al P3)

 Por el Oeste: Colinda con el predio de América Núñez Vargas, con una distancia de
16.00 m. (Tramo: P3 al P4)

 Por el Sur: Colinda con el predio de América Núñez Vargas, con una distancia de
15.00 m. (Tramo: P4 al P1)

7. Dimensiones del Predio:

Módulo de Cálculo: Cartesiano

Área : 0.0240 Ha.

Perímetro : 62.00 Ml.

8. Explotación Económica:

Sobre el Predio se encuentra edificado un cerco perimétrico de ladrillo con enmallado de alambre.

9. Acceso al predio:

Predio en referencia tiene acceso atraves de Carretera Afirmada Cajamarca – Cruce

Otuzco Cerrillo, luego tomar la Carretera afirmada Cerrillo – Cristo Rey, llegando al
predio en 30 minutos aproximadamente, en vehículo desde la ciudad de Cajamarca.

Cajamarca, Agosto del 2,018.