SEÑOR NOTARIO:

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SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO PUBLICO DE ESCRITURAS PUBLICAS

UNA DE COMPRA-VENTA QUE OTORGA DE UNA PARTE EN CALIDAD DE
VENDEDOR DON: LA ASOCIACION DE CESANTES Y JUBILADOS DEL
SECTOR AGRARIO DE LA REGION UCAYALI, DEBIDAMNETE REPRESENTADO
POR SU PRESIDENTE, ALBERTO ROJAS DIAZ, CON VIGENCIA DE PODER;
SEGUN PARTIDA ELETRONICA Nº 11002203, PERUANO, DE OCUPACIÓN
JUBILADO, IDENTIFICADO CON DNI N° 00032224, DE ESTADO CIVIL SOLTERO,
DOMICILIADO EN EL JR LAMBAYEQUE Nº 133 DISTRITO DE CALLERIA,
PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO, DEPARTAMENTO DE UCAYALI Y DE LA
OTRA PARTE EN CALIDAD DE COMPRADORES DON: ORLANDO ANDRES
ARENALES LOPEZ, PERUANO, DE OCUPACION COMERCIANTE, IDENTIFICADO
CON DNI N°. 23004009, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO EN JR.
ZAVALA Nº 137 - DISTRITO DE CALLERIA, PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO,
DEPARTAMENTO DE UCAYALI, Y DOÑA: ELINA ELENA FLORES ISIDRO,
PERUANA, DE OCUPACION COMERCIANTE, IDENTIFICADA CON DNI N°.
23004665, DOMICILIADO EN JR. ZAVALA Nº 137 - DISTRITO DE CALLERIA,
PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO, DEPARTAMENTO DE UCAYALI, DENTRO
DE LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:=======================================================

CLAUSULA PRIMERA. - EL VENDEDOR DECLARA SER PROPIETARIO DEL

LOTE DE TERRENO N° 14 DE LA MZ. “F” DE LA HABILITACION URBANA
PROGRESIVA ACEJUSA, CON UNA SUPERFICIE DE 341.64 M2, DEL DISTRITO
DE CALLERIA, PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO, DEPARTAMENTO DE
UCAYALI, CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS, SON LAS
SIGUENTES; POR EL FRENTE COLINDA CON VIA EVITAMIENTO CON 12
METROS LINEALES, POR LA DERECHA COLINDA CON PROPIEDAD DE
TERCEROS (LOTE N° 13), CON 28 METROS LINEALES, POR LA IZQUIERDA
ENTRANDO COLINDA CON PROPIEDAD DE TERCEROS (LOTE N° 15 ), Y POR EL
FONDO COLINDA CON PROPIEDAD DE TERCEROS (LOTE N° 11 Y 17). EL CUAL
SE ENCUENTRA INSCRITOS EN LA PARTIDA N° 11094356 Y 11094358. DE LOS
REGISTROS PUBLICOS DE UCAYALI.=
EL VENDEDOR LO ADQUIRIO MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA DE
ADJUDICACION DE LOTE DE TERRENO OTORGADA POR LA MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE CORONEL PORTILLO ANTE EL NOTARIO PUBLICO EUDOCIO
RAUL SALAZAR MARTINEZ. ===========================================

CLAUSULA SEGUNDA. - POR EL PRESENTE EL VENDEDOR DA EN VENTA

REAL Y ENAJENACION PERPETUA Y DEFINITIVA, A FAVOR DE LOS
COMPRADORES EL LOTE DE TERRENO DESCRITO EN LA CLAUSULA
PRIMERA.=================

CLAUSULA TERCERA. - EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMUN

ACUERDO ENTRE LAS PARTES CONTRATANTES ES POR LA SUMA DE SIETE
MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 7,000.00), PAGADOS AL CONTADO EN
DINERO EN EFECTIVO A LA FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA A SU TOTAL Y
ENTERA SATISFACCION, SIN MAS CONSTANCIA DE RECEPCION QUE SUS
FIRMAS PUESTAS EN LA PRESENTE MINUTA, QUEDANDO CANCELADO EL
VALOR TOTAL DEL LOTE DE TERRENO, NO TENIENDO NADA QUE RECLAMAR
EL VENDEDOR POR NINGUN CONCEPTO.
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CLAUSULA CUARTA. - AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE

SOBRE EL BIEN QUE SE VENDE Y EL PRECIO PACTADO DE MUTUA GRACIA Y
RECIPROCA DONACION, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A TODA ACCION,
EXCEPCION Y PLAZOS PARA INTERPONERLOS Y QUE PUEDAN INVALIDAR LOS
EFECTOS LEGALES DE ESTA COMPRA VENTA.
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CLAUSULA QUINTA. - LA PRESENTE COMPRA VENTA ES ADCORPUS,

COMPRENDEN ADEMAS DEL LOTE DE TERRENO ANTES DESCRITO, LOS
AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, CAMINOS, VUELOS,
ENTRADAS, SALIDAS Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDE AL BIEN QUE SE VENDE.
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CLAUSULA SEXTA. - EL VENDEDOR DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE SOBRE
EL TERRENO QUE SE DA EN VENTA NO, PESA NINGUN GRAVAMEN, NI MEDIDA
JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O RESTRINJA SU LIBRE DISPOSICION
Y USO, ASI COMO SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR EVICCION EN LA FORMA
MAS AMPLIA QUE PRESCRIBE LA LEY.
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CLAUSULA SEPTIMA. - EL VENDEDOR DECLARA QUE ASUME FRENTE AL

FISCO O AL MUNICIPIO, CUALQUIER CONTRIBUCION O IMPUESTO EXIGIBLE A
LA FECMA DE LA CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO.
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CLAUSULA OCTAVA. - LAS PARTES HACEN RENUNCIA EXPRESA AL FUERO DE

SUS DOMICILIOS Y SE SOMETEN A LA COMPETENCIA DE LOS JUECES Y
TRIBUNALES DEL DISTRITO JUDICIAL DE UCAYALI, PARA CUYO EFECTO
SEÑALAN COMO SUYOS, LOS DOMICILIOS INDICADOS EN LA INTRODUCCION
DE ESTA MINUTA.
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CLAUSULA NOVENA. - AMBAS PARTES CONTRANTANTES EN FORMA

EXPRESA DECLARAN QUE ACEPTAN LOS TERMINOS QUE PRECEDEN Y QUE
CONFORMAN EL PRESENTE CONTRATO Y SE RATIFICAN EN EL CONTENIDO
INTEGRO DE LA PRESENTE MINUTA MANIFESTANDO QUE ACTUAN EN PLENO
EJERCICIO DE SUS FACULTADES Y DERECHOS CON ENTERA LIBERTAD Y
VOLUNTAD.========================================================

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LO QUE FUERA DE LEY.

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PUCALLPA, 12 DE MARZO DEL 2,022.
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ORLANDO ANDRES ARENALES
LOPEZ DNI N°. 23004009
 COMPRADOR

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ELINA ELENA FLORES ISIDRO
DNI N°. 23004665
COMPRADOR